Обследование кровли

Крыша – важнейшая часть здания. Однако именно эта оставляющая больше всего подвергается негативному влиянию внешней среды. От состояния кровли может зависеть жизнь находящихся в здании людей, поэтому следует предъявлять повышенные требования к СНиПам, ГОСТам и другим документам строительного направления.

Обследование кровли – процедура, часто заказываемая в нашей компании. Результаты, полученные в ходе оценки здания, предоставляют полную информацию о скрытых деформациях и износостойкости исследуемого объекта. При обследовании кровли наши специалисты со 100% точностью определяют степень ее износа, после чего предоставляют вам дефектную ведомость, акт осмотра и подробное заключение. Техническое обследование кровли проходит по установленной методике. Оценка состояния крыши необходима как на этапе сдачи здания в эксплуатацию, так и во время эксплуатации. При обследовании мы используем челночную схему. Она дает возможность проводить плановое описание возможных мест протечек и трещин. Отметим, что уже в первый год эксплуатации до 45% кровель имеют проблемы.

Повреждения кровли зданий случаются довольно часто. Причин может быть несколько: нарушения в устройстве стропил, кровельных покрытий; внешние механические воздействия. Самый банальный случай – это физический износ материалов. Свидетельствами опасных нарушений являются появление течи, коррозия стропил и крепежа, трещины или пузыри материала кровли.

Предотвратить проблемы можно, если обнаружить их появление своевременно. Важные моменты в обследовании:

• Процедуру желательно проводить периодически (2-3 раза в год).
• Обследование необходимо перед капитальным ремонтом и после установки крыши.
• Владелец получает гарантию сохранности здания.
• Результаты используют для составления плана ремонта.

Ошибки при конструировании можно обнаружить при обследовании зданий. Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента. Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия. Они могут вызывать излишнюю напряженность элементов кровли. Повредить крышу может крупный град, деревья. До приезда специалистов и проведения обследования предположительную причину протечки можно попытаться выяснить самостоятельно.

Чаще всего к обследованию прибегают при обнаружении явных неполадок. Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды. Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта. Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.

Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома. Самостоятельно выполнять высотные работы опасно, для обследования лучше пригласить профессионалов. Специалисты оснащены оборудованием для сканирования. Камера позволяет проводить осмотр кровли более продуктивно.

Специальные камеры отслеживают дефекты поверхности в инфракрасном диапазоне. Использование приборов дает возможность локализовать место повреждения крыши здания, кровли, стропил, изоляционных слоев. Профессиональное обследование кровли даст объективную картину повреждений, опасность их дальнейшего развития. От сделанного в результате обследования заключения зависит срочность и характер ремонта.

Данные для исследований собираются на чердачной территории. Но вначале заказчик предоставляет техническую документацию. После ее изучения производят замеры кровли, величины просадок. При выявлении дефектных мест, в них устанавливают маяки. Затем осматривают потолки верхнего этажа.

Операции обследования при проведении экспертизы крыш зданий:

• Определение уровня герметичности покрытия.
• Поиск коррозии крепежных изделий.
• Обследование деревянных конструкций (влажность, биологические повреждения).
• Анализ прочности опорных конструкций (измерение температуры отдельных элементов).
• Анализ покрытия кровли на соответствие строительным нормам.

Основным прибором при сборе данных является тепловизор. Инструмент позволяет детально обследовать всю изоляционную структуру крыши здания. В нее входят стропила и бетонные основания, а также водосливы. Прибор поможет обнаружить при обследовании самые незначительные нарушения материала изоляции кровли.

В конце составляют ведомость дефектов.

Отличия в обследовании скатной и плоской крыш

Все перечисленные выше работы проводятся для скатной крыши. Для плоской крыши последовательность действий несколько меняется. Там первым делом исследуется гидроизоляция кровли. Проблемные места – это линии примыкания покрытия к элементам крыши, выходящим наружу. К ним относятся: трубы, антенны, шахты вентиляции, выходные люки. Затем проверке подвергается сплошность кровли. Неправильное нанесение защитных мастик может привести к нарушению герметичности.

Обследование мягкой кровли нужно производить, строго соблюдая регулярность осмотров. Даже правильно выбранные и уложенные рулоны со временем могут давать трещины. Чаще всего они возникают на стыках плит, на парапетах. Кровельный материал местами вздувается, отслаиваются отдельные полотнища или края. Возможны механические повреждения, появление грибов, моха.

Чтобы избежать необходимости крупного ремонта или замены кровли, каждую весну нужно проводить обследование здания. Самостоятельно можно осматривать потолки после дождей, схода снега. На крыше проследить за прочностью крепления фартуков и свесов. При обнаружении пятен влаги или повреждений нужно выполнить более детальное обследование. Услугу в специализированной компании лучше заказать летом. Бригада изучит верхние слои, найдет места сползания полотна. Дефекты обнаруживаются по рубцам мастики, кавернам. Имея заключение, до наступления зимы устраняют дефекты.

Обладатели жесткой кровли могут жить спокойнее. Такая крыша имеет преимущества в монтаже, прочности, герметичности. Гладкие поверхности не дают скапливаться снегу и дождевой воде. Материал (металл) надежно противостоит протеканию. Однако его устойчивость может быть опасна. Незначительные деформации кровельного покрытия не сразу приводят к протечкам, а накапливаются постепенно.

Малозаметные трещины листов при монтаже или колебании стен здания также грозят будущими неприятностями. Отслоение полимера с покрытия дает «шанс» распространению коррозии. Кроме того, жесткие кровли требуют высокой квалификации мастеров при укладке. Этим фактором при устройстве крыши частного дома часто пренебрегают. А ремонт считается дорогим и сложным. Надежнее и дешевле регулярно заказывать профилактическое обследование.

Сначала составляется детальный план обследования с обязательными пунктами:

• описание конструкции элементов крыши здания;
• разрезы кровли;
• перечень материалов конструкций;
• список кровельных и строительных материалов.

В случае изменений конструкции или проведения ремонта крыши, эксплуатирующая организация предоставляет пакет соответствующих документов. Если сведений недостаточно, составляется план крыши, включающий все элементы.

Затем приступают к исполнению операций этапов. Обследование крыши ведется по челночной схеме. Она предусматривает строгую последовательность осмотра элементов и немедленное описание каждого. При этом в акте технического состояния сразу фиксируются места предполагаемых дефектов. Отмечается уровень просадок. Имея ежегодные графики просадок, можно достоверно судить об общем состоянии крыши.

Для кровли выполняются замеры уклонов. Для этого используются трехметровые металлические рейки. Трещины отмечаются гипсовыми маяками. Первый устанавливается в самом широком месте трещины, второй – в узком. Маяк имеет форму цифры 8 толщиной не более 10 мм. При необходимости длительных наблюдений маяки выполняются в виде стальных пластин и красятся. Затем в акте обследования указываются величины смещений маяков друг относительно друга. Места расположения меток заносятся в план крыши здания. Их осматривают с периодичностью, указанной в предписании, и результаты наблюдений помещают в журнал.

Когда обследование кровли завершено, заказчику предоставляется полный отчет. В нем излагают также рекомендации по устранению неисправностей. В соответствии с договором отчет может включать акты испытаний и другие документы.

Чтобы определить точную стоимость или проконсультироваться со специалистом по имеющимся вопросам, Вы можете позвонить по телефону +7(495)765-75-88. или же написать нам через форму обратной связи ниже и мы сами с Вами свяжемся!

Образец акт обследования крыши - Интересное на портале

Техническое состояние кровли и пример акта приемки. внешние стенки строения - несущие, 3-х слойные панели (из цельного железобетона, действенного теплоизолятора и отделочного кирпича), шириной 650 мм. Для дизайна акта употребляется унифицированная форма.

Акт обследования кровли строения составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по гост 2678-94. В согласовании с техническим заданием обследова-лись только стенки чердачного этажа.

Фасады вышерасположенных этажей оформлены кладкой из отделочного кирпича. недостатки и повреждения частей и узлов приведены в соответственных ведомостях с указанием способов их устранения. Также производится осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой реального состояния паро- и термоизоляции.

эталон акта приемки кровли можно отыскать по ссылке 6,54 kb (cкачиваний 145). На участке в осях 9-14д-е и 9-14к-н - кровля находится в ограниченно работоспособном состоянии. Пункт п-3-79 снип регламентирут требуемую влажность слоя теплоизолятора, в случае расхождения реальной влажности теплоизоляционный материал следует поменять.

Акт обследования построек и сооружений, четкий анализ инженерных сетей v. Альпийские луга на крыше - озеленение крыши. Кровля, в целом, - незапятнанная, сухая, без разрывов и повреждений гидроковра.

Обследование крыши, кровли v.акт осмотра построек и сооружений эталон наполнения.

Разрывы нижнего защитного водоизоляционного слоя, утрата эластичности мастики, следы бессчетных ремонтов, наложение слоев.

К акту требуется приложить фото (при необходимости наброски) дефектных мест. Без достаточного проветривания, а поточнее, выветривания воды в атмосферу конструкция кровли не отсутствия аэраторов и вентлиборуемого конька. Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущихэталон акта обследования кровли предугадывает занесение в документ всех приобретенных и систематизированных данных.

Обследование кровли, экспертиза кровли, обследование плоской кровли. Перекрытия безбалочные, цельные, железобетонные, шириной 200 мм. Если в итоге обследования обнаруживаются повре-ждения группы а, то подобающую часть конструкций следует немедля вывести из эксплуатации до выполнения нужного ремонта либо усиления. Составлибо реальный акт обследования технического состояния мягенькой кровли мкдruflex лучшая мансардная кровля от katepal - эластичная черепица. недостатки двускатных кровель, недостатки плоских кровель.ультразвуковая дефектоскопия.

Акт приемки кровли: особености приемки, обследование крыши

От качества кровли зависят очень многие процессы эксплуатации здания, поэтому с целью оценивания качества ремонтных или монтажных кровельных работ вовремя или после их проведения проводится приемка крыши. Она включает проверку качественных показателей выполненных работ, а также проверки соответствия использованных стройматериалов и частей кровли данным проекта. По итогам приемки составляется документ — акт приемки кровли.

На начальном, 1 этапе приемки крыши проводится проверка наличия паспортов и (или) сертификатов качества на стройматериалы. Они обязательно поступают в продажу с комплектом всей необходимой документации от производителя, подтверждающей их качество и необходимые для монтажа параметры, указанные в проектной кровельной документации .

Результаты такой проверки включаются в специальный журнал входящего контроля строительных материалов.

Чтобы максимально облегчить осуществление работ и процесс их дальнейшей приемки, рекомендуют разрабатывать, предварительно, для всех узлов, частей и деталей крыши эскизы, которые должны отвечать таким требованиям:

• самостоятельное проведение кровельных работ должно осуществляться с соблюдением строительных нормативов;
• эскизы кровельных узлов обязательно утверждаются руководителем компании-подрядчика;
• эскизы необходимо согласовывать с органом, осуществляющим технадзор;
• бригадир непосредственных исполнителей работ должен завизировать эскизы, подтвердив, что он ознакомлен и принимает их к исполнению.

Условно, при проведении работ на кровле выделяют 3 основных этапа их осуществления: обустройство основания, создание нижнего слоя ковра кровли и обустройство покрытия кровли.

Приемка первых 2 этапов предполагает составление спецактов на скрытые работы, а также занесением требующейся информации в журнал произведенных работ на крыше.

Если у заказчика есть претензии к качеству проведенных работ, необходимо, в первую очередь, устранить установленные в ходе осмотра замечания, не выполняя последующий этап обустройства кровли.

После окончания 3 этапа, завершения монтажа отдельных частей и деталей крыши согласно с данными проектной документации, а также ее очистки ее от накопленного мусора, составляется акт приемки крыши, для которого используются такая документация:

1. Акты о выполненных скрытых работах.
2. Ведомость выполнения работ.
3. Ведомость входящего контроля качественных показателей поступающих материалов.
4. Ведомость контроля качества уже сделанных работ.

Процесс приемки кровли проводится визуально, а для осуществления различных контрольных замеров используют разнообразные инструменты – стальные рулетку и линейку, рейки измерительные, отвертки.

Промежуточная приемка выполняется обязательно для следующих законченных частей крыши:

• мауэрлата и системы стропилин ;
• слоев рулонного гибкого стройматериала полностью (до монтажа последующего слоя);
• паро- и теплоизоляции, и основания под них (до размещения расположенных выше элементов);
• каждого слоя мастики (с контролем толщины армирующего слоя, которая должна быть не меньше 0,1-0,15 см).

Паро- и гидроизоляционное основание для крыш с гибким рулонным покрытием должно соответствовать таким требованиям:

• должно быть прочным и жестким;
• иметь идеально плоскую поверхность (зазоры между 3 метровой рейкой и плоскостью поверхности не могут быть больше 0,5 см).

Все переходы горизонтальными и вертикальными плоскостями делают максимально сглаженными и плавными.

Во время приемки оконченного пирога кровли контролируется значение угла наклона, которое может иметь отклонение от указанных в проектной документации значений: до 5% — для крыш со скатными плоскостями, и для плоских кровель — 1-2%.

Во время приемки контролируется кровельная поверхность, особенно примыкания горизонтальных и вертикальных конструктивных деталей, возле ендов и воронок. Для контроля водопроницаемости крышу можно заливать водой принудительно или проводить осмотр сразу после прошедших осадков.

Удовлетворительным качество построенной кровли считается при наличии таких условий:

1. На гибком покрытии крыши нет вмятин, пробоин, вздутий от попавших под покрытие пузырей воздуха.
2. Все кровельные части – воронки, ендовы, примыкания сделаны согласно данным проекта.
3. Гибкие материалы в рулонах прикреплены без отслоений очень крепко.
4. Трубы водослива снаружи размещены строго вертикально, отдельные части водосливов хорошо закреплены на стенках и крепко соединены друг с другом.
5. Кровельное штучное покрытие плотно прилегает к обрешеточной конструкции.
6. Кровельное штучное покрытие при проверке с чердака не имеет просвечивающих зазоров, все детали в рядах размещены параллельно коньковому брусу или свесу карниза.
7. У штучных стройматериалов покрытия крыши отсутствуют трещины, сколы, коробление.

Важно: при приемке работ, выполненных на крыше, для всех этапов рекомендуют обязательно использовать видеокамеру или фотоаппарат для подробной съемки ее узлов и частей.

Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:

• разрезы и проекции кровли;
• описание всех узлов конструкции;
• список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
• при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.

Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.

Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.

Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.

Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.

С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.

Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.

В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.

Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.

В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.

Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.

Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции .

Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.

После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.

Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.

Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.

Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.

Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.

Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.

• Как рассчитать угол ската крыши
• Дефектная ведомость на ремонт кровли: как составить?
• Как подготовить крышу под металлочерепицу?
• Что лучше использовать профнастил или металлочерепицу?
• Как составить проект кровли дома
• Расчет кровли крыши – вручную и специальными программами