Правовая природа основного договора, предварительного и договора о намерениях по законодательству Республики Казахстан

Махмудова Тамила Наримановна

Казахский Гуманитарно-Юридический Университет

Правовая природа основного договора. предварительного и договора о намерениях по законодательству

В зависимости от юридической направленности, гражданское законодательство Республики Казахстан различает следующие виды договоров: основной, предварительный и договор о намерениях.

В силу сложности некоторых договоров и значительной необходимости затраты времени и ресурсов. хозяйствующие субъекты все чаще стали прибегать к заключению предварительных договоров для того, чтобы предусмотреть все существенные условия при заключении основного договора и не допустить в последующем непоправимых ошибок.

Однако судебная практика показывает, что суды решают дела вытекающие из споров по исполнению обязательств сторон предусмотренных предварительным договором не единообразно, а порой и противоречиво содержанию норм гражданского кодекса [1]

Во-первых, возможно, это связано с тем, что до введения в действие Гражданского кодекса РК, прежнее законодательство (ГК 1964г.) не содержало понятия предварительного договора. Однако, заключение таких договоров допускалось, поскольку это не противоречило основным началам и общему смыслу гражданского законодательства Казахстана.

Во-вторых, полагаем, что институт заключения предварительных договоров, в настоящее время, не достаточно изучен с научной и практической стороны.

В-третьих, содержание самой статьи 390 Гражданского кодекса РК, посвященной понятию предварительного договора, не совсем четко раскрывает правоотношения вытекающие в следствие заключения предварительного договора. Профессор А.Г. Диденко в отношении статьи 390 ГК РК высказывал мнение, что на примере анализа этой статьи ГК, можно увидеть трудности, доходящие до полной невозможности уяснения содержания нормы, допущенные небрежности в области законодательной техники, филологической обработки текста в законе, который часто именуется второй Конституцией. что по сегодняшнему состоянию дел, выражаясь философским языком, верно для мира должного, но для мира сущего..[2]

Статья 390 ГК РК определяет предварительные договоры как вид договора, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества. выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия позволяющие установить предмет, а так же другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок. в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В странах общего права судебная практика исходит из того, что соглашения о достижении соглашения в будущем, не является договором; также нет договора, если какое-либо существенное условие не предусмотрено, не предписывается в подразумеваемой форме правом и документ не содержит какого-либо механизма для его определения. [3]

В этой связи, гражданское законодательство Казахстан выделяет такое понятие как договор о намерениях. Так, согласно п. 7 ст. 390 ГК РК договор о намерениях, если в нем прямо не предусмотрены намерения сторон, придать ему силу предварительного договора, не является гражданско-правовым договором. и неисполнение его, не влечет за собой юридических последствий.[4]

Вышеизложенное показывает, что законодатель разграничивает предварительный договор от договора о намерениях, исключительно только по их названию. Кроме того, получается, что если будущие партнеры не назвали составленный документ договором о намерениях, то при наличии условий позволяющих установить предмет и другие существенные условия основного договора, заключенное соглашение считается предварительным. А если стороны и назовут составленный документ договором о намерениях, несмотря на наличие условий позволяющих установить предмет и другие существенные условия основного договора, в нем необходимо еще дополнительно прописать, что составленный договор о намерениях носит силу предварительного договора.

В этой связи, в научной литературе неоднократно отмечалось, что в отношении договора намерений наше законодательство чрезмерно формалистично и исходит не из существа намерений, а сугубо внешних реквизитов. [5]

Следующий момент, который необходимо отметить, это вопрос о правовых последствиях не заключения, или отказа от заключения основного договора.

Не заключение основного договора может быть вследствие невозможности его заключения в силу объективных обстоятельств, то есть не по вине сторон. В этом случае, в соответствии с общим правилом п.5 ст. 390 ГК РК, не возлагает на стороны гражданско-правовую ответственность. Однако, в случае если сторона, подписавшая предварительный договор и виновно уклоняется от заключения основного, она обязана возместить другой стороне вызванные этим убытки, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Из чего следует, что если в предварительном договоре или в законодательных актах не оговаривается освобождение сторон или одной стороны от ответственности, то она возлагается на стороны или одну сторону.

По нашему мнению, в случае если стороны добровольно берут на себя обязательства о заключении основного договора в течение определенного времени, последующее уклонение от заключения основного договора недопустимо.

Следует отметить, что Гражданский Кодекс РК пошел именно по этому пути, предоставив сторонам, заключившим предварительный договор, право в судебном порядке и принудить своих будущих партнеров к заключению основного договора. [6]

Вопрос о принуждении заключить основной договор приобретает острое практическое значение, если по предварительному договору были произведены выплаты или поставлено оборудование.

Считаем, что положение о судебном принуждении заключать основной договор, отвечает сегодняшним реалиям и добросовестные участники гражданского оборота, сделав шаг к будущему партнеру не должны отступать на два, в связи с неправомерным бездействием контрагента.

1. Квятковская Е.Г. Проблемы совершенствования законодательства о защите прав потребителей в Республике Казахстан. – Автореферат.-Алматы: 2002.-29с.

2. Гражданское право (общая часть): учебное пособие: сборник статей./под ред. А.Г. Диденко.-Алматы: Юрист, 2010.

3. Горячева Е.В. Ответственность предпринимателей за нарушение договорных обязательств. Автореферат/ Алматы: ТОО «Юридическая литература», 2004-29с.

4. Гражданский кодекс РК (общая часть) с изменениями и дополнениями по состоянию на 26.12.2012г.

5. Гражданское право Республики Казахстан (Особенная часть): учебник. Том 2 / Г.А. Жайлин. –Алматы: Данекер, 2011.-284с

6. Коммерческий договор: от заключения до исполнения/ Сост. Л.П. Дашкова, А.В. Брызгин. – Москва: ИВЦ «Маркетинг », 2003.-324

Договор намерения образец рк - Образцы договоров РК на русском и казахском языках

о совместной деятельности. сотрудничества. Соглашение ·. Соглашение о сотрудничестве и.

О СОТРУДНИЧЕСТВЕ. № ______. Оренбург «_____» ______ 20___г. Федеральное государственное бюджетное образовательное.

бланки, формы, продажи, купли, аренды, услуг. Генеральный (по поставке товаров).

22 июн 2011 расположены в последовательности, аналогичной построению Гражданского кодекса. по тематике глав и.

Ниже представлен шаблон для проведения сделки. Данный купли-продажи дома включает в себя весь.

В категории: Договор | Дата: 09.11.2015, 02:43 | Просмотров: 9397

18 апр 2012. Настоящий Договор намерения вступает в силу с момента. 390 ГК РК, протокол о намерениях (договор о намерениях), если в нем.

Вносимые сторонами вклады могут представлять собой имущество, средства, деловые связи, а также проф познания и умения. Однако на практике это достаточно нередко не соблюдается, т. Отсутствие первичных документов не дает право бухгалтеру вообщем создавать какие- или записи на счетах бухгалтерского учета. То есть стороны таким образом закрепляют предстоящее свое намерение, устанавливая за его нарушение гражданско-правовую ответственность. К огорчению, мы казахстанские бухгалтеры лишены этой привилегии и до сих пор не имеем официального проф праздничка. О договоре о намерениях купли-реализации недвижимости смотрите в последующем видеосюжете для контракта о намерениях (вне зависимости от предмета) действую обыденные нормы по его составлению. Внесенное имущество, как и доходы от совместной деятельности числятся долевой общей собственностью. Стороны такового контракта после переговоров и определения главных существенных критерий подписывают сам текст, который должен быть письменным и обычным (не требуется ни нотариального удостоверения, ни его госрегистрации). Действующая в настоящее время первичная документация, применяемая для доказательства и отражения хозяйственных операций в учете, представлена в последующих группах - учетной налоговой документации, утвержденной в составе инструкций нк мф рк (декларации, расчеты, справки и т. Если же законодательством особая форма не установлена то форму с общими требованиями относительно договоров.

Договор о намерениях — это один из способов обезопасить сделку, заранее. такой договор и как он составляется на основе имеющегося образца.

Скачайте Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества ( предварительный договор) для РК. Образец юридического документа.

Договор о намерениях (Договор о сотрудничестве). Библиотека типовых документов (договор, протокол, соглашение). Формы документов, образцы. Договор о намерениях № 3/06. Владивосток. «___» ______ 2010 года. Общество с ограниченной ответственностью «Партнёр фиш», именуемое в. 2 дек 2011. Необходима форма договора о намерениях по поставке товара. В целях исполнения настоящего договора о намерениях каждая Сторона будет предпринимать все действия для разработки. Скачать образцы.

Образец договора намерение в казахстане

Публікуючи коментарі, Ви несете відповідальність відповідно до законодавства України.

• публікувати коментарі, які пропагують діяльність, заборонену законодавством України;
• залишати коментарі, що не відносяться безпосередньо до опублікованого матеріалу;
• використовувати в коментарях ненормативну лексику (мат);
• ображати в коментарях інших відвідувачів, людей та організації;
• публікувати коментарі, що носять рекламний характер;
• використовувати при написанні коментаря трансліт (запис українських або російських слів латинськими символами), речення, що складаються з еративів (наприклад, так званий «олбанский йазыгг»);
• публікувати коментарі, які цілком складаються із заголовних букв;
• публікувати односкладові коментарі (наприклад, «+1»).

Редактори залишають за собою право видаляти будь-які коментарі, що не відповідають зазначеним вимогам, а при регулярному або грубому нехтуванні Правилами - блокувати користувачеві доступ до Порталу. Редактори не коментують свої дії і не обговорюють їх з користувачами.

Договор намерения рк образец - решение найдено

Настоящий договор о намерениях. Образцы договоров. Гк рк протокол о намерениях. Скачайте договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный.). Весь образец договора о намерениях размещен в прикрепленном файле. Скачать образцы. Образец- соглашение о намерениях. Договоры - типовые договоры, образцы.

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать образец. Договор. О намерениях в. Информация о файле загружен скачан раз 295 рейтинг 379 средняя скорость скачивания. Необходима форма договора о намерениях по поставке товара. Образцы документов. Ищу образец договора о намерениях на аренду техники. О разделе образцы договоров.

Договор о намерениях (договор о сотрудничестве). Формы документов, образцы главная. Образец соглашения о намерениях. Образец интересующего договора или образца. Образец налоговой учетной политики. Приложение 1. От налоговая учетная политика тоо.

Образец договора купли продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала. Id 116. Название работы рекламная деятельность организация, планирование, оценка. Договор купли продажи, договор купли продажи автомобиля, договор купли продажи квартиры. Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения. Договор купли-. Исключена законом рк от года 128. Промышленный образец.