Руководства, Инструкции, Бланки

как составить смету на строительство дома из бруса образец img-1

как составить смету на строительство дома из бруса образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как грамотно сосотавить смету на строительство деревянного дома

Смета на строительство брусового дома

Смета на строительство деревянного дома - крайне важный и необходимый документ. Поэтому нужно знать из чего она состоит и как правильно составлять ее. Об этом и пойдет речь в статье.

Что включает в себя смета?

Перед началом любого строительства, будь то дом, баня или гараж, составляется смета. Дом, построенный из бруса – не исключение.

Смета на строительство деревянного дома – это документ, вобравший в себя перечень всех возможных расходов. Подлежат обязательному включению:

  • расчет необходимого объема материала,
  • стоимость материала,
  • расходы на оплату наемных рабочих
  • оплату аренды подъемного механизма,
  • покупку бетономешалки при необходимости и прочее

В смете должны быть прописаны все материалы, которые могут потребоваться, их количество, цена; распределены денежные средства по конкретным этапам работ.

Как составить правильную смету?

  • Перед началом составления сметы, необходимо уделить внимание
  • планировке дома. в частности количеству и размещению комнат
  • наличию перегородок
  • проемов,
  • просчитать объем помещения в целом

После проведения планировки, производится распределение финансов по отдельным этапам работ и выделение денег на покупку материалов. Возможно, какие-то материалы будут покупаться не сразу, но запланировать расходы на них, нужно при общем планировании.

Основные статьи сметы

При составлении сметы на строительство дома из бруса основной затратной статьей при покупке материалов будет закупка пиломатериалов. Сюда включается брус, который может быть и из различных пород дерева и различного сечения и длины; доски на обшивку каркаса, половая доска, балочные перекрытия, доски на крышу.

Менее дорогостоящей частью сметы, но от этого не менее важной, будет расчет необходимого количества отделочного материала. такого как:

  • плитка
  • напольное покрытие
  • обои
  • обойный клей
  • покрасочные материалы

Расходы на фундамент, которые также в обязательном порядке, прописываются в документе, по стоимости могут сравниться со стоимостью лесоматериалов. Обязательно учитывается тип фундамента, объем бетона, расходы на его доставку или бетономешалку, если предполагается делать бетон самостоятельно. Если фундамент предполагается ленточный, то учитываются расходы на арматуру, ее порезку, доставку и сварку.

Прописываются отдельной графой расходы на подведение коммуникаций :

  • электричества
  • водопровода
  • канализации
  • газовых сетей

В этой графе учитываются расходы не только на материалы, но и на получение возможных разрешений и заключений о возможности подключения к существующим сетям.

Все расходы по каждой статье рассчитываются с учетом возможных ландшафтных и архитектурных изысков, подвода коммуникаций, расходов на доставку и монтаж или установку. При расчете расходов на крышу стоит учесть варианты подъема материала: лебедка или подъемный кран. А самым первым пунктом сметы должна быть графа, в которой приведены расходы на подготовку почвенной экспертизы, с целью определения наиболее приемлемого варианта фундамента и оплату услуг проектировщиков.

Расчет затрат на покупку дерева

Брус или лесоматериалы – главенствующая статья трат. И внимания к этой части расходов нужно уделить более всего. Изначально рассчитывается количество брусьев. Сложность может возникнуть в одном случае. Любые пиломатериалы продаются не погонными метрами и не поштучно, а кубическими метрами. Следовательно, нужно просчитать, сколько в кубическом метре содержится брусьев. Для правильного расчета нужно знать сечение бруса, затем рассчитать габариты одной штуки и количество в кубическом метре. После расчета количества основного материала в смету вносятся и объем и полная стоимость. Расчет стоимости остального пиломатериала, идущего на стены, облицовку, полы, перекрытия, лестницы, перегородки производится аналогичным образом и также вносится в смету.

Расходы на фундамент

Объем фундаментного основания рассчитывается умножением периметра основания на высоту и толщину. Далее производится расчет стоимости покупки бетонной смеси в количестве метра кубического. Получившееся число умножается на объем фундамента.

Смета на кровельные материалы

Расчет кровли не предполагает особых сложных вычисления. В проекте прописан размер площади кровли. Зная уже, как рассчитать количество досок в единице объема, можно по аналогии подсчитать расходы на перекрытия и кровлю. Но расходы только на лес – это еще не все. Не стоит забывать про водостоки, крепеж, фурнитуру, различные водоотталкивающие пропитки, рубероид или другое покрытие, которое буде поверх леса.

Смета на отделочные материалы

Самая затратная в плане расчетов и подсчетов часть сметы. В этом разделе калькулятором придется пользоваться больше, чем во всех остальных.Проблемы связаны с тем, что рынок предлагает большое разнообразие и плитки, и обоев и прочих отделочных материалов самых разных ценовых категорий: от самых дешевых до заоблачных. Расчет можно производить только после того, как выбраны все варианты отделки и рассчитаны необходимые объемы.

Смета на коммуникации

Достаточно сложный раздел. Покупателю предлагается на выбор великое разнообразие и труб, и соединительных элементов, сантехники, розеток, выключателей, проводов, кабелей и прочего. Если отопление планируется индивидуальное, то в этот же раздел включаются расходы на покупку и установку котла, батарей, системы труб, насоса.

И напоследок

Если задаться целью и следовать ей, то ничего невозможного нет. Смета на строительство дома из бруса – вполне доступное и реальное дело, которое можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Главное – запастись хорошим калькулятором, пачкой бумаги, не полениться и обойти или объехать все возможные точки по продаже строительных материалов, собрать всю необходимую информацию. К услугам специалистов стоит прибегать, если есть сомнения в собственных силах. Но тогда в смету нужно будет внести еще одну статью расходов – на составление сметы.

© СК «Брусовой»

Другие статьи

Смета на строительство дома из бруса в Москве, готовые сметы на чатные брусовые домики из дерева

Как составляются сметы на строительство деревянных домов

Как составляются сметы на строительство деревянных домов

Смета на строительство дома – это неотъемлемая часть проекта и составная часть договора на строительство, предполагающая затраты на стройматериалы и расходы на выполнение всех видов работ.

Что дает примерная смета расходов на строительство деревянного дома?

1. Заказчик может (по ориентировочной смете):
  • Проанализировать и скорректировать каждый этап проведения работ до их начала;
  • Осуществлять тщательный контроль за качеством ведения каждого вида работ;
  • Определить объем премий за безупречное выполнение и грамотную экономию.
2. Компания может (по ориентировочной смете):
  • Минимизировать количество бумажной и электронной документации;
  • Обсудить с заказчиком моменты возможной экономии и где уменьшения расходов нежелательны, с разъяснением последствий подобной экономии;
  • Осуществлять тщательный контроль за качеством ведения каждого вида работ.

Чтобы составить смету на деревянные дома из профилированного бруса в компании Брусина прорабатываются основные тех. и орг. моменты, определяются:

  • Объемы работ, общее количество стройматериалов;
  • Сроки строительства и отдельно всех его этапов;
  • Технологии, применяемые при возведении брусового строения;
  • Объемы финансирования каждого из этапов строительства;
  • Численность рабочих и ИТР.
Смета на дома из бруса
  • Готовые сметы на строительство дома из бруса состоят из: Выполнения смет в соответствии с проектом;
  • Согласования смет в экспертных учреждениях;
  • Официального подписания сметы заказчиком.
Дополнительные позиции по расходам:
  • На транспортировку материалов, аренду механизмов;
  • Накладные расходы: зарплата ИТР, налоги, аренда механизмов;
  • Согласования и разрешения;
  • Непредвиденные расходы.

Смета на брусовое строение рассчитывается сметчиками «Брусины» при разработке проектной документации и состоит из разделов:

1. Фундамент.

(ленточный, столбчатый, свайный, плитный). В стоимость включаются цены на материалы, их доставка, работы. Для нетяжелых брусовых построек целесообразно возводить мелкозаглубленное основание с учетом характеристик грунта, уровня грунтовых вод, характера рельефа.

2. Сборка строения.
  • Профбрус (стеновой стройматериал);
  • Профбрус для лаг пола, балок перекрытия, перегородок;
  • Доски обрезные для стропил и обрешетки;
  • Джут-полотно (межвенцовая теплоизоляция), прочие материалы;
  • Крепежные материалы;
  • Оплата труда рабочих.
3. Отделочные работы, установка окон, дверей.
  • Шлифовка внутренних поверхностей стен;
  • Утепление кровли, полов, перекрытий, мансарды.

Всем своим клиентам сметный отдел «Брусины» предоставит для ознакомления готовую смету на типовое решение. Например, вы решили построить здание с мансардой – образец сметы на строительство дома из профилированного бруса с мансардой даст представление о стоимости будущего объекта. А наши специалисты помогут разобраться в нюансах.

Смета на каркасные дома

Готовые сметы на строительство каркасного дома включают в себя те же обязательные позиции, что и для брусового строения, в их числе:

  • Земляные работы;
  • Фундамент (облегченный);
  • Силовая конструкция: каркас из пиломатериалов;
  • Обшивка каркаса (вагонка);
  • Конструкция кровли и кровельные материалы. Смета составляется с учетом сложности конфигурации крыши, устройство утеплителя в составе кровельного пирога;
  • Отделка;
  • Установка дверных и оконных проемов;
  • Закладка утеплителя, пароизолятора в стены, полы, перекрытия;
  • Проводка инженерных коммуникаций.

Наши сметчики составят смету по индивидуальному решению, а со сметной документацией на типовой проект вас ознакомят наши специалисты. Смета на строительство дома из бруса под ключ полностью себя оправдывает и окупает в процессе строительства.

Наши преимущества

У «Брусины» стабильно дешево при безупречном качестве с гарантией на все виды работ и материалы собственного производства. У нас свои склады, проектное бюро, огромный выбор типовых проектов, гибкая ценовая политика. У нас широкий диапазон цен. Каждый дачник найдет для себя подходящий вариант. Ознакомьтесь со скидками и акциями, для постоянных клиентов у нас специальные предложения.

Мы строим быстро и безопасно. В течение нескольких недель мастера одной из 20 русских бригад возведут брусовый, либо каркасный дом, баню. Все деревянные конструкции мы обрабатываем антисептическим раствором (плесень, грибок, бактерии не возникнут) и антипиреном, обеспечивая тем самым огнезащиту.

У мастеров компании богатый многолетний опыт сборки деревянных строений различной этажности, объема, экстерьера на любом грунте, на сложном и спокойном рельефе. Нами возведено более трех тысяч объектов.

Мы строим по собственным типовым и индивидуальным проектам в любой сезон. Для реализации собственных идей – закажите нашим проектировщикам индивидуальное решение. Мы построим дом вашей мечты.

С «Брусиной» – надежно! Мы вас ждем.

Cмета на строительство дома из бруса

Cмета на строительство дома из бруса

Брус сплошной и клееный

Сплошной брус это бревно, от которого с четырех сторон отделили сегменты и оно стало квадратным в сечении. Дом из такого бруса должен отстояться после возведения от 4 до 8 месяцев, в зависимости от сезона постройки. Это нужно для того, чтобы древесина высохла, а от этого стены теряют в объеме, у них несколько меняется форма. Поэтому внутреннюю отделку можно начинать только после того, как влажность дерева станет 10-12% и после этого будет изменяться незначительно.

Клеенный брус специально разрабатывался для того, чтобы не нужно было тратить время на высушивание сооружения. Для его изготовления дерево распускают на доски, которые просушиваются до необходимого состояния, а затем из них выбирается некачественная древесина и они склеиваются под давлением экологичным диффузным клеем. Брусья склеиваются из ламелей шириной 3-5 см, которые специально подбираются волокнами попеременно в разные стороны, что впоследствии не даст брусу скручиваться и менять форму. Клеенный брус имеет много функциональных достоинств перед сплошным, поэтому цена на него почти в два раза выше. Тем более, что, строя дом из клееного бруса можно значительно выиграть во времени. Зато дом из сплошного бруса можно строить в несколько этапов, и платить за него, соответственно, тоже, а это бывает более удобно, чем платить за дом всю сумму одномоментно.

Технология постройки дома из бруса

Дом начинается с фундамента. Дома из бруса ставят обычно на столбчатые, плитные или ленточные фундаменты.

Столбчатые (когда в земле бурятся отверстия и туда загоняются асбестоцементные трубы, проармированные и заполненные бетоном) лучше делать с ростверком - связью из железобетонной «ленты», сооруженной в надземной части фундамента. Это более надежно и подходит для слабонесущих грунтов.

Плитный фундамент это цельная плита, которая будет служить опорой для всех стен дома. Он наиболее подходит для пучнистых почв с высоким залеганием грунтовых вод. Но такой фундамент довольно дорог, так как требует больших затрат арматуры и бетона. Ленточный фундамент (полоса из железобетона) прокладывается под всеми несущими внутренними и внешними стенами. Весь фундамент связан в единую конструкцию с помощью арматуры, поэтому способен перераспределять неравномерные нагрузки. Он более, чем в 2 раза дешевле плитного фундамента.

Брус бывает размером 120х120, 140?140, 150?100, 150?150, 180?180, 200?150, 200?200 мм. Самые популярные размеры: 100х150 и 150х150 мм. Под балки перекрытия и стропила выбирают брусья 200х150 мм; они дороже, потому что должны выдерживать нагрузки на растяжение и, потому, делаются из отборного кругляка.

Если хочется иметь дом полностью деревянный без внутренней и наружной отделки, скрывающей дерево, можно стены устроить из двух слоев бруса, а между ними проложить утепление. Тогда поверхности будут нуждаться только в нанесении защитных покрытий (от горения, влажности, древоточцев). В этом случае для страхования сруба от расползания нужно устраивать ребра жесткости - перевязку внешней и внутренней стен через каждые 4-6 м, в зависимости от сечения бруса.

При укладке брусья собираются в венцы несколькими способами («в лапу» и «в обло»), углы скрепляются нагелями. Между венцами укладывается уплотнитель, это может быть войлок, пенька или современное льноджутовое полотно, толщиной 5 мм, продающееся в рулонах.

По достижении высоты первого этажа монтируются перекрытия, а затем второй или мансардный этаж, так же из брусьев или с использованием каркаса или устраивается крыша.

Полы в деревянном доме делаются двойные, с утеплением. Лаги - из бруса сечением 100х150 мм. Черновой пол можно делать из обрезных досок, затем слой влагоизоляции, слой утеплителя, слой паровлагоизоляции. И собственно пол - шпунтованная половая доска. Чем шире шаг лаг, тем толще должна быть доска. Пол первого этажа можно монтировать вместе с коробкой дома, только закреплять каждую пятую доску, а затем, после усадки дома перетянуть доски без щелей. Если брать доски естественной влажности, которые стоят в 2-2,5 раза дешевле сухих, то, даже с дополнительной работой, такой пол выйдет дешевле.

Кровля чаще всего делается мансардной. Можно сначала делать временную кровлю из рубероида. После усадки дома ее нужно будет снять и сделать крышу по всем правилам: под кровельным материалам - влагоизоляцию, между стропил - утеплитель, затем пароизоляцию, обрешетку и отделочный материал. А можно сразу подводить сруб под весь «пирог», кроме обрешетки и отделки. Отделывать комнаты рекомендуется тоже деревом - вагонкой, потому, что «дышащий» сруб в процессе эксплуатации будет менять свои размеры, и гипсокартонные плиты от этого будут покрываться микротрещинами.

Окна и двери лучше устанавливать на втором этапе - после усадки короба. Когда специальный влагомер покажет, что влажность древесины достигла 15-12%, можно начинать второй, отделочный этап.

Если заказчик собирается закрывать дерево внутри другими материалами, то стену можно делать в один слой, а затем, изнутри утеплять и приступать к отделке. Другой вариант: наоборот, оставить дерево внутри, а снаружи утеплить и отделать - обложить кирпичем, обшить блокхаусом, вагонкой и т. д. Кирпич должен отходить от стены на 5-7 см, для вентиляции.

Конечно, приступая к строительству, хочется примерно представлять, какова смета на строительство дома из бруса, чтобы рассчитывать свои возможности.

Смета на строительство дома из бруса

(считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см - засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.

Бетон М250, 18 м? по 3700 = 66600;

Песок 10 м? по 600 = 6000;

Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;

Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;

Доска 2 сорт 25х150, 2 м? по 5200 = 10400;

Метизы, проволока = 1300;

Фундаментные и земляные работы = 118000.

Всего: 217800 руб.

Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.

Брус 150х150х6000 мм 31 м? 100х150х6000 - 2,2 м? по 5200 = 172640;

Доска 50х150х6000 мм 1,2 м? по 5200 = 6240;

Джут, метизы = 13400;

Нагеля, скобы = 4580;

Септик, работа по септированию = 19840;

Сборка сруба, строгание бруса = 153100.

Всего: 277240 руб.

Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м? по 5200 = 23920;

Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;

Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;

Изготовление крыши 130 м? по 800 = 104000.

Всего: 143710 руб.

Материалы - 251650 руб.,

Работа - 387100 руб.,

Расходы на транспорт - 15000 руб.

Общая стоимость - 653750 руб.

Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.

План одноэтажного дома из бруса

Одноэтажные дома из бруса приобретают на сегодняшний день большую популярность. Этот тип деревянного строительства используется в силу доступности и простоты в эксплуатации. Но, несмотря на кажущуюся легкость такого варианта, необходимо основательно подойти к вопросу проектировки и планирования дома.

11.06.2013 в 14:06

Стеновой комплект из бруса

Что лучше: возводить дом из бруса "по месту", или заказать готовый стеновой комплект на заводе? О преимуществах и особенностях заказа стеновых комплектов из бруса поговорим в этой статье.

20.04.2013 в 18:04

Деревянные дома из профилированного бруса

Профилированный деревянный брус - современный конструкционный материал, стремительно набирающий популярность. В этой статье мы рассмотрим его особенности и отличия от ближайшего "родственника" - бревна.

03.04.2013 в 12:04

Брусчатые стены

Все новое, это хорошо забытое старое, так гласит народная мудрость. Возрождение строительства домов из дерева одно из ярких тому подтверждений. Конечно, обработка пиломатериала и технологии возведения срубов в значительной степени отличаются от опыта наших предков, и поэтому эту науку приходится познавать заново, вникая во все нюансы и тонкости.

27.01.2013 в 23:01

Смета дома из бруса образец

смета дома из бруса образец Программа не требует специальных знаний в области ценообразования.
Смета составляется по готовым шаблонам от 20 минут до двух часов.
Расчёт строительных объёмов производится автоматически.

Программа DefSmeta позволяет составить смету по готовым шаблонам просто введя параметры дома
Вы получите точную смету быстро и без ошибок.

Скачать демоверсию программы DefSmeta

КАК СОСТАВИТЬ СМЕТУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПРАКТИЧЕСКИ

Посмотреть видео по теме можно вот здесь .

определяем параметры дома

добавляем в смету разделы

Вы должны определить для себя основные параметры дома - размер строения, толщину стен, глубину фундамента, конфигурацию и тип кровли, подумать над планировкой и проёмами (окна, двери).

Открываете свойства необходимого раздела в базе расценок и вносите те параметры, которые он попросит для расчётов строительных объёмов, обычно от трёх до восьми простых параметров.

Те разделы, в свойства которых Вы ввели параметры, нужно добавить в смету. В смысле дать такую команду программе. Обычно это около пяти разделов.

Открываете смету и сморите результат. За чашкой кофе можно порассуждать на тему изменения толщины стен, углубления фундамента, изменения размеров дома или замены строительных материалов. А может финансирование позволяет и такой построить.

Если есть сомнения, вопросы, предложения - звоните или пишите.
телефон: 8 (383) 213-52-62, скайп: defsmeta, e-mail: info@defsmeta.com


Подробнее о программе
Скачать демоверсию программы
Снабжение объекта с программой DefSmeta
КУПИТЬ

Как правильно, быстро и точно определить стоимость ремонта квартиры.


Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир - программа DefSmeta     Скачать
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.

Брусовой дом

Брусовой дом

Karina. к слову сказать. Мне часто приходилось именно "фантазировать", изготавливать эскизы, чтобы сделать смету, когда не было конкретного задания. С одной стороны,это интересная творческая работа. Но какое требование к изготовленной таким образом смете?
Кто по ней будет работать? Чтобы сделать дом жилым. кроме "липовой" сметы все равно понадобится проект для получения различных разрешений коммунальных служб. А смета понадобится для финансирования работ.

Даже для "липовой" ориентировочной сметы необходимо знать или запросить. размер в плане,этажность,наличие подвала, скатность крыши,материал стен ( брус,бревно),кровли, наружная отделка стен,окна,двери. Все остальное можно придумать.
Еще - отопление - печное,паровое; канализация-локальная,сети;газоснабжение, водоснабжение, молниезащита.
Если же вам просто нужна так себе сметка ( например для набора работ), давайте помогу. Только сообщите что у вас еще есть по заданию- как говорится-огласите весь список,пожалуйста.

Изменено: Людмила - 14.05.2014 16:49:58

Сообщений: 1059 Регистрация: 17.06.2013

К вышесказанному-раз дом из бруса, то в инете есть много информации, так как брус сейчас тоже разный (обычный, профилированный, клееный, что предполагает нужно ли делать утепление (также зависит от размера и место нахождения дома), а также внутренней и внешней отделки. В инете также найдете разрез дома от фундамента до конька. А уж инженера тем более разная- от сетей пойдет или автономная. Все эти данные вам должны дать

Karina. я вам написала письмо-вы пока не ответили.Так как я завтра уезжаю до вторника, смогу помочь вам только сегодня. Напишите мне-адрес я вам сообщила. В той ведомости, которую я вам посылаю,отметьте те работы, которые вам понадобятся и по которым я помогу вам найти обоснование для ускорения вашей работы. Это примерный перечень-его вы можете менять, как нужно. И потом, вам нужно поискать цены на применяемые материалы ( которые за расценкой, если по ФЕР)- их нужно знать уже сейчас.

Изменено: Людмила - 15.05.2014 23:46:14