Запах из подвала: как устранить проблему

Подвальное помещение – просто рай для плесени. Сырость и неприятный запах часто доставляют обитателям дома немало проблем.

Следует не забывать о том, что работы в подвальном помещении должны проводится в защитной маске, так как некоторые виды плесени могут вызвать серьезные заболевания.

Возникают справедливые вопросы, как устранить запах из подвала и возможно ли это сделать собственными силами, не прибегая к помощи специалистов. Многие просто опускают руки, так как не знают, как поступить в такой ситуации.

С этой проблемой довольно часто сталкиваются жители не только старых домов, но и новостроек. Нередко запах из подвала распространяется по всему подъезду, особенно досаждая тем, кто живет на первом этаже. Необходимо найти причину этого неприятного явления. Скорее всего, это старые трубы прохудились и дают утечку, или вода с неисправной ливневки каким-то образом попадает в подвал.

Как правило, люди начинают бить тревогу в самый последний момент, когда запах начинает досаждать чуть ли не всему дому. Это в корне неправильно, и как только вы заметили, что из подвала начинает доноситься зловоние, необходимо сразу обратиться в ЖКХ. Как ни банально это звучит, но в этой ситуации все зависит от добросовестности работников коммунальных служб и напористости самих жителей.

Лучше всего звонить сразу на номер аварийной службы, она работает круглосуточно и обязана отреагировать на любой тревожный звонок.

Схема движения воздушных потоков при правильной организации вентиляции.

Если вам было отказано, не стоит сдаваться. Скорее всего, телефонные обращения здесь не помогут, необходимо отнести заявление в управляющую компанию. Можно подать коллективную жалобу с подписями жильцов всего дома, но куда эффективнее, если каждый напишет отдельное заявление и отнесет его в ЖКХ.

Иногда ситуация доходит до абсурда: работники управляющей компании начинают требовать от жильцов предоставления фото или видео в качестве доказательства появившейся проблемы. Такие действия неправомерны и могут послужить поводом для обращения в суд. Скорее всего, это делается для того, чтобы в очередной раз уйти от ответственности. Даже если вы принесете им фото прохудившейся трубы, никто на это не отреагирует, здесь нужно применить более сильное воздействие, например, пригласить местное телевидение – в большинстве случаев это срабатывает моментально.

Для того чтобы проблема запаха из подвала обошла ваш дом стороной, необходимо дать вторую жизнь этому помещению. Например, оборудовать в нем спортивный зал или клуб по интересам, в конце концов, дать возможность жильцам обустраивать там кладовки и хранить старые вещи. Когда у подвала появятся хозяева, тогда и проблемы будут решаться вовремя.

Вернуться к оглавлению

Устройство системы вентиляции.

Подвальное помещение в своем доме – это прежде всего место для хранения. Как правило, хозяева замечают проблему только тогда, когда начинает появляться неприятный запах. Причиной зловония может послужить обычная плесень, бороться с которой достаточно непросто, но все-таки возможно. Причем важно уничтожить очаг в самом начале, когда вы только обнаружили заплесневелые участки на стене, полу или потолке.

С плесенью на стенах и потолке бороться легче всего: надо убрать штукатурку с пораженного места, обработать его антисептической грунтовкой, заново заштукатурить. Хорошо помогает и народное средство: возьмите 4 части воды, разведите в ней 1 часть борной кислоты, добавьте 2 части уксуса и такое же количество перекиси водорода. Работы необходимо проводить в защитной маске, так как некоторые виды плесени могут вызвать серьезные заболевания. После обработки можно дополнительно нанести пищевую соду, она отлично устраняет посторонние запахи. По этой же причине рекомендуется расставить открытые пачки с содой по всему подвалу.

Если в подвале пахнет, а плесени не обнаружено, стоит проверить исправность водосточных труб. Неполадки устраняют при помощи герметика или монтажной пены. Причиной зловония может стать и конденсат, в этом случае необходимо обернуть трубы гидроизоляционным материалом. Если заплесневел пол, то здесь частичные меры не помогут, необходимо провести ремонт и полностью сменить покрытие.

Справиться с неприятным запахом поможет озонатор воздуха. Но следует помнить, что во время его работы нельзя находиться в помещении. Неплохо справляются с задачей и современные уловители атмосферной влаги, с их помощью можно значительно понизить высокую влажность воздуха, что снизит риск появления плесени. Для того чтобы в будущем уберечь себя от проблем, необходимо при постройке подвала использовать противогрибковые и антисептические материалы.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: ЕСЛИ В ПОДВАЛЕ ВАШЕГО ДОМА ПОЯВИЛСЯ ЗАПАХ… Новости Усинска, Республики Коми, России

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: ЕСЛИ В ПОДВАЛЕ ВАШЕГО ДОМА ПОЯВИЛСЯ ЗАПАХ…

Запах из подвала может появиться в силу множества причин. В большинстве подвальных помещений достаточно сыро, на стенах образуется конденсат, а иногда происходит подтопление грунтовыми и осадочными водами. Дополнительный вклад в общую влажность вносят трубы водопровода и канализации. Кроме того, очень часто в подвальных помещениях многоквартирных домов отсутствует нормальная циркуляция воздуха. Вентиляционная система либо не работает вообще, либо работает с нарушениями.

Как ни странно, неприятные запахи могут возникать как в старых подвалах, так и в подвальных помещениях достаточно новых домов и новостроек. От этого страдают не только жители первых этажей, но и весь подъезд, потому что запах постепенно поднимается по лестничной площадке вверх (т. к. воздух из подвала, как правило, теплый), проникая в вентиляционную систему и квартиры жителей.

Появление неприятного запаха в квартире может быть обусловлено:

Подтоплением подвального помещения грунтовыми водами.

Прорывом или нарушением целостности канализационной трубы (в результате чего стоки дома начали скапливаться в подвале).

Протечкой воды в результате повреждения водопроводных труб с дальнейшим образованием плесени и грибков.

Наличием большого количества биологического материала, который может распространять неприятный запах (экскременты, трупы животных, грызунов и т. п.). Часто подобные проблемы наблюдаются в весенний период.

Кроме вышеперечисленных причин, неприятные запахи часто возникают при эксплуатации чугунных труб и стояка. В трубах из чугуна со временем возникают трещины или свищи. Как правило, они просто замуровываются цементом. Вследствие этого, вовремя обнаружить повреждение трубы не всегда удается. Поэтому иногда неприятный запах в квартире никак не связан подвалом.

При первых появлениях запаха дома нужно провести диагностику собственных коммуникаций, после чего уже спуститься в подвал, и опросить соседей на предмет наличия такой же проблемы.

Юридическая точка зрения на вопрос

Согласно правилам и нормам эксплуатации многоквартирных домов в нашей стране, которые были утверждены еще в 2003 году, организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, должна предпринимать систематические меры по обеспечению нормального режима температуры и влажности в подвальных помещениях. Это должно исключить выпадение конденсата на внутренние конструкционные элементы и образование плесени.

Кроме того, организации, обслуживающие жилищный фонд, обязаны по закону обеспечивать чистоту подвальных помещений и легкий доступ к любым коммуникациям, расположенным в них. Также должна быть предусмотрена защита от проникновения внутрь подвальных помещений посторонних людей, мелких животных и грызунов.

Коммунальные службы также должны обеспечивать нормальный вентиляционный режим в подвальных помещениях и подпольях посредством вытяжных вентиляционных каналов и отверстий, а также с помощью любых других доступных устройств.

В Жилищном Кодексе РФ есть 161-я статья, в которой четко указано, что управление многоэтажными жилыми домами должно обеспечивать предельно безопасные и комфортные условия жилья для граждан, что требует надлежащего содержания общественного имущества в здании, в том числе и подвальных помещений.

Именно поэтому, если дома появился запах канализации, который никак не связан с эксплуатацией труб и других коммуникаций внутри квартиры, и явно исходит из подвального помещения, необходимо сразу обращаться в коммунальные службы или управляющую компанию. Соответствующая организация должна принять меры для устранения неприятного запаха, который нарушает комфортное проживание в многоквартирном доме.

Кому жаловаться на неприятный запах?

Если из подвала доносится неприятный запах канализации, плесени и любой другой, то, скорее всего, возникли определенные сложности с обслуживанием этого помещения: либо управляющая компания вообще не занимается обслуживанием подвального помещения в конкретном многоквартирном доме, либо делает это редко и ненадлежащим образом.

Конечно, далеко не все управляющие компании выполняют свою работу безукоризненно, поэтому схема действий при появлении стойкого неприятного запаха из подвала приблизительно одинаковая во всех случаях. Нужно отметить, что если на протяжении долгого времени в квартире и подъезде чувствуется запах из подвала, то это уже будет свидетельствовать о том, что управляющая компания не исполняет взятых на себя обязательств в соответствии с заключенным договором. Куда обращаться?

Прежде всего, необходимо обратиться непосредственно к специалистам управляющей компании. Если после нескольких телефонных обращений работы по устранению запаха из подвала начаты не были, то следует посетить организацию лично, предоставив письменное заявление или направить туда обращение по почте. Как правило, после личного обращения с письменным заявлением, сотрудники управляющей компании начинают работать быстрее, полностью устраняя все проблемы с неприятными запахами. Но такой подход тоже работает не всегда.

Если письменное обращение и личное посещение управляющей компании действия не возымели, то жильцы дома (или один жилец, которого беспокоит запах) могут направить индивидуальную или коллективную жалобу, обратившись с заявлением в жилищную инспекцию или другой контролирующий орган в своем городе. В крайнем случае рекомендуется обращаться с заявлением непосредственно в Роспотребнадзор, где также обязаны отреагировать на жалобу. Все обращения в эти организации также должны быть письменными. Стоит отметить, что органы быстрее реагируют на единичные заявления, чем на коллективные жалобы, потому что последние приходится долго разбирать и согласовывать.

Заявление составляется по свободной форме, но с обязательной шапкой, где будет указан составитель жалобы (ф. и. о. место проживания, место работы и т. п.), организация, в которую направляется жалоба, должностное лицо. Не стоит писать заявление с эмоциями – текст должен быть сухой и лаконичный, с четко сформулированной проблемой и требованиями.

Например, текст заявления может иметь следующий вид: «Из подвальных помещений многоквартирного дома такого-то, которые не являются функциональными и используемыми, на весь подъезд и квартиры жильцов дома распространяется неприятный запах такого-то рода. Устное обращение в управляющую компанию по телефону, а также письменное заявление никакого воздействия не возымело. Обращаемся к вам с просьбой о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы подвала такого-то многоквартирного дома, для выявления первопричины появления неприятного запах внутри жилых помещений. По результатам экспертизы должно быть вынесено предписание управляющей компании на устранение обнаруженных в ходе проверки нарушений. В установленные действующим законодательством сроки просим в письменном виде сообщить о результатах проведенной работы».

Очень часто случается так, что переписка с контролирующими органами и Роспотребнадзором серьезно затягивается из-за бюрократических проволочек и других причин, поэтому неприятный запах из подвального помещения еще долго может мучить жильцов дома. Кроме того, зачастую управляющая компания может решить проблему еще до проведения проверки и вынесения решения.

В этом случае, после того как будет решена проблема с неприятным запахом из подвала, можно будет повторно обратиться в контролирующие органы с заявлением и жалобой на управляющую компанию, в которой стоит отметить ненадлежащее исполнение предписанных договором обязанностей.

Можно ли решить проблему самостоятельно?

Своими руками бороться с запахом канализации в квартире имеет смысл только в том случае, если этот запах становится нестерпимым, мешает комфортному проживанию, а управляющая компания не собирается проводить работы, и соответствующие заявления в контролирующие органы ни к чему не приводят.

Конечно, самостоятельно менять трубы, убирать стоки и устранять любые другие дефекты не стоит. Можно нанять специалистов строительной компании, которая оказывает комплекс подобных работ. За достаточно короткое время они смогут решить любые проблемы, связанные с неприятным запахом.

Естественно, это будет не бесплатно. После того как все работы будут выполнены, необходимо попросить в бухгалтерии этой компании выписать справку или иной документ, который подтвердит проведение определенных работ в таком-то многоквартирном доме для устранения проблем такого-то рода. Также нужно обязательно взять чек, указывающий стоимость проведения работ.

Далее, нужно составить коллективный иск в суд на управляющую компанию. Как правило, подобные дела в 99% случаев выигрывают жильцы многоквартирных домов (в современной практике подобные иски достаточно часты). В иске также могут быть указаны требования о возмещении морального вреда (например, из-за сильного резкого запаха канализации жильцы определенное время не могли проживать в квартире, что привело к некоторым затратам).

Появление неприятного запаха в квартире – это далеко не приговор. Практически всегда подобные проблемы могут быть решены в течение нескольких дней при профессиональном и правильном подходе. Если запах канализации в квартире на первом или втором этаже стоит достаточно давно, то, скорее всего, управляющая компания не обслуживает подвалы или же попросту не в курсе появившейся проблемы. Не стоит бояться обращаться лично к специалистам управляющей компании, а также писать заявления в Роспотребнадзор.

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания должна обеспечить нормальный и комфортный режим проживания жильцов многоквартирного дома. Любые проблемы, которые нарушают комфорт проживания, должны решаться в течение нескольких суток после получения соответствующего обращения.

Нужно приготовиться к тому, что неприятный запах может продержаться в квартире еще несколько дней после того, как все проблемы будут устранены. В это время рекомендуется активно проветривать помещения.

2016-05-20 23:10:23 хаха

Я когда ждала ребёнка. обожала запах сырости.С мужем жили в малосемейке и я кайфовала. так как там очень сильно пахло сыростью.А мужу было плохо.)))))

Запах из подвала

В соответствии с пунктом 3.4.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В соответствии с п. 4.1.4 площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома).

1. Бывает так что в подъездах и даже в квартирах стоит непереносимый запах канализации, либо других инженерных коммуникаций, расположенных в подвале дома. Проблема связана с тем, что подвалы плохо проветриваются, и запах сырости или прочих увлажнений поднимается в жилые помещения.

2. В таком случае необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей УО (Выберите управляющую организацию ) и сообщить о возникшей проблеме и попросить, чтобы сотрудники управляющей организации обеспечили необходимое проветривание подъезда и других помещений дома.

3. Оператор обязана Вам сообщить номер заявки, время регистрации заявки и ФИО диспетчера.

4. Обязательно запишите эти данные, они могут Вам в дальнейшем пригодиться.

В нашем доме/подъезде стоит непереносимый запах из подвала.

В соответствии с пунктом 3.4.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В соответствии с п. 4.1.4 площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома).

На основании вышеизложенного требую выявить источник увлажнения, устранить влагу, принять мероприятия для ее не образования в дальнейшем, а также организовать интенсивное проветривание подвала дома.

Запах канализации в подъезде: причины появления и куда обращаться

Запах канализации в подъезде частое явление в многоэтажных домах. Вонь заполняет каждую лестничную клетку. Результат разложения в подвале источает ароматы, сравнимые с примесями уксуса или напоминает трупный смрад.

Когда сантехники не могут решить эту проблему, жильцы не знают, куда обращаться по такому вопросу.

Запах канализации влияет не только на рецепторы носа, но и может наносить вред здоровью. Трупный смрад в подъезде у слабых ослабленных людей вызывает головокружение и тошноту.

Тем, кто живет на первых этажах, примеси уксуса мешают здоровому сну. Бездействие управляющей кампании становится причиной развития осложнений.

За состояние канализации ответственна управляющая компания, взявшая на себя обязательства по обслуживанию дома и подписавшая с жильцами договор. Запах в подъезде работники УК устраняют по первому требованию.

Если наблюдаются периодические повторы смрада, то ситуация может быть признана нарушением выполнения своих обязанностей. А за этим следует наказание виновных лиц.

Второй инстанцией после управляющей кампании становится жилищная инспекция. Заявление в эту организацию заставит руководителей отреагировать правильными мерами.

Для привлечения нарушителей к ответственности рекомендуется каждое обращение фиксировать на бумаге, включая моменты отказа. Последние могут появиться по причине нарушения жильцами условий пользования водоотведением.

При нарушении правил пользования, водопровод и канализация могут засориться. Но запах уксуса в вашем подъезде или трупный смрад появляться не должен.

Чаще всего, засор приводит к вони из колодезных систем. В таком случае, в выводах инспекции появится графа о неправильной организации коммуникаций в подвальных помещениях.

• Работники управляющей кампании;
• Сами жильцы многоквартирного дома.

Постоянный запах уксуса в вашем подъезде свидетельствует о следующих факторах:

• Отсутствие герметичности канализации. Трубопровод нуждается в замене, а управляющая компания увиливает от затратной процедуры;
• Трупный смрад появляется по причине гибели кошек в подвалах, убирать останки животных обязаны также работники управляющей кампании;
• Сантехнические мероприятия приводят к тому, что при переполнении канализации и засоре отходы начинают наполнять полы подвального помещения. Это состояние повторяется периодически. Работники прочищают только водопровод, забывая о полной очистке полов и дезинфекции;
• Хранение запрещенных предметов является частой причиной возникновения опасного запаха в подъезде. В таких случаях привлечь нарушителей проще простого;
• Отсутствие решеток на окошках подвальных помещений приводит к появлению непрошеных обитателей. Чаще такими становятся кошки и крысы. Испражнения животных постепенно накапливаются, источая зловоние.

Если запах канализации несильный, то длительность разборов не столь плачевна. Осложнения возникают при абсолютной вони, когда терпение жильцов уже на исходе.

В таких случаях нужно пользоваться всеми доступными мерами воздействия на нарушителей договора по обслуживанию многоэтажного дома. Сейчас у людей существует возможность сменить управляющую кампанию в любой момент.

Организоваться и провести собрание часто довольно сложно. Поэтому жильцы выбирают другие пути воздействия на нарушителей:

• Жалобы в письменном и устном виде во все инстанции;
• Угрозы руководителям управляющей кампании о расторжении договора;
• Привлечение надзорных органов;
• Вызов аварийных служб при первой возможности;
• Организация проверки подвального помещения санитарно-эпидемиологической службой;
• Оценка состояния трубопровода и канализации сторонними специалистами сантехнической области. Получение заключения в письменной заверенной форме;
• Собственные усилия — провести анализ сложившейся ситуации, заглянув в подвал с фотоаппаратом и предоставив в управляющую кампанию достоверные сведения.

Рассмотрим куда можно обращаться.

Последовательность действий при появлении запаха канализации:

• Управляющая компания — лучше в письменном виде, делая копию с датой написания заявления. Если запах в подъезде так и не пропал, то можно обратиться к руководителям организации;
• Затягивать с получением ответа не рекомендуется, на рассмотрение можно дать не более 5 дней. По требованию жильцов должна быть организована комиссия по осмотру причины, по которой появился запах от канализации;
• Жилищная инспекция — организация куда обращаются при грубых нарушениях договора управляющими компаниями. Для подтверждения сведений о запахе прикладывают все имеющиеся доказательства: протокол независимого обследования, документы санитарно-эпидемиологической службы, заявления собственников квартир;
• Судебные инстанции — последний метод привлечения нарушителей к ответственности. В данном случае, запах в подъезде будет ещё долго надоедать жильцам, так как сроки рассмотрения займут недели, а то и месяцы;
• Прокуратура — поможет при правильно составленном заявлении жильцов. В противном случае работники государственного органа отпишутся об отсутствии полномочий.

• Составлять коллективные документы для обращения в государственные органы. Каждое заявление пишется собственниками квартир;
• Ожидать ответа и надеяться на честность устных обещаний руководителей ТСЖ;
• Привлекать сторонние организации для исправления трубопровода. Эта прерогатива не будет компенсироваться управляющей кампанией;
• Скандалы и угрозы ни к чему не приведут. Все действия нужно фиксировать документально. Образцы заявлений составляются в двух экземплярах. На образце заявителя ставится подпись принимающего бумагу с датой обращения.

Документы составляются в строго установленной форме, с подписями и указанием полных сведений о владельце и ТСЖ.

Неприятный запах часто образуется от скопления влаги в подвале. Это происходит за счет её проникновения сквозь полы помещения из грунта.

Талые воды способны проходить через неправильно обработанный фундамент. Исправление такой ситуации станет в копеечку жильцам дома. Управляющая кампания ответственности не несет. Претензии придется предъявлять застройщику дома.

При небольшом скоплении влаги в подвалах она должна испаряться естественным путём. Но прежние владельцы могли внести изменения в систему вентиляции подвалов. Восстановить проток воздуха обязаны управляющие компании по согласованию с жильцами.

Материальные затраты лягут на плечи владельцев. Изношенные системы канализации требуют капитального ремонта, дату которого можно уточнить в интернете. Это больше применимо к устаревающим домам.