Руководства, Инструкции, Бланки

согласие соседей на перепланировку дома образец img-1

согласие соседей на перепланировку дома образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец согласие на перепланировку соседей

Это нужно: Образец согласие на перепланировку соседей - добавлено 10 комментария(ев).

А главное, никто для тебя не сделает лучше, чем ты сам. Собственник или уполномоченное им лицо представили проект по переустройству, по которому кухня жилого помещения переносится таким образом, что после совершения переустройства она будет располагаться над жилой комнатой квартиры, расположенной этажом ниже. Воплощение в жизнь перепланировки данного помещения, представляет собой достаточно сложный процесс, так как имеется множество ограничений, связанных с наличием инженерных сетей. То же самое относится к ситуации, когда вы приобрели жилье с незаконной перепланировкой. По ней дома быстро, по плану, как конструктор, «собирались» из типовых элементов-плит, массово производимых созданными для этого домостроительными комбинатами. Согласование изменения конструкции частного дома обязательно для переоформления всех планов бюро технической инвентаризации. Все отражается в проекте уже со сделанными изменениями в его конструкции по уже существующим строительным нормам. Написали заявление в управляющую компанию, на что они ответили предписанием в адрес наших соседей: соседи должны убрать дверь в 5-ти дневный срок, получили соседи это предписание или нет мы не знаем, так как управ. Но на самом деле все не так уж плохо, как может показаться на первый взгляд. Без сомнения, результат того стоит. Дело в том, что к регистрации перепланировки нежилого помещения предъявляются, как правило, более строгие требования. Законодательством Украины предусмотрена административная и уголовная ответственность за незаконную перепланировку квартиры.

Оформление Согласования на перепланировку жилого помещения собственными силами. Далее для регистрации перепланировки необходимо подать документы в БТИ для изготовления нового кадастрового паспорта, в котором будут отражены произведенные изменения. Это и неудивительно, учитывая стоимость строительных материалов, их перевоз, оплату труда строительной бригады и затраты электроэнергии, воды и других коммунальных услуг. Хотя нигде и не добавили пункт о запрете таких мероприятий, ликвидации разрешающего пункта стало достаточно для того, чтобы на практике объединение балконов и лоджий с комнатами и кухнями не согласовывалось. Самым же рациональным способом перепланировки ванной в хрущевке является увеличение объединение ванной и туалета, с увеличением площади получившегося помещения за счет коридора. Согласитесь, что планировки наших квартир не всегда отвечают этим задачам. Проекты перепланировки, в которых ванна переносится поближе к спальне или организовывается дополнительная ванная комната для гостей, скоро со временем перестанут быть чем-то вроде экзотики. Подготовку к перепланировке лоджии можно делать самостоятельно, фото перепланировки лоджии можно без особого труда отыскать как в интернете на специализированных сайтах, так и в журналах по дизайну интерьера. В ряде случаев собственник может получить отказ в рассмотрении его заявки.

Последние новости про Образец согласие на перепланировку соседей - актуальная информация.

Наши юристы и адвокаты готовы ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру 8 800 505 92 65. Сейчас власти пытаются несколько упростить процедуру согласования перепланировки. Начнем с того, что провести оформление перепланировки нужно до начала всех работ. Хотя в некоторых случаях могут быть использованы раздвижные системы и шкафы-купе. Согласование уже сделанной самовольной перепланировки мало чем отличается от согласования обычной перепланировки. Если Вам понравился наш сайт, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера. То же действие, если оно привело к гибели людей или иным тяжелым последствиям, карается исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до пяти лет, или лишением свободы на срок от двух до пяти лет. Оно выдается лично в руки заявителю или отправляется по почте в течение 3 рабочих дней с момента его принятия.

Оформление перепланировки дома или квартиры в многоквартирном доме только сейчас стало активно обсуждаться в прессе и на телевидении. Если все свободные места уже заняты, то Ваша заявка будет добавлена в очередь и появится на главной странице при первой же возможности. Интересным вариантом в случае новых домов новостроек может также быть осуществление перепланировки до сдачи дома в эксплуатацию. И иногда такие работы ведут к существенной перепланировке квартир. Часто незаконная перепланировка квартиры обнаруживается при сделках с недвижимостью, то есть там, где требуется поэтажный план БТИ. Например, если в вашей семье двое детей, каждому из которых требуется отдельная комната, то даже если вам очень приглянулась идея перепланировки квартиры в просторную квартиру-студию с максимумом свободного пространства, такая планировка для вас не подойдет.

Очень проблематично впоследствии будет решить вопросы с оформлением необходимых документов на вашу частную собственность. В этом случае полное объединение помещений противоречит пожарным требованиям и вам придется предусмотреть, например, установку раздвижных перегородок. Получить разрешение можно как самостоятельно, так и доверить эту процедуру посредническим организациям, специализирующимся на согласовании перепланировок. Но данную перепланировку можно реализовать лишь при определенных условиях. Вопрос к вам: а почему и на какой норме вы решили, что раньше закон был на вашей стороне, а сейчас -нет? В случае переустройства помещения должны быть сохранены общие технико-экономические показатели в пределах габаритов объекта переустройства. Например, если вы самовольно расширили ванную или санузел за счет смежного коридора, при этом не была уложена гидроизоляция, и в результате зальет соседей снизу, то такой вариант перепланировки суд признает незаконным, а вас обяжут не только выплатить административный штраф, но и устранять последствия аварии за свой счет.

Другие статьи

Образец согласия соседей на реконструкцию дома - портал с типовыми бланками справок

Согласие соседей на перепланировку образец в суд


Это может быть городской орган либо владелец и его семья. При переустройстве приватизированной квартиры, нужно согласие всех собственников жилища на воплощение перепланировки. К примеру, отражающуюся на фасаде либо на лестничных клеточках, то согласие получить для вас придётся, когда вы делаете внутреннюю перепланировку в квартире по согласованию со всеми необходимыми инстанциями и не изменяете: ежели вы делаете перепланировку. Документы на правообладание жилым помещением: свидетельство о принадлежности, контракт о найме, о аренде. В большинстве случаев при модернизации и изменении планировки жилища требуется также согласие соседей. Такие работы требуют доп разрешительных документов. Время от времени самовольное переустройство заканчивается судебным разбирательством и постановлением о возвращении помещению начального вида. Чем труднее переоборудование жилища, тем больше будет нужно согласований. И сделать переустройство жилого помещения. Реконструкцией дома считается изменение объекта капитального строительства, этот вид переустройства строго регламентируется законом. Эти деяния по закону должны осуществляться с разрешения на перепланировку. Ежели помещение снимается по соц найму либо арендуется, то прилагается согласие собственников. Приступать к перепланировке не рекомендуется. Компетентных органов, которые призваны смотреть за состоянием и безопасной эксплуатацией жилого фонда. Правовые нормы перепланировки регламентируются жилищным кодексом, статьей. Это изменение на несущих стенках и фасаде строения. Жилого помещения, собственником которого вы являетесь; в случае вашего проживания в коммунальной квартире. Как уже отмечалось выше, происшествия и глубина перепланировки может быть разной и в каждом случае пакет документов собственный. Переустройство, при котором пригодится согласие жильцов - соседей обязано затрагивать их интересы. Это касается переустройства балконов на первых этажах, которое в массовом порядке делают сейчас люди, оборудуя под балконами кладовки. Ежели вы живёте в многоквартирном доме, и реконструкцию нереально выполнить без присоединения каких - то частей общей принадлежности, то согласие соседей требуется в неотклонимом порядке. Осуществляется в установленном законодательством порядке. Обычная может ограничиться незначимыми переменами размеров жилых комнат, при сложной реконструкции затрагиваются несущие конструкции строения. В которой также перечислены нужные документы для того, чтоб вы могли согласовать. Будет признана незаконной, и узаконить. О согласовании перепланировки квартиры и правовых коллизиях получения согласия соседей на реконструкцию помещения в данной для нас статье. Для того чтоб сделать перестройку в коммунальной квартире, письменное разрешение согласие от всех живущих собственников либо квартиросъёмщиков является обязательным.

Образец согласия соседей на реконструкцию дома

Образец согласия соседей на реконструкцию дома

Группа: Пользователь
Сообщений: 7
Регистрация: 05.01.2014
Пользователь №: 16912
Спасибо сказали: 5 раз(а)

образец согласия соседей на реконструкцию дома

Группа: Администраторы
Сообщений: 770
Регистрация: 24.04.2009
Пользователь №: 2
Спасибо сказали: 798 раз(а)

С чего начинать оформление перепланировки квартиры? Куда обращаться? Нужно ли согласие соседей?

Перепланировка квартиры: с чего начать оформление документов? Чьё согласие потребуется?

Ошибочное мнение о том, что переустраивать внутреннее пространство собственной квартиры можно по личному усмотрению, без всякого согласования с кем-либо, часто приводит к возникновению проблем.

Поэтому, если вы задумали перепланировку своей жилплощади, прежде всего, нужно задуматься о надлежащем оформлении документов .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как продать или купить квартиру с перепланировкой, а также о том, какая ответственность предусмотрена за выявление незаконной перепланировки.

Перепланировка квартиры: с чего начать? Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры в первую очередь?

Обращаемся в БТИ

С чего начинать оформление перепланировки квартиры? Какое бы переустройства внутри квартиры вы не задумали, это должно быть отражено в документах.

Линии в поэтажном плане из БТИ должны точно соответствовать расположению всех стен и предметов в квартире.

Поэтому даже незначительные изменения в виде демонтажа встроенного шкафа или дверного блока, удаления ненесущей перегородки между ванной и туалетом необходимо согласовать с контролирующими органами.

Если же вы задумали более глобальные изменения. нужно выяснить, разрешено ли это делать по закону. Иначе в последствии могут возникнуть проблемы не только при совершении сделок по отчуждению жилплощади, но и требование контролирующих органов вернуть квартире первоначальный вид.

Не говоря уже о том, что некоторые переделки без технического заключения специалистов, могут привести к катастрофическим последствиям не только в вашей квартире, но и в соседних.

В связи с этим вы должны, прежде всего, обратиться в БТИ, взять поэтажный план и сделать эскиз планируемого переустройства. Выглядеть он будет как план, с нанесёнными на него красными линями, которые будут показывать, какие изменения вы задумали.

Можно предварительно заказать дизайн-проект переустройства квартиры. Только учтите, что это не документ, а только изображение квартиры после переустройства. Поэтому согласование провести по нему будет нельзя, необходимо будет на его основе заказать проект перепланировки у специалистов.

Какие изменения не стоит планировать?

Прежде чем планировать изменения, стоит выяснить, возможно ли подобное переустройство по закону. Согласно ст. 25-26 ЖК. а также СНиП и СанПиН некоторые виды перепланировки являются запрещёнными. К недопустимым видам перепланировок относятся следующие:

  1. Остекление балконов, оснащённых пожарными лестницами. Кроме того, нельзя демонтировать пожарную лестницу, расположенную на вашем балконе.
  2. Перенос на балкон радиаторов отопления и монтаж тёплого пола с использованием коммуникаций дома.
  3. Снос подоконного блока, несущих перегородок и порожка при объединении балкона с жилыми помещениями.
  4. Монтаж камина в панельном доме.
  5. Снос несущих стен, а также устройство в них проёмов, а также устройство в них проёмов, арок, ниш.
  6. Перенос санузла в помещения, расположены над жилой площадью соседних квартир.
  7. Объединение кухни с газовой плитой с жилым пространством.

Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

  1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С полным списком запрещённых видов перепланировки можно в Постановлении правительства от 15.11.05г. № 883 – ПП

В зависимости от сложности планируемых изменений согласовать их можно по двум типам: эскизу или проекту.

Согласование

К ним относятся:

  1. Остекление балконов.
  2. Совмещение или разъединение санузла.
  3. Демонтаж встроенной мебели.

О том, как согласовать перепланировку лоджии. балкона. кухни или санузла. вы можете узнать из наших статей.

По проекту

Заказывать проект перепланировки в специализированной организации. имеющей допуск СРО необходимо, если вы задумали более серьёзные изменения. К таким видам перепланировки относятся:

  1. Объединение балкона или лоджии с жилым пространством.
  2. Снос ненесущих межкомнатных перегородок или установка стен между комнатами.
  3. Объединение кухни с жилой комнатой.
  4. Перенос санузла или расширение его за счёт нежилых помещений.

До начала согласования будущей перепланировки стоит выяснить, не было ли сделано незаконных перепланировок предыдущими владельцами квартиры.

Если вам продали жильё с неузаконенной перепланировкой, то придётся для начала оформить её должным образом и только после этого задумывать новое переустройство.

Читайте наши статьи о том, нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку в квартире, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольную перепланировку.

Для получения разрешения на перепланировку, подготовленный проект или эскиз нужно представить в Жилинспекцию или в ту организацию, которая занимается согласованием данных вопросов в вашем городе.

Каждая из этих организаций предварительно должна изучить ваш проект, при необходимости провести осмотр квартиры .

Полный перечень необходимых разрешений вы можете уточнить в организациях, занимающихся согласованием перепланировок в каждом регионе.

Когда необходимо согласие соседей?

Если вы проводите перепланировку исключительно на собственных квадратных метрах и не затрагиваете интересы соседей. их согласие получать не нужно.

В статье ЖК РФ чётко определено, что согласование требуется исключительно с органами местного самоуправления и собственниками данного помещения. Спрашивать разрешение соседей по закону не требуется.

Однако в некоторых случаях без подписей соседей согласие на перепланировку получить нельзя.

Согласие на перепланировку квартиры собственников других жилых помещений в многоквартирном доме, понадобится вам, при следующих обстоятельствах:

  1. Если ваша недвижимость является комнатой в коммунальной квартире, то согласие всех владельцев жилых помещений всё-таки понадобится. Связано это с тем, что коммунальная квартира имеет помещения находящиеся в совместном владении, и все проживающие в квартире являются сособственниками.
  2. Если задуманная вами перепланировка затронет общедомовое имущество. В том случае, если вы решили присоединить к своей квартире часть лестничной клетки, межквартирного тамбура, сделать отдельный вход в квартиру на первом этаже или при переустройстве санузла присоединить к нему часть вентиляционной шахты, нужно будет заручиться согласием соседей.

Согласие на перепланировку квартиры образец .

Для такого рода перепланировок необходимо получить подписи не менее 73% собственников .

Если в доме есть муниципальные квартиры, согласие нужно будет получать в органах местного самоуправления, которым данная жилплощадь принадлежит.

Перепланировка квартиры – сложный и строго регламентированный законодательством процесс.

Чтобы избежать неприятных последствий. необходимо проводить его по всем правилам и с привлечением специалистов, с обязательным оформлением необходимых документов. Прежде чем начинать ремонт, получите разрешение на перепланировку от контролирующих органов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Образец согласие на перепланировку соседей > - универсальные формы

Согласие соседей на перепланировку образец в суд


Жилого помещения, собственником которого вы являетесь; в случае вашего проживания в коммунальной квартире. Согласие жилищной комиссии, тсж. Повышению и уменьшению площади комнат снутри квартиры с перенесением межкомнатных перегородок; подмене дверей входных, переносу межкомнатных дверных прошмов; установке санузла на новеньком месте; реконструкции ванной и так дальше. Обычная может ограничиться незначимыми переменами размеров жилых комнат, при сложной реконструкции затрагиваются несущие конструкции строения. Это может быть городской орган либо владелец и его семья. Это изменение на несущих стенках и фасаде строения. При переустройстве приватизированной квартиры, нужно согласие всех собственников жилища на воплощение перепланировки. Оно может быть в форме нотариально заверенного разрешения общего собрания жильцов либо письменного заявления каждого из других хозяев жилища в доме. Будет признана незаконной, и узаконить. В которой также перечислены нужные документы для того, чтоб вы могли согласовать. Реконструкцией дома считается изменение объекта капитального строительства, этот вид переустройства строго регламентируется законом. И сделать переустройство жилого помещения. То есть, а также касаться мест общего использования, проводимые на капитальных элементах строения, это могут быть работы. Документы из бти, главным из которых является техпаспорт. Компетентных органов, которые призваны смотреть за состоянием и безопасной эксплуатацией жилого фонда. Как уже отмечалось выше, происшествия и глубина перепланировки может быть разной и в каждом случае пакет документов собственный. Чтоб этого не случилось, нужно изучить при каких обстоятельствах для вас будет нужно согласие соседей. Документы на правообладание жилым помещением: свидетельство о принадлежности, о аренде, контракт о найме. Письменное согласие других живущих в жилище лиц, достигших совершеннолетия. Хоть какое изменение жилого помещения начинается с получения разрешительной документации на перепланировку, переустройство либо реконструкцию. Такое решение собственниками может быть принято на общем собрании, протокол этого собрания должен быть приложен к документам, разрешающим реконструкцию. Правовые нормы перепланировки регламентируются жилищным кодексом, статьей. Такие работы требуют доп разрешительных документов. Ежели квартира находится в вашей принадлежности, то перепланировка может проводиться без согласия соседей, которая не касается интересов остальных жильцов, но лишь в той части. К примеру, когда вы делаете внутреннюю перепланировку в квартире по согласованию со всеми необходимыми инстанциями и не изменяете: ежели вы делаете перепланировку, отражающуюся на фасаде либо на лестничных клеточках, то согласие получить для вас придштся.

Образец согласие на перепланировку соседей

Образец согласие на перепланировку соседей

Группа: Пользователь
Сообщений: 18
Регистрация: 20.01.2012
Пользователь №: 14867
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образец согласие на перепланировку соседей

10.02.2016, 10:43
автор: cosmo2009

По сметам устанешь считать материалы и подыскивать под их цены, при этом можно отыскать кучу ошибок и не состыковок - за которых необходимо все переделывать, а позже проверяющему чрезвычайно долго в этих сметах необходимо копошиться инспектировать. Это гарантийное письмо либо письмо о коммерческом предложении на данные работы не вошедшие в контракт. На 2-ой фазе процентовки, ни у технадзора подписывать не необходимо, подписываете свои кски у всех ответственных лиц генподрядчика и шлете их в кабинет ни у заказчика, дату которой устанавливает генподрядчик традиционно в первых числах месяца, ежели сжалится и у него много средств, вы на основании подписанных размеров генподрядчика время от времени даже больше. Для этого чрезвычайно понадобится кабельный журнальчик в екселе, который должен заполняться.

27.12.2015, 23:06
автор: lol2026

Заместителю директора по социальной работе калининой. Бухгалтерии центра привести всю документацию и финансовую отчетность в соответствие с новеньким статусом. Сотрудникам центра, каждому по собственному направлению, работающим с наружными организациями, проинформировать в письменном виде о переименовании центра. Приготовить и передать учетную карточку учреждения во все подразделения центра для предстоящего информирования вышестоящие и наружные организации.

08.02.2016, 19:13
автор: rookogi

Выборка более принципиальных документов по вопросцу технический паспорт строения нормативно - правовые акты, формы, статьи, консультации профессионалов и почти все другое. Практическое пособие по налогу на прибыль. Кадастровые планы, другие документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством русской федерации порядке до дня вступления в силу реального федерального закона в целях, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости, связанных с воплощением соответственной гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технические паспорта.

29.10.2015, 15:38
автор: Geoffrey

Согласие соседей на перепланировку: не обязательно, но желательно - Мои статьи -if() - endif - Каталог статей - сайт специалиста по недвижимости

Решающий человеческий фактор


Есть в нашем жилфонде граждане, которые просто мечтают о ремонте за ваш счет. А едва у них на давно пожелтевшем и потрескавшемся потолке появится мокрое пятнышко, вызывают представителей эксплуатирующей организации: составляйте, мол, акт, сосед сверху меня залил и пусть теперь ремонтирует. Ваша реконструкция для таких персонажей – просто золотое дно. Давно обвалившаяся штукатурка и каждая трещина на потолке (неважно, сколько ей лет) дает повод потревожить деятельного соседа сверху. Чтобы обезопасить себя от подобных притязаний, имеет смысл до начала работ произвести осмотр выше- и нижерасположенных помещений с участием представителей эксплуатирующей организации, фотофиксацией состояния стен, потолков, мест прокладки коммуникаций и составить акт об их состоянии. Если соседи отказываются пускать проверяющих – их право. Но это обстоятельство также должно фиксироваться. В этом случае их шансы сделать евроремонт за ваш счет уменьшатся до нуля.
К счастью, проблемы с соседями есть не везде и не всегда. Однако для объектов старого фонда акт осмотра квартир снизу и сверху – это правило, пусть нигде и не прописанное. К слову, вопреки расхожему убеждению, согласовывать вашу перепланировку с соседями и получать от них согласие – не нужно. О том, чтобы вы не нарушили их права, позаботятся работники соответствующих контролирующих органов. Пусть выполняют свою работу!


Итак, вы заказали в ПИБе техпаспорт, проект сделан и получил необходимые согласования. Акт осмотра квартир снизу и сверху вы оставляете себе (на всякий случай), а все остальные документы, снабдив заявлением от собственника, отправляете ( именно отправляете, а не отвозите, как раньше) в районную МВК. Если речь идет о помещении, занимаемом по договору социального найма, заявление должен писать ответственный квартиросъемщик, и оно заверяется согласием всех совершеннолетних проживающих.
Теперь внимание. адреса районных комиссий искать не надо. С недавнего времени, в целях профилактики коррупции, администрация Санкт-Петербурга предписала принимать документы для МВК исключительно в Едином центре документов (ул. Красного текстильщика, 10 – этот адрес в Петербурге уже всем известен). Это имеет как плюсы, так и минусы. Плюс: не надо ждать приемных дней, изучать расписание и стоять в очереди. Минус: вас не проконсультируют и не подскажут, если что-то не так. Между тем, в каждом районе – свои особенности.
«Всем известно, что ПИБовский паспорт объекта должен быть свежим, – говорит Антон Вендт, – но его «свежесть» для всех разная: в Петроградском районе – год, в Центральном, Невском – три, во многих других – до пяти лет».
А если самовольно?


« Несмотря на то, что в Жилищном кодексе нет прямого запрета на рассмотрение проекта, где перепланировка уже проведена, в некоторых районах Петербурга принимать в работу паспорта объектов с резолюцией «самовольная перепланировка» категорически отказываются, а вам, скорее всего, выдадут предписание «вернуть помещение в исходное состояние. При этом в ряде других районов такие документы всегда принимали без вопросов».
Какими проблемами грозят нерегламентированные переделки? С одной стороны, при покупке жилого помещения отметка в его паспорте о самовольно произведенной перепланировке не является препятствием для сделки. Но можно ли узаконить то, что «наворотили» ваши предшественники? Для ответа на этот вопрос – посмотрите предыдущую публикацию (см. «Памятка: что можно, а что нельзя при перепланировках»). Если с точки зрения СНиПов и требований надзорных органов все в порядке, а МВК не принимает проект, сделанный «задним числом», придется инициировать судебное разбирательство. Шансы на успех – заметно выше среднего: суд назначает экспертизу, и если все сделано по правилам (не затронуты интересы жильцов, а конструкции не нарушены), перепланировка будет узаконена.


Если МВК утвердила проект перепланировки – можно приступать к работам. Чем грозит начало строительных работ до получения необходимых согласований? Вот типичный случай. клиент сделал проект, предполагавший разборку перегородки между комнатой и кухней и замену ее сдвижной, и собирал документы, будучи уверенным, что все пройдет как надо. Но откладывать стройку до получения разрешения не хотел – собирался успеть к 1 сентября. В самый разгар работы, когда перегородку сломали, в дверь позвонили. Комиссия, явившаяся по инициативе соседки, живущей тремя этажами ниже (ей не понравился шум электроинструмента) зафиксировала факт незаконной перепланировки. И теперь, все дальнейшие действия по ее легитимизации – только через суд. При этом едва ли не каждый день на стройку приходят работники эксплуатирующей организации, соседи, составляют акты, выносят предписания, пытаются штрафовать. Между тем, если бы товарищ не поторопился и собрал бы всю разрешительную документацию, он мог бы на законных основаниях с 9 до 18 часов производить работы.


Всем известно, что хороший ремонт – дело долгое. Тем более, ремонт, связанный с перепланировкой и переустройством. Сколько же времени все это занимает? Если, речь идет о «несложном» районе, то три недели уйдет на получение «старого» паспорта с осмотром помещения. Дней десять займет подготовка проекта (с выездом на объект инженера). Получение официального заключения от органов пожарного надзора (для этого нужен уже готовый проект) – строго месяц (как правило, здесь никто не торопится). Если в МВК не «завернули» документы, а приняли все сразу, решения придется ждать еще 45 дней. Таким образом, от принятия вами решения о модернизации собственного жилища до приезда рабочих на стройплощадку пройдет минимум 4 месяца. Повторимся: это в самом лучшем раскладе и в том случае, если от вас не потребовали никаких дополнительных согласований и переделок. Подключив к делу сотрудников компаний, специализирующихся на согласовании строительных работ, вы избавите себя от хождения по инстанциям, но обозначенные сроки сократятся не намного.
Сколько времени займет строительство – зависит только от вас и строительной организации (как известно, бывают ремонты, которые можно только приостановить, но никак не закончить). Информация в качестве «утешительного приза»: для приглашения ПИБовских обмерщиков не нужно клеить обои, белить потолки и стелить полы – их интересует только новая конфигурация помещения (построенные перегородки) и установленное в соответствии с утвержденным проектом оборудование: кухонная плита, водонагреватель, сантехнические приборы.


Итак, новые перегородки поставлены, и пусть еще нет обоев, можно не откладывать дело в долгий ящик и вызывать работников ПИБа. Они зафиксируют новые контуры и выдадут вам лист с данными обмера. Далее вам снова предстоит путь в Межведомственную комиссию (точнее, опять через Единый центр документов). К заявлению придется приложить договор подряда и технадзора и договор на вывоз мусора (подготовить эти документы – забота строительной организации, которая производила работы). Эти документы служат для того чтобы чиновники МВК подготовили акт приема объекта в эксплуатацию, с которым можно идти в ПИБ и получать новый паспорт объекта.
Поздравляем! Вы стали собственником новой квартиры, пусть и в старом доме.

Автор: Филипп Урбан