постановление о переводе жилого помещения в нежилое образец

РЕШЕНИЕ от г

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБУЧАНСКОЕ

О рассмотрении проекта положения

«О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в сельском поселении Любучанское»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Постановлением Правительства Московской области от 06.07.2004 N391/26 "О Межведомственной комиссии Московской области по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые", Уставом сельского поселения Любучанское,

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБУЧАНСКОЕ РЕШИЛ:

1. Принять в целом проект Положения «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в сельском поселении Любучанское» (Приложение).

2. Направить принятый нормативный правовой акт на подписание и официальное опубликование Главе сельского поселения Любучанское.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Совета депутатов сельского поселения Любучанское Зорина Б.С.

Председатель Совета депутатов сельского поселения Любучанское О.С. Карпова

Глава сельского поселения Любучанское Н.С. Бурмака

Решением Совета депутатов

Сельского поселения Любучанское

от 26.09.2008 г. № 55/35-08

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ

В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ЛЮБУЧАНСКОЕ

Статья 1. Общие положения

Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Постановления Правительства Московской области от 06.07.2004 N391/26 "О Межведомственной комиссии Московской области по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые", Устава сельского поселения Любучанское и устанавливает порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории сельского поселения Любучанское.

Статья 2. Условия перевода жилого (нежилого) помещения

в нежилое (жилое) помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учётом соблюдения требований Жилищного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается если:

1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

2) переводимое помещение является частью жилого помещения;

3) переводимое жилое помещение используется собственником данного помещения или иными гражданами в качестве места постоянного проживания;

4) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается если:

1) такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

2) право собственности на нежилое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Статья 3. Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения

1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, осуществляется постановлением главы сельского поселения Любучанское на основании заключения межведомственной комиссии.

(в ред. решения Совета депутатов сельского поселения Любучанское от 18.02.2011 г. № 9/20-11 ).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения представляет в Комиссию следующие документы:

1) заявление о переводе помещения (Приложение № 2);

(в ред. решения Совета депутатов сельского поселения Любучанское от 18.02.2011 г. № 9/20-11 ).

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Комиссия не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 2 настоящей статьи.

4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

(в ред. решения Совета депутатов сельского поселения Любучанское от 18.02.2011 г. № 9/20-11 ).

5. Комиссия по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления документов принимает одно из следующих решений:

1) перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение;

2) перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение при условии проведения переустройства и (или) перепланировки или иных работ по ремонту, реконструкции помещения;

3) отказать в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

6. Комиссия в случае необходимости может принять решение об осмотре переводимого помещения.

7. Комиссия в течение трех рабочих дней выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие одного из решений, указанных в пункте 5 настоящей статьи, по установленной форме (приложение 1).

8. Заключение Комиссии о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения подписывается председателем Комиссии.

9. Секретарь Комиссии одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.

10. Постановление Главы в соответствии с заключением Комиссии о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

11. Постановление Главы в соответствии с заключением Комиссии о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с условием проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения или иных работ в случае представления заявителем в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи проекта переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

12. Завершение указанных в пункте 10 настоящей статьи переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ по ремонту, реконструкции переводимого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной председателем Межведомственной комиссии из числа членов Межведомственной комиссии. В состав приёмочной комиссии включается также представитель жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей соответствующий жилищный фонд.

13. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

14. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого помещения в нежилое (жилое) помещение направляется заявителю.

(в ред. решения Совета депутатов сельского поселения Любучанское от 18.02.2011 г. № 9/20-11 ).

15. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Статья 4. Порядок отказа в переводе жилых (нежилых) помещений

в нежилые (жилые) помещения

1.Комиссия отказывает в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в случае:

1) непредставления указанных в части 2 статьи 3 документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьёй 2 настоящего Положения условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Постановление Главы в соответствии с заключением Комиссии об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 16 настоящей статьи.

3. Постановление Главы в соответствии с заключением Комиссии об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Искренне рада приветствовать Вас на официальном сайте Администрации сельского поселения Любучанское!

Создавая наш сайт, мы постарались предоставить пользователям максимум справочной информации о нашем поселении, о деятельности органов местного самоуправления сельского поселения, а так же муниципальных учреждений и предприятий. На сайте Вы сможете ознакомиться с данными по экономике, культуре, образованию, спорту и социальному развитию сельского поселения Любучанское, узнать историю создания и самые свежие новости.

Мы рады всем гостям сайта и надеемся, что информация, размещенная на сайте, станет доступна всем, кому не безразлична судьба нашего поселения, кто искренне заинтересован в его дальнейшем развитии и процветании.

С уважением, Глава сельского поселения Любучанское О.С. Карпова

Об утверждении Положения о порядке оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые

Среда, 17 Января 2007 г.

Об утверждении Положения о порядке оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений — в жилые

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан N 456 "Об утверждении универсального регламента оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые" ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые на территории муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (приложение 1).

2. Утвердить Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (приложение 2).

3. Создать межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов переустройства (перепланировки), перевода нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое помещение и утвердить ее состав (приложение 3).

4. Создать комиссию приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и утвердить ее состав (приложение 4).

5. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке (приложение 5).

6. Определить муниципальное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Нижнекамского муниципального района" ответственным за реализацию Положения о порядке оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые на территории муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан.

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан Камалетдинова Т.Х.

Утверждено Постановлением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 17 января 2007 г. N 12

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "НИЖНЕКАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством о градостроительной деятельности и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Положение определяет порядок изменения функционального назначения жилого помещения независимо от форм собственности с целью надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

1.3. Перевод жилого помещения в нежилое в муниципальном жилищном фонде, а также перевод нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в жилое осуществляется на основании постановления руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее - руководитель Исполнительного комитета).

1.4. Перевод жилого помещения в нежилое, а также перевод нежилого помещения в жилое может осуществляться:

- без переустройства, перепланировки помещения или здания;

- с осуществлением переустройства, перепланировки помещения или здания.

1.5. Рассмотрение вопросов, связанных с переводом жилого помещения в нежилое, переводом нежилого помещения в жилое, возлагается на межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов переустройства (перепланировки), перевода нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое помещение (далее - Комиссия).

Персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением руководителя Исполнительного комитета. Комиссия вправе привлекать для дачи рекомендации технических экспертов и представителей организаций-проектировщиков.

1.6. Решение Комиссии оформляется в виде заключения, которое утверждается председателем Комиссии.

1.7. Постановление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое принимается руководителем Исполнительного комитета не позднее чем через тридцать дней со дня подачи заявления.

2. Целевое использование жилищного фонда

2.1. Собственники, наниматели, арендаторы жилого помещения обязаны:

а) использовать жилое помещение для проживания граждан;

б) использовать жилое помещение, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

в) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

г) использование собственниками принадлежащего им жилого помещения для целей, не связанных с проживанием граждан, допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

2.2. Лица, не выполняющие обязанности по целевому использованию жилищного фонда, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3. Основания для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Основаниями для перевода жилого помещения в нежилое являются:

а) признание жилого помещения не пригодным для проживания в установленном законодательством порядке;

б) изменение функционального назначения жилого помещения;

в) изменение функционального назначения прилегающей территории или архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.

4. Условия для перевода жилого помещения в нежилое помещение

4.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

а) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

б) переводимое жилое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

в) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

4.2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:

а) переводимое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

б) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

5. Необходимые документы для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

5.1. Прием заявлений на имя руководителя Исполнительного комитета с указанием оснований для перевода и цели его дальнейшего использования осуществляет Муниципальное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Нижнекамского муниципального района" (далее - Департамент) при наличии следующих документов:

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт помещения, если переводимое помещение является жилым);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого и (или) нежилого помещения).

5.2. Департамент не вправе требовать других документов, кроме документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты.

5.3. Если жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности, то необходимо заявление всех собственников, либо один из собственников вправе действовать по доверенности.

5.4. От имени несовершеннолетних, недееспособных, ограниченных в дееспособности лиц выступают их законные представители. От имени юридических лиц и публичных образований выступают их органы на основании учредительных документов, доверенностей.

5.5. Департамент рассматривает представленные документы на соответствие действующему законодательству и настоящему Положению и передает в Комиссию.

6. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение без переустройства и перепланировки

6.1. Комиссия рассматривает представленные документы и в течение двадцати дней со дня представления всех необходимых документов дает заключение:

а) о наличии либо отсутствии предусмотренных оснований для перевода жилого помещения в нежилое;

б) о возможности либо невозможности использования нежилого помещения в качестве жилого.

6.2. Невыполнение условий, предусмотренных разделом 4, и отсутствие какого-либо из документов, который необходимо представить заявителю в соответствии с разделом 5 настоящего Положения, является основанием для отказа в рассмотрении документов Комиссией.

6.3. Комиссия, изучив представленные документы и проведя при необходимости осмотр помещения на месте, оформляет свое заключение.

6.4. Положительное заключение Комиссии является основанием для оформления проекта постановления руководителя Исполнительного комитета о переводе помещения.

6.5. Отрицательное заключение Комиссии должно быть мотивировано со ссылками на нормы законов, иных правовых актов, СНиП, иных нормативных документов и настоящего Положения, нарушение которых является основанием для принятия решения об отказе в переводе.

6.6. Согласованный проект постановления руководителя Исполнительного комитета о переводе передается в Отдел делопроизводства и работы с обращениями граждан аппарата Совета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан для подготовки постановления и подписания руководителем Исполнительного комитета.

6.7. Департамент не позднее чем через три рабочих дня после подписания и регистрации постановления руководителем Исполнительного комитета направляет заявителю уведомление о переводе по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

6.8. Постановление руководителя Исполнительного комитета подтверждает окончание перевода нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки.

7. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое с переустройством и перепланировкой

7.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

7.2. Департамент проверяет соответствие представленных документов настоящему Положению и направляет на рассмотрение в Комиссию.

7.3. Комиссия принимает решение в соответствии с п. п. 6.3 - 6.5 настоящего Положения.

7.4. В проекте постановления руководителя Исполнительного комитета о переводе указываются условия перевода, целевое назначение помещения, включается разрешение на осуществление переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в соответствии с проектом, срок производства переустройства и (или) перепланировки помещения, обязанности собственника помещения по совершению действий, связанных с осуществлением переустройства и (или) перепланировки помещения.

7.5. Согласованный проект постановления руководителя Исполнительного комитета о переводе передается в Отдел делопроизводства и работы с обращениями граждан аппарата Совета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан для подготовки постановления и подписания руководителем Исполнительного комитета.

7.6. Департамент не позднее чем через три рабочих дня после подписания и регистрации постановления руководителем Исполнительного комитета направляет заявителю уведомление о переводе по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

7.7. До начала производства работ заявитель обязан заключить договор на ведение авторского надзора с проектной организацией - разработчиком проекта перепланировки.

7.8. Об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель сообщает в Департамент в письменном виде.

7.9. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке, составленным комиссией приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке (далее - Приемочная комиссия).

7.10. Состав Приемочной комиссии утверждается решением руководителя Исполнительного комитета.

7.11. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

7.12. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке должен быть направлен Департаментом в Межрайонный филиал N 6 Республиканского государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

7.13. О переводе помещения Департамент информирует собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

8. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

8.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое допускается в случае:

а) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;

б) представления документов в ненадлежащий орган;

в) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;

г) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

8.2. Департамент не позднее чем через три рабочих дня со дня утверждения председателем Комиссии заключения об отказе в переводе помещения направляет заявителю уведомление об отказе в переводе помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

8.3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством о градостроительной деятельности и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение регулирует вопросы переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан.

1.3. Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, возлагается на межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов переустройства (перепланировки), перевода нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое помещение (далее - Комиссия). Персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее - руководитель Исполнительного комитета).

Комиссия вправе привлекать для дачи рекомендации технических экспертов и представителей организаций-проектировщиков.

1.5. Решение Комиссии оформляется в виде заключения, которое утверждается председателем Комиссии.

1.6. Решение руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения принимается не позднее чем через тридцать дней со дня подачи заявления.

2. Необходимые документы для переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

2.1. Правом на обращение по вопросу переустройства и (или) перепланировки обладает собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. В случае если с заявлением обращается наниматель по договору социального найма, то он должен представить документ о предоставлении ему таких полномочий наймодателем. Такое полномочие может быть выражено путем дачи согласия на переустройство и(или) перепланировку.

2.2. Если жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности, то необходимо заявление всех собственников, либо один из собственников вправе действовать по доверенности.

2.3. От имени несовершеннолетних, недееспособных, ограниченных в дееспособности лиц выступают их законные представители. От имени юридических лиц и публичных образований выступают их органы на основании учредительных документов, доверенностей.

2.4. Прием заявления на имя руководителя Исполнительного комитета о переустройстве и (или) перепланировке осуществляет Муниципальное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Нижнекамского муниципального района" (далее - Департамент) при наличии следующих документов:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выполненный проектной организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующего вида работ;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление указанных документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.5. Департамент не вправе требовать других документов, кроме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты.

2.6. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения подается по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

2.7. Департамент рассматривает представленные материалы и передает в Комиссию.

3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений

3.1. Комиссия рассматривает представленные документы и в течение двадцати дней со дня представления всех необходимых документов дает заключение о возможности либо невозможности осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.2. Комиссия, изучив представленные документы о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, определяет вид планируемых работ (переустройство, перепланировка помещения), выдвигает требования к содержанию проекта.

3.3. При необходимости Комиссия проводит осмотр помещения на месте.

3.4. Положительное заключение Комиссии является основанием для подготовки проекта решения руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. Департамент готовит проект решения руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании заключения Комиссии по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации, и передает в Отдел делопроизводства и работы с обращениями граждан аппарата Совета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан для его оформления и подписания руководителем Исполнительного комитета.

3.6. В проекте решения руководителя Исполнительного комитета на разрешение осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с проектом указывается срок производства переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, обязанности правообладателя жилого помещения по совершению действий, связанных с осуществлением переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.7. Подписанное и зарегистрированное решение руководителя Исполнительного комитета выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении Департаментом не позднее чем через три рабочих дня после его подписания.

3.8. До начала производства работ заявитель обязан заключить договор на ведение авторского надзора с проектной организацией - разработчиком проекта перепланировки.

3.9. Об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель сообщает в Департамент в письменном виде.

3.10. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке, составленным комиссией приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке (далее - Приемочная комиссия).

3.11. Состав Приемочной комиссии утверждается руководителем Исполнительного комитета.

3.12. Акт Приемочной комиссии должен быть направлен Департаментом в Межрайонный филиал N 6 Республиканского государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

5.2. Ответственность за последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регулируются действующим законодательством.

5.3. Собственник жилого помещения, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Утвержден Постановлением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 17 января 2007 г. N 12

СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА (ПЕРЕПЛАНИРОВКИ), ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

СОСТАВ КОМИССИИ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

1. Специалист Нижнекамской зональной жилищной инспекции (по согласованию);

2. Главный специалист муниципального учреждения "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Нижнекамского муниципального района" (по согласованию);

3. Представитель управляющей компании, обслуживающей жилищный фонд;

4. Представитель проектной организации;

5. Исполнитель работ (производитель);

Утверждена Постановлением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 17 января 2007 г. N 12

ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

АКТ приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке

Похожие документы:

Постановление Руководителя Исполкома муниципального образования "Нурлатский муниципальный район" от 22.10.2007 N 1003 Об утверждении "Порядка рассмотрения и оформления документов о переводе нежилых помещений в жилые, жилых - в нежилые; рассмотрения и оформления документов о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений" в г. Нурлат и Нурлатском муниципальном районе РТ
Постановление Руководителя Исполкома муниципального образования "Алексеевский муниципальный район" от 23.03.2010 N 198 О внесении изменений в Постановление Руководителя Исполнительного комитета от 29.04.2008 N 105 "Об утверждении Положения о порядке оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые"
Постановление Руководителя Исполкома муниципального образования "Алексеевский муниципальный район" от 29.04.2008 N 105 Об утверждении Положения о порядке оформления документов при переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые

Следующий документ Постановление КМ РТ от 18.01.2007 N 9
Предыдущий документ Распоряжение Президента РТ от 16.01.2007 N 1

Похожие документы Популярные документы

О подготовке к фестивалю технического творчества

О внесении изменений в отдельные решения Городского Совета в области новой системы оплаты труда

О законе Республики Татарстан "О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "О бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Татарстан на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" (проект N 617-4)"

Об установлении границ территориального общественного самоуправления "Константинова"

Об утверждении графика работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 01.01.2012 в связи с физическим износом в процессе...

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы