Категория: Бланки/Образцы
о взыскании с сособственника задолженности
по оплате коммунальных услуг
Жилое помещение по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер: _______________________________________, находится в моей и ответчика долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "___"_______ ___ г. N _____. Доли равные. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет __________ рублей в месяц. На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в сумме _________ рублей.
В период с "___"__________ ____ г. по "___"__________ ____ г. ответчик коммунальные услуги не оплачивает, мне денег для их оплаты не дает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму ___________ рублей оплатил(а) я.
По оплате коммунальных услуг мы с ответчиком являемся солидарными должниками. На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации я после оплаты имею право регрессного требования к ответчику за вычетом доли, падающей на меня самого. Сумма долга ответчика передо мной составляет _______ рублей. (расчет прилагается)
Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.
На основании ст. 325, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг в сумме _________ (_____________) рублей.
1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
2. Копии оплаченных истцом счетов по оплате коммунальных услуг.
3. Расчет суммы иска.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копия искового заявления для ответчика.
3 года и ни днем больше
Поэтому должны заработать понятные механизмы взыскания задолженности с населения за неоплаченные жилищно- коммунальные услуги.Эта мера поможет уточнить размер недоимки и ее происхождение, а иногда способна вообще снять претензии по оплате ЖКУ.
Срок хранения 3 года.
Общий срок исковой давности- 3 года. поэтому храните кваитанции не менее трех лет.
Для своего спокойствия лучше хранить вечно
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с г.
Кто из юристов прав?Была сегодня у юристов по такому вопросу:проживаю с бывшим супругом в муниципальной квартире.О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности. Добрый день, уважаемые юристы!основного долга и или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой.
На мужа начисления то идут отдельно! горячая вода, холодная вода, метраж на него то же идет! В идеале, конечно. подать на суд, гле вам разделят лицевые счета.
А что такое "своя часть квартплаты"? Кто и как Вам ее установил? Юрист не мог сказать, что Вы ответственный квартиросъемщик, поскольку таковых не существует в стране уже почти 8 лет.
Первый прав. Пока будете судиться, долг вырастит ещё в разы. Пусть суд определит порядок уплаты ком. услуг обоими пользователями квартиры.
Если у вас коммунальные платежи приходят в разных платежках, то у вас, как нанимателя, долга нет. А про "ответтсвенного квартиросъемщика" - полная жесть.
А вы-то что хотите и зачем ходили к юристам?
Если Вы, после развода, не разделили лицевой счет, то организации, предоставляющие вам коммунальные услуги могут:
1. Взыскать с вас и вы потом в порядке регресса обратитесь за взыскание с бывшего мужа суммы задолженности, в том случае, если у вас есть доказательства того, что часть суммы вы все же оплачивали.
2. Организации могут привлечь вас обоих в качестве ответчиков и взыскать с вас обоих сумму долга, и тут вы снова можете в порядке регресса взыскать с бывшего мужа оставшуюся часть долга
и последнее, вам нужно обратится к наймодателю с письменной просьбой о разделении лицевых счетов, что бы впредь не попасть в такую ситуацию
Однако неоднородность практики по спорам о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги и пользование жилым помещением не должна являться препятствием для активного использования судебной процедуры погашения неплатежей.
Если квартира муниципальная (неприватизированная). в конце концов подавайте в суд на выселение бывшего мужа. Есть реальная возможность действительно добиться выселения злостного неплательшика, только нужен хороший адвокат (аккуратней с досудебной процедурой). По крайней мере, выплатить долг уж заставите.
Нет ответственных квартиросъемщиков уже давно. Права действительно равны. Можно последовать 2 совету. Но лучше оплатить весь долг и потом через суд потребовать компенсировать затраты.
Долги взыскиваются СОЛИДАРНО, иных вариантов нет.
И вам так будет выгоднее, ибо нет резона сначала бегать на суд по взысканию задолженность, а потом бежать еще раз и взыскивать долг с бывшего супруга. А если он платить не будет? А ваши то денежки уже тю тю и их не вернешь.
Прав и первый и второй. Но начинать нужно с письменной претензии БМ. И тогда все в вашу пользу с момента уведомления бывшего.
Суд как дышло, куда повернул, так и вышло.
За долги вас могут переселить в более худшие жил. условия - это реально. Напишите заявление в УК о разделении оплаты за коммунальные услуги. Если нет приборов учета, то по 1/2 от норматива разделят, отопление от метража и будут присылать 2 квитанции.
ЖК РФ - Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вот что еще нашел в инете-
Что касается договора социального найма - по действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире. Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, за бывшим членом семьи сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Следовательно, разделить оплату ЖКУ могут долевые собственники жилых помещений и бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающие жить вместе. На практике это осуществляется одним из следующих способов.
Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.
Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования претензии Истца. 5. Расчет суммы исковых требований.
Первый прав. Пока счет на оплату коммунальных услуг не разделен, взыскивать будут с Вас одной.
Кто прав, кто прав. да я права. у вас лицевой счёт один. платёжные документы не разделены, а это значит что нет у вас только его долгов, у вас общий долг. так что коммунальщикам абсолютно по барабану кто из вас не платит. так что выплачивайте. взыскивайте с него всё что вами затрачено в судебном порядке, потом разделите платёжные документы и будете получать две квитанции. вот тогда это будут его долги
Можно ли взыскать долги за коммунальные услуги ( отопление, вода электричество), со старых хозяев?Из Вашего вопроса не совсем понятно, какая Вам нужна форма претензии письма или счета-квитанции от ЖКХ с пени штрафом должнику за неуплату за коммунальные услуги, или искового заявления от ЖКХ вИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по оплате.
Яна, надо смотреть договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, данные документы юрист должен видеть, нужен еще и Договор на оказание услуг по покупке квартиры, который заключали в риэлторской компании. Акт приема- передачи квартиры подписывается после регистрации Договора купли-продажи, Вы должны были расписаться, что квартира находится в нормальном состоянии, за время регистрации сделки ухудшений не произошло, не было пожара, протечек и т. д. затем Вы должны были получить от Продавца справку, что задолженности по квартплате нет (за электроэнергию тоже) и квитанции за последние 3 года. Если же акт Приема-Передачи Вами подписан не был, сделка не считается завершенной и Вы вправе обратиться в суд за взысканием задолженности. В исковом заявлении Вы можете высказать данные претензии к бывшему владельцу.
Если в договоре не оговорено, можно.
Нельзя. Приобретая квартиру, вы приобретаете и обязанность оплатить долги .
Взыскание этих долгов проблема коммунальных служб, но ни как не ваша.
Ваш счет начинается с момента регистрации права собственности на ваше имя.
Долги накапливаются не на объекте жилищных прав, а у собственника этого объекта.
Пусть долги волнуют УК, а не вас. К вам это не имеет никакого отношения.
Добрый день! очень нужен образец претензии о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. заранее благодарю .
Хозяин несет ответственность за квартиру с момента покупки, если в договоре не оговорено иное. и если в договоре есть пункт, в котором указано, что квартира вам продана без долгов (а сейчас так в основном и указывают). то это не ваши долги, а предыдущих хозяев. в этом случае вам необходимо с документами обратиться в тсж (ук). а уже им - поставщикам. ну и решать вопрос о подаче исковоо заявления в суд.
Конечно можно, но это не в вашей компетенции.
Яна, как писали выше, Вам нужна помощь компетентного юриста. погуглите, много кто предлагает бесплатные первичные консультации по телефону (рассказываете им свою историю, они отвечают, что вы сможете сделать, либо говорят, что могут помочь вам за n-ю сумму денег). я, тк сейчас живу в москоу звоню в центральную коллегию адвокатов г Москвы, (495) 961-71-95, не пугайтесь мощного названия) ) Если вы не с москвы то звонки впринципе не такие дорогие, все равно ничего не потеряете
Яна, "у квартиры" не бывает долгов, только - у собственника, в Вашем случае - у прежнего. Загляните в свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное на Ваше имя. Дату выдачи видите? Вот с этой даты Вы и будете оплачивать "за свет, за газ и унитаз". Долги с прежнего собственника пусть взыскивает Ваша УК, как именно - НЕ Ваши заботы. Удачи!
От бывших хозяев квартиры остался долг по электричеству - что делать, посоветуйте.Позвонить им и сказать!
Как написать претензию физическому лицу по взыскании долгов за коммунальные услуги.Подскажите как называется иск о взыскании с квартирантов задолженности за коммунальные услуги, э энергию, стац. телефон.
Делать теперь нечего! Идите и платите! думать надо было раньше
Можете написать заявление с просьбой сделать перерасчет, но уверен, что вам откажут. Так что. Оплачивать. И можно попытаться стрясти через суд с бывших жильцов, разумеется, если сами не оплатят.
А зачем было покупать квартиру с неоплаченными долгами?
Платить надо.
А уж как вы теперь с ними разбираться будете- дело ваше.
Не помог звонок, оплатить!
Все правильно! Заключая договор купли-продажи, все права и обязанности переходят на покупателя, т. е. и долги продавца на момент приобретения. В связи с этим необходимо проверять все задолженности по кварт. плате заблаговременно до покупки жилого помещения.
Кроме того, наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги может явитьсяОбязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги можетпретензий, юридическое оформление отключения должников, судебное взыскание долгов.
По поводу света не легко доказывать .Это же надо зафиксированные показания счётчика работниками электросети с датой. А вам надо по документам доказывать с какого времени вы живёте в квартире. Сколько составляет долг. Если меньше 2500руб. -у вас иск не примут. Вам нужны эти судебные разборки-проще заплатить. Если не удастся договориться добровольно конечно. Успехов!
Лилия Кадушкина и остальные, вы с дуба рухнули? ГДЕ вы прочитали про "переход долгов" за потребленные комм. услуги?
Не платить ЧУЖИЕ долги!
Обязанность оплачивать потребленные комм. услуги лежит на конкретном потребителе ( читаем ЖК и Правила оказания комм. услуг). т. е. на бывшем собственнике. Это ЕГО долг.
У квартир НЕ бывает никаких долгов.
Исполнитель пусть взыскивает долг с бывшего собственника!
Ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:
"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
. 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. "
Все, ТОЧКА!
На практике если есть долги и сильно лезть в бутылку, то энергопитающая кампания может отключить и воду и свет. И скажет. РОбЯты, а у нас с вами нет договора по поставку света и воды. И т. к. сначала проект, согласования оплата установки по новой и потом только свет. Но сначала договор.
И при этом еще и добавят, вот видите, до вас жил один моральный уродец, мы ему поверили и попали (как в пословице) и дуем на воду, подключая ВАС по новой.
Пару раз встречал таких умников юристов, которые к соседям за водичкой долго бегали и жили почти год при свечках.
Мораль:
покупатель должен покупать имущество без долгов, и поэтому покупать нужно со своим юристом или риелтором.
Не платить, вы к этому долгу не имейте ни какого отношения, т. к. ваша обязанность оплачивать коммуналку возникает с момента регистрации права собственности.
Так что посылайте этих "требователей" на три буквы (в суд)
Разделите лицевые счета на оплату и оплачивайте свою часть коммунальных услуг. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. свою долю в любом случае не потеряете. Это Ваша собственность.
Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги через суд. Для начала должнику необходимо направить письменную претензию. В ней должны быть указаны - размер задолженности - основание для взыскания задолженности - окончательный срок оплаты.
Прописаться было бы неплохо в первую очередь. доля на основании дарственной? если дарственную оформили более чем полгода назад, и не под психологическим давлением на мать (при учете что она психически здорова) - тогда бояться вам абсолютно нечего, никто не отберет вашу долю. Но чтобы получить реальные деньги с квартиры, вы сами понимаете, придется продавать. А продавать никому не хочется - это через скандал и разлад в родне..
Читаю предыдущие ответы и просто в шоке. "Лишь бы ответить". Процедуры "разделения" лицевых счетов нет уже несколько лет, это сейчас не возможно. "Прописки" нет еще больше, сейчас регистрация по месту жительства (проживания) и разница весьма существенная.
Как (со) собственник Вы обязаны нести расходы на коммунальные платежи. Что будет если НЕ нести. Если коммуналка в полном объеме оплачивается другим (и) (со) собственниками и они не имеют к Вам претензий то не будет ничего. Если есть существенная задолженность по коммуналке, то поставщик услуг (ТСЖ, УК или как они там в Вашем случае называются) может начать взыскивать эти деньги с собственников. В том числе в судебном порядке. И если будет решение суда о взыскании, то судебные приставы (при существенной сумме задолженности) могут выставить квартиру (или другое имущество собственников) на торги. Причем ответственность за выплату коммуналки Вы несете солидарно (то есть с кого первого взяли, с того и взяли, а потом уже между собой судитесь). Именно поэтому, если другие собственники платят и не имеют к Вам претензий то все в порядке.
Зарегистрированы Вы по месту жительства в ЭТОЙ квартире или в другом месте не имеет никакого отношения к Вашей обязанности платить коммуналку и к праву собственности на долю в квартире. Эта процедура сейчас носит уведомительный характер, Вы просто уведомляете государство, где проживаете. Если квартира в собственности, то никаких преимуществ Вам эта регистрация не даст.
Как (со) собственник квартиры Вы имеете право требовать у поставщика услуг (ТСЖ, УК. ) информацию по счетам, задолженностям на квартиру. И аргумент "мы Вам присылали" битый. "Я не получала", и это правда. Ходите раз в 3 месяца к ним и просите счета и задолженность. Если задолженность есть и копится, то это проблема, поскольку за эту задолженность Вы несете такую же ответственность, что и другие собственники. Если более-менее регулярно оплачивается - все хорошо.
Если Вам придется вносить поставщику существенные суммы (полностью оплачивать коммуналку). то единственный способ их возместить (кроме договориться с (со) собственниками) это суд с ними. Но прежде чем судится надо будет заплатить, а потом возмещать.
То есть коммуналку надо платить. Иначе возможно взыскание задолженности с собственников по суду солидарно, потеря имущества и другие неприятности от приставов. Если Вам приходится (придется) платить неприлично много (все) можно возмещать эти средства по суду с других (со) собственников (это относительно несложно, но из-за мелких сумм (скажем менее 30000-50000 руб. связываться не стоит) расходы на суд будут сравнимы) .
То, что Вы не проживаете в квартире дает Вам в этом споре громадное преимущество. Прежде, чем обратиться в суд поставщик услуг практически всегда пробует повлиять на проживающих и убедить их платить путем ограничения поставки услуг (отключат свет, воду и, если "достать" и отопление, к примеру). И это в первую очередь проблемы для проживающих, может их заставить заплатить и без Вас.
Свою долю потерять нельзя
долю брата нужно оформить наследникам
Разделение счетов производится с согласия сособственников. Если кто то из сособственников против разделения, то добиться разделения можно по суду.
Гражданская жена - это жена, зарегистрированная в с мужем в гражданском браке в ЗАГСе, остальное все - сожители. Бывшая сожительница никаких прав без доли в квартире проживать не имеет, снимать с учета (если не согласен хотя бы один из собственников). если регистрации (прописки) нет - гоните в шею. Но если собственник ее сын - он может подарить ей дольку.
Направление претензии на имя должника с требованием погасить задолженность.исполнительного производства, а также оказание судебному приставу исполнителю всяческих содействий по фактическому взысканию долгов за коммунальные услуги.
Помогите разобраться с ЖКУПросмотр полной версии Взыскание задолженности по коммунальным услугам.Возможно ли списание задолженности по коммунальным услугам за отопление за период с 2000-2007 г. если ссылаться на исковую давность в 3 года?Теплосеть ссылается на договор о.
Конечно подавайте и за моральное и материальное. т. к. вы были вынуждены не ходить на работу, запаситесь всеми справками в том числе с работы, удачи)
Это обычные клерки-уроды.
Их не исправить, их надо уничтожать как тараканов дихлофосом.
Мой прадед умер в 1994 году, а на его инвалидный Запорожец до сих пор присылают квитки на налог. Прабабка ходила разбиралась, умерла в 2007 году, а они продолжают слать квитки. Собираю в папку и хихикаю. Жду когда пришлют повестку в суд.
Идиотия. Капитализм.
Да можете попробовать, но мой вам совет - наймите представителя, взыщите с ЖКУ сумму уплаченную представителю и поставьте во встречном иске вопрос о снятии вас с их учета, я думаю это на них подействует
Теперь вот подумайте о чем. Люди стали заложниками электронной техники, ее безобразной работы. Формально компьтер выдал задолжность, которую вешают на вас. Ну так программу заложили дебилы, или специально. Дальше больше. Собираются еще и всю наличность в электронные деньги перевести. Представляю, идете вы или я банкомат, а там О, х. й десятых.
"Бороться с ЖКУ бесполезно" - это точно, потому что ЖКУ - это Жилищно-Коммунальные Услуги :) наверное, Вы имеете в виду ДЕЗ. а теперь по теме)
Обычно такое происходит из-за того, что новые собственники квартиры не предоставили док-ты на собственность, и в ДЕЗе нет сведений о том, что теперь хозяин сменился. Если же все док-ты были предоставлены, тем более Вы уже обращались неоднократно с этим вопросом к ним, то это уже ни в какие рамки не лезет! Советую Вам с док-тами о продаже квартиры еще раз подойти к начальнику Вашей расчетной части и пригорозить судом. Если не подействует - смело судитесь, это не Ваша проблема - долг за 2008-2010 гг. Кстати, напомните им про срок исковой давности (3 года). Какие к Вам вообще могут быть претензии за 2008 и 2009 г. Удачи!
Оформление претензии о взыскании задолженности основные разделы документа.Так, одним из них, как правило, является требование о погашении задолженности по оплате поставленного товара или услуги.
Есть один интересный способ сделать так чтобы отстали от Вас раз и на всегда по этой квартире. Я так понимаю, что дела были рассмотрены в приказном порядке, т. е. судья выносила судебные приказы, а не решения. Ну так вот, можете написать жалобу в городской (районный) суд на незаконные действия мирового судьи, т. к. вынесение судебного приказа о взыскании ЖКУ незаконно и подлежит рассмотрению исключительно в исковом порядке. В некоторых городах полностью отсутствует практика выдачи судебных приказов по ЖКУ. Приказы упрощают жизнь как взыскателю, так и судье, но незаконно, а Вы жертва. Удачи
Подать можно на что угодно. Вопрос, удовлетворят ли, ведь моральный вред придётся доказывать вам. А это значит, брать отгулы и бегать по судам. В вашей же ситуации совсем не обязательно брать отгулы. Напишите ходатайство о признании вас ненадлежащим ответчиком с приложением копии зарегистрированного договора купли-продажи. И о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Отправьте в суд ценным письмом с описью вложения.
PS: А за границу вы не можете поехать только если дело проиграете и приставы на вас ограничение на выезд наложат. Само по себе предъявление к вам иска на это никак не влияет.
PPS: А если речь, действительно, идёт не о иске, а о судебном приказе, отправляйте возражения на него тоже ценным письмом. Возражения на приказ могут быть не мотивированные. Суд обязан его отменить.
Вы-покупатель, а не продавец. У Вас то что голова за чужие долги болит?
Юристы убеждены, что упрощенная процедура рассмотрения требований о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг может повлиять начасто неизвестно даже, кто поставщик конкретных услуг, поэтому некому предъявить претензии.
А кто сказал, что погашать должны Вы? Если только в договоре об этом будет точно указано. Погашать все
Вы покупаете квартиру, а не долги.
Ничего для вас не обязательно. Хотите платить за чужие долги - платите. Но я бы не стал. Это не ваши проблемы, вы новый собственник. Всех коммунальщиков шлите на три буквы кто в претензии. Платите только с даты своего вселения.
Но конечно обязаны, просто обратитесь в суд и с момента подачи заявления в суд, пойдет отсчет за последние три года.
Хотите платить чужие долги-платите. Хоть за три года, хоть за десять
Во всех этих случаях размер и сам факт возникновения задолженности за коммунальные услуги может быть оспорен.досудебное урегулирование взыскания долгов с физических лиц и погашение задолженности подготовка письменной претензии к должнику и отслеживание ее.
Долги останутся на прежних собственниках, если только в договоре купли-продажи не прописано иное
Новый собственник не должен погашать задолженность бывшего собственника квартиры. Счастливым покупателям вторичного жилья необходимо помнить, что по Жилищному кодексу (пункт 5 статья 153 ) обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника только с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Есть еще нужные в подобных случаях статьи законов. Так, по части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. А по пункту 1 статьи 131 и пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, право собственности, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Есть еще пункт 2 статьи 551 того же Гражданского кодекса РФ. В нем сказано, что исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Из всего перечисленного следует вывод: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у гражданина, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него, следовательно, требование о взыскании с нового собственника задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период времени, когда данная квартира ему не принадлежала, незаконно. Ну а погашение накопленной задолженности предыдущего собственника перед управляющей компанией - это обязанность предыдущего собственника и головная боль управляющей компании.
Если собственник умер, то вам эту квартиру покупать не у кого.
Сначала с этим вопросом определитесь.
Счастливые люди гадами не платят.
Как сейчас можно взыскать данную задолженность? Нужно написать претензию, а на что сослаться не знаю.Методы взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Ну вообще больше претензий будет к маме будет! скорее вас выселят в барак
Да. На тебя ляжет часть долга с 18 лет.
Во-первых, мама не собственница, а во вторых деньги стрясут с того кто платежеспособен.
Да. Вы несете солидарную ответственность с периода, когда вам исполнилось 18 лет. Суд вынесет решение о взыскании суммы с вас и с мамы солидарно, а пристав уже взыщет с любого из вас.
Будет. собственник муниципальной квартиры - муниципалитет, а не ваша мама
Размещать в коммунальных СМИ информацию о претензионной работе по взысканию задолженности и примеров судебныхОднако только за те услуги, которые выполняются качественно и в полном объеме. Претензия к должнику должна быть обоснованной.
Ходатайствуйте в суде о применении срока исковой давности три года. Отсчитайте три года назад от даты подачи иска остальное прощайте взыскателю.
А что ж вы 4 года за квартиру не платите?
правильно вас в суд вызывают
Конечно будет
половину за последние 3 года придется заплатить
Вы также являетесь должником, на основании пункта 2 Статьи 69 ЖК РФ "Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма" члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Данная обязанность подкреплена судебной практикой. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пункт 24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) ; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) ; участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ). вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ). обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ). сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ). вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ). переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ). изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ). расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) .
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ) .
Как хорошо. несколько лет не платить. а когда в суд вызывают - возмущаться.
. ПРОСТОТА - ОНА ХУЖЕ ВОРОВСТВА!
долг будут взыскивать и с вашей мамани, и с вас - в судебном порядке, и выселить могут вполне реально. ну, возможно "не на улицу". но в другое жилье гораздо меньшей площади и в др. районе. если так решит суд, ИМЕЮТ ПРАВО!
О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 09.09.11 15 02.Инструкция об организации работы с заявками и письменными претензиями.
Можно ли выселить соседку алкашку у которой не приватизировано жилье ?Она же татарка, значит мусульманка, разве она может пить?
Копия претензии для соблюдения сроков взыскания задолженности.5. Взыскание задолженности по договорам найма жилых и нежилых помещений, а также по оплате за коммунальные услуги.
Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального найма
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке.
Выселение из квартиры. Такая радикальная мера применяется в настоящее время только в отношении нанимателей квартир по договору социального найма и только в судебном порядке (ст. 90 ЖК РФ).
Вам надо сначало обратится к собственнику коллективно. т е в администрацию/муниципалитет. потом они выносят предписание ей если она продолжает пить гулять и веселится то подаете в суд. и суд при наличии оснований примет решение.
Прежде подумайте о претензиях, то что пьёт ещё не повод к выселению
Скажите, а это так важно для вашего вопроса, что она татарка?))) да будь хоть француженка. алкашка, она и в Африке алкашка. татары не пьют больше других. вы замеры лично проводили?
очень некорректно и некрасиво в данном смысле звучит ваше высказывание
Ничего у Вас не выйдет.
Способы взыскания задолженностей за коммунальные услуги.Он также соберет информацию о должнике, о его имущественном положении, что также может повлиять на исход дела, или перенаправить претензии реальному должнику в случае ошибки .
Ст. 83 ЖК РФ. выселяйте..
Разделение счетов в муниципальной квартире. Подробности внутри.Никто не будет разбираться почему образовался долг и кто за кого там должен платить. Если долги не погасят, то вопрос будет решаться в судебном порядке.
Проблема в следующем. Квартира муниципальная. И принадлежит она соответственно государству. Эта семья всего лишь пользуется квартирой. А что можно сделать с арендатором, который не платит?
Тут можно посоветовать оплатить долг. Забрать все квитки и подать в суд на "выписку" людей, которые и не проживают и не платят. Остается мать и Ваш мужчина (который и должен и долг погасить, и в суд на выписку подать). Если в перспективе квартиру приватизировать, то тут есть за что бороться. С мамаши часть долга можно взыскать там же через суд.
Сейчас накопился долг и ЖЭУ прислало мне претензию, грозится подать в суд. Как мне поступить?Денег у меня нет, чтоб оплачивать коммунал. читать полностью.В результате смены УК появилась задолженность по коммунальным услугам не знали кому платить.
Раз уж вы там не прописаны, то не лезьте в конфликт. Если долги не будут оплачены, по суду всю семью могут выселить в общагу из расчета 6 кв. м. на человека. Погасите общими усилиями долги, приватизируйте, продавайте квартиру и делите деньги.
Фактически собственники должны оплачивать квартиру полностью вне зависимости от того находятся прописанные в ней или нет. В муниципальной квартире можно было бы признать не проживающих добровольно выбывшими через суд. С квартирами в собственности долевой всё сложнее. Конечно в оспаривании доли в квартире вы ничего сделать не сможете - выписать не получится. Можно поговорить с этими людьми чтобы они пришли в МФЦ (бывщий ЕРИЦ) и добровольно написали заявление о том, что на данный момент не проживают в квартире и платежи перестанут начислять. Однако расчеты по квартплате начисляются по фактическому использованию - газ, свет, вода. Через суд с собственника может возникнуть только право требования погашения долга по коммунальным платежам перед вашим сожителем. Обязанность не живущих в квартире собственников своевременно производить платежи. Сохраняете квитанции об оплате и в суд. Долевого собственника нельзя выписать за неуплату коммунальных платежей из квартиры, а только отключить услуги - свет, газ, воду. Сумма на оплату жилья в таком случае не больше 800 рублей в месяц. По квитанции - четверо живут, четверо пользуются услугами. Но! Это собственники долей должны оплачивать квартиру, а не вы. Иначе с полученной суммы собственник должен уплатить налог 13% как физическое лицо.
К сожалению для предотвращения отчуждения собственности от матери вашего сожителя или взыскания приставами имущества за долги нужно оплачивать такие платежи полностью, потом требовать с собственников которые не платят. Как пенсионер (если это так). мать вашего сожителя имеет право потребовать содержания на себя и оплату коммунальных платежей частично или полностью. Пока этого не произошло вашему сожителю лучше разделить счет в МФЦ.
Платить заставят всех солидарно. Надо погасить самим весь долг. Затем разделить на каждого его долю оплаты и подать иск в суд. о компенсации по оплате доли каждого. Можно предъявить претензию за 3 года. После оплаты можно поднимать вопрос по разделению счетов по оплате. Или по снятию с учета сестры с ребенком, как утративших право проживания.
