Категория: Бланки/Образцы
Мировому судье судебного участка №. г. Омска
Истец: Г.,
г. Омск, ул. д. кв.
Ответчик: ТСЖ «Ф»
г. Омск, ул. д.
Исковое заявление
о взыскании неосновательного обогащения
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. д. кв. Право собственности за мной зарегистрировано ГУ ФРС по Омской области 19 октября 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 55 АВ №. Площадь квартиры составляет 50,6 кв.м.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ. обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации возникновения права собственности.
Таким образом, право собственности на указанную квартиру возникло у меня 19 октября 2005 года, с этого же момента возникла обязанность оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.
В нарушение указанных норм закона ТСЖ «Ф» под угрозой отключения электроэнергии и водоснабжения требовало оплаты взносов на содержание и ремонт жилья с июля 2005г. что подтверждается платежными квитанциями.
В соответствие со ст. 154 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Тарифы на содержание жилья общим собранием собственников жилого дома или членов ТСЖ не приняты, денежные средства из кассы ТСЖ необоснованно расходуются, что подтверждается актом документальной ревизии.
Кроме того, ТСЖ «Ф» неправильно начисляло оплату коммунальных платежей.
В соответствие со ст. 157 ЖК РФ. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Тарифы на оплату холодного, горячего водоснабжения и отопления установлены Решениями № 303 от 30.11.2005 и № 390 от 18.07.2001 Омского городского совета, Постановлением мэра г. Омска № 569-п от 29.12.2005г.
Во-первых, тарифы, предъявляемые к оплате ответчиком, указанным выше документам не соответствуют.
Во-вторых, ответчик брал оплату за все периоды из расчета членов семьи 4 человека, хотя по указанному адресу я и двое моих детей вселились и зарегистрировались только в ноябре 2005 года, а четвертый член семьи в конце января 2006 года. Копию лицевого счета ответчик предоставить отказывается.
С марта 2006 года в доме отсутствует отопление, а в июне отсутствовала и холодная вода, однако плату за эти периоды ТСЖ «Ф» начисляет.
В результате необоснованного начисления платы за содержание жилья и коммунальных услуг, ответчик неосновательно обогатился за счет моих денежных средств в размере 7 195, 88 руб. (Семь тысяч сто девяносто пять рублей восемьдесят восемь копеек). Излишне уплаченные денежные средства ответчик вернуть либо зачесть в счет будущих платежей отказывается.
Аудитором М.П. по нашему заявлению о нарушении финансовой дисциплины ответчиком была проведена документальная ревизия. Были выявлены финансовые нарушения ответчика, а также неправильность начисления оплаты за теплоснабжение. В результате таких нарушений МП г. Омска «Тепловая компания» произвела отключение отопления и горячего водоснабжения.
Таким образом, по вине ответчика я ежемесячно переплачивала денежные средства за коммунальные услуги, которые могла бы использовать по своему усмотрению. Кроме того, по вине ответчика мне не предоставлялись услуги по отоплению, горячему водоснабжению, а в июне и холодному водоснабжению.
На основании изложенного, прошу суд:
Взыскать с ТСЖ «Ф» в мою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 7 195, 88 руб. (Семь тысяч сто девяносто пять рублей восемьдесят восемь копеек);
1. Копии искового заявления;
2. Расчет взыскиваемой суммы;
3. Копии свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии паспортов членов семьи истца;
5. Копии квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг.
Документы в суд (процессуальные документы):
В адрес ТСЖ Победа направлена претензия по факту получения 22.07. 2012 г. извещения на уплату жилищных коммунальных платежей по законодательно необоснованным начислениям. Главе городского округа Щербинка, продублирована информация для оказания содействие в решении вопроса о недопущении противоправных действий со стороны должностных лиц ТСЖ по отношению к собственникам многоквартирного дома, расположенного по ул. Чехова, дом 2.
Добавлено (26.07.2012, 11:42)
---------------------------------------------
Текст претензии
ПРЕТЕНЗИЯ
Я являюсь собственником квартиры № 227 по адресу 142171, г. Москва, ул. Чехова, дом № 2 в квитанции, полученной от ТСЖ «Победа», за июль 2012 г. отражено:
1. Незаконное начисление коммунальных платежей за потреблённые в июне месяце 2012 г. коммунальные услуги по завышенным тарифам, которые следовало применять к начислению за потреблённые коммунальные услуги в июле и августе 20012 (см. Постановлением Администрации г.о. Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126*).
Строка 1 гр.2 – ХВС тариф: 15р.02к.; строка 3 гр.2 – ГВС: тариф 80р.76к.; строка 4 гр.2 – ВОТВ: 18р.68к.м3 (см. Приложение № 1 Копия извещения на оплату).
Основание разногласий:
Показания приборов учёта и размер потребления за истёкший месяц ГВС и ХВС сдаём в ТСЖ до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Квитанции за оплату жилищных коммунальных услуг выставляются с 20 по 23 число текущего месяца. В состав квитанции на оплату жилищных коммунальных услуг за текущий месяц, включается расход потреблённой коммунальной услуги (ГВС, ХВС, ВОТВ), рассчитанной по показаниям индивидуальных приборов учета, за предыдущий месяц (см. Порядок учёта потребления коммунальных услуг и начисления коммунальных платежей за их потребление для населения.). Оплату жилищных и коммунальных услуг мы должны, согласно ЖК РФ осуществить не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.
До 15 июля 2012 года мною в ТСЖ представлены показания индивидуальных приборов учёта ГВС, ХВС по состоянию на 01.07.2012 г. с указанием количества потребления коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 30.06.2012 г. (ХВС -4,2 м3 * тариф 14р.40к.; ГВС - 2,5 м3 * тариф 75р.96к.; ВОТВ - 6,7 м3 * тариф 17р.19к.) для включения данных показаний к начислению. Извещение на оплату ЖКУ за 7-ой месяц 2012 года поступило в мой адрес своевременно до 23.07.2012 года.
2. Не законно повышен тариф с 01 июля 2012 г. смотрите строку 5 графа 2 – Целевой взнос на содержание и текущий ремонт жилого помещения тариф указан в размере 31рубль 88копеек.
Добавлено (26.07.2012, 11:43)
---------------------------------------------
Основание разногласий:
- нарушение ТСЖ «Победа» пункта 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений п.14.1, п.14.2, п.14.2.16 ст. 14 Устава ТСЖ «Победа» новой редакции, вступившей в действие с даты государственной регистрации т.е. с 05 июня 2012, о чём внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц ГРН 2125074056050.
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, которое является высшим органом управления ТСЖ «Победа» (ч.1. ст.145 ЖК РФ; п.14.1 ст. 14 Устав ТСЖ «Победа»)
В соответствии п. 3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ и п. 4.1.3 ст. 4 Устава ТСЖ «Победа» товарищество вправе устанавливать, на основе принятой общим собранием членов товарищества сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Принятие (утверждение) сметы доходов и расходов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п.8.1 ч.2 ст.145 ЖК РФ; п.14.2.15 ст.14 Устав ТСЖ).
Кроме того, применение ставки за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденной постановлением Администрации городского округа Щербинки от 29.12.2011 г. № 1127 для начисления платежей жителям дома с 01.07.2012 г. не имеет для ТСЖ «Победа» правовой основы. Поскольку, цитирую: «для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жильё и зарегистрированных в нём, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (у нас ТСЖ на доме порядок определения платежей указан выше) в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений». В данной трактовке не усматривается, что орган местного самоуправления своим постановлением обязывает нарушать общественную организацию положения раздела VI ЖК РФ либо ограничивает права членов товарищества собственников жилья устанавливать самостоятельно размер на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Считаю, что трактовать следует данное положение к применению, лишь собственникам помещений, которые выбрали для себя один из способов управления многоквартирным домом - это непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п.1.ч.2 ст.161) либо управление управляющей организацией (п.3.ч.2 ст.161).
Добавлено (26.07.2012, 11:43)
---------------------------------------------
Обращаю, ваше внимание так же на тот факт, что ошибочное применение ТСЖ «Победа» норм действующего законодательства в области жилищного права при начислении платежей с применением ставки 31 р. 81 к. – допущена, неточность в определении категории жилых домов. Данная ставка предлагается для применения к категории жилого дома со всеми удобствами, 2-мя лифтами, мусоропроводом и электроплитой. В нашем же доме мусоропровод не действует, а следовательно, не требует каких либо затрат. И если правление ТСЖ «Победа» планирует исполнить свои обязанности по повторному созыву общего собрания членов товарищества, предусмотренные ч.1 ст. 47 ЖК РФ и п. 15.2 ст. 15 Устава ТСЖ «Победа для утверждения сметы доходов и расходов, в которой предположительно будет определен размер платежа для собственников помещений нашего дома в рамках тарифа, утверждённого на территории, подведомственной Администрации городского округа Щербинка в г. Москве, то следует за основу брать тариф в размере 30р.66к. Это будет, более последовательно для соблюдения требований упомянутого нормативного документа.
Так же напоминаю, что созыв общего собрания проведен с нарушением порядка и срока оповещения (уведомления) о предстоящем собрании и повестке дня.
Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Победа» (см. п.7 протокол № 5 от 19 мая 2012) утверждён Интернет - сайт http://pobeda.moy.su/ в качестве официального источника информации ТСЖ «Победа». Информация о намеченном на 01.07.2012 г. размещена правлением ТСЖ «Победа», только 28.06.2012 г. т.е. за 3 дня до объявленного собрания. Согласно порядка, установленного п.15.2 ст.15 Устава ТСЖ «Победа», уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения, размещается лицом, по инициативе которого созывается общее собрание членов ТСЖ в сети интернет на официальном сайте Товарищества. Данное несоблюдение правлением требований Устава ТСЖ «Победа» исключило возможность для участия большинства членов товарищества в намеченном собрании.
Добавлено (26.07.2012, 11:44)
---------------------------------------------
Что же касается, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на 01.07.2012 года, то в данном случае также нарушен порядок уведомления, который должен был полностью соблюдён в строгом соответствии п.4 ст.45 ЖК РФ. Поскольку, на проведение общего собрания собственников помещений МКД не распространяются нормы Устава ТСЖ «Победа», организация и проведение данного собрания регламентируется только нормами ст. 45 ЖК РФ.
Добавлено (26.07.2012, 11:45)
---------------------------------------------
3. Начисление по строке 12 электроэнергия мест общего пользования на сумму 1031р.79к. требует уточнения, поскольку обоснование на обратной стороне извещения, приведённые бухгалтером ТСЖ «Победа», мне непонятны. В данной связи мне необходимо иметь данные по прибору учёта электроэнергии на обще-домовые нужды за 2010, 2011, 2012 гг. с разбивкой по месяцам в киловаттах. Обслуживание АСКУЭ мною оплачивается регулярно и в полном объёме. В случае непредставления в мой адрес запрашиваемых сведений, оставляю за собой право не оплачивать заявленную вами сумму до даты фактического поступления сведений в мой адрес.
Основание разногласий:
Согласно сведений, изложенных на обороте квитанции, за основу к расчёту приняты суммы, уплаченные ТСЖ «Победа» по договору поставки электроэнергии № 90222710 от 04.05.2010 г. заключённого между ТСЖ «Победа» И ОАО «Мосэнергосбыт» за период с мая 2010 г. по июнь месяц 2012 г. Поскольку согласно, детализированным сведениям по месяцам суммы оплаты разняться, (пример: уплата июль 2010 г. - 18 376р. 80к.; ноябрь 2010 -59 367р. 20 к.; ноябрь 2011 г. 15 939р.52к. май 2012 г. – 30 249р. 32к.), то есть основания полагать (не может быть такого резкого отличия в размерах оплаты потребления электроэнергии на общедомовые нужды), что в данные платежи включены суммы не только за потребление электроэнергии на общие домовые нужды, но и те спорные суммы, которые ОАО «Мосэнерго» предъявляет к уплате ТСЖ «Победа» за собственников, которые не заключили с ОАО Мосэнерго договора, поэтому я не считаю себя обязанной оплачивать суммы по чужим обязательствам. Согласно ч.6 ст.135 ЖК РФ и п.1.13 ст.1 Устава ТСЖ «Победа»: Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
Добавлено (26.07.2012, 11:45)
---------------------------------------------
На основании выше изложенного, Руководствуясь статьями 29 и 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», требую произвести уменьшение суммы жилищно-коммунальных платежей за июль месяц 2012 г. согласно расчётов, приведённых в приложение № 2 к настоящему обращению. О результатах моего обращения прошу сообщить мне в письменной форме и в установленный законодательством срок.
Если в удовлетворении заявленного мною требования будет отказано, либо нарушены сроки его удовлетворения, в целях защиты моих нарушенных прав и интересов я использую предоставленное Законом право на обращение в надзорные органы, жилищную инспекцию, уполномоченную проводить проверки деятельности ТСЖ и органы контроля применения тарифов. Также оставляю за собой право обратиться в суд за защитой своих интересов, где мною будут заявлены предусмотренные законом требования по взыскании убытков, компенсации морального вреда, уплате штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Одновременно сообщаю, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей мною исполнена полностью за июль месяц 2012 (см. № 57786751 от 03.07.2012). По состоянию на дату обращения задолженности перед ТСЖ «Победа» не имею.
Приложение № 1 Извещение на уплату жилищно-коммунальных услуг за июль месяц 2012 г. на 1-м листе;
Приложение № 2. Расчёт жилищно-коммунальных платежей за июль месяц 2012 г. на – 1-м листе.
26 июля 2012 г. Л.А.Комлякова
проживающего по адресу:
Я являюсь собственником квартиры в доме по вышеуказанному адресу, который управляется _______________________________(впишите название УО, ЖСК, ТСЖ).
«___»___________ я получил Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за __________ месяц 20___ года.
В этом Счете мне были начисленные платежи в размере ____________ за ________________ (укажите вид услуги).
С начисленными платежами не согласен, поэтому направил претензию УО (ЖСК, ТСЖ) с требованием провести проверку правильности их начисления и представить мне расчет и информацию о нормативных документах и показаниях приборов учета, на основании которых были произведены эти расчеты.
Однако ответа я не получил (ответом не удовлетворен).
Считаю, что при выставлении мне счета на эти платежи были нарушены требования, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с п.4.2 статьи 20 Жилищного кодекса РФ прошу провести проверку правильности начисления платежей.
Приложения: копии платежных документов и претензии УО (ЖСК, ТСЖ).
«___ » _______ 2013 г ____________ (подпись).
В адрес ТСЖ Победа направлена претензия по факту получения 22.07. 2012 г. извещения на уплату жилищных коммунальных платежей по законодательно необоснованным начислениям. Главе городского округа Щербинка, продублирована информация для оказания содействие в решении вопроса о недопущении противоправных действий со стороны должностных лиц ТСЖ по отношению к собственникам многоквартирного дома, расположенного по ул. Чехова, дом 2.
Добавлено (26.07.2012, 11:42)
---------------------------------------------
Текст претензии
ПРЕТЕНЗИЯ
Я являюсь собственником квартиры № 227 по адресу 142171, г. Москва, ул. Чехова, дом № 2 в квитанции, полученной от ТСЖ «Победа», за июль 2012 г. отражено:
1. Незаконное начисление коммунальных платежей за потреблённые в июне месяце 2012 г. коммунальные услуги по завышенным тарифам, которые следовало применять к начислению за потреблённые коммунальные услуги в июле и августе 20012 (см. Постановлением Администрации г.о. Щербинка от 29.12.2011 г. № 1126*).
Строка 1 гр.2 – ХВС тариф: 15р.02к.; строка 3 гр.2 – ГВС: тариф 80р.76к.; строка 4 гр.2 – ВОТВ: 18р.68к.м3 (см. Приложение № 1 Копия извещения на оплату).
Основание разногласий:
Показания приборов учёта и размер потребления за истёкший месяц ГВС и ХВС сдаём в ТСЖ до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Квитанции за оплату жилищных коммунальных услуг выставляются с 20 по 23 число текущего месяца. В состав квитанции на оплату жилищных коммунальных услуг за текущий месяц, включается расход потреблённой коммунальной услуги (ГВС, ХВС, ВОТВ), рассчитанной по показаниям индивидуальных приборов учета, за предыдущий месяц (см. Порядок учёта потребления коммунальных услуг и начисления коммунальных платежей за их потребление для населения.). Оплату жилищных и коммунальных услуг мы должны, согласно ЖК РФ осуществить не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.
До 15 июля 2012 года мною в ТСЖ представлены показания индивидуальных приборов учёта ГВС, ХВС по состоянию на 01.07.2012 г. с указанием количества потребления коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 30.06.2012 г. (ХВС -4,2 м3 * тариф 14р.40к.; ГВС - 2,5 м3 * тариф 75р.96к.; ВОТВ - 6,7 м3 * тариф 17р.19к.) для включения данных показаний к начислению. Извещение на оплату ЖКУ за 7-ой месяц 2012 года поступило в мой адрес своевременно до 23.07.2012 года.
2. Не законно повышен тариф с 01 июля 2012 г. смотрите строку 5 графа 2 – Целевой взнос на содержание и текущий ремонт жилого помещения тариф указан в размере 31рубль 88копеек.
Добавлено (26.07.2012, 11:43)
---------------------------------------------
Основание разногласий:
- нарушение ТСЖ «Победа» пункта 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений п.14.1, п.14.2, п.14.2.16 ст. 14 Устава ТСЖ «Победа» новой редакции, вступившей в действие с даты государственной регистрации т.е. с 05 июня 2012, о чём внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц ГРН 2125074056050.
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, которое является высшим органом управления ТСЖ «Победа» (ч.1. ст.145 ЖК РФ; п.14.1 ст. 14 Устав ТСЖ «Победа»)
В соответствии п. 3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ и п. 4.1.3 ст. 4 Устава ТСЖ «Победа» товарищество вправе устанавливать, на основе принятой общим собранием членов товарищества сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Принятие (утверждение) сметы доходов и расходов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п.8.1 ч.2 ст.145 ЖК РФ; п.14.2.15 ст.14 Устав ТСЖ).
Кроме того, применение ставки за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденной постановлением Администрации городского округа Щербинки от 29.12.2011 г. № 1127 для начисления платежей жителям дома с 01.07.2012 г. не имеет для ТСЖ «Победа» правовой основы. Поскольку, цитирую: «для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жильё и зарегистрированных в нём, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (у нас ТСЖ на доме порядок определения платежей указан выше) в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений». В данной трактовке не усматривается, что орган местного самоуправления своим постановлением обязывает нарушать общественную организацию положения раздела VI ЖК РФ либо ограничивает права членов товарищества собственников жилья устанавливать самостоятельно размер на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Считаю, что трактовать следует данное положение к применению, лишь собственникам помещений, которые выбрали для себя один из способов управления многоквартирным домом - это непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (п.1.ч.2 ст.161) либо управление управляющей организацией (п.3.ч.2 ст.161).
Добавлено (26.07.2012, 11:43)
---------------------------------------------
Обращаю, ваше внимание так же на тот факт, что ошибочное применение ТСЖ «Победа» норм действующего законодательства в области жилищного права при начислении платежей с применением ставки 31 р. 81 к. – допущена, неточность в определении категории жилых домов. Данная ставка предлагается для применения к категории жилого дома со всеми удобствами, 2-мя лифтами, мусоропроводом и электроплитой. В нашем же доме мусоропровод не действует, а следовательно, не требует каких либо затрат. И если правление ТСЖ «Победа» планирует исполнить свои обязанности по повторному созыву общего собрания членов товарищества, предусмотренные ч.1 ст. 47 ЖК РФ и п. 15.2 ст. 15 Устава ТСЖ «Победа для утверждения сметы доходов и расходов, в которой предположительно будет определен размер платежа для собственников помещений нашего дома в рамках тарифа, утверждённого на территории, подведомственной Администрации городского округа Щербинка в г. Москве, то следует за основу брать тариф в размере 30р.66к. Это будет, более последовательно для соблюдения требований упомянутого нормативного документа.
Так же напоминаю, что созыв общего собрания проведен с нарушением порядка и срока оповещения (уведомления) о предстоящем собрании и повестке дня.
Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Победа» (см. п.7 протокол № 5 от 19 мая 2012) утверждён Интернет - сайт http://pobeda.moy.su/ в качестве официального источника информации ТСЖ «Победа». Информация о намеченном на 01.07.2012 г. размещена правлением ТСЖ «Победа», только 28.06.2012 г. т.е. за 3 дня до объявленного собрания. Согласно порядка, установленного п.15.2 ст.15 Устава ТСЖ «Победа», уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения, размещается лицом, по инициативе которого созывается общее собрание членов ТСЖ в сети интернет на официальном сайте Товарищества. Данное несоблюдение правлением требований Устава ТСЖ «Победа» исключило возможность для участия большинства членов товарищества в намеченном собрании.
Добавлено (26.07.2012, 11:44)
---------------------------------------------
Что же касается, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на 01.07.2012 года, то в данном случае также нарушен порядок уведомления, который должен был полностью соблюдён в строгом соответствии п.4 ст.45 ЖК РФ. Поскольку, на проведение общего собрания собственников помещений МКД не распространяются нормы Устава ТСЖ «Победа», организация и проведение данного собрания регламентируется только нормами ст. 45 ЖК РФ.
Добавлено (26.07.2012, 11:45)
---------------------------------------------
3. Начисление по строке 12 электроэнергия мест общего пользования на сумму 1031р.79к. требует уточнения, поскольку обоснование на обратной стороне извещения, приведённые бухгалтером ТСЖ «Победа», мне непонятны. В данной связи мне необходимо иметь данные по прибору учёта электроэнергии на обще-домовые нужды за 2010, 2011, 2012 гг. с разбивкой по месяцам в киловаттах. Обслуживание АСКУЭ мною оплачивается регулярно и в полном объёме. В случае непредставления в мой адрес запрашиваемых сведений, оставляю за собой право не оплачивать заявленную вами сумму до даты фактического поступления сведений в мой адрес.
Основание разногласий:
Согласно сведений, изложенных на обороте квитанции, за основу к расчёту приняты суммы, уплаченные ТСЖ «Победа» по договору поставки электроэнергии № 90222710 от 04.05.2010 г. заключённого между ТСЖ «Победа» И ОАО «Мосэнергосбыт» за период с мая 2010 г. по июнь месяц 2012 г. Поскольку согласно, детализированным сведениям по месяцам суммы оплаты разняться, (пример: уплата июль 2010 г. - 18 376р. 80к.; ноябрь 2010 -59 367р. 20 к.; ноябрь 2011 г. 15 939р.52к. май 2012 г. – 30 249р. 32к.), то есть основания полагать (не может быть такого резкого отличия в размерах оплаты потребления электроэнергии на общедомовые нужды), что в данные платежи включены суммы не только за потребление электроэнергии на общие домовые нужды, но и те спорные суммы, которые ОАО «Мосэнерго» предъявляет к уплате ТСЖ «Победа» за собственников, которые не заключили с ОАО Мосэнерго договора, поэтому я не считаю себя обязанной оплачивать суммы по чужим обязательствам. Согласно ч.6 ст.135 ЖК РФ и п.1.13 ст.1 Устава ТСЖ «Победа»: Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
Добавлено (26.07.2012, 11:45)
---------------------------------------------
На основании выше изложенного, Руководствуясь статьями 29 и 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», требую произвести уменьшение суммы жилищно-коммунальных платежей за июль месяц 2012 г. согласно расчётов, приведённых в приложение № 2 к настоящему обращению. О результатах моего обращения прошу сообщить мне в письменной форме и в установленный законодательством срок.
Если в удовлетворении заявленного мною требования будет отказано, либо нарушены сроки его удовлетворения, в целях защиты моих нарушенных прав и интересов я использую предоставленное Законом право на обращение в надзорные органы, жилищную инспекцию, уполномоченную проводить проверки деятельности ТСЖ и органы контроля применения тарифов. Также оставляю за собой право обратиться в суд за защитой своих интересов, где мною будут заявлены предусмотренные законом требования по взыскании убытков, компенсации морального вреда, уплате штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Одновременно сообщаю, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей мною исполнена полностью за июль месяц 2012 (см. № 57786751 от 03.07.2012). По состоянию на дату обращения задолженности перед ТСЖ «Победа» не имею.
Приложение № 1 Извещение на уплату жилищно-коммунальных услуг за июль месяц 2012 г. на 1-м листе;
Приложение № 2. Расчёт жилищно-коммунальных платежей за июль месяц 2012 г. на – 1-м листе.
26 июля 2012 г. Л.А.Комлякова
