Что делать, если не работает вентиляция?

Ранее мы рассказали о том, как проверить работу вентиляции. Но что делать, если в результате эксперимента выяснилось, что вентиляция всё-таки не работает. Опять же, в большинстве случаев, постоянно поступающие в квартиру посторонние запахи недвусмысленно об этом говорят.

Причин тут может быть несколько. Возможно, над вашей квартирой образовался засор. Это объясняет проникающие запахи и отсутствие тяги. Бывает и так, что соседи включают принудительную вытяжную вентиляцию, создавая таким образом избыточное давление, и обратную тягу. А может быть все гораздо проще – система изначально была смонтирована не совсем правильно, и почти ничего тут не поделаешь.

В любом случае, для начала необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации. Схема тут такая же, как и при обращениях в прочих случаях. Письменно или по телефону оставляете заявку. Когда подойдёт ваша очередь, с вами обязательно свяжутся и согласуют время прихода специалистов. Если дело в забитом воздушном канале, то после его прочистки ситуация должна нормализоваться. Если же отсутствие вентиляции обусловлено конструктивными особенностями здания – остаётся только установить бытовой вытяжной вентилятор.

Опять же, не лишним будет напомнить, что нормальная работа вентиляции зависит от множества факторов. Помимо пластиковых окон, перекрывающих приток воздуха, необходимый для работы систем естественной вентиляции, неправильная работа может быть вызвана недостатком отопления. Поскольку естественная вентиляция работает за счет высоты воздушного столба, а также разности давлений, и, следовательно, и температур наружного и внутреннего воздуха, то понижение температуры в помещении отрицательно влияет на её работу. Помимо этого, проблемы в работе вентиляции бывают связаны с перекрытием вытяжной шахты низко расположенным защитным зонтом, но это можно отнести к той же категории, что и засоры.

Куда обратиться, чтобы проверили вентиляцию в квартире? Торговля, Недвижимость, ЖКХ, транспорт и сфера услуг - Нижнекамский форум

Wall 08 июн 2012

В последнее время стал замечать отсутствие вентиляции в ванной комнате.Признаки следующие:1. Тест с листом бумаги - не притягивается. А сегодня наоборот - воздух идет из вентиляции! Пламя зажигалки у щели двери ванной показывает - дует оттуда, а не туда.Но иногда - притягивается.2. Периодически в ванной появляется запах приготовления пищи.3. В мае ездил в командировку на 4 дня - дверь в ванную закрыл на защелку. По приезду зашел в ванную - сильный запах краски, в квартире запаха нет (прихожей, в коридоре, в подъезде - запаха нет). Примерно год назад наверху было бурное строительство - перфораторы, множество мешков со строительным мусором выносили. Но работали в основном в дневное время - мешали не сильно, но бывало и по субботам с утра. Делали долго.Есть очень большое подозрение, чтобы вентиляцию там порушили - расширили кухню или передвинули стену.В гости к соседям сверху пока не ходил - хочу зайти на праздники. В случае отрицания соседями факта - куда обратиться, чтобы проверили и составили акт об отсутствии вентиляции?
Сообщение отредактировал Wall: 08 Июнь 2012 - 19:10

Wall 08 июн 2012

Я про вытяжную вентиляцию, естественнно.

Таша 09 июн 2012

для начала - обращайся в свое д/у, если не помогут -напиши жалобу в жилищную инспекцию - они обязаны проверить и могут выписать предписание д/у, штраф жильцам, если выяснится что они нарушили вентиляцю и т.д.

Doomster 09 июн 2012

Вентиляцию могли и ремонтники похерить. Во время больших капремонтов этим занимались все кому не лень, без образования и мозгов. Деньги огромные были, кто ушлее, тот и выполнял ремонты. Когда я снимал квартиру на 9-м, ко мне зашли два мужичка, типа мастера. Посмотреть, что с 9-го этажа уходит на кровлю. Показываю - вот здесь вентиляция, здесь канализация выходит. Со словами "бл. что же мы там срезали?" они ушли.Wall, если есть возможность на крышу пролезть, я бы проверил наличие выхода вентиляции на кровлю и попробовал провесить каналы и отмерить, на каком уровне затор.

Evgeny 09 июн 2012

Ага, гирькой в 16 кг (популярная история лохматых лет в интернетах)

Doomster 09 июн 2012

Что-то не припомню, дай ссыль. Я же не про пробить говорю, а про проверить. Потому-что комиссии веры нет, они скажут, что по вентканалу лифт можно пускать или что путин запретил им вентиляцию трогать.

Wall 09 июн 2012

Wall, если есть возможность на крышу пролезть, я бы проверил наличие выхода вентиляции на кровлю и попробовал провесить каналы и отмерить, на каком уровне затор.

А есть план отверстий - какое выходит в мою квартиру? Леска с гирькой найдется, а вот куда её опускать?

manacor 10 июн 2012

Какой этаж? Скольки этажный дом?

чибисов сергей 10 июн 2012

Договор недавно подписывали на управление домом УК? Там всё подробно прописано.Пишите в двух экземплярах заявление о том что не работает надлежащим образом вент. канал по такому то адресу,отдаёте секретарше чтоб зарегистрировали и на вашей копии поставили номер входящий.Дальше ждёте ответ. Это начало!
Сообщение отредактировал чибисов сергей: 10 Июнь 2012 - 07:42

Doomster 10 июн 2012

Нужно знать серию дома. Нужен план секции, чтобы узнать, куда выходит вентиляция с твоего стояка, либо просто вычислить его замерами в квартире. Если кухня смежная с туалетом, то вентколодец легко найти по трубе канализации. Канал скорее всего будет не один. Ты провесь все. Если они чистые до твоей квартиры, то тебе поднасрал однозначно твой сосед - похерил твой канал-спутник. Он либо воткнул туда трубу вытяжки, при этом поток воздуха от его принудительной вытяжки создает в канале-спутнике избыточное давление, при этом тяга у тебя прекращается, а воздух с его кухни идет к тебе. Либо при ремонте завалил его.Хотя вот я чего-то не пойму, при чем здесь ванна? У тебя хрущевка? Вроде у них вентсистема одна на санузлы и кухню.

Wall 12 июн 2012

84 серия - ванна и туалет совмещенные, рядом с кухней.

При отсутствии ветра и одинаковой температуре на улице и дома тяги не будет.

trampampam 13 июн 2012

Какой Этаж. Стеклопакеты-пластик,Входная дверь с хорош. уплотнителем?Значит так: Если нет щелей то неоткуда взяться притоку свежего воздуха!налицо нарушение принципов "инфильтрации". проще говоря воздух найдёт себе дорогу:в вашем случае один канал (как правило их два (кухня и туалет) продолжает затягивать воздух, а взять его может только в более "слабом канале". (Ослабить какой-либо канал могли ремонтёры -соседи конечно)а все каналы так или иначе связаны по стояку с соседями, кто-то жарит кабанчика, а кто-то красит!приоткройте форточку- может быть сразу всё будет хорошо!
Сообщение отредактировал trampampam: 13 Июнь 2012 - 17:09

Wall 14 июн 2012

4 этаж, дом 84-серии, 9-этажный. Балкон и форточки старые, деревянные - летом на распашку. Окна на одну сторону дома. Дверь в сан-узел приоткрыта на узкую щель - чтоб воздух туда тянуло. Если закрыть - посторонние запахи усиливаются. Тяги практически нет. На кухне тяга такая же слабая.Но иногда бывает нормальная тяга - лист бумаги прямо всасывает. Пока не определю когда - вот недавно была гроза, ветер, а тяги не было.Когда жара и безветрие - разница между крышей и 4-м этажом дает нормальную тягу?Каналы идут наверх раздельно - у каждого помещения свой отдельный канал. А подозрение подогревает то, что не просто тяга слабая, а посторонний запах, который с крыши вниз в квартиру попасть не может, а только от кого-нить ближе. И не из подъезда - нюхал.Может, мне туда дымовую шашку положить с цветным дымом - посмотреть у кого потянет?
Сообщение отредактировал Wall: 14 Июнь 2012 - 15:06

Doomster 14 июн 2012

По сути, принудительная вентиляция на любом этаже создаст помехи для естественной вентиляции. Так что, тут либо никто не пользуется вытяжкой, либо все пользуются. Запретить соседа пользоваться вытяжкой ты вряд ли сможешь. Ставь вентилятор.

Что делать если не работает вентиляция в квартире

Вентиляция является незаметной, но вместе с тем и одной из наиболее значимых систем любого жилого дома или квартиры. Если эта система работает исправно, то жильцы редко вспоминают о её существовании. Однако при возникновении каких-либо неполадок в работе вентиляции начинают запотевать окна, в квартире появляются неприятные запахи из туалета и подъезда, от которых можно избавиться, разве только если распахнуть все окна. Кроме того, нарушение работы вентиляционной системы может привести к образованию плесени на стенах и к плохому самочувствию жильцов.

Все вентиляционные системы классифицируются по способу циркуляции воздушных потоков. Так, по данному признаку различают:

• естественную;
• искусственную вентиляцию.

Кроме того, вентиляционные системы по своему назначению могут быть:

• приточными (которые подают воздух в комнаты);
• вытяжными (которые вытягивают воздух из жилья).

Естественная. Для обустройства естественной циркуляции нет необходимости приобретать какое-то специальное оборудование и расходовать электрическую энергию, поскольку циркуляция воздушных потоков происходит естественным путем. Организовать такую циркуляцию относительно просто и дешево, но в некоторых регионах с повышенной влажностью и другими неблагоприятными природными факторами естественная вытяжка может оказаться неэффективной из-за недостаточного воздухообмена.

Искусственная вентиляция представляет собой специальное вентиляционное оборудование, эффективность работы которого не зависит от погодных условий. С помощью механической вентиляции воздух легко и быстро удаляется из помещения и жильё наполняется кислородом с улицы. Лучше всего делать искусственную вытяжку в сочетании с естественной.

Естественная вентиляция является самым распространенным способом воздухообмена в современных помещениях. Она представляет собой разведенную сеть воздушных каналов, подведенных к одному общему стояку дома. Такие каналы подводятся к каждой квартире, а их отверстия, выходящие в ванные комнаты и кухни, закрываются решетками. Разное давление и температура воздуха на улице и в комнате, сила ветра, щели во входных дверях и окнах способствуют образованию естественной вентиляции.

Если в квартире нет естественной вытяжки, то это грозит образованием затхлого, сырого и «тяжелого» воздуха.

В таком случае жильцам приходится открывать окна и форточки для дополнительного проветривания помещения. Однако это приводит к неэкономичному расходу тепла и электричества.

Чтобы подобные ситуации не возникали, вентиляция должна работать правильно. Правильную её работу рассчитывают методом кратности обмена воздушных масс, которая должна равняться 60 м? на одного жильца. Если в помещении нет должного естественного воздухообмена, то его необходимо оснастить принудительной вентиляцией. Делать вентиляционную систему нужно таким образом, чтобы вентиляторы располагались в фальшпотолке или под самим потолком.

Квартира должна быть оборудована несколькими вентиляционными каналами: один предназначен для подачи воздуха в комнаты, а второй — для его вывода из жилья. Чаще всего для входа воздуха используют помещение, а для его вывода — санузлы или ванные.

Вентиляционные каналы проводить по помещению запрещено. Внутри квартиры, кроме самих вентиляционных решеток, не должны находиться и быть заметными никакие из элементов оборудования вентиляции.

Мусор. Самой очевидной и банальной причиной плохой работы вытяжки является засор вентиляционного канала. В таком случае следует снять решетку и осмотреть канал. Если засор находится в пределах досягаемости, то его можно удалить вручную или с помощью пылесоса. Если засор расположен слишком далеко, то ни в коем случае нельзя пытаться убрать его самостоятельно, поскольку владельцам квартир это делать запрещено.

Проверка работоспособности вентиляции

Куда же нужно обращаться при наличии засора в вентиляционном канале? Такими проблемами должна заниматься управляющая компания, которой принадлежит дом. Необходимо оповестить работников компании, которые с помощью груза, опущенного в шахту, пробьют канал до самой квартиры.

Причин засора шахты очень много: это может быть брошенная бутылка, мёртвая кошка, кирпич и т. д. Если удалить мусор с помощью груза не удаётся, то специалисты опустят в вентиляционный канал камеру на длинном шнуре и определят причину отсутствия вентиляции.

В некоторых случаях, когда обнаруженный засор удалить никак не получается, приходится разбирать шахту на том уровне, где находится мусор. Такие работы могут проводить только работники управляющих компаний, а все жильцы должны знать, куда обращаться при наличии серьёзных засоров в шахте.

Узнать, засорена шахта или нет, можно очень простым способом: поднесите зажигалку к вентиляционной решетке и посмотрите на пламя. Если огонь затягивается сквозняком в вентиляцию, значит тяга есть, и наоборот.

Несанкционированный ремонт. Иногда жильцы, делая ремонт, перекрывают соседям вентиляцию. Хотя это, в большинстве случаев делается не специально, по незнанию, но за незаконную перепланировку законом предусмотрены штрафные санкции.

Пластиковые окна. В некоторых случаях жильцы, страдающие от неприятных запахов, которые никак не выветриваются, не могут определить причину их возникновения. Если в вентиляционной шахте нет засоров, а соседи не делали никаких ремонтов, то стоит обратить внимание на количество глухих пластиковых окон в квартире. Они закрываются настолько герметично, что не позволяют воздуху циркулировать от окна до вентиляционного отверстия. Именно поэтому, устанавливая пластиковые окна, необходимо обеспечить для каждой комнаты хотя бы одно открывающееся окно и регулярно проводить проветривание комнат.

Если естественная вентиляция не может справиться со своей задачей, то необходимо знать, что сегодня существует много других эффективных решений, устраняющих проблему застоя воздуха и неприятных запахов в жилье. Одним из таких способов является принудительная вентиляция — вытяжка. Чаще всего она устанавливается в туалете или на кухне. Такие вытяжки включаются и выключаются по мере необходимости, а в ванной и туалете зачастую вытяжки включаются вместе со светом.

Если в помещении плохо работает вентиляция, то неплохим решением могут стать приточные клапаны. Для их обустройства в наружных стенах дома делаются дополнительные отверстия, через которые воздух будет поступать с улицы в помещение. Видов приточных клапанов достаточно много. Наиболее распространёнными являются модели, устанавливаемые между батареями и окнами, поскольку в этом месте клапаны практически не заметны. Приточный клапан состоит из регулируемой заслонки и наружной трубки-воздуховода, которая оснащена решеткой, предназначенной для предотвращения попадания в клапан мусора и дождевой воды. Кроме того, внутри помещения клапан закрывается звукоизоляционной коробкой.

Следует помнить, что циркуляция воздуха в помещении может быть нарушена из-за слишком плотно прилегающих к полу межкомнатных дверей.

В таком случае двери также следует оснастить вентиляционными решетками. Для этого в нижней части двери делаются отверстия, куда монтируются специальные решетки.

Правильно сделанная вентиляционная система дома, наличие вытяжек, приточных клапанов и зазоров между дверями и полом позволят жильцам чувствовать себя комфортно в своей квартире, даже если окна и входные двери будут постоянно закрыты.

Не работает вытяжка - Народный контроль в сфере ЖКХ

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E-mail: ваш-email@ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ квартира ХХ не работает вытяжка на кухне. Об этом было сообщено ХХ.ХХ.20ХХг. в управляющую компанию обслуживающую дом. Неисправность не устранена до сих пор. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

В соответствии с п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

В соответствии с п. 5.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 « Все текущие. неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

• провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
• выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
• возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.

Фамилия Имя Отчество