Образец разрешения от соседей на постройку тамбура в общем коридоре

Роза Абрамова Знаток (407), закрыт 3 года назад

Дополнен 3 года назад

мы хотим отделить только свою квартиру из общего коридора.

Дополнен 3 года назад

у нас во всем доме почти у всех соседей так отгорожены квартиры. напротив у наших соседей тоже отгорожено, я уточняла в ЖСК можно ли нам так отгородиться, нам ответили что без проблем, возьмите только разрешение от соседей по лестничной площадке.

Сергей Васильев Просветленный (41709) 3 года назад

Надо написать в жск. <Просим вас разрешить устройство тамбура к квартире. номер дом номер. на этом письме должны расписаться соседи, что <не возражают> - поставить подпись, фио, номер квартиры, потом уже отдавать это письмо в жск.

Светлана Карасева Просветленный (33698) 3 года назад

А это вам зачем? - с ближайшими соседями надо сбрасываться - это и будет их желание.
А вообще нужно решение общего собрания всех жильцов - 51% - это общее имущество!
Кроме того любой пожарник вас штрафанет. и может заставить снести.
Но все делают по-тихому до первой жалобы.

пожарные потребуют убрать.
так нельзя делать.

Пётр Манахов Гуру (3911) 3 года назад

Как? - Да в любой произвольной форме, это не регламентируется.
"Мы, такие-то - такие-то, не возражаем и т. д. и т. п. "

Образец акта согласия соседей на пристройку - Обновленный материал

Rating: 4 / 5 based on 187 votes.

Образец акта согласия соседей на пристройку Почти два года соседи ничего не говорили, да мы и не знали, а тут их как муха укусила, судиться уже хотят. Думаю такими темпами ТСЖ скоро и за цветок на подоконнике в подъезде будет счета присылать. Решение по вашему вопросу уже вынесено. Как то это жлобством попахивает, лично мне не по душе такие настроения. Если у вас остались вопросы по теме «Незаконная пристройка к дому: как узаконить» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8 800 333-45-16 доб. Для этого необходимо обратиться к специалистам. И пусть они еще докажут, что я эту площадь АРЕНДУЮ.

Уборщицам и другому обслуживающему персоналу ТСЖ уменьшилась оплата труда? Если участок уже был в пользовании, геодезия делается по границам забора, который поставил собственник. Скорее всего вам потребуется электричество, а на веранде не помешает и вода. Но у нас на этаже есть ещё помещение мусоропровода, забитое на гвоздь. Ну почему не сделать грамотно? Дерзайте теперь науку владения недв-ю. Fortynka: omoroz пишет: Всё, надо идти в активисты нам председатель нужен. Результат должен быть оценен специальной приемной комиссией, в которой могут принимать участие сотрудники проектной организации, коммунальных служб и представители администрации, а также сам собственник жилья. Последний вариант, кстати, абсолютно законный и доступен для обычного человека с небольшими доходами, но требует определенной душевной стойкости и некоторого количества времени. Согласовать готовый проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными органами. санэпидемстанцией, газовой службой. А можно не ждать милостей и взять жизнь в свои руки и построить себе жилье самому. В данном случае применим последний вариант когда местонахождения неизвестно. В качестве ответчика указать администрацию города. Пусть Ваш "юрист" изучит пункт 4 статьи 37 и пункт 3 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ.

Так что igv написал абсолютно верно. Если квартира не приватизирована, то необходима справка о регистрации проживающих в квартире с указанием даты рождения каждого. А взимание платы за это ТСЖ скорее всего приняло на основании решения собрания собственников жилья, что не противоречит законодательству РФ. Итак, давайте подробнее остановимся на процессе узаконивания пристройки, или же пристроек. Вы действительно думаете, что если я буду оплачивать коридор, вы станете платить меньше? НАДО ВСЁ РЕШАТЬ ПО-ЛЮДСКИ,а если не получается переть нахрапом и отстаивать свои интересы..

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Сама проживает в отдельной не приватизированной квартире с детьми и внуками. Если пристройка превышает 2 м и в ней предусмотрено, например. процедура строительства намного усложняется.

А то мне кажется, что ТСЖ голосование проводит путем обхода квартир и собрание подписей с некомпетентных бабушек. В ТСЖ не вступал, и с каждым днем все меньше хочу в него вступать, с такими аппетитами. Если подавать исковое заявление в суд, то что просить? Кстати о законах,не только к юристу ходил, но и интернет не оставил: Согласно п. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования о демонтаже самовольно возведенной перегородки и восстановлении лестничной клетки в первоначальное положение. Ян ко пишет: потому что думается. А пока все решения принимались на неизвестных мне собраниях r3r3drum: FAS, чем "принятие решений на неизвестных Вам собраниях" отличается от принятия решения четырьмя или немногим более собственниками о самовольной установке двери? Если у вас остались вопросы по теме «Незаконная пристройка к дому: как узаконить» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8 800 333-45-16 доб. Если по результату рассмотрения заявления будет принято решение об отказе в приватизации земельного участка, заявитель может обратиться в суд, для оспаривания такого решения. Необходим как эскизный проект, так и основной проект строительства, который разрабатывается на основании утвержденного Эскизного проекта. При строительстве постройки необходимо соблюдать следующие достаточно важные моменты и особенности: это соблюдение всех расстояний согласно стандартным нормативам и требованиям и сохранение всех несущих стен основного жилья. А это уже влечет за собой изменение долей в праве общей собственности на общее имущество с вытекающими отсюда последствиями.

Как узаконить «тамбур» на лестничной клетке

Жильцы многоквартирных домов, отгораживая общий коридор на лестничной клетке железной дверью или кирпичной перегородной, часто даже не задумываются, что создание такого «тамбура» может противоречить закону. Случаев, когда жильцам приходилось демонтировать «новоделы» по требованию УК, ТСЖ, МЧС или решению суда, немало.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как узаконить «тамбур» на лестничной клетке и что грозит, если этого не сделать.

Отгораживая «тамбур», соседи по лестничной клетке редко спрашивают согласия других собственников жилых помещений, считая, что в этом нет необходимости. Однако Жилищный кодекс РФ говорит об обратном. Часть общего коридора — это общее имущество собственников многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ) — всех собственников, а не только с конкретной лестничной клетки. По смыслу ст. ст. 36, 40, 44 ЖК РФ, создание «тамбура» — это уменьшение общего имущества, допустимое только с общего согласия, полученного и оформленного с соблюдением требований закона.

Кто-то может возразить, что в большинстве случаев «тамбуры» годами и даже десятилетиями существуют без всякого юридического оформления. Однако это не отменяет того факта, что имеет место нарушение положений ЖК РФ. Чтобы инициировать процедуру демонтажа незаконно установленных перегородок, достаточно одного недовольного соседа, который обратится с иском в суд.

В суде создание «тамбура» может быть расценено как реконструкция (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 28.01.2016 по делу N 33-255/2016) и как перепланировка (решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 25 мая 2010 года по иску к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании права собственности на часть общего имущества «тамбур»).

В обоих случаях узаконить «тамбур» можно, если на это получено согласие всех собственников, не нарушены строительные и др. нормы и правила, изменения не влияют на эксплуатационные характеристики дома. Для проверки этого может быть проведена строительно-техническая экспертиза. О правилах согласования перепланировки жилого помещения читайте в правовой инструкции 9111.ru

Показательным можно считать решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 25 мая 2010 года, в соответствии с которым было удовлетворено требования истицы о присоединении к квартире в МКД части общего коридора площадью 2,1 м.

Перепланировку истица сделала для улучшения своих жилищных условий. Часть общего коридора площадью 2,1 м прилегала к ее квартире, другие жильцы на него не претендовали. На общем собрании собственников МКД данная перепланировка была согласована единогласно, согласие было оформлено соответствующим протоколом. В последствии собственники, отказавшись лично участвовать в судебном заседании, заочно подтвердили суду свое согласие с требованием истицы.

Техническое заключение по факту произведенной перепланировки было выдано ОО ПСП «Стройэкспертиза», которое обследовало «новодел» по назначению суда. Эксперты пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры с заполнением дверного проема «тамбура» лестничной клетки не повлекла изменений конструктивной схемы здания и значительного увеличения нагрузок на несущие конструкции и перекрытия. Качество строительных работ и характеристики использованных материалов экспертов также удовлетворило. Вывод: дальнейшая эксплуатация квартиры в нормативном режиме возможна.

Пролетарского районного суда г. Тулы, исследовав данные обстоятельства, пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за истицей права собственности на часть общего имущества — коридора площадью 2,1 кв.м, который решением суда был присоединен к ее квартире.

В судебной практике есть случаи, когда самовольный «тамбур», созданный без согласия всех собственников или с нарушением действующих норм, демонтировали по решению суда (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 28.01.2016 по делу N 33-255/2016, Апелляционное определение Саратовского областного суда от 14.10.2014 по делу N 33-5856). Однако есть и случаи, когда в таких исках было отказано, например, если истец не смог доказать нарушение своих прав (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 19.11.2013 по делу N 33-4110/2013, Апелляционное определение Липецкого областного суда от 29.07.2015 по делу N 33-2029/2015).

Кроме того, в определенных случаях создание тамбура может нарушать правила пожарной безопасности или утвержденные постановлением Госстроя РФ правила и нормы эксплуатации жилого фонда РФ, в соответствии с которыми использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для создания кладовых не допускается. Загромождать лестничные площадки бытовыми вещами, оборудованием, инвентарем, например, велосипедами, также нельзя. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть свободными (3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).

Перегородка в общем коридоре – можно ли ставить и как узаконить

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

• Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!

• Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
• Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома. Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.

На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

Елена 2 декабря 2015 6:07

Спасибо. Отличная статья.
А как поступить если перегородку сосед уже поставил и никого при этом не спрашивал и не уведомлял? Есть кирпичная перегородка с железной дверью под замком. Когда мы в дом заехали, то перегородка эта уже была. Она крайне неудобна в пользовании: крупногабаритные вещи не внести (рулон линелуема) и т.д.

Admin 7 декабря 2015 21:59

Елена, по сути она не законна! Так что думайте сами!

Григорий 21 декабря 2015 16:21

Почему-то все о собственности и только. Но почему никто не учитывает, что установка перегородок и дверей, особенно запирающихся на замок, ухудшает пожарную безопасность?!

Елена 12 января 2016 15:35

Нужен совет. Мы купили 1-комнатную квартиру с кладовкой на этаже за лифтом. Никто из соседей (4 квартиры на этаже) претензий не имели, пока одну из квартир (3-х комн.)через несколько лет купил новый сосед и потребовал доступ к ней. По закону он прав, но мы из-за кладовки покупали эту квартиру. Поступали словестные угрозы от нового соседа, после чего он сделал себе тамбур без согласия других собственников, да так, что перегородил пол этажа и у нас нет доступа в кладовку. Ключ нам не дает. С другими соседями не контачит (были драки с вызовом участкового). Всем соседям назло поставил свои замки на электрический счетчик. Как правильно и без скандалов нам себя вести, и могу ли я сама снести его перегородку (дверь). За ранее спасибо.

Admin 18 января 2016 7:46

Елена. если снесете, тогда вам нужно будет и свой тамбур убирать! Похоже только так! Как я вижу решение такое — подойдите к соседу и скажите: — что если он не пойдет на уступки, тогда мы убираем и свой тамбур и его! Думаю вы найдете общий язык.

зоя 19 января 2016 18:05

У нас 20лет перегороженный коридор на 4квартиры ставили со всеми соседями год назад одна соседка продала квартиру. был небольшой конфликт теперь соседка пошла на прицеп чтобы убрать дверь и поставила видеокамеру она просматривает все наши квартиры хотя мы разрешение не давали на просматривание своих квартир .Это тоже наша личная жизнь .Трое соседей против снятие дверей .Это наша защита от воров и нападения .У меня муж инвалид 1 группы и соседка ей 74 года они очень бесспокояться .На какие законы можно ждать поддержки чтобы оставить дверь подскажите.

Александра 6 сентября 2016 12:30

У меня такой вопрос. Пока моя семья была в отпуске сосед между своей и нашей квартирой поставил стену с дверью,забрав себе кусок коридора 2на 2 метра. Нас эта стена не устраивает. Как ее можно убрать. ЖЭС выписал предписание ее убрать еще месяц назад. А сосед сказал что будет узаконивать стену.Куда можно обратится чтобы ее убрали?

Оставить комментарий или два

Светодиодные лампы CANYON LED (GU 5.3). Мой подробный отзыв

Я продолжаю делать ремонт в своей квартире (в 2015 году немного подвис,… »

Теплый плинтус. Что это такое, рассмотрим электрический и водный

Теплый плинтус - это новинка в сфере отопления помещений. Несмотря на… »

Как выбрать мощность газового котла. Для отопления дома или квартиры

Сейчас, на данный момент, как ни крути, но газовое отопление одно из… »

Как снять крышку унитаза с кнопкой. Разберем на примерах – Jika, Roca,

Ко мне на блог пришло письмо, в котором девушка просила о… »

Чем выгоднее отапливать дом. Разберем газ, электричество, дрова и

Сегодня постараюсь раскрыть полезную тему, все дело в том, что сейчас… »