Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия в Москве, через суд

Термин «раздел счета» считается несколько устаревшим. Под данным термином необходимо понимать выделение доли в оплате счетов другими жителями квартиры. Процесс разделения лицевого счета в приватизированной квартире выглядит несложной, однако необходимо знать некоторые нюансы.

Нередко между совладельцами споров не возникает и они согласны на добровольной основе оплачивать порознь счета за коммунальные услуги.

При обоюдном согласии жильцов процесс будет выглядеть следующим образом:

• Владельцы жилья должны первым делом перевести имущество в долевую собственность. Данный вопрос наиболее актуальный в случае, когда жилье принадлежит супругам, так как имущество считается собственностью обоих. Первым делом нужно составить соглашение о разделе жилья.
• После того как права были разделены, жильцы должны получить документы на свои доли. Получить свидетельства можно в органах Росреестра.
• Следующим этапом будет обращение жильцов в ту фирму, которая предоставляет услуги в их доме. Жильцы получат каждый по два документ, одним из которых будет заявление о выделении личного счета, а другим акт, подтверждающий право доли.

Вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в Москве с каждым годом становится все более острым. Все чаще возникают разногласия по поводу разделения имущества. Для того чтобы разграничить лицевые счета приходится обращаться в судебные инстанции. Иногда возникает вопрос, как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами? В этой ситуации жильцы могут приватизировать каждый отдельно то помещение, которое принадлежит им. Если лицевые счета разграничены, а квартира не приватизирована, то речь идет о коммунальном жилье. Чтобы приватизировать квартиру потребуется согласие обоих жильцов. Процедура разделения обычно осуществляется через суд. После разбирательства каждый жилец получит от расчетных центров отдельные платежные акты.

При разделении счетов часто возникает проблема отсутствия доли в праве собственности на жилье. Нередко возникает вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд? Требуется подать иск об определении права собственности. Если разграничить счет нужно в Москве, то иск подается в Московский городской суд. Если это препятствие несложно устранить, то более сложной является ситуация, когда кто-то их родственников не соглашается на разделение лицевого.

В такой ситуации придется подавать иск, для того чтобы был определен порядок пользования жильем, а также и коммунальными услугами. После того как появиться решение суда станет возможным обращение в жилищное предприятие с заявлением о выделении квоты в оплате услуг коммунального типа.
Необходимо помнить о следующих важных нюансах:

• Разделение счетов возможно только в случае, если в процессе участвуют собственники.
• Раздел счетов допускается только в случае приватизированного жилья. Начиная с 2005 года, больше не допускается заключение отдельных контрактов с жильцами одной квартиры при социальном найме.

Лицевой счет представляет собой некий идентификатор, который способствует доставке счета на выплаты по коммунальным услугам. Для расчета необходимо указать одного плательщика. В случае неуплаты услуг, коммунальные службы будут подавать иск на имя того человека, который указан в контракте. Несмотря на то, что контракт заключается на одного жильца, другие проживающие также несут ответственность за своевременные выплаты квитанций.

Часто конфликтные ситуации возникают, когда один из жильцов по каким-то причинам перестает оплачивать услуги. В таком случае разделение лицевого счета не обходится без судебных разбирательств. Для того чтобы обладать правом на разделение лицевого счета необходимо быть совершеннолетним гражданином, который не только проживает в квартире, но и прописан в ней.

Заявление в компанию, являющуюся поставщиком услуг должны подавать все совладельцы. Оплата за услуги будет производиться с учетом того, сколько человек прописано в квартире. Размер платежей будет зависеть от некоторых факторов, главным из которых будет наличие или отсутствие счетчиков. Вопрос о разделении счетов должен быть сформулирован в исковом заявлении четко и корректно. Совладельцы должны определиться с порядком пользования имущества. После того как счет будет разделен, каждый жилец станет владельцем своей доли и будет вносить оплату за нее. Если комнаты выделяются в отдельное пользование, то остальная часть квартиры объявляется общей.

Нередко совладельцы жилья задаются вопросом, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия других жильцов? Данный процесс с законной точки зрения невозможен, так как даже в случае, если он совладелец не захочет проводить долевой раздел, то вопрос должен будет решаться через суд.

Раздел лицевого счета в принципе стал невозможным в любом случае, так как сегодня можно лишь определить доли, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Жильцы квартиры могут разделить квитанции. Если вопрос о разделе счета довольно актуальный, то намного реже возникает вопрос, как объединить лицевые счета. Для решения данного вопроса также потребуется составлять заявление, однако подается оно в муниципалитет.

Если владельцы квартиры решили разделить доли оплаты коммунальных услуг, то им лучше прийти к обоюдному согласию. Это избавит от временных, а также финансовых затрат. Судебное разбирательство может затянуться на долгое время, кроме того могут возникнуть и дополнительные трудности в решении данной проблемы.

Исковое заявление на разделение лицевого счета и принудительную приватизацию

fvu-38 Ученик (210) 7 лет назад

Исковое заявление по обим исковым требованиям одновременно примут, однако суд в исковых требованиях откажет.
Можно попробовать следующим образом: подать Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельных договоров социального найма и открытии финансовых лицевых счетов.
Вынуждена предупредить Вас о том, что действующим законодательством это не предусмотрено. Однако, сложилась положительная судебная практика по данным вопросам после 01 марта 2005 г. поэтому попробовать стоит. В случае удовлетвоврения судом Ваших исковых требований в полном объеме, Вы сможете подать на приватизацию той части квартиры, которой Вы будете пользоваться по договору социального найма.
Исходя из подтекста Вашего вопроса, Вы желаете формально от кого-то отделиться, возможно Вам лучше стоит подумать о принудительном обмене. Хотя одно другому не мешает. Одновременно подавайте исковое заявление об определении порядка пользования. и ищите варианты для размена. В случае отказа и при наличии вариантов Вы можете подать Исковое заявление о принудительном обмене.
Детали по E-mail: fvu-38@list.ru

Наталья Романова Просветленный (25604) 7 лет назад

Если вам кто-нибудь и пришлет его, то не несите в суд этот образец. Вам откажут и в первом требовании и во втором. Приватизация у нас только добровольно и только с согласия всех совершеннолетних и несовершеннолетних с 14 лет, занимающих квартиру по договору соцнайма. А разделить лицевые счета нельзя по новому ЖК РФ с 01 марта 2005 года.
Иск суд примет, если вы выполните требоания ст. 131,132 ГПК РФ и иск будет по формальным основаниям соответствовать требованиям закона. Но в удовлетворении требований вам откажут.

Галина Пустовалова Просветленный (28572) 7 лет назад

У Вас суд не примет такое исковое заявление. Принудительно -не приватизируют, только добровольное согласие. И раздел л/счетов не производят.

злато-серебро Оракул (84884) 7 лет назад

Оба предыдущих ответа верны. Но на юридических форумах есть информация о возможном разделении не лицевого счета, а счетов по оплате коммунальных услуг. Попробуйте обратиться в единый расчетный центр, Может, удастся сделать это при наличии доброй воли центра.

Елена Гуру (2996) 7 лет назад

Раздел лицевого счета Жилищным кодексом РФ не предусмотрен. Что касается принудитеьной приватизации, это невозможно. Если объснять обывательским языком, то это также как невозможно принудительно стать собственником какой-нибудь вещи. Заходите вы в магазин чтобы поглазеть на шмотки разные, а тут к вам подбегает продавец, сует вам в сумку тряпочки, отбирает кошелек забирает деньги. Приватизация - такой же договор как и все остальные. Единственное его отличие - безвозмездность, но это не означает, что человека можно заставить быть собственником.

Лариса Атрашкевич Мудрец (16765) 7 лет назад

Принудительной приватизации нет и быть не может. Приватизация-право человека, а не его обязанность.

Андрей Смирнов Мастер (2362) 7 лет назад

На сегодняшний день по законодательству РФ лицевые счета не деляться. Принудить кого-либо к приватизации Вы также не можете. Вы можете принудительно разменять квартиру, и потом приватизировать жилье, которое у Вас появиться после размена. Для того, чтобы произвести принудительный размен, Вы должны найти, как минимум 3 варианта размена и предложить проживающим с Вами в квартире. В случае отказа - обратиться в суд.

Брюнетка в законе Мастер (1684) 7 лет назад

Сначала приватизируете, а потом лицевые делите. Лицевые можно делить только между собственниками. А заставить приватизировать никого нельзя. Также нельзя приватизировать часть квартиры. Колхоз - дело добровольное

Наталья Гуру (3742) 7 лет назад

Такие иски невозможны.

Раздел лицевого счета в приватизированной квартире

Zem-Pravovik.ru > Приватизация > Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: порядок разделения, документы, полезные советы

Часто бывает так, что между родственниками или бывшими супругами возникает вопрос кто и в какой сумме должен оплачивать коммунальные платежи за совместную собственность. Так, например, если одно из лиц, имеющее право собственности в приватизированной квартире отказывается оплачивать свою часть добровольно, то можно раздробить счет на который зачисляются денежные средства. Особенности раздела лицевого счета в приватизированной квартире разберем в этой статье.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить
именно Вашу проблему,
позвоните юристу прямо сейчас:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — РФ

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Под финансово-лицевым счетом (далее ФЛС ) принято понимать банковский счет. на который зачисляются коммунальные платежи. Каждый собственник имеет право получить выписку из ФЛС. Этот документ потребуется при обращении в суд в целях разделения оплаты, а также для приватизации. продажи квартиры или обмена жилья.

Он содержит следующие сведения :

• Тип жилого помещения ;
• Форму права собственности на владение ;
• Квадратуру квартиры ;
• Количество комнат ;
• Этажность ;
• Степень износа дома ;
• Благоустройство жилплощади (способ обогрева, наличие мусоропровода, газификации, лифта и так далее);
• ФИО всех зарегистрированных .

На самом деле счет не дробят, а создают необходимое количество новых. Но приступить к подобной операции можно не всегда, даже в квартире, находящейся в собственности. Нужно соблюсти ряд условий :

1. Каждому собственнику должна быть предоставлена отдельная комната .
2. Раздел происходит только между законными владельцами части жилого помещения.

Из всего этого следует, что поделить оплату за однокомнатную не получится. Если все вышеописанное соблюдено, и все согласны добровольно приступить к процедуре, то можно отправляться в управляющую компанию.

Конечно, расчленение платежных документов не производится наугад. Оно проводится пропорционально долям в жилом помещении. Каждому собственнику должна быть предоставлена комната соразмерная его части в собственности.

Сторона, которой принадлежит меньшая доля в помещении, соответственно получает маленькую комнату. Пользование общей территорией осуществляется по договоренности. Фактически квартира превращается в коммуналку .

Важно! Раздел счетов не дает права на получение двух отдельных помещений в случае сноса или возникновения форс-мажора.

Если все проживающие приняли решение о разделе ФЛС без конфликтов и отказов, то собрав пакет документов можно направиться в управляющую компанию. В том случае, когда помещение находится в доме, который не обслуживает посредник, а коммунальные услуги предоставляется напрямую собственнику идти нужно непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. например, Горгаз. Горэнерго. Горводоканал .

Все бумаги должны быть представлены в двух видах: подлинники и копии .

1. Свидетельство о праве собственности всех жильцов, имеющих долю.
2. Документ, удостоверяющий личность, содержащий сведения о регистрации, даже если владелец не проживает на этой жилплощади.
3. Технический план квартиры .
4. Письменное согласие на раздел ФЛС от всех сторон.
5. Заявление о разделе ФЛС от каждого собственника.

После рассмотрения и утверждения просьбы на руки каждому обратившемуся выдается новый договор о предоставлении коммунальных услуг.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, позвоните юристу прямо сейчас:8 (499) 703-51-45 - Москва 8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) - РФ Если Вам так удобнее, напишите онлайн-консультанту! Все консультации бесплатны.

Но случается так, что одна из сторон отказывается добровольно производить дробление счетов оплаты. Не стоит опускать руки, решить проблему можно в судебном порядке. На это, конечно, уйдет гораздо больше времени и придется оплатить судебные издержки, но их возможно истребовать с ответчика.

Рекомендация! Не лишним будет обратиться к профессиональному юристу для консультации.

• Исковые заявления о разделе ФЛС. Писать его следует в нескольких экземплярах исходя из количества сторон, участвующих в процессе;
• Копия паспорта заявителя ;
• Технический план жилого помещения;
• Выписка из ФЛС ;
• Квитанция об оплате пошлины за судебные издержки.

После принятия и вступления в силу положительного решения будут приходить раздельные квитанции об оплате.

Совет! Советуем предоставить в управляющую компанию копию судебного решения.

Суд не принимает во внимание желания владельцев не производить оплату за жилье, а руководствуется только фактами. Поэтому есть ряд причин, по которым комната одного из нанимателей может быть признана непригодной для проживания, и следует отказ :

1. Ширина дверного проема не должна быть менее 70 см .
2. Один из параметров комнаты длина или ширина не превышает2 м.
3. От окна помещения до противоположенного здания меньше 3 м .

Исправить два последних недостатка чаше всего невозможно. поэтому придется смириться со сложившейся ситуацией. И попробовать решить жилищную проблему другим путем, например, выкупить у других собственников их часть жилья.

Прежде чем приступать к процедуре раздела, нужно оценить шансы на успех, которые складываются из нижеследующих причин :

• Раздробить ФЛС невозможно, если каждый собственник не проживает в отдельной комнате;
• Добровольное согласие жильцов на раздел счета ускорит процесс;
• Разделить счет в однокомнатной квартире нельзя ;
• Дробление счета может проводиться только между официальными
  собственниками ;
• При совместной собственности без разграничения долей процедура невозможна ;

Действуйте. и не дайте финансовым вопросам омрачить себе жизнь.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире, смотрите в следующем видео ниже:

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

11.04.2016 в 08:19

Антонина, разумеется, без судебного разбирательства Вам не обойтись. Самый главный аргумент в суде — это нежелание второго собственника разделить с вами бремя коммунальных платежей. Но для этого вам тоже нужно как-то подготовиться. Возможно, что у вас есть свидетели такого поведения второго собственника.

30.03.2016 в 10:50

Как быть, если второй из собственников квартиры не хочет принимать участие в оплате, на раздел счета тоже не идет добровольно. А я не в состоянии оплачивать все расходы. Т.е. нам прямая дорога в суд? Какие аргументы в суде нужно приводить. чтобы счет разделили?

08.04.2016 в 11:23

Антонина, если доли разделены, то проблем быть не должно. Я думаю, суду важны документальные обоснования и подтверждения Ваших претензий. Если собрать документы и копии квитанций, подтверждающие Вашу оплату, то суд примет Вашу сторону. Здесь очень хорошо описан порядок и перечень документов для раздела лицевого счета. Так что собирайте документы и ничего не бойтесь, все у Вас получится.

08.03.2016 в 23:12

Подскажите, пожалуйста, как правильно (и возможно ли) разделить лицевой счет, если собственников в квартире три и один из них является несовершеннолетним (моим ребенком)? У каждого из членов нашей семьи в собственности по 1/3 доли, но отношения испорчены, я не хочу оплачивать коммунальные услуги за мужа..

Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире, получение согласия собственников, установление долевой собственности на квартиру

Львиная доля жилых помещений прошла через процедуру приватизации. Из-за этого у многих людей, проживающих вместе в квартире, возникают проблемы в виде оплаты платежей за свою долю жилплощади.

Разделение счетов ЖКХ произвести несложно, но крайне важно осуществлять процедуру под руководством опытного юриста, так как нюансов и тонкостей немало.

Дело в том, что разделение проводится исключительно между гражданами, принимавшими участие в приватизации и имеющими равные права на пользование и распоряжение жилищем. Разделение возможно произвести лишь в приватизированной квартире, которая оформлена в качестве долевой собственности. и каждый владелец имеет право на свою долю. Муниципальная собственность в процедуре участвовать не может. Особенно важно соблюдение данного правила для супругов, так как имущество считается у них совместно нажитым.

Под разделением счетов подразумевается выделение определенной доли оплаты в квитанциях. предоставляемых поставщиками энергоресурсов. Когда между собственниками долей разногласий нет, то процедура происходит таким образом:

1. если квартира в долевой собственности не состоит, то необходимо выполнить перевод. чтобы каждый собственник имел документы на определенную долю жилища;
2. получив в Росреестре свидетельство о собственности на доли с указанием их размеров;
3. с пакетом документов владельцы жилища обращаются в компанию, которая занимается предоставлением коммунальных услуг, где с учетом размера долей производится разделение, и определяются новые лицевые счета.

Для выполнения разделения могут понадобиться такие документы:

• заявление о выделении отдельного лицевого счета от каждого из владельцев квартиры;
• свидетельство о праве собственности на долю в жилом помещении.

После проведения мероприятия по разделению, каждому из жильцов коммунальные службы начинают оформлять отдельные квитанции с указанием отдельного лицевого счета.

Бывает, что собственники не желают производить разделение, и тогда о разрешении возникшей проблемы мирным путем речи уже не идет. Такие ситуации решаются исключительно в судебном порядке. Первой сложностью становится отсутствие долевой собственности на квартиру, то есть доли не выделены.

Чтобы произвести процедуру разделения, собственник подает в судебную инстанцию иск о выделении доли владения и признания права на нее. Решение подпадает под юрисдикцию городского суда. Истец оплачивает обязательную госпошлину, размер которой зависит от стоимости доли в жилище, на которую заявил права истец.

Список обязательной документации и основания для иска в отдельной ситуации определяются индивидуально.

После решения проблемы по разделению помещения на доли необходимо заполучить согласие всех собственников. что также может стать сложностью, потому что не все владельцы желают давать свое разрешение. В такой ситуации вновь придется обращаться в суд с иском об установлении порядка пользования помещением, включая и услуги ЖКХ. Кроме заявки и акта на долю, потребуется представить платежный документ об оплате госпошлины (300 рублей).

В управляющую компанию можно обратиться лишь после получения судебного решения. Если в разделении счетов будет отказано, то гражданину вновь придется обращаться в суд.

В завершение следует сделать ряд выводов:

1. Разделение счетов определяется как выделение для каждого владельца жилплощади собственного лицевого счета на оплату услуг ЖКХ.
2. Процедура проводится лишь относительно приватизированной недвижимости. Муниципальные помещения не могут принимать участие в таких процедурах.
3. Обратиться за разделением могут только собственники помещения.
4. Если владельцы согласны на подобный шаг, необходимо на начальной стадии произвести определение долей каждого участника и получить свидетельства на собственность в Росреестре. Дальше необходимо обратиться в обслуживающую компанию и для каждой доли определить новые лицевые счета.
5. Если договоренность между владельцами отсутствует, то все вопросы, связанные с выделением разных лицевых счетов, решаются исключительно в судебном порядке.
6. Чтобы раздел прошел без нарушений, и не возникло сложностей, следует обратиться за услугой к опытному юристу, который сможет выполнить полное сопровождение или произведет раздел самостоятельно по доверенности.

Вопрос. Здравствуйте. Мое имя Иван, и я проживаю в квартире вместе со своим братом. Живем мы так уже больше года, и за это время брат не внес за оплату помещения ни одного платежа, а все расходы легли на меня. Продавать площадь он не желает.

Квартира приватизированная. и сейчас я предложил произвести раздел счетов, однако, мой брат отказался. Подскажите, могу ли я произвести процедуру без его согласия и что мне необходимо сделать?

Ответ. Здравствуйте, Иван. Ваша ситуация – это типичный случай разделения счетов, когда не все собственники согласны, но произвести раздел все равно возможно.

От вас потребуется сначала обратиться в суд для выделения вашей доли из общей части квартиры и после того, как суд вынесет положительное решение, получить свидетельство о собственности на долю в Росреестре .

Дальше вы также подаете иск в суд с требованием произвести раздел лицевого счета. На основании вынесенного решения вы сможете обратиться в обслуживающую компанию и после разделения будете получать квитанции с отдельным лицевым счетом и своими начислениями. Вашему брату принесут квитанции на его долю квартиры.

• 5 768 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
• 5 323 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
• 4 285 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
• 2 362 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью
• 2 176 Расселение из ветхого и аварийного жилья Расселение ветхого жилья осуществляется для освобождения многоквартирного дома от проживающих в нем лиц. Процедура проводится в случаях, когда необходимо провести снос строения, его переориентацию или Читать статью
• 2 077 Договор купли-продажи по доверенности Чтобы подтвердить совершение сделки и защитить интересы всех участников соглашения заключается стандартный договор купли-продажи. Документ представлен типовым бланком, где меняются лишь данные о продаваемой недвижимости, Читать статью