Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры возможно по требованию как наймодателя (собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица), так и нанимателя жилого помещения.

Предъявить в суд иск о выселении из муниципальной квартиры нанимателя и (или) членов его семьи из квартиры вправе также и органы государственной жилищной инспекции, которые осуществляют контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

1. С предоставлением других жилых благоустроенных помещений на основании договоров социального найма;

2. Без предоставления благоустроенных жилых помещений;

3. Вообще без предоставления иных жилых помещений.

1. Когда подлежит сносу дом, в котором проживает наниматель и члены его семьи;

2. Квартира, в которой проживают квартиросъёмщики, подлежит переводу в нежилое помещение;

3. Квартира социальных нанимателей признана непригодной для проживания;

4. Необходимо проведение капитального ремонта или реконструкции дома, когда квартира нанимателя ликвидируется или её площадь станет меньше учетной нормы (устанавливается местными муниципальными органами власти — для Москвы: 10 кв.м.), либо такая площадь увеличится, существенно превысив норму предоставления на одного человека (18 кв.м. для Москвы);

5. Жилое помещение передаётся религиозной организации.

Выселить из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения также возможно, если человек незаконно вселился в жилое помещение (например, если вселение лица в жилое помещение было произведено без письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, либо без согласия наймодателя жилого помещения, когда оно необходимо).

При этом следует учитывать, что к таким случаям не относится вселение в квартиру несовершеннолетнего ребенка одного из нанимателей без получения согласия остальных нанимателей или наймодателя, поскольку такое вселение признаётся законным во исполнение законодательства по охране прав детей.

Выселение из муниципальной квартиры родителей, лишенных родительских прав, производится на основании решения суда в случае, если при рассмотрении дела о лишении родительских прав суд на основе представленных доказательств признает невозможным совместное проживание такихродителей со своими детьми.

Представленные суду доказательства в этом случае должны подтверждать непосредственную угрозу жизни или здоровью ребенка при проживании с лишенным прав родителем или какие-либо иные обстоятельства, связанные с нарушением интересов детей.

1. Если наниматель в установленный наймодателем срок не приведет самовольно переустроенное или перепланированное жилое помещение в прежнее состояние;

2. За неуплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

3. Если наниматель допустил разрушение или повреждение жилого помещения, в том числе и другими лицами, за действия которых он отвечает;

4. Если нанимателем и членами его семьи систематически нарушаются права и законные интересы соседей, и данные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

5. Если жилое помещение используется не по назначению.

Если наниматель жилого помещения и члены его семьи без уважительных причин в течение более шести месяцев не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то выселение из муниципальной квартиры за неуплату производится на основании судебного решения с предоставлением другого жилого помещения меньшей площадью, которая установлена для вселения граждан в общежитие.

В судебном порядке также можно выселить из неприватизированной квартиры без предоставления другого жилого помещения граждан, которые используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Звоните по телефонам 8 (495) 500-22-42. 8 (925) 500-22-42 и получайте бесплатную консультацию нашего жилищного адвоката!

Иск на выселение из квартиры образец

В _________________ районный суд
истец: ________________________,
место жительства: _____________,
ответчик: _____________________,
место жительства: _____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из квартиры, являющейся собственностью истца, его бывшей супруги

На основании договора купли-продажи N ___ от "___"_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).
Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену - ______________ и дочь - ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.
Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего

Часть текста скрыта с целью предотвращения несанкционированного копирования материалов
По вопросам составления искового заявления для Вашей конкретной ситуации обращайтесь по телефону:

с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: __________________________, за ответчицей не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.
На основании изложенного и ст.ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры, расположенной по адресу: _________________.

Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчицы.
2. Копия договора купли-продажи - 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги - 2 экз.
4. Копия свидетельства о расторжении брака - 2 экз.
5. Копия финансового лицевого счета - 2 экз.
6. Копия выписки из ЕГРП - 2 экз.
7. Документ об уплате госпошлины.

Истец _________________________
"___"_____________ ____ г.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении из квартиры, являющейся собственностью истца, его бывшей супруги. образцы исковых заявлений, исковые заявления в суд, иск в суд

Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

IP/Host: 80.249.176.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 28,188

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Нет сейчас никаких ограничений при регистрации. Кроме как регистрация временная.
Можете выселить и снять его с регистрационного учета. Вопрос суда будет только один - куда пойдет жить ваш совершеннолетний сын.
Он может подать ходатайство в суд - о сроке, который может быть ему будет нужен для решения своих жилищных проблем. И суд может удовлетворить это ходатайство.
Обычные сроки, которые суд дает выселяемому - от года до трех. Очень редко больше.

Вот образец искового заявления, конечно оно с другой ситуацией - но статья, по которой можно выселить и снять с рег. учета та, что вам нужно.

Федеральный суд Московского района
Санкт-Петербурга
_________________________________________
196084, Санкт-Петербург, Московский пр. д. 129

Истец: Иванов Михаил Анатольевич,
зарегистрированный в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул. дом хх, кв. хх

Ответчик: Васильева Юлия Михайловна,
зарегистрированная в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул. дом хх, кв. хх
(фактически проживает по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, дом х
кв. хх)

Ответчик: Васильева Варвара Андреевна,
2005 года рождения, зарегистрирована
в Санкт-Петербурге, Бассейная ул. д. хх, кв. хх
(факстически проживающая по адресу:
Санкт-Петербург, Варшавская ул. д. хх,
корп. хх, кв. хх)

Третье лицо: Органы опеки и попечительства
МО Гагаринское, Санкт-Петербург, Витебский пр.
дом 41, корп. 1
Третье лицо: Управление Федеральной миграционной
службы по Московскому району Санкт-Петербурга
196135, Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом 3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым
помещением и снятии с регистрационного учета

В 2000 году в мою квартиру, принадлежащую мне на праве собственности была зарегистрирована моя дочь Иванова Юлия Михайловна, на время, пока она будет оформлять куплю-продажу квартиры на Варшавской улице. 02 октября 2004 года Иванова Юлия заключила брак и поменяла фамилию став Васильевой. 07 сентября 2005 года, ответчица зарегистрировала в моей квартире свою несовершеннолетнюю дочь Васильеву Варвару, 2005 года рождения.
Васильева Ю.М. и Васильева Варвара в квартиру не вселялись, в квартире не жили, их вещей в квартире не было и нет, расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг с момента регистрации (2000 г.) ответчики не несут.
Кроме того, Васильева Ю.М. является собствнницей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. хх, корп. хх кв. хх а несовершеннолетняя Васильева Варвара является собственницей 363/557 (триста шестьдесят три пятьсот пятьдесят седьмых) долей в квартире по адресу Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, д. х, кв. хх, что подтверждается Выпиской из ЕГРП и уведомлением из Федеральной налоговой службы об уплате налогов на недвижимое имущество.
На сегодняший день ответчики обеспечены жилой площадью.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ

1.Прекратить право пользования Васильевой Юлией Михайловной и несовершеннолетней Васильевой Варварой Андреевной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом хх, квартира хх.
2.Снять с регистрационного учета Ноготкову Юлию Михайловну и Ноготкову Варвару Андреевну.

Приложение:
1.Квитанция госпошлины.
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
3.Справка формы 9.
4. Выписка из ЕГРП
5.Акт от 15 октября 2008 года (о том, что ответчики не проживают в квартире).
6.Копия Уведомления ИФНС -28 на имя Васильевой В.А.
7.Копия Уведомления ИФНС- 28 на имя Васильевой Ю.М.
8.Копия доверенности.
9.Исковое заявление для ответчиков.

Иванов Михаил Анатольевич
15.06.2010 г.

Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!

Как выселить родственника из квартиры?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом - как выселить родственника из квартиры?

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
- Нарушение общественного порядка и правил проживания;
- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;
- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента "я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком" для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры. Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

- наименование и адрес суда, в который подается иск;
- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
- ФИО ответчика, его адрес;
- ФИО и адреса третьих лиц по делу;
- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
- квитанция об оплате госпошлины;
- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь .

Прочитано 2651 раз