Соглашение об определении долей в квартире - составляем образец

Скопировать ссылку на вопрос

Соглашение об определении долей в квартире —, составляем образец В юридической практике часто встречаются дела, связанные с разделом общего имущества. Иногда такие вопросы решаются через суд и связаны они с разделом или выделением доли квартиры, дома, земельного участка.

Если с домами и землёй вопросы решаются относительно просто, то выдел доли в квартире дело не простое. Прежде чем перейти к вопросу о соглашении в выделении доли в квартире стоит разобраться с понятиями «выделение доли» и «раздел». Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно. Раздел и выделение доли Случается, что по каким-либо причинам – развод, наследование, приватизация – одному из собственников требуется выделение доли.

Выделение доли в квартире подразумевает определение части собственности на жилое помещение одного или нескольких собственников, но при этом прочие владельцы общей собственности не утрачивают своего права на неё. Обладатели общественной (долевой) формы собственности по соглашению равноправно пользуются ею. При разделе имущества общая собственность на имущество полностью прекращается.

Раздел подразумевает владение собственностью согласно размерам выделенных долей. Идеальные и реальные Существует различие между понятиями «идеальной» и «реальной» долями.

Пример идеальной доли —, когда двумя неравными по площади комнатами распоряжаются двое хозяев, каждый из которых имеет по ? доли, а по сути, эти комнаты находятся в общем владении.

Реальные доли, как правило, закрепляются на бумаге и определяют право пользования каждой из комнат отдельным собственником. то есть один из них должен проживать в меньшей по площади комнате, а другой – в большей. При идеальных долях право распоряжения общей собственностью распространяется на всех владельцев .

а вот в случае реальной – право владения каждой из комнат определено в соответствующем соглашении или судебном решении. Выдел доли в натуре: для чего он нужен? Выдел в натуре используется для того, чтобы собственник получил право самостоятельного распоряжения своей частью квартиры для последующих действий. Продажи, Сдачи внаём, Сдачи в залог, Оформления кредита, Проведения капитального ремонта или реконструкции.

Возникновение необходимости выдела встречается после расторжения брака. когда супруги владели совместной или долевой собственностью, а потом каждый из них решает выделить свою долю для самостоятельного принятия решения об участи принадлежащей ему собственности.

Такая же ситуация встречается и при наследовании по закону или завещанию. наследники не желают распоряжаться совместной собственностью, а желают определить доли и вести распоряжение долями в квартире самостоятельно. В случае долевой собственности выдел осуществляется по взаимному соглашению или в ходе судебного разбирательства согласно уже известным размерам долей.

Совместная собственность должна сначала пройти процедуру определения долей всех заинтересованных лиц, и только потом происходит выдел доли. Как происходит расчёт?

Определение размера доли ведётся исходя из данных о размере площади квартиры и количестве собственников совместного владения. При отсутствии особых указаний (наследство может определять разный размер долей собственников) или определений в законодательстве, или оговоренных моментов в соглашении доли считаются равными .

Читайте статью, как оформить перерасчет коммунальных услуг на время отсутствия тут. Определение долей в квартире и форма соглашения Выделение долей в квартире можно осуществить: Договорным путём. т. е. подписанием соглашения, В ходе судебного рассмотрения .

результатом которого является вынесенное решение. Если соглашение было достигнуто, оно подлежит оформлению на стандартном бланке, где прописываются реквизиты сторон-участниц с обязательным указанием их паспортных данных, упоминаются документы на право владения собственностью, находящейся по определённому адресу, перечисляются данные регистрации в ЕГРП и кадастре.

Обязательный пункт – размер долей каждого из собственников. Если есть какие-либо ограничения или обременения, то следует их указать. В заключённое соглашение можно вносить изменения только с согласия каждой из сторон-подписантов. После одобрения соглашения, права каждой стороны регистрируются в ЕГРП. Предлагаем вам скачать образец соглашения о выделении доли в праве долевой собственности на квартиру: Скачать бланк. Порядок выделения Выделение доли может производиться как путём выделения части квартиры в собственность каждой из сторон в натуре либо путём материальной компенсации стоимости выделенной доли .

Статья 252 Гражданского Кодекса РФ устанавливает взаимоотношения сособственников в процессе выделения доли каждому из владельцев. Право на выдел собственности имеет каждая из сторон, и процедура эта может проходить по достижению соглашения между участниками. В результате договора определяются доли в квартире и их величина зависит от разных обстоятельств. Например, в момент совместной приватизации доли, как правило, распределяются в равном количестве, а вот наследование может предполагать распределение долей в неравном количестве по отношению к каждому из наследователей.

Любой собственник доли вправе потребовать выделения части, принадлежащей ему, в натуре. Такой выдел возможен, если при этом не наносится урон жилой площади, не нарушаются положения Жилищного Кодекса и не ущемляются права совладельцев на часть общественной собственности. В тех случаях, когда невозможно произвести выделение доли в натуре без оговоренных последствий, то собственник. требующий выдела, вправе потребовать денежную компенсацию .

Также денежная компенсация используется, когда размер выделяемой доли слишком мал и не может быть выделен в реальности. Как только такая компенсация получена, выделенный собственник утрачивает право на общественное имущество. Для получения компенсации необходимо, чтобы собственник сам потребовал выделения своей доли и материальной компенсации, в противном случае будет соблюдаться принцип неприкосновенности собственности.

Размер денежной компенсации определяется согласно рыночной стоимости на момент совершения процедуры. Стоимость доли, как правило, ниже реальной стоимости квартиры, если рассматривать продажу целиком всей собственности. Возможно Вас заинтересует статья о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь. В этом случае в выигрыше останутся все стороны, если придут к соглашению о выделении долей в натуре после продажи недвижимости. Как только соглашение владельцами долей подписано или выделение доли в квартире произошло через суд —, права каждой из сторон регистрируются в Росреестре .

Правом собственности на выделенную долю становится свидетельство регистрации и выписка из ЕГРП. Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Предлагаем вам посмотреть видеоролик. У вас есть вопрос юридического характера?

Образец а соглашения об определении долей в квартире бланк

Образец а соглашения об определении долей в квартире бланк

ВКонтакте с Недвижимостью: ярославскаябаза недвижимости regk. Rdfhnbhe yaroslavl.(4852)932-532, судебные акты и практика по гражданским делам. Раздел общего имущества и выдел доли. Образец соглашения ОБ определении долей. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права. 6. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью и по одному экземпляру выдается каждой стороне. (Количество экземпляров устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в п. 6. Однако, учитывая, что соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.) подписи сторон: Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись) Гр. (фамилия, имя, отчество.

Образец соглашения об определении долей в квартире 2016 год, форма, бланк, пример, шаблон.

В заключённое соглашение можно вносить изменения только с согласия каждой из сторон-подписантов. После одобрения соглашения, права каждой стороны регистрируются в егрп. Предлагаем вам скачать образец соглашения о выделении доли в праве долевой собственности на квартиру: Скачать бланк. К содержанию, порядок выделения, выделение доли может производиться как путём выделения части квартиры в собственность каждой из сторон купить в натуре либо путём материальной компенсации стоимости выделенной доли. Статья 252 Гражданского Кодекса РФ устанавливает взаимоотношения сособственников в процессе выделения доли каждому из владельцев. Право на выдел собственности имеет каждая из сторон, и процедура эта может проходить по достижению соглашения между участниками. В результате договора. Соглашение ОБ установлении долераве общей собственности НА недвижимость авеню. Образцы договоров. Главная Авеню Образцы документов. Соглашение ОБ определении долераве долевой. Собственности НА квартиру. Г. Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Образец искового заявления.

С. К ООО Альянс об оспаривании права, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации Суд о признании права собственности в порядке приватизации Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья Недвижимость. Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции.(Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования) Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру. Решение о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности.

Соглашение об определении долей бланк - База документов

Имущество, находящееся в принадлежности 2-ух либо.Об определении толикой в имуществе, находящемся в общей принадлежности г. Объекты принадлежности могут быть самыми разными от жилого дома либо имущества супругов до прав на долю в хозяйственном обществе. Скачать эталон соглашения об определении толикой в квартире в формате.В месте реализации потребителям продукта, работ, услуг непременно должны быть информация, документы и оборудование, предусмотренные нормативными актами. неразделимая вещь это принужденный объект права общей принадлежности.

Во всем остальном, не урегулированном реальным соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства рф. (наименование городского образования) (число, месяц, год прописью) мы, гр. В случае не заслуги соответственного соглашения раздел общего имущества осуществляется трибуналом, который сам определяет по требованию супругов, какое имущество подлежит каждому из супругов.

Соглашение об определении толикой в праве долевой. В заключённое соглашение можно заносить конфигурации только с согласия каждой из сторон-подписантов. Объектом права общей принадлежности может быть хоть какое имущество, не изъятое из оборота, в том числе и неподвижное.

Если толики участников долевой принадлежности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, толики числятся равными. не считая того, раздел имущества супругов может быть результатом требования кредиторов 1-го из супругов, желающих направить взыскание на долю в общем имуществе супругов. Если осуществляется выдел толики 1-го из сособственников, то другая часть объекта остается в долевой принадлежности других сособственников. При заключении добровольческого соглашения о разделе вместе нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им толики, которые не непременно будут равными. Свидетельства о гос регистрации права принадлежности n, выданого г. эталон соглашение об определении толикой в имуществе, находящемся в общей принадлежности.Соглашение об определении толикой в квартире обычная письменная форма сделки (без нотариуса).Делимым является земляной участок, который может быть разбит на части, любая из которых образует самостоятельный земляной участок.

Соглашение об определении долей

Составляйте соглашение об определение долей в праве на земельный участок. Потом регистрируете, и получаете каждый из Вас свидетельство о праве собственности на свою долю. Затем Вы свою долю дарите жене. Опять регистрация, новое свидетельство о праве собственности жене и с этого момента участок не совместная собственность, а собственность исключительно Вашей жены. Только для чего это делается. Не задумывались?

Это не сюда вопрос - идите к юристу, который занимается земельными вопросами, он Вам все оформит.

Что значит, по-вашему, КАК ОФОРМИТЬ? В интернете выложить, что ли? Не пойдет. Обратитесь в очному юристу, заплатите за его работу, он вам все и оформит.

СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности г. ___________ \"___\"________ ____ г. Мы, граждане ______________________________________, именуемые (указать Ф.И.О.) в дальнейшем \"Сособственники\", договорились о нижеследующем: 1. Нам, ______________________________, на праве общей долевой собственности принадлежит __________, именуемое далее \"имущество\", расположенное по адресу: ___________________________, на основании __________________________________________________________________ (указывается основание приобретения права общей собственности) от \"___\"________ ___ г. Настоящим соглашением мы договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом: _____________________. 2. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. 3. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли не позднее чем за ___ (_________) до дня предполагаемой продажи. Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение ______ с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам). 4. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе (если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими сособственниками долевой собственности). 5. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно. 6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения. 7. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ. 8. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками. 9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в _______________________________________________ (указать наименование органа по __________________________________________________________________ государственной регистрации полностью, например, \"Главном __________________________________________________________________ управлении Федеральной регистрационной службы по Москве\") и по экземпляру у каждой из сторон.

Помочь? Каким образом?

Иванов Иван Иванович (полные паспортные данные) и Петров Петр Петрович (полные паспортные данные) в лице Вавиловой Виктории Батьковны (паспортные данные), действующей на основании доверенности (все реквизиты доверенности). бла-бла-бла-бла. Подписываете следующим образом -на одной строчке-Иванов Иван Иванович Подпись. -на второй-по доверенности Вавилова Виктория Батьковна. Подпись (если не уместилось-на одной- по доверенности, на другой-ФИО, подпись. А что за соглашение? если между супругами (когда квартира была куплена на имя одного из них), то оно называется Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов. Если просто была общая совместная собственность не супругов-тогда просто. Соглашение об определении долей.

Первый собственник и вы, действующие от лица другого собственника. )

1 вариант - ФФФФФ, за которого на основании доверенности действует ИИИИИИ. 2 выриант - ИИИИИИ, действующий на основании за ФФФФФ. И так и так верно. У нас обычно 1 вариант (обычаи делового оборота)

Уточните, Вы приобретали квартиру до брака или уже находясь в браке? Дело вот в чем, не совсем понятно почему требуется два соглашения разные по своей правовой природе. Соглашение об определении доли в совместно нажитом применяется если квартира был приобретена в период брака. А договор дарения доли в праве - это чаще для имущества которое не является объектом совместной собственности

Ситуация ясна-это условие ПФ при покупке по маткапиталу. Но сразу скажу-в интернете фиг Вы найдете адекватные образцы соглашения и договора. Сколько я не просматривала-даже нормальных договоров купли-продажи или дарения нету. Сгоняйте Вы лучше к нотариусу. Это совсем недорого. причем дарение можно по инвентаризационной провести. А можно со многими нотариусами договориться и они составят Вам все это в ППФ (многие нотариусы так подхалтуривают) -тоже очень недорого, зато абсолютно правильно.

В соответствии со ст 39 СК РФ доли супругов признаются равными.

слышь. равными. Вообщето по соглашению супругов они могут определить доли ровным счетом как хотят! Вот допустим у вас есть три квартиры и машина. после делешки можете спокойно определить что три квартиры мужу а машина бабе, и это будет законно. так что не стоит уровняловку вносить в соглашение сторон. На данное соглашение распростроняется основной принцип гражданского права, \"свобода договора\" как составите такой и будет, и будет действителен.

Суд может увеличить долю в пользу того супруга, с кем остаются дети. Скажем 60% на 40%. Если речь о единственной квартире.

Соглашение об определении долей заключается между сторонами, имеющими в общей совместной собственности объект недвижимости, при намерении совершения одним или несколькими участниками каких-либо операций с одной долей имущества или со всеми долями по отдельности. Сущность данного соглашения состоит в прекращении режима совместного имущества нескольких собственников и установлении режима общей долевой собственности. Соглашение об определении долей может быть составлено при: выделении доли наследника в процессе оформления наследства при разделе общего имущества супругов в случае расторжения брака Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной собственности желает выделить свою долю с целью ее последующей продажи или дарения. ПОМНИТЕ. Соглашение об определении долей направлено на определение имущественных прав исключительно на уже нажитое, то есть имеющееся в наличии имущество. Содержанием соглашения об определении долей является условие об установлении долей каждого из собственников в их общем имуществе. Закон предполагает равенство долей, однако стороны могут установить соотношение долей в соответствии с собственными желаниями и потребностями. Соглашение об определении долей составляется по взаимному согласию всех собственников. В случае отсутствия такого согласия. то любой из участников общей совместной собственности имеет право решать вопрос об определении долей в судебном порядке. На основании данного соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, выдается свидетельство, подтверждающее право на долю в имуществе. ВАЖНО При заключении соглашения об определении долей в жилом помещении, в котором сособственником является малолетний (несовершеннолетний), необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства с определением в этом разрешении доли малолетнего (несовершеннолетнего) собственника. Соглашение об определении долей может быть заключено либо в простой письменной форме, либо в нотариальной форме. Соглашение об определении долей требует обязательной государственной регистрации.

Я так понимаю доли определены, но не выделены в натуре. Их можно не выделять, оформить договор дарения у нотариуса по 1/4 каждому ребенку (если у мужа 1/2), ну, или как решите. Нотариус сам проверит \"прозрачность\" сделки.

Раз доли не опеределены, значит и подарить долю он не может. К нотариусу не обязательно. Ксения написала чепуху.

Составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. Реальный выдел невозможен. Соглашение в ФРС, получить новые свидетельства, каждый на свою долю. Нет согласия сособственников, обращайтесь в суд.

С иском в суд о выделении доли в натуре, т. е. 15 кв.м. а именно спальня под литерой К, если конечно квадратура позволит выделить. А если по квадратам, то выделять не нужно и так понятно - у Вас 1/4, вот и считайте.

Аня. Со всеми документами необходимо обратиться в регистрационную палату - там все сделают.

обратиться в суд о выделении вашей доли в натуре,если есть такая возможность.

Вам было выдано одно св-во о собственности?

Выделить долю можно только в случае устранения мест общего пользования.Очевидно,что в большинстве случаев это невозможно.То есть,вы можете только определить размер своей доли соглашением с остальными собственниками или в судебном порядке,если он(размер доли) до сих не определен.Таким же образом вы можете определить порядок пользования имуществом,находящимся в общей собственности.

Если квартира приватизирована в общую совместную собственность (без определения долей) - Вы можете заключить договор установления долей (по соглашению со всеми сособственниками). При этом доли признаются равными. Либо обратиться в суд (если кто-то из участников долевой собственности отказывается заключить соглашение) - и установить доли в судебном порядке. Произвести реальный раздел квартиры невозможно, поскольку отсутствуют необходимые для этого тех. условия (например, наличие отдельного входа для каждого собственника). В отношении квартир возможно лишь определить порядок пользования. Удачи!

обратиться к нотариусу за дополнительным соглашением об определении доле. Затем зарегистрировать это соглашение в ФРС и получить свидетельства каждому дольщику.

Соглашение об определении долей составляется в нотариальной или простой письменной форме и подлежит регистрации в уфрс.Вам его отпечатает юрист, они обычно сидят при рег. палатах и потом Вы его зарегистрируете в рег. управлении, а нотариус необязателен.Можете конечно и сами составить, если пороетесь в интернете полно образцов, только неуверенна что не возникнет проблем с регистрацией данного соглашения

Долей чего, собственности, уставного капитала, чего?

Можно. Нет там бланков никаких

Если вы имеете ввиду соглашение об определении долей в праве совместной собственности, то завтра могу отправить образец, которые используют нотариусы СПб.

Форма произвольная. Вам все напишет нотариус. Вы толкьо составьте черновик - кому что и сколько

Все сделки по распоряжения заложенным имуществом проводятся Только с согласия лица являющегося залогодержателем. Россреестр обязан отказать в регистрации без данного согласия. Оно оформляется как отдельным документом, так и проставлением отметки на соглашении. Вопрос к Залогодержателю, ему это будет выгодно или нет.

Здравствуйте.Вам необходимо обратиться в нотариальную контору.В доверенности указать,что вы доверяете конкретному лицу оформить (подписать) соглашение о распределении долей в общей совместной собственности на квартиру (адрес).Обязательно указать полномочия о представлении ваших интересов в федеральной службе государственной регистрации,кадастра и картографии,а именно подавать и подписывать заявления о регистрации права,получать документы с государственной регистрации,приобщать дополнительные документы,приостанавливать государственную регистрацию и т.д.Нотариус вам подскажет более точный текст применительно к вашей ситуации.

Не нужно выдавать доверенность. Сразу у нотариуса оформить такое соглашение и выдать ему нотариальную доверенность на оформление долей в органах Росреестра.

В юридической конторе.

Искать за вас не стану, но - посмотрите в консультанте, в гаранте.

а их нет, подобные соглашения индивидуального пишутся

Обратится к нотариусу.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Не стоит называть этаж жилым домом :). Вы пишите о жилом и нежилом помещениях. Ваша задача - четко идентифицировать их в соглашении, например, посредством описания аналогичного описанию в документации БТИ.

Договор (соглашение) об определении долей за каждым собственником. При этом можете описать, что представляет доля каждого. Например, 2/3 состоят из комнаты площадью 18 кв.м. а 1/3 состоит из комнаты площадью 9 кв.м. Остальные документы как для любой сделки, регистрируемой в УФРС.

либо сделка (купля -продажа, дарение), либо решение суда- если через суд, и как было сказано ранее Вабор Максимом-соглашение

Здесь много разного

[ссылка появится после проверки модератором] \"договор+выдела+доли\"+или+\"Соглашение+об+определении+долей\"?&q=\"Соглашение+об+определении+долей

В гражданском кодексе, кажется в народе есть.

Если это добровольное соглашение, то оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. И шаблон у нотариусов есть и на квартиры и на домовладения

зачем оно вам? если для вступления в наследство, то нотар заверяет.

Что за бред про обязательное нотариальное удостоверение. составляйте сами! Мы. ( ваши паспортные данные), имея в долевой собственности (указываете все объекты, данные площадь адрес ) пришли к соглашению определить доли, а именно: такому-то 1/3, такому то 2/3 к примеру. дата подпись расшифровка и все - УДАЧИ, у нотариуса дорого, попробуйте в юридической консультации, там дешевле :)

нет проблем иск в суд, техническое дело и всё.

делите в судебном порядке

Ну и что? Имеет полное право отказываться. а вы имеете такое же полное право обратиться с иском в суд об определении долей

Выделение долей в натуре - дело настолько сложное, что дучше за него и не браться. я так понимаю, имеется ввиду определение порядка пользования квартирой. Подавайте иск в суд.

Да,конечно. Это может сделать любая из сторон этого соглашения,письменно уведомив о расторжении соглашения другую сторону.

если определение долей между матерю и детьми то ничего устанавливать не надо, можно указать реквизиты свидетельств о рождении

в регпалату несете правоустанавливающие доки, выписку из домовой книги, соглашение об установлении долей, себя, свой паспорт, свидетельства о рождении детей(оригиналы и копии), квитанции о госпошлине

просто: ваши доли равны. зачем вам эта канитель про выделение доли каждого в натуре. что, несовершенные дети гонят из дома.

Если квартира была приобретена в браке - оня является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного Кодекса РФ), вне зависимости от того, на кого из супругов оформлена квартира. Вы можете получить у нотариуса Свидетельство о собственности супругов (в котором будет указано, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 доле квартры). Такое Свидетельство можно получить при наличии согласия обоих супругов. Если супруг, на которого оформлена квартира, не дает такого согласия - квартиру можно разделить в судебном порядке. Удачи!

Делится все имущество пополам! Если он не продаст ее раньше!

Что за соглашение? Муж не сможет продать квартиру без Вашего согласия (заверенного ноториально) на отчуждение имущества.

В чем вопрос-то? Муж и жена самостоятельно установили своим соглашением размер долей в общем имуществе супругов. При разделе им-ва суд будет исходить из этого соглашения. Если бы его не было, то суд исходил бы из равенства долей, несмотря на то, кем была приобретена и на кого оформлена квартира.

свидетельство о браке важна дата брака и дата преобретение квартиры квартира делиться пополам если преобреталась в браке

то согласно соглашению делиться в течении 3-х лет после расторжения брака. Если разделена не будет - через 3 г. переходитк мужу вся.

Когда я клиентам составляю соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение предлагаю, такой вариант, пример: цена квартиры 800 000, мат. капитал 400 000, детей двое, мама, папа, детям по 1/8 в вправе собственности на квартиру, родителям по 3/8 доли в праве. Меньше 1/8 детям нельзя, согласовывать не с кем не нужно. Можете отдать все детям прокурор против не будет.

у натариуса заключаете соглашение (2тыс руб стоит услуга). выделяете доли по своему усмотрению, договор дарения заключаете и регистрируете в юстиции.

если речь идет о недвижимом имуществе то конечто сразу в рег палату.

достаточно простой письменной формы, если в состав входит недвижимость, но нужно регистрировать рег. службе.

можно самим составить в палате

не обязательно-можно самим и зарегистрир в палате

Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы. Соглашение надо удостоверить.

не требуется ни в том, ни в другом случае, но по желанию заявителей могут быть нотариально удостоверены

Если у Вас общая совестная собственность, то подарить долю нельзя, пока она не выделена. Соглашение об установлении долевой собственности заключается только у нотариуса и подлежит государственной регистрации. После этого каждый из долевых собственников получает новое свидетельство о гос. регистрации права собственности на свою долю. Только после этого доля может быть отчуждена по сделке дарения.

переоформить долю в отдельную комнату не удастся, а вот составить соглашение о порядке пользования комнатами можно.

Это называется определение порядка пользования. Если между собственниками долей квартиры достигнуто соглашение о том, что право соб-ти на такую-то долю даёт право пользования такой-то комнатой- идите к нотариусу, он составит соотв. соглашение о порядке пользования, организует его подпись сторонами и удостоверит. Важно только чтобы у вас на руках был свежий паспорт на квартиру, чтобы комнаты можно было идентифицировать по площади и номеру помещения.

А я вот хочу далее спросить у Жырафы: при продаже доли впоследствии потеряет ли силу это соглашение об определении места проживания. То есть у моих знакомых такая ситуация: 2-ка, у каждого по 1/3 и определены места проживания. Бывший муж в маленькой комнате, а жена и дочь -в большой. Муж хочет продать свою долю, и если ему это удастся, будет ли это означать, что новые жители въедут в маленькую комнату.

надо было подписывать соглашение об определении цены и предварительный договор хотя бы. Теперь когда будут приходить покупатели, хоть на голове стойте, только дайте понять, что жить им будет трудно, тогда сойдетесь на цене

Все договорённости надо оформлять на бумаге. Предварительный договор на 1.8 млн продавцом подписан?

Продавец вправе продать Вам именно по той цене, за которую предлагал сособственнику. Если продаст Вам дешевле, то они могут оспорить эту сделку и перевести права покупателя на себя. В судебном порядке.

Вам необходимо обратиться к натариусу, у него данное соглашение есть. В любом случае Вам необходимо наториально заверять после его.

Самому нельзя.
ГК РФ
Статья 182. Представительство
.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Может дать доверенность на эти действия кому либо из знакомых или родственников в
Консульстве РФ или у местного нотариуса с последующим нотариальным перводом в РФ (апостиль).
----------------------------------
Но все же лучше на самом соглашении иметь оригинал ее подписи.
Само соглашение - DHL или другой почтой.

Может дать доверенность на родственника.

Статья 24 Федарального закона \"О регистрации прав на недвижимое имущество. \" гласит: В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками. 3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Так что, решайте сами. Удачи!

пишите соглашение, потому что в свидетельство будет стоять у каждого его доля.

При регистрации права на квартиру в соглашении обязательно должно быть четко прописана кому из собственников какая доля принадлежит. Наличие доли у каждого из собственников не означает, что доли равны. Возможно у кого-то 1/8 или 1/3 доля и т.д. Доли могут быть разными. Поэтом в Росреестре от вас требуют соглашение.

Если квартира была приватизирована в совместную собственность (такая практика была в 90-х годах), Вы имеете право заключить соглашение об установлении долей в квартире для того, чтобы определить долю каждого собственника ( доли будут признаны равными. если иное не предусмотрено соглашением сторон). Для этого необходимы документы на квартиру, технический паспорт БТИ (с 01.03.08 - кадастровый паспорт) и личное присутствие сторон (участников приватизации). Такое соглашение сожно заключить как в простой письменной форме, так и удостоверить нотариально (гос. пошлина в последнем случае составляет ок. 1000 рублей). После этого - гос. регистрация (гос. пошлина - 500 рублей). Договор о порядке пользования квартирой даст вам возможность определить - кто из собственников какой комнатой будет пользоваться, при этом кухня, коридор, ванная - останутся в общем пользовании. Будут вопросы - пишите, постараюсь помочь. Удачи!

Смотря с какой целью вам это нужно. Соглашение составляется собственниками и регистрируется в регистрационном центре прав на недвижимое имущество

Супругам нужно заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в УФРС. После этого получить отдельные свидетельства на свою 1/2 долю в праве. Никакой нотариус не нужен.

Нотариус в принципе не нужен. Составляйте договор на доли в квартире в простой письменной форме и регистрируйте его в Городском Бюро Регистрации недвижимости. Составить договор поможет и нотариус и. если есть служба при ГБР. Это стоит совсем недорого. Текст договора можно найти и в инете. Сами напечатайте, поставьте свои подписи и на регистрацию.

Тот, на кого приватизирована квартира, не мог приватизировать ей БЕЗ письменного отказа второго от оформления своей части. Значит, вы дали такое письменное согласие. Теперь вы подаёте туда же (где оформляли приватизацию или сделку) заявление об ОТЗЫВЕ своего согласия, отказе от него. Всё переоформляется бесплатно.

Если отсутствует спор по разделу имущества - есть два варианта. Первый. Заключить соглашение о разделе имущества супругов, данное соглашение заверяется нотариально. Налога на доходы физических лиц (НДФЛ) нет. Второе. Заключить договор купли-продажи 1\\2 доли квартиры между Вами и Вашим супругом. Проблема - облагается НДФЛ. Наиболее законным выходом из данной ситуации, и менее оспоряемым противной стороной - является заключение соглашения о раделе имущества супругов.

причина раздела квартиры какая? если вы разводитесь и делите, то будет решение суда о разделе и по решению суда вам определена 1/2 доля общего нажитого имущества. если вы просто делите квартиру, то пожалуй соглашение нотариально заверенное будет стоить дешевле и менее хлопотно.

дешевле брачный договор

Лучше оформлять раздел.если оформить долю,то вы становитесь СОВМЕСТНЫМИ собственниками,со всеми вытекающими. к примеру (кстати наберте в поиске ГК РФ,а в нем все есть..) по закону если захотите продать.сначала обязаны предложить дольщику,он может думать три месяца,потом оспорить цену,суд и тд.Если он откажется от покупки(ваше счастье),вам нужно будет решение суда о физическом выделении вашей доли(после суда дело приставам,типа придут,мелом отчертят,потом переоформление документов на право собств.то есть то что при разделе)и далеко не факт что суд заимет вашу позицию,определят право пользования метрами и все. в суд на пересмотр и т.д. Вам мало или еще?

Между супругами невозможно заключить договор купли-продажи этой квартиры, он не пройдет рег. палату(т.к. по ст.34 СК у них совместный режим собственности). И дарение доли не пройдет, т.к. супружеская доля уже имеется, следовательно, предмет дарения не определен. Либо соглашение о разделе имущества (без нот. удостоверения) либо брачный договор(он у нотара заверяется и стоит 4500). Определение долей включается в договор раздела и отдельным договором не оформляется, нотариального удостоверения не требует, за исключением наследственных дел.

у любого нотариуса.

простая письменная форма