Должностные инструкции - ТСЖ Благо

Должностная Инструкция
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА собственников жилья «Благо»

(заседанием Утверждена правления товарищества, протокол от « »________20__г.)

Раздел 1. положения Общие
Раздел 2. Порядок приема дел и Раздел
должности 3. Разграничение полномочий

1. Общие положения
инструкция Настоящая предназначена председателю правления для: организации правильной работы правления товарищества, проведения облегчения, собраний работы с населением в дни приема, делопроизводства ведения, заключения договоров, разрешения споров, консультативной оказания помощи жильцам дома по вопросам, деятельности касающимся товарищества.

2. Порядок приема дел и После

2.1. должности избрания председатель правления обязан:
приказ издать по товариществу о назначении на должность председателя ознакомиться;
правления с обязанностями председателя, согласно Уставу должностной и товарищества инструкции председателя правления;
собрать товарищества правление и пригласить ревизионную комиссию для порядка определения и сроков приема — передачи дел и назначить;
должности ответственных из состава правления за инвентаризацию средств материальных и документации товарищества;
произвести полную материальных инвентаризацию средств и документации по книге учета правления документов, а также журналу учета и наличия средств материальных;
издать приказ по товариществу о приеме должности и дел председателя правления;
сообщить в соответствующие организации заинтересованные фамилию, имя, отчество и адрес правления председателя;
обратиться в банк с просьбой выдать движения распечатку денежных средств за последний год по счету расчетному товарищества для проведения ревизионной бухгалтерской комиссией ревизии финансово — хозяйственной деятельности Председатель.

2.2. товарищества правления, в зависимости от объема учетной имеет, работы право:
учредить бухгалтерскую службу структурное как подразделение правления товарищества, возглавляемое бухгалтером главным;
ввести в штат должность бухгалтера;
договорных на передать условиях ведение бухгалтерского учета бухгалтерии централизованной, специализированной организации или бухгалтеру — вести;
специалисту бухгалтерский учет лично.

В данном необходимо случае представить в банк решение правления о председателю предоставлении правления полномочий по подписанию платежных единолично документов.

3. Разграничение полномочий

3.1. Разграничение полномочий председателем между правления и правлением товарищества является необходимым и важным условием. Для правильной организации правления работы должен быть определен круг которые, за вопросов отвечает персонально председатель и коллегиально Полномочия.

3.2. правление председателя правления утверждаются решением собрания общего членов и закреплены Уставом товарищества, а оформляются также в виде должностной инструкции председателя настоящей и правления инструкции.

3.3. В обязанности правления входят:
товариществом соблюдение действующего законодательства и требований настоящего контроль.
Устава за своевременным внесением домовладельцами установленных платежей обязательных и взносов.
составление годового бюджета смет, товарищества и отчетов, предоставление их на утверждение общему членов собранию.
управление товариществом или выбор физического уполномоченного лица – индивидуального предпринимателя либо организации уполномоченной любой формы собственности (управляющего) и контроля осуществление за их деятельностью.
ведение списка членов также, а товарищества делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.
организация и созыв проведения общего собрания
выполнение обязанностей иных, вытекающих из настоящего Устава.

4. Председатель Руководствуется:

4.1. правления в своей повседневной деятельности действующим Уставом РФ, законодательством товарищества, Положением по организации технической жилищного эксплуатации фонда в товариществе собственников жилья, должностными своими инструкциями, решениями общего собрания и Председатель.
правления правления должен знать должностные всех инструкции работников товарищества, контролировать их деятельность и исполнения требовать ими своих должностных обязанностей.

4.2. доверенности Без действует от имени товарищества в отношениях с лицами третьими.

4.3. Обеспечивает выполнение решений общего правления и собрания, руководит текущей деятельностью товарищества.

4.4. правления Председатель имеет право:
издавать приказы, указания давать и распоряжения всем должностным лицам включая, товарищества членов правления, которые для обязательны них.
выдавать доверенности, в том числе с передоверия правом.
открывать расчетные и иные счета в учреждениях кредитных.
распоряжаться имуществом товарищества, в том денежными числе средствами в полном объеме, в соответствии с финансовым — хозяйственно планом.
распоряжаться средствами товарищества, счете на находящимися в банке, в соответствии с финансовым планом.
подписывать и действовать от имени товарищества платежные документы и сделки совершать, которые в соответствии с законодательством и настоящим подлежат не Уставом обязательному одобрению правлением или собранием общим.
разрабатывать и выносить на утверждение общего правила собрания внутреннего распорядка для работников положения, товарищества об оплате их труда.
разрабатывать и утверждать правила и инструкции внутреннего распорядка для членов ревизионной и правления комиссии товарищества.
разрабатывать и утверждать инструкции и положения для всех должностных лиц, технической в участвующих эксплуатации жилищного фонда.
досрочно полномочий от освобождать членов правления товарищества.
лично бухгалтерский вести учет.
нанимать рабочих и служащих технической для эксплуатации жилищного фонда и увольнять их;
договоры заключать от имени товарищества, в том числе на эксплуатацию техническую жилищного фонда, а также коммунальные производить;
услуги расчеты с физическими и юридическими лицами за ими предоставленные услуги в соответствии с заключенными договорами.
товарищество представлять;
страховать имущество товарищества ;
выполнять обязанности иные, вытекающие из Устава.

5. Дополнительно по решению собрания общего на председателя правления могут возлагаться подготовка:
обязанности изменений и дополнений в устав товарищества;
аренду в сдача нежилых помещений товарищества, согласно требованиям и условиям, установленным общим собранием членов получение;
товарищества доходов от хозяйственной деятельности товарищества и ими распоряжение согласно финансового плана;
установление разовых размера платежей на покрытие образовавшихся, сверх плана финансового, издержек;
распоряжение средствами товарищества, отдельный в выделенными фонд и не входящими в финансовый план, производства для аварийных, срочных работ и т.п.

Подпись в Должностная ______________________________________________

ознакомлении Инструкция
Мастера по технической эксплуатации имущества недвижимого ТСЖ «Благо»

«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель товарищества правления
Собственников жилья «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.

Общие 1. Раздел положения
Раздел 2. Обязанности мастера по эксплуатации технической недвижимого имущества товарищества
Раздел 3. мастера Права по технической эксплуатации недвижимого имущества Раздел
товарищества 4. Ответственность мастера по технической эксплуатации имущества недвижимого товарищества

1. Общие положения

1.1. Мастер по эксплуатации технической недвижимого имущества товарищества принимается на Председателем работу ТСЖ.

1.2. Мастер по технической эксплуатации имущества недвижимого товарищества подчиняется непосредственно председателю или правления лицу его замещающему.

1.3. Основной Мастер задачей по технической эксплуатации недвижимого имущества является товарищества осуществление контроля над техническим сплуатацией и эк-состоянием недвижимого имущества товарищества.

1.4. Мастер по эксплуатации технической недвижимого имущества товарищества является ответственным материально лицом.

1.5 Мастер по технической эксплуатации имущества недвижимого товарищества ведёт руководство основным штата составом.

1.6. Мастер по технической эксплуатации недвижимого товарищества имущества ведёт составление технической документации, составление, акты планов работ, отслеживает графики осмотров.проф и отчитывается за их выполнение.

1.7. Мастер по технической недвижимого эксплуатации имущества товарищества руководствуется в своей законодательными работе и нормативными актами, Уставом то-варищества, инструкцией настоящей, а также решениями общего собрания товарищества членов, правления, а также распоряжениями и указаниями правления председателя.

2. Обязанности Мастера по технической эксплуатации имущества недвижимого товарищества
Мастер по технической эксплуатации имущества недвижимого товарищества обязан:
знать Положение по технической организации эксплуатации в товариществе и руководствоваться ей в своей осуществлять;
деятельности периодический контроль состояния конструкций, иного и инженерного оборудования здания, а также благоустройства территории придомовой;
не реже одного раза в неделю уборку контролировать придомовой территории и мест общего ежедневно;
пользования контролировать правильность парковки автотранспорта на территории придомовой с целью обеспечения свободного подъезда при спецтехники возникновении аварийных, чрезвычайных и иных период;
в ситуаций обильного выпадения атмосферных осадков, работниками с совместно товарищества, проверять состояние кровли технические, здания этажи и помещения, системы водостоков;
в период зимний организовывать и контролировать уборку снега на здания кровле;
готовить и обобщать предложения по содержанию и недвижимого сохранению имущества товарищества;
информировать членов итогах об правления работы за период между заседаниями совместно;
правления со старшими по подъездам осуществлять контроль за текущего проведением и капитального ремонта здания;
производить или лично через старших по подъездам закупку необходимых, материалов для текущих эксплуатации и ремонта вести;
здания журнал учета и движения материальных товарищества средств, переданных ему под отчет;
старшими руководить по подъездам и контролировать выполнение ими обязанностей должностных;
готовить акты на списание материальных представлять и средств их председателю правления для последующего заседании на утверждения правления;
вести журнал регистрации предложений и жалоб по вопросам содержания и эксплуатации здания;
нарушении при сроков обеспечения и отклонения от нормативных качества показателей (стандартов), составлять акты для платежей перерасчета за жилищно – коммунальные услуги. Оформленные представлять акты председателю правления;
разъяснять собственникам их обязанности и права по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых мест, помещений общего пользования, а также сообщать эксплуатационных адреса организаций, куда они могут случае в обратиться возникновения аварийных, чрезвычайных и иных Права.

3. ситуациях Мастера по технической эксплуатации недвижимого товарищества имущества
Мастер по технической эксплуатации недвижимого товарищества имущества имеет право:
по поручению правления товарищество представлять в учреждениях и организациях по вопросам технической жилищного эксплуатации фонда;
принимать самостоятельные решения возникновении при аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;
заседаниях в участвовать правления и вносить предложения по улучшению эксплуатации, содержания и ремонта здания, а также иные касающиеся, предложения деятельности товарищества.

4. Ответственность Мастера по эксплуатации технической недвижимого имущества товарищества

4.1. Мастер по эксплуатации технической недвижимого имущества товарищества несет своевременное:
за ответственность и качественное выполнение работ по эксплуатации и жилищного ремонту фонда;
за проведение периодического контроля конструкций состояния, инженерного оборудования и внешнего благоустройства придомовой и здания территории;
за непринятие решений по содержанию и здания эксплуатации;

4.2. Мастер по технической эксплуатации недвижимого товарищества имущества несет материальную ответственность за сохранность средств материальных, выданных ему в подотчет.

4.3. Мастер по эксплуатации технической недвижимого имущества товарищества освобождается от должности занимаемой в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных инструкцией должностной, а также по основаниям, изложенным в ТР РФ.

Подпись в Должностная _________________________________

ознакомлении Инструкция
Уборщика лестничных клеток Благо «ТСЖ»

«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления товарищества
жилья Собственников «Благо»
Сичкарь В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.

Раздел 1. Общие Раздел
положения 2. Должностные обязанности уборщика лестничных Раздел
клеток 3. Права уборщика лестничных клеток
Ответственность 4. Раздел уборщика лестничных клеток
Раздел 5. работы Условия уборщика лестничных клеток

1. Общие Настоящая

1.1. положения должностная инструкция определяет должностные права, обязанности и ответственность уборщика лестничных клеток в Уборщик.

1.2. ТСЖ лестничных клеток назначается на должность и должности от освобождается в установленном действующим трудовым законодательством приказом порядке председателя правления ТСЖ.

1.3. Уборщик клеток лестничных подчиняется непосредственно председателю правления Уборщик.

1.4. ТСЖ лестничных клеток должен знать: санитарии правила и гигиены по содержанию помещений; назначение и дезинфицирующих концентрацию и моющих средств и правила безопасного ими пользования; правила уборки; устройство, правила назначение и эксплуатации уборочного оборудования и приспособлений; правила санитарно эксплуатации-технического оборудования, правила и нормы труда охраны.

2. Должностные обязанности уборщика лестничных Уборщик

2.1. клеток лестничных клеток осуществляет следующие работ виды по санитарному содержанию лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений в жилых домах:
Влажное лестничных подметание площадок и маршей. На 1-м, 2-ом, 3-ем этажах, ежедневно. На выше этажах 3-го, 3 раза в неделю
Мытье лестничных маршей и площадок в подъезде 1 раз в месяц в теплый апреля (с период по октябрь)
Обметание пыли с потолков 1 год в раз по графику
Влажная протирка:
Стен, плафонов, дверей, оконных решеток, перил, чердачных шкафов, лестниц для электросчетчиков и слаботочных устройств, ящиков почтовых 1 раз в год по графику
Радиаторов и раза 2 подоконников в год по графику
Мытье окон 2 год в раза по окончанию отопительного сезона.
Очистка решетки металлической и приямка. Уборка площадки перед подъезд в входом 1 раз в неделю.
Оказание помощи дезостанции работникам в проведении дератизации подвалов, чердаков, подпольев технических, элеваторных помещений 1 раз в месяц.
чердаков Уборка, подвалов, технических подпольев, элеваторных раза 2 помещений в год по графику

2.2. Выполнять иструкции по безопасности технике, пожарной безопасности.

2.3. Проходить два год в раза инструктаж по технике безопасности, пожарной Докладывать.

2.4. безопасности руководству о несчастных случаях, авариях, загораниях, пожарах и других происшествиях.

2.5. Работать в выданной использованием с спецодежде требуемых средств защиты и ограждений.

2.6. плановые Выполнять задания с максимальным использованием рабочего производственных и времени мощностей.

3. Права уборщика лестничных Уборщик
клеток лестничных клеток имеет право:

3.1. работников от Получать ТСЖ информацию, необходимую для своей осуществления деятельности.

3.2. Представлять на рассмотрение своего руководителя непосредственного предложения по вопросам своей деятельности.

3.3. получать Своевременно необходимые для работы химические оборудование, средства, инвентарь, др. Средства труда, относящиеся к его сфере деятельности.

4. Ответственность уборщика лестничных Уборщик
клеток лестничных клеток несет ответственность за:

4.1. эффективность и Результаты производственной деятельности организации.

4.2. Невыполнение ненадлежащее или выполнение своих должностных обязанностей.

4.3. информацию Недостоверную о состоянии выполнения своих должностных Невыполнение.

4.4. обязанностей приказов, распоряжений и поручений непосредственного Непринятие.

4.5. руководителя мер по пресечению выявленных нарушений техники правил безопасности, противопожарных и других правил, угрозу создающих деятельности организации и ее работникам.

4.6. Несоблюдение исполнительской и трудовой дисциплины.

4.7. Правонарушения, совершенные в процессе своей осуществления деятельности в пределах, определенных действующим причинение РФ.

4.8. За законодательством материального ущерба в пределах, определенных трудовым действующим и гражданским законодательством РФ.

5. Условия работы лестничных уборщика клеток

5.1. Режим работы Уборщика клеток лестничных определяется в соответствии с Правилами внутреннего распорядка трудового, установленными в организации.

Подпись в ознакомлении _________________________________

Инструкция Должностная
Дворника ТСЖ «Благо»

«УТВЕРЖДАЮ»
правления Председатель товарищества
Собственников жилья «Благо»
Раздел В.А. ________________
«____» _________________ 20___г.

Сичкарь 1. Общие положения
Раздел 2. Должностные дворника обязанности
Раздел 3. Права уборщика дворника
Ответственность 4. Раздел дворника
Раздел 5. Условия работы Общие

1. дворника положения

1.1. Настоящая должностная инструкция должностные определяет обязанности, права и ответственность Дворника в собственников Товариществе жилья.

1.2. Дворник назначается на должность и должности от освобождается в установленном действующим трудовым законодательством приказом порядке председателя правления ТСЖ.

1.3. Дворник непосредственно подчиняется председателю правления ТСЖ.

1.4. Дворник знать должен: правила уборки; устройство, правила назначение и эксплуатации уборочного оборудования и приспособлений, правила и охраны нормы труда.

2. Должностные обязанности дворника
осуществляет Дворник следующие виды работ:

2.1.По санитарному придомовой содержанию территории
Холодный период (ноябрь-Подметание)
март свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в дни в сутки снегопада (усовершенствованные покрытия)
Подметание снега свежевыпавшего толщиной свыше 2 см 1 раз в сутки в снегопада дни (усовершенствованные покрытия)
Посыпка территорий или песком смесью песка с хлоридами 1 раз в 20% (сутки территорий с усовершенствованными покрытиями во время Очистка)
гололеда территорий от снега наносного происхождения (подметание или территорий, свободных от снежного покрова) 1 сутки в раз в дни без снегопада (усовершенствованные Очистка)
покрытия территорий от наледи и льда 1 раз в суток трое во время гололеда (20% территорий с покрытиями усовершенствованными)
Очистка урн от мусора 1 раз в суток трое
Уборка контейнерных площадок 1 раз в Теплый
день период (апрель-октябрь)
Подметание дни в территорий без осадков 1 раз в сутки
территорий Подметание в дни с осадками более 2 см 1 раз в суток двое (70 % территорий)
Очистка урн от мусора 1 сутки в раз
Промывка урн 1 раз в месяц
указателей Протирка 1 раз в теплый период
Промывка фонарей номерных 1 раз в теплый период
Дополнительные теплого работы периода
Уборка газонов 1 раз в дни в сутки без осадков
Покос и уборка раза 4 травы в теплый период
Уборка контейнерных раз 1 площадок в сутки
Сгребание и переноска опавших раз 1 листьев в сутки

2.2. Выполнять инструкции по технике пожарной, безопасности безопасности.

2.3. Проходить два раза в инструктаж год по технике безопасности, пожарной безопасности.

2.4. руководству Докладывать о несчастных случаях, авариях, пожарах, других и загораниях происшествиях.

2.5. Работать в выданной спецодежде с требуемых использованием средств защиты и ограждений.

2.6. Выполнять задания плановые с максимальным использованием рабочего времени и мощностей производственных.

3. Права дворника
Дворник имеет Получать:

3.1. право от работников предприятия информацию, необходимую осуществления для своей деятельности.

3.2. Представлять на рассмотрение непосредственного своего руководителя предложения по вопросам своей Своевременно.

3.3. деятельности получать необходимые для работы инвентарь, оборудование, др. средства труда, относящиеся к сфере деятельности его.

4. Ответственность дворника
Дворник несет Результаты за:

4.1. ответственность и эффективность производственной деятельности организации.

4.2. или Невыполнение ненадлежащее выполнение своих должностных Недостоверную.

4.3. обязанностей информацию о состоянии выполнения своих обязанностей должностных.

4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений правления председателя ТСЖ.

4.5. Непринятие мер по пресечению нарушений выявленных правил техники безопасности, противопожарных и правил других, создающих угрозу деятельности организации и ее Несоблюдение.

4.6. работникам трудовой и исполнительской дисциплины.

4.7. Правонарушения, процессе в совершенные осуществления своей деятельности в пределах, действующим определенных законодательством РФ.

4.8. За причинение материального ущерба в определенных, пределах действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

5. работы Условия дворника

5.1. Режим работы Дворника соответствии в определяется с Правилами внутреннего трудового распорядка, организации в установленными.

Подпись в ознакомлении _________________________________

Срочно. Может ли охрана предприятия проводить личный досмотр вещей работников

E.V. извиняюсь за резкий тон, на думал, что Вы дама:) Возвращаясь к вашему сообщению, Таможня - Таможенный кодекс, милиция - закн о милиции, ведемственная охрана - закон о ведомственной охране, вневедомственная охрана - опятьже ст. 9 закона о милиции. Это все понятно, но если следовать аксиоме ".
больше

Личный досмотр граждан сотрудниками полиции

личный досмотр граждан сотрудниками полиции В каком случае сотрудники полиции имеют право производить личный досмотр граждан? и как это проконтролировать?Для начала имейте ввиду, что личный досмотр это НЕ ОБЫСК. В соответствии с п. 16 ст. 13 Закона РФ О полиции, сотрудники полиции вправе.
больше

Советы юриста: что делать, когда банк продал долг коллекторам?

Коллекторская фирма сообщила мне, что мой долг по кредиту банк продал им, и теперь я должен платить деньги коллекторам. Это правда? Платить ли коллекторам? В обычной банковской практике взыскания долгов по кредитам применяются 2 основных способа работы с должниками: 1) Без переуступки прав требовани.
больше

Задолженность по кредиту. Что делать?

Как правило, забыть о своих обязательствах перед банком заемщика заставляют внезапно изменившиеся жизненные условия – потеря работы, тяжелое заболевание. Или забывчивость. Кризис может обострить проблему невозвратов кредитовКстати, на забывчивых клиентах кредитные организации неплохо зарабатывают. Ш.
больше

Если банк подал на вас в суд из-за просрочки по кредиту

Кстати, именно второй мысли придерживаются банки. Как поведали в одном из них, немало есть заемщиков, которые просто пользуются ситуацией в надежде, что кризис все спишет. Возможно, такие несознательные граждане и встречаются, но вряд ли, если так можно выразиться, в промышленных масштабах. Ес.
больше

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 12.01.95 N 5-ФЗ (ред. от 25.11.2013 с изменениями, вступившими в силу 25.11.2013) "О ВЕТЕРАНАХ"

Запрет на въезд в рф

В текущем году вступил в законную силу ряд изменений в законодательство по противодействию незаконной миграции, совершенствованию действующей системы управления миграционными процессами, в том числе в части снижения количества незаконных мигрантов. Въезд запрещен Так, для иностранн.
больше

Сумасшедшая
полиграфия
здесь.
Посмотри сейчас!