Категория: Бланки/Образцы
Если вы решили построить дом, то, безусловно, захотите предварительно узнать, какова стоимость строительства . Нужно сказать, что не всякая организация сможет назвать некую сумму, так как сложно учесть все расходы, в том числе и непредвиденные. Поэтому солидные строительные фирмы имеют отделы по составлению сметы на строительство дома. Компании, не имеющие таких отделов, по данному вопросу обращаются в специализированные фирмы. Без сметы на строительство дома подрядчик не начнет работу.
При постройке дома большие затраты идут на строительные материалы и оплату зарплаты подрядчикам. Рассчитывая стоимость работ, учитывают их объем, технологии строительства, используемые на объекте, сроки строительства, количество работников, способ финансирования.
Смета на дом поможет заказчику осуществлять контроль над сроками строительства, над соответствием запланированных работ выполненным за конкретный период.
Довольно часто заказчики подают заявки на составление смет одновременно нескольким фирмам. Стоимость строительства в сметах разных составителей зачастую бывает ощутимо разной. Причина кроется в разных поставщиках материалов, количестве рабочих и пр. Сравнение смет, составленных организациями по одинаковому объему работ, позволит решить один из важных вопросов - как сэкономить, чтобы не нанести ущерб качеству.
В смете дома часто неучтенные затраты, которые казались несущественными, впоследствии выливаются в крупные суммы. Так, до 15% стоимости строительства тратится на решение различных бюрократических вопросов. Некоторым сметчикам иногда мелкими кажутся транспортные расходы. Не учитывая их, можно обрадоваться итоговой стоимости сооружения. Составляя смету на строительство дома. следует в обязательном порядке придерживаться таких требований: - разработка сметы осуществляется по всем позициям документации; - смету, составленную другой организацией, нужно перепроверить, при необходимости внести коррективы; - смета на строительство дома согласовывается с экспертными организациями.
Наряду с мелкими затратами есть непредвиденные расходы, которые составляют около 2% затраченных средств. Хотя реальные цифры, как правило, превышают запланированные.
Смету как важный финансовый документ составляют по определенным правилам. Раньше смету на дом разрабатывала та организация, которая его проектировала. При этом она получала 10% за проект от стоимости строительных работ и, соответственно, 1% за смету.
Сегодня процесс составления сметы автоматизирован, хотя составлять их сложнее из-за огромного ассортимента материалов, технологий, строительных фирм и пр. Уровень квалификации работников и конкуренции приводит к переплате или к экономии средств. Последнее не всегда положительно сказывается на качестве.
Какой из трех методов расчета смет лучше применить?
Смета на строительство дома. разработанная трудозатратным методом, применяется для небольших сооружений. Такой метод не основан на письменных договоренностях, поэтому следует доверять устным гарантиям подрядчика.
Смета на строительство дома из газобетона. составленная универсальным методом, имеет разделы с поэтапным методом перечисления работ, где указывается стоимость материалов, их транспортировка. Такая смета на дом – лучший способ контроля расходов, но в ней неконкретны отдельные виды затрат.
А вот развернутая смета на строительство дома составляется в случае крупномасштабного строительства. Такой документ понятен даже непосвященному в вопросы строительства человеку.
Строительная компания "Людмила" предлагает проекты для строительства домов из газобетона.
При заказе строительства дома - проект в подарок!Мы осуществим любые Ваши желания, построим дом по нашему проекту, выполним новый проект по Вашим эскизам или по выбранному из каталога образцу.
Проект "Кедровое"Смета на строительство дома.
Ориентировочная продолжительность строительства 90 дней.
Площадь дома 128 м2
Стоимость 1 831 405
Стоимость 1 м2 общей плошади 14 308
Смета на строительство дома.
Ориентировочная продолжительность строительства 120 дней.
Площадь дома 282 м2
Стоимость 3 418 745
Стоимость 1 м2 общей плошади 12 123
Смета на строительство дома.
Ориентировочное время строительства 120 дней.
Площадь дома 312 м2
Стоимость 3 377 096
Стоимость 1 м2 общей плошади 10 824
Проект "Горки 1"
Смета на строительство дома
Ориентировочная продолжительность строительства 120 дней.
Площадь дома 312 м2
Стоимость 3 544 317
Стоимость 1 м2 общей плошади 11 360
Смета на строительство дома.
Ориентировочная продолжительность строительства 120 дней.
Площадь дома 290 м2
Стоимость 3 270 580
Стоимость 1 м2 общей плошади 11 278
Смета на строительство 2-х этажного дома с мансардным этажом
Ориентировочная продолжительность строительства 160 дней.
Площадь дома 318 м2
Стоимость 4 920 220.00
Стоимость 1м2 общей плошади 15 472.00
Прежде чем рассчитывать стоимость материалов и составлять смету, разумно поговорить о самом материале, из которого планируется строительство. Материал, о котором пойдет речь, классифицируется как легкие бетонные блоки.
Легкие строительные блоки подразделяются на три вида строительных материалов:
Данный материал, весьма, конкурентно способный на современном строительном рынке. Самым основным преимуществом материала выступает его незначительный вес, во время строительства тратится меньше времени на работы из-за удобства работы с легким материалом.
Помимо этого, дома из газобетона популярны еще и по причине их экономичности во время эксплуатации. Экономичность заключается в том, что для обогрева такого дома не требуется много энергии, чего нельзя сказать о кирпичных домах.
Также дом из газобетона можно построить самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Да и доставка материала не вызовет больших сложностей у покупателей.
Если рассматривать материал с экологической точки зрения, то можно точно сказать, что он экологически безопасен. Из него не выделяются токсические вещества, газы и взвесь. Таким образом, материал полностью безопасен для окружающей среды.
При укладке материала также не возникнет сложностей. По причине того, что он правильной формы не будет сложностей со швами, и они не будут больше 4 мм. Газобетон хорошо удерживает тепло, поэтому при строительстве из него нет необходимости в толстых стенах.
Ценовая политика при возведении дома из газобетонаЦена строения будет зависеть от двух показателей – это плотность материала и толщина стен. Соответственно с увеличением параметров будет увеличиваться цена, и, наоборот, с уменьшением и цена будет меньше.
В среднем по России проект такого дома площадью 350 квадратных метров составляет 30 тысяч за квадратный метр. А так как с материалом легко работать нет необходимости нанимать квалифицированных специалистов для его укладки, и это существенно сократит затраты на строительство.
Тип фундамента, который используется при строительстве из пеноблоков и газобетонаПрежде чем начать строительство необходимо выбрать место для строения. С помощью официальных документов необходимо выяснить тип грунта и глубину грунтовых вод, и по этим данным определить, какой фундамент необходим для выбранной территории.
Если тип фундамента будет выбран правильно, то и строение простоит долго, и не будет деформироваться и разрушаться. От типа выбранного фундамента отчасти будет зависеть и цена строения.
Этапы строительстваВ последнее время такой материал, как пенобетон стал весьма востребованным. Причиной этому послужило то, что данный материал гигиеничный и отличается невысокой стоимостью. В отличие от других материалов из бетона, он отличается хорошей паропроводимостью и капиллярностью. 
От газобетона пенобетон отличается тем, что при укладке могут возникать погрешности в размерах, происходит это из-за технологии его производства. Именно по этой причине укладка пенобетона производится на песко-цементную смесь.
В средней полосе при строительстве дома необходимо возводить одну стену из пенобетона, которая должна быть около сорока сантиметров и покрыта стекловатным тепловым экраном по лицевой стороне. Толщина теплового экрана должна быть пять сантиметров.
Если говорить о пенобетоне с позиции безопасности, то он значительно опережает по своим качествам кирпичные материалы.
Отделку строения, возведенного из пеноблоков можно производить минимум через полгода после окончания строительства.
Делать так необходимо по причине того, что пенобетон уменьшается в размерах и из-за этого разрушается отделочный слой. Для отделочного слоя лучше всего применять гипсокартон.
При отделке строения из пенобетона снаружи, необходимо подобрать такой материал, который позволит пропускать пары из помещений дома.
Важно! Внешнюю отделку строения из пеноблоков нельзя производить, используя пленкообразующий состав, а также штукатурить.
Кирпичный фасадДостаточно оптимальный вариант для оформления строения – это лицевой кирпич. Кирпич — самый древний материал, который использовался для строительства домов.
Использование кирпича обуславливалось тем, что он достаточно прочный и обладает незначительным водопоглощением. Кирпич также подходит для воплощения разных дизайнерских задумок. Он выпускается различных форм и фактур.
На данный момент выпускаются следующие формы кирпича:
Если рассматривать фактуры, то можно обозначить следующие:
С таким разнообразием форм и фактур есть возможность воплотить любую дизайнерскую задумку и фантазию.
Плитный бетонный фундамент с монолитной бетонной лентойПлитный фундамент представляет собой железобетонную плиту, которая установлена по внешнему периметру стен постройки.
Есть два варианта установки плитного фундамента:
Если плитный фундамент ставится по второму варианту, то он также выполняет роль основания под строение. На это основание ставятся стенки фундамента, и образуется подземный этаж. Способ непрерывного бетонирования для вертикальных частей фундамента применяют при неглубоком залегании грунтовых вод. При этом необходимо проводить гидрозащитные мероприятия.
Если грунт неустойчивый или близко подземные воды, то применяется неуглубленное плитное основание. Такие постройки целесообразны, если не нужен цокольный этаж или погреб. Такое плитное основание подходит для небольших построек.
Важно! Существует вероятность промерзания фундамента, если фундаментные плиты служат основанием для пола помещения и находятся выше точки промерзания земли.
Для предотвращения промерзания грунта необходимо сделать тепловую изоляцию. Изоляция делается под плитой основания по всему периметру помещения. Полоса изоляционного материала должна быть не менее ста сантиметров.
Хорошим вариантом для изоляционного материала служит тепловой экран, который изготавливается из экструзионного полистирола. Такой экран по своим свойствам лучше других утеплителей, таких как: стекловата, керамзитовые гранулы и гранулированный пенопласт, так как плох впитывает влагу и долго сохраняет свои теплоизоляционные свойства.
Перекрытия из сборных ж/б плитЖелезобетонные плиты обычно применяют для создания междуэтажных перекрытий в кирпичных домах. Плиты применяются пустотелые. 
Применение таких плит обусловлено их положительными качествами. Они хорошо шумоизолируют в отличие от железобетонных перекрытий.
Перекрытия изготавливаются по специальной технологии, в которой производится первоначальное натяжение арматуры бетона, и перекрытия становятся более грузоподъемными, в отличие от тех, которые сразу изготавливаются на строительном объекте.
Плиты, производимые по индустриальной технологии, гарантируют заданные эксплуатационные свойства и обладают невысокой ценой. Такие перекрытия значительно быстрей устанавливаются.
Крыша из стальной черепицыСтальная черепица на данный момент является самым распространенным материалом для изготовления крыши. Для покупателя ее приобретение не создаст никаких сложностей, так как она выпускается большим количеством производителей. Для установки кровли возводится прочный каркас, который состоит из обрешеточного слоя и стропильных элементов.
Крышу из черепицы можно изготавливать с разным количеством пролетов. Для частного дома чаще всего применяется двух или трех-пролетная система. В такой системе возводятся внутренние несущие стены, а также стропильные балки под наклоном.
Основание, на которое крепятся стропильные балки, носит название – мауэрлат. Между стропильными балками необходимо делать интервал, который варьируется в диапазоне от 60 до 90 сантиметров, если толщина балки составляет 100*150 мм.
В крыше необходимо сделать каналы для проветривания, которые будут выводить влагу из помещений строения. Количество таких каналов зависит от площади кровли и составляет 1/100.
Окна из дерева двойным стеклопакетомВ последнее время вновь стали пользоваться популярностью деревянные окна. Теперь они изготавливаются не со вставными стеклами, а, как и пластиковые окна со стеклопакетами. Материалом для изготовления деревянных окон служит клееный брусовый профиль. Оформляется он двойным стеклопакетом и оснащается современной фурнитурой.
Деревянные окна обладают рядом преимуществ, о которых стоит сказать:
Так как окно оснащено современной фурнитурой, существует несколько вариантов для его открытия для получения воздухообмена с окружающим миром.
Самые распространенные варианты воздухообмена при открытии окна:
С помощью существующих вариантов проветривания предотвращается появление конденсата на окнах в прохладных сторонах стекла или на откосах.
Звоните +7 (499) 380-69-97Мы проконсультируем по выбору марки и объема бетона для вашего строительного объекта. Сделаем расчет и предложим лучшее коммерческое предложение.
