Претензия о возврате задатка за квартиру образец

Образцы заявлений. Между покупателем квартиры за счет средств военной ипотеки и продавцом был заключен Кроме того, если перед вами стоит необходимость составить претензию о возврате задатка, вы можете. Платы · Претензия о заливе квартиры · Претензия о расторжении договора купли-продажи Образец претензии о возврате денежных средств за некачественный товар Заявитель просит обеспечить возврат суммы аванса. Страница 1 из 2 - Как вернуть аванс за квартиру у риелтора? - отправлено в Жилищное право. 1.1. Как не приобрести «воздух» вместо квартиры? Информация о застройщике ; Информация.

Ознакомившись с протоколами судебных заседаний от заявитель обнаружила в нем неточности. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Претензия по возврату денег за абонемент. годовое посещения клуба Образец претензии о возврате денег за обувь ненадлежащего качества. Правило подсудности: В какой суд подавать исковое заявление? Конституционный Суд.

1. Договор строительного подряда 2. Договор строительного подряда скачать 3. Договор. Судебные приставы прислали уведомление о задолженности не понятно за что. Главная "Авеню" Законодательство о недвижимости История имущественных прав. КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА. Заполните форму обратной связи. По возможности. Lawcanal.ru: Образцы документов (формы, бланки, договора) - скачать. Формы Исковое заявление о взыскании авторского аванса. 83. Исковое 134. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру. 135. Претензия об уплате штрафа за просрочку возврата (невозврат) тары. Задаток при покупке квартиры - образец расписки на квартиру могли вдруг предъявить претензии другие наследники или не было получено вине продавца и покупатель вправе требовать возврата задатка в двойном размере. 16 июн 2015 и события · Образцы заявлений · Размеры государственной пошлины утрату или ограничение права собственности покупателя на квартиру. претензия с требованием о возврате аванса за квартиру, однако.

Претензия о возврате денежных средств. Как составить претензию на возврат денег. Нюансы составления претензии на возврат денег. Образец. О рассмотрении претензии прошу проинформировать меня в установленный Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар. Ф е д е р а л ь н ы й з а к о н: О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского. Предоплата, договор предоплаты, суть предоплаты, сумма предоплаты, счет на предоплату. ПРЕТЕНЗИЯ о возврате денежных средств переданных в качестве аванса. СПОРОВ > ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ > ПРЕТЕНЗИЯ о возврате денежных средств о собственнике квартиры, находящейся по адресу: Московская область. г. Таким образом, на основании вышеизложенного Сурков О.Е. не. К мировому судье следует обращаться со следующими делами (ч. 1 ст. 23 ГПК РФ): - о выдаче. Для "бронирования" квартиры на 1 месяц, пока я буду оформлять ипотечный Составьте письменную претензию на предмет возврата задатка. поскольку задаток, вполне нормальная правовая форма обеспечения сделки. Образец расписки в получении задатка за квартиру. Оформление задатка перед покупкой. Образец претензии в банк на отказ от навязанной кредитной страховки в pdf Претензия на возврат денег за технически сложный товар в течение первых 15 дней с момента Претензия к застройщику по дефектам квартиры. Частная жалоба Соглашение Заявление Претензия Претензия. Предисловие ; Раздел i. Судья в гражданском процессе ; 1. Общие положения. Алексей139. Заключили авансовый договор. Договор выкладывайте, а так разговаривать не о чем.

1. Предоплата 2. Договор предоплаты 3. Суть предоплаты 4. Сумма предоплаты 5. Счет на предоплату. Target= _blank rel= nofollow style= width:88px; height:31px; border:0; alt= Яндекс.Метрика. Внесли аванс за выбранную квартиру 70 000 рублей в агентство направили агентству продавца претензию на возврат аванса. Образец для поиска: Факт передачи Ч. продавцу И. в счет стоимости квартиры аванса в размере за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или. СЛОВАРЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ТЕРМИНОВ. А Аванс - имущественное предоставление, вручаемое в счет.

Образец Претензии О Возврате Задатка За Квартиру

Возврат задатка на покупку квартиры. Здраствуйте. Ситуация такова: оставил задаток за квартиру(покупка), но в расписке не указан номер квартиры, а только дом, а также сроки исполнения обязательств. Продавец не выходит на связь. Имеет ли силу такая расписка и каким образом можно вернуть задаток. Нужно идти к адвокату с этой распиской и в зависимости от её содержания уже выбирать пути действия.

Скорее всего придется идти в суд. В любом случае, скорее всего, это не задаток, поскольку. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ. 7 декабря 1998 г. N 218-З. Статья 351.

Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Мне нужна претензия на возврат аванса. внесли предоплату за банкетный зал. Подскажите образец претензии о возврате аванса за квартиру при. Задатка. Отказавшие продавцы возвращают покупателям задаток в двойном размере. Образцы, Шаблоны (рыба) - Исковое заявление в суд. Ущерб за затопление квартиры в солидарном порядке взыскан с. Таким образом, требования истцов о возврате задатка в двойном размере обоснованы. Претензии из архива юридической компании. Образец претензии о возврате денежных средств за некачественный товар · Претензия в. заявителем и нанимателем, заявитель сдает в наем принадлежащую ему квартиру. поручения и вернуть ему денежные средства, внесенные в качестве аванса.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ. 7 декабря 1998 г. N 218-З.

Можно ли вернуть залог при отказе от покупки квартиры - консультации Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток. в претензии срока и отсутствии положительного решения вопроса (либо. Кто она-то? авансовый платеж - в смысле, задаток? Претензия (указать о чем: о возврате денежных сумм) на форуме. за квартиру которую хотел купить " За продаваемую квартиру " - которой в помине нет.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ. Исковое заявление о. за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно 381 ГК РФ задаток остается у другой стороны, если за неисполнение.

Статья 520. Договор продажи недвижимости.

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 130). Статья 521.

Форма договора продажи недвижимости. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 522. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. 1.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, полагаю, что в Вашем случае имеет место аванс.

Как составить исковое заявление в суд о возврате задатка? Юрист Консалтинг

Адвокат, член Палаты Адвокатов Самарской Области. Высшее юридическое образование (Тольяттинский Государственный Университет).

Всего ответов: 167 Рейтинг: 4,1

Хотим Вас предостеречь, что данная категория дел только кажется несложной, в то время, как на самом деле есть ряд нюансов, которые необходимо знать, и в которых нужно хорошо разбираться.

К примеру: для возврата суммы задатка необходимо доказать, что продавец уклонялся от сделки. Так же, зачастую суды трактуют задаток как аванс, и тут тоже необходимо уметь разграничивать эти понятия.

При таких условиях, мы настоятельно советуем обратиться к квалифицированному специалисту: юристу/адвокату для составления искового заявления и представлении Вас в суде.

Прикладываем типовую форму иска:

о взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком

"___"________ ___ г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение N _____ о задатке (далее - "Соглашение") к договору _________________ от "___"____________ ____ г. N ____ о ____________________________ (далее - "Договор"). Задаток в размере ______ (__________) рублей был уплачен Истцом "___"________ ___ г. что подтверждается _____________________.

"___"________ ___ г. Истцу стало известно о неисполнении Ответчиком своих обязательств по указанному Договору, а именно: ________________________________. В результате Истцу были причинены следующие убытки: ________________________________________, в размере ______ (________) рублей, что подтверждается ______________________________.

Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требование (претензию) Истца от "____"____________ ______ г. N ______ о возвращении задатка в двойном размере и о возмещении убытков в части, не покрытой задатком, в срок до "____"________ ___ г. Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________(или:осталось без ответа), что

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 381, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке N ____ от "___"________ ___ г. в двойном размере, т.е. в сумме _________ (_________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в части, не покрытой задатком, в размере __________ (_________) рублей.

1. Копия Договора N ___ от "___"__________ _____ г. о __________________.

2. Копия соглашения о задатке N ___ от "___"________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер.

4. Доказательства вины Ответчика в неисполнении обязательств по Договору.

5. Расчет суммы исковых требований (расчет суммы убытков в части, не покрытой задатком, с подтверждающими документами).

6. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:

Или позвоните на телефон горячей линии +7 (495) 213 00 13

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.

Здравствуйте! Я заключила договор поручительства со своим двоюродным братом, но он перестал выплачивать кредит, оправдываясь тем, что у него туго с зарплатой. Я не очень ему верю, мне кажется, он прос.

Добрый день. Мною был в магазине куплен некачественный телефон. После нескольких ремонтов телефон так и не работает. Написал претензию в магазин, телефон просто вернули (сломанный), денежные средства.

Здравствуйте! Хочу узнать, что может сделать покупатель жилья в новостройке в случае, если сроки сдачи жилья прошли 3 месяца назад? В договоре прописано только то, что в случае его расторжения я обяза.

Как вернуть задаток за квартиру?

Как не запутаться в терминологии? Что о возврате задатка говорит закон? В каких случаях несостоявшийся покупатель квартиры может рассчитывать на возврат своих денег? Разбираемся.

Задаток авансу рознь

Начнём с того, что в сделках с недвижимостью понятия «аванс», «залог» и «задаток» встречаются очень часто. Несведущему человеку, для которого понятия эти едва ли не синонимичны, трудно разобраться, каковы между ними отличия. Тем не менее, они есть и весьма значительны. Если сделка купли-продажи расторгается, то аванс возвращается всегда, независимо от причин, повлекших несостоятельность сделки. Залог в рамках темы о возвращении задатка тоже не рассматривается, поскольку, согласно ст. 334-358 ГК РФ. является находящимся в собственности залогодателя имуществом, из стоимости которого кредитор имеет право получить возмещение по неисполненным обязательствам должника.

Что касается задатка. то этим термином обозначается определённая сумма денег, которую потенциальный покупатель квартиры передаёт продавцу. Юристы на этот счёт говорят, что задаток имеет обеспечительную функцию, закреплённую п. 1 ст. 380 ГК РФ и подразумевающую, что покупатель пришёл к продавцу с серьёзными намерениями и готов довести сделку до победного конца, то есть, купить квартиру. Правда, бывают случаи, когда сделка расторгается, едва начавшись, хотя продавец квартиры уже получил задаток и предварительный договор сторонами уже подписан. Как в таком случае вернуть переданные продавцу деньги? И возможно ли это в принципе?

Закон и порядок возврата

Когда задаток несостоявшемуся покупателю возвращается, а когда нет, разъясняется в ст. 381 ГК РФ: если покупатель квартиры не исполняет своих договорных обещаний, то задаток остается у продавца, а если продавец, скажем, передумал продавать квартиру покупателю, от которого принял задаток, то он обязан вернуть задаток в двойном размере .

Таково требование закона. Но на деле долгое время ситуация была неоднозначной и противоречивой. До последнего времени позиция Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ и позиция Высшего арбитражного суда в этом вопросе были диаметрально противоположными. В частности, Верховный суд РФ признавал возможность обеспечения задатком обязательств по предварительному договору (Определение от 22 июля 2008 г. № 53-В08-5 Верховного суда РФ ), а вот Высший арбитражный – не признавал (Определение от 29 марта 2013 г. № ВАС-3157/13 ), считая, что если основной договор не подписан, то и деньги, переданные несостоявшимся покупателем продавцу, не могут признаваться задатком — только авансом (а значит, в двойном размере никто ничего возвращать не будет).

Спас ситуацию закон, принятый 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Этим законом в ст. 380 ГК РФ был внесен пункт 4, где закреплена обеспечительная функция задатка на стадии предварительного договора. чего ранее не было.

В каких случаях задаток можно вернуть?

Продавец передумал. Между покупателем и продавцом квартиры заключён предварительный договор купли-продажи, в котором указана сумма задатка (подчеркнём, именно задатка ). Параллельно с этим составлено соглашение о задатке. Но позже продавец квартиры решает её не продавать. И если вдруг задаток он возвращать не желает, покупатель обращается в суд, апеллируя к ст. 381 ГК РФ. Суд удовлетворяет его исковым требованиям, и продавец возвращает задаток в двойном размере.

Покупатель передумал. Бывают случаи, когда расторжения договора требует покупатель. В большинстве случаев задаток остаётся у продавца (согласно всё той же ст. 381 ГК РФ). Но так бывает не всегда. Случаются ситуации, когда ушлый продавец пытается продать квартиру недостаточной «юридической чистоты». Тогда велика вероятность вернуть свой задаток, пусть даже с трудом и через суд. Например, спешно продаётся квартира, документы на которую готовы, все тонкости (казалось бы) в договоре учтены, и задаток уже передан. Но вдруг выясняется следующее: за несколько месяцев до продажи квартиры из неё по решению суда выписали одного из членов семьи продавца, находящегося в местах лишения свободы. В договоре такой подробности указано не было, покупатель узнаёт о ней случайно, и, конечно, если бы узнал раньше, квартиру покупать ни за что не стал бы (о том, чем опасны такие сделки, мы уже писали ).

Если о возврате задатка договориться по-хорошему не удаётся, то в суде можно апеллировать к п. 1 ст. 451 ГК РФ. в котором говорится о существенном изменении обстоятельств, вынудивших покупателя поменять своё решение («Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен, или был бы заключен на значительно отличающихся условиях»).

Если что-то пошло не так, а агент явно водит покупателя за нос, нарушая пункты договора, можно договор расторгнуть и потребовать возврата задатка.

В этой же ситуации применим и Закон РФ «О защите прав потребителей». а именно — ст. 10 о праве потребителя на информацию о товарах (работах, услугах) и ст. 12 об ответственности изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге). В конце концов, квартира – это тоже товар. Согласно п. 1 ст. 10 Закона «Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора». А статья 12 добавляет: если предоставление ненадлежащей, то есть недостоверной или недостаточно полной, информации о товаре (работе, услуге) повлекло приобретение товара (работы, услуги), не обладающего необходимыми потребителю свойствами, потребитель вправе расторгнуть договор и потребовать полного возмещения убытков. Так что при желании и готовности идти до конца можно затребовать ещё и возмещение морального ущерба, но был вам этот ущерб нанесён или нет, решит только суд.

Задаток передан третьим лицам. Иногда задаток передаётся риелтору или посреднику сделки. Если что-то пошло не так, и посредник или агент явно водят покупателя за нос, нарушая пункты договора, можно договор расторгнуть и потребовать возврата задатка. Его могут не отдать, ссылаясь, что это плата в счёт комиссионных. Тогда внимательно перечитайте договор: если там не указано, что задаток может считаться комиссионными, – судитесь. Здесь действия риелтора/посредника классифицируются как неосновательное обогащение, и к ним применима ст. 1102 ГК РФ .

Возврат задатка по соглашению сторон . Это скорее исключение, чем правило. Иногда серьёзные причины, возникшие неожиданно, не позволяют «выйти на сделку». К примеру, когда банк отказывает покупателю в ипотечном или потребительском кредите, если покупатель тяжело заболевает или вообще умирает. Многие продавцы входят в положение и возвращают задаток. В противном случае следует обратиться в суд и в рамках п. 1 ст. 451 ГК РФ (существенное изменение обстоятельств) попытаться вернуть задаток.

Изменились сроки заключения основного договора. Так бывает, когда покупатель оформляет ипотечный кредит. Например, в предварительном договоре указано, что сделка намечена на 5 августа, но одобрение на получение ипотечного кредита пришло 15 августа. Предположим, покупатель заранее сообщил продавцу, что по независящим от него причинам сроки сделки изменяются, но на готовности купить квартиру это никак не сказывается. Продавец же, зная всю ситуацию, продаёт квартиру другому покупателю и отказывается возвращать задаток. Здесь в судебном порядке в рамках уже упоминавшейся ст. 1102 ГК РФ можно попытаться его вернуть.

Задаток можно вернуть:

• если банк отказывает в кредите (это не ваш отказ);
• в случае «разрыва» цепочки (когда в процедуре купли/продажи участвуют несколько квартир) или в случае проблем, возникших у одного из участников «цепочки», которые не дают завершить сделку ;
• если в договоре купли/продажи указано, что покупка квартиры состоится только после продажи покупателем собственной квартиры, но она не продаёся, а продавец устал ждать.

Возврат задатка – дело хлопотное, и зачастую эту задачу без суда не решить. Хотя и здесь перед истцом возникнет много вопросов и новых проблем. Что решит суд? Насколько грамотно составлены документы? Каким образом будет истолкована та или иная ситуация? Готов ли несостоявшийся покупатель идти до конца, если решение суда его не удовлетворит? И что важнее — справедливость, подкреплённая возвращёнными деньгами, или зачастую мнимое спокойствие?