Заявление в росреестр - бланк 2016, скачать в doc

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
Адрес: ___________________________

От: _______________, адрес: ____________,
_____________, адрес: __________________,
_____________, адрес: __________________

Просим Вас принять к сведению информацию о заключении между нами соглашения о расторжении договора договора определения долей и ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нами __________ года у нотариуса города Москвы ____________ (зарегистрировано в реестре за №__________).
В соответствии с данным договором ____________________ и ___________________ являлись получателями ренты, а _______________ плательщиком ренты. При заключении договора получатели ренты бесплатно передали в собственность плательщика ренты 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ________________________.
В соответствии с п. 16 договора он может быть расторгнут по соглашению сторон.
Квартира, расположенная по адресу: ______________________ до заключения договора ренты принадлежала ________________________, _______________________ и _____________________ по праву общей совместной собственности без определения долей на основании дубликата Договора передачи № ____________ от ____________ года, зарегистрированного за №__________ от ___________г. И выданного Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы __________г. вместо утраченного Договора передачи, оформленного РЭП-11 СВАО города Москвы __________г. За №____________, зарегистрированного Департаментом муниципального жилья города Москвы __________ за №________ и Дубликата Свидетельства о собственности на жилище №_________ от ___________ г. выданного вместо Свидетельства №____________.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Статьей 12 ФЗ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» установлен 30-дневный срок рассмотрения обращений граждан. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 указанного Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

_______________________ _________________________________________
_______________________ _________________________________________
_______________________ _________________________________________

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Гражданин или юридическое обратилось в Росреестр о восстановление утерянных правоустанавливающих документов ( дубликат договора купли продажи нежилого

В случае утраты подлинника договора, могут быть выданы дубликат документа или его архивная копия, которая в соответствии с «Основными правилами работы ведомственных архивов», утвержденными Приказом Главархива СССР от 05.09.1986 № 263, является дословным воспроизведением машинописным, электрографическим, фото- и другим способом всего текста документа, относящегося к определенному вопросу, факту или лицу, официально заверенное архивом.

Обращаем Ваше внимание, что Департамент имущества города Москвы (далее – Департамент), не имеет статуса городского архива, архивная копия договора, выданная Департаментом, не может являться основанием для государственной регистрации прав, и не может быть представлена нотариусу в качестве правоустанавливающего документа. В свою очередь дубликат документа – это повторный экземпляр подлинника документа, имеющий юридическую силу (п. 28 государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 27.02.1998 № 28).

Дубликат в отличие от копии имеет одинаковую с подлинником юридическую силу, и должен полностью воспроизводить все реквизиты утерянного документа. За получением дубликата соответствующего правоустанавливающего документа Вам необходимо обратиться в Департамент. Одновременно сообщаем, в силу п. 46, 49 «Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2001 № 343, при обращении за государственной регистрацией прав на каждый объект недвижимого имущества открывается дело правоустанавливающих документов. В него помещаются документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости. Таким образом, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в деле содержатся подлинники правоустанавливающих документов, то повторное представление указанных документов, необходимых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимости не обязательно, т.е. в заявлении можно указать номер дела правоустанавливающих документов (регистрационный номер) в котором содержатся ранее представленные документы.

Оригинал данного разъяснения находиться на сайте - http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_asq/#4

Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав) предусмотрена возможность получения в установленном порядке следующих сведений из ЕГРП:

1) Сведения открытого характера, которые может получить любое лицо: - о зарегистрированных правах на любой объект недвижимого имущества (квартиру, нежилое помещение, гараж, земельный участок, нежилое здание, строение или сооружение и др.). Данные сведения выдаются в виде выписки из ЕГРП, в которую включается: - описание объекта недвижимости; - наименование правообладателя (фамилия, имя, отчество физического лица либо наименование юридического лица); - вид права (с указанием даты и номера государственной регистрации права, но без указания размера доли в праве общей долевой собственности); - сведения об ограничениях (обременениях) права (арестах, запрещениях, ипотеке, аренде, доверительном управлении и т.д.); - сведения о существующих правопритязаниях (о представленных документах на государственную регистрацию права); - сведения о заявленных в судебном порядке правах требования (об имеющихся судебных спорах в отношении данного объекта).

2) Сведения закрытого характера, не подлежащие предоставлению любому лицу: - обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества – в виде выписки из ЕГРП; - о переходе прав на объект недвижимого имущества – в виде выписки из ЕГРП; - о содержании правоустанавливающих документов – в виде справки из ЕГРП; - о признании правообладателя недееспособным либо ограниченно дееспособным – в виде выписки из ЕГРП; - о лицах, получивших сведения об объекты недвижимого имущества, на которые правообладатель имеет право – в виде выписки из ЕГРП. Указанные сведения могут быть предоставлены только строго ограниченному кругу лиц, перечисленных в п. 3 ст. 7 Закона о регистрации прав: - самим правообладателям или их законным представителям; - физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; - залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге; - руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг; - судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями; - лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; - арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества; - Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации. Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Порядок и условия выдачи копий установлен Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной приказом Министерства юстиции РФ от 25.05.2004 г. № 107.

В порядке, установленном данной Инструкцией, могут быть выданы: - копии договоров совершенных в простой письменной форме (например, договор купли-продажи, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор аренды, договор ипотеки и др.); - иные документы, выражающие содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, выдают копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, на основании которых:

1) за собственником объекта недвижимого имущества или владельцем объекта недвижимого имущества на ином вещном праве согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) на момент подачи им заявления о выдаче копии договора было зарегистрировано указанное право (далее - правообладатель);

2) в Едином государственном реестре прав зарегистрировано ограничение (обременение) права правообладателя, запись о котором на момент представления им заявления о выдаче копии договора была не погашена;

3) в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано ограничение (обременение) права правообладателя, запись о котором на момент представления им заявления о выдаче копии договора погашена;

4) на момент подачи правообладателем заявления о выдаче копии договора об отчуждении им объекта недвижимого имущества данный договор был зарегистрирован, но в регистрации перехода права было отказано;

5) на момент подачи правообладателем заявления о выдаче копии зарегистрированного договора об отчуждении им объекта недвижимого имущества государственная регистрация перехода права проведена не была, а запись о регистрации данного договора была погашена (например, в связи с его расторжением);

6) правообладателю было отказано в государственной регистрации договора, участником которого он являлся, и (или) перехода права либо ограничения (обременения) его права на основании данного договора;

7) за лицом было зарегистрировано право, запись в Едином государственном реестре прав о котором на момент подачи им заявления о выдаче копии договора была погашена в связи с ликвидацией объекта недвижимости;

8) лицом был отчужден объект недвижимого имущества, и на момент подачи им заявления о выдаче копии договора в Едином государственном реестре прав зарегистрировано прекращение его права на данный объект недвижимого имущества в связи с его переходом;

9) зарегистрировано право, перешедшее в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу - правопреемнику на момент представления им заявления о выдаче копии договора, но данный переход права не был зарегистрирован;

10) зарегистрировано право, запись о котором в Едином государственном реестре прав погашена в связи с регистрацией перехода данного права в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу - правопреемнику, представившему заявление о выдаче копии договора;

11) зарегистрировано ограничение (обременение) права, которое ограничивает (обременяет) право, перешедшее к наследнику или к юридическому лицу - правопреемнику (при реорганизации) на момент подачи им заявления о выдаче копии договора, но данный переход права не был зарегистрирован;

12) зарегистрировано ограничение (обременение) права, которое ограничивает (обременяет) право, перешедшее к наследнику или к юридическому лицу - правопреемнику (при реорганизации) на момент подачи им заявления о выдаче копии договора, и данный переход права был зарегистрирован.

Основания для отказа

В выдаче информации из ЕГРП может быть отказано, если:

1. не представлен документ, подтверждающий оплату выдаваемой информации о зарегистрированных правах (кроме случаев, когда информация в соответствии с законом должна предоставляться бесплатно);

2. содержание заявления (запроса) не позволяет однозначно идентифицировать объект, информация о котором интересует данное лицо, и у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, отсутствует возможность уточнить содержание запроса;

3. за получением информации закрытого характера, предусмотренной в п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав), обратилось ненадлежащее лицо. Решение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП может быть обжаловано в судебном порядке (п. 2 ст. 7 Закона о регистрации прав)

В выдаче копии договора может быть отказано, если:

1. отсутствуют раздел ЕГРП и (или) дело правоустанавливающих документов, открытые на объект недвижимого имущества, являвшийся предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не проводил государственную регистрацию права на данный объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права, сделки с данным объектом, не принимал решений об отказе в государственной регистрации);

2. в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного договора (односторонней сделки) признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (п. 4 ст. 12 Закона о регистрации прав);

3. за выдачей копии договора обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора) не уполномочен надлежащим образом на получение копии договора;

4. не представлен документ, подтверждающий оплату выдаваемой копии договора;

5. из заявления о выдаче копии договора невозможно установить, копия какого именно подлинника совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) запрашивается. Согласно п. 3 ст. 9 Закона о регистрации прав органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдают правообладателям по их заявлениям в письменной форме только копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Поэтому не могут быть выданы правообладателям копии договоров, удостоверенных нотариально, а также копии технических (кадастровых паспортов), свидетельств о праве на наследство, справок жилищно-строительных и гаражных кооперативов, актов административных и судебных органов и т.п.п данный объект ра, предусмотренной истрированыство и сделках с ним)ции В случае принятия решения об отказе в выдаче запрашиваемой информации (копии договора) заявителю предоставляется сообщение об отказе в письменной форме, которое заполняется на официальном бланке Управления и подписывается государственным регистратором с указанием его фамилии и инициалов и скрепляется гербовой печатью Управления.

Оригинал разъяснение находиься на сайте - http://www.to24.rosreestr.ru/registr/terms_info/types_information/

КАК ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ ДОГОВОРА?

24 Декабря 2012

Чтобы получить копию договора, совершенного в простой письменной форме, правообладателю необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением в письменной форме, предъявив документ, удостоверяющий личность, и квитанцию об оплате государственной пошлины за выдачу копии договора (подлинник и копию). Представитель также предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени лица, которому может быть выдана копия договора.

Если о выдаче копии договора ходатайствует наследник или юридическое лицо - правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления о выдаче копии договора, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом, которому может быть выдана копия договора.

Например, в качестве документа, подтверждающего, что обратившееся с заявлением о выдаче копии договора лицо является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (справка, уведомление и т.п.) и подтверждающий данный факт. Копия договора, совершённого в простой письменной форме, выдаётся правообладателю, как в случае, когда он таковым является на момент выдачи копии договора, так и лицу, которое являлось стороной по договору, но на момент получения копии договора правообладателем не является, поскольку объект им отчужден (продан, подарен и т.д.).

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдаёт правообладателям по их заявлениям в письменной форме копии договоров, совершённых в простой письменной форме.

Обращаем внимание заявителей на то положение, что орган по государственной регистрации выдаёт только копии тех договоров, которые совершены в простой письменной форме (не в нотариальной!).

За выдачу копий договоров, совершённых в простой письменной форме, взимается плата, размеры которой, порядок её взимания, зачисления в федеральный бюджет установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за выдачу копии договора для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей.

В выдаче копии договора может быть отказано, если:

- государственная регистрация права на основании запрашиваемого договора не проводилась;

- отсутствует подлинный экземпляр совершённого в простой письменной форме договора;

- за выдачей копии договора обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора) не уполномочен надлежащим образом на получение копии договора;

- не представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за выдаваемую копию договора.

Выдача копий договоров

Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, выдают правообладателям по их запросам в письменной форме копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, выдаются копии договоров, на основании которых:

за собственником объекта недвижимого имущества или владельцем объекта недвижимого имущества на ином вещном праве согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) на момент подачи им запроса о выдаче копии договора было зарегистрировано указанное право (далее — правообладатель);

в ЕГРП зарегистрировано ограничение (обременение) права правообладателя, запись о котором на момент представления им запроса о выдаче копии договора была не погашена;

в ЕГРП было зарегистрировано ограничение (обременение) права правообладателя, запись о котором на момент представления им запроса о выдаче копии договора погашена;

на момент подачи правообладателем запроса о выдаче копии договора об отчуждении им объекта недвижимого имущества данный договор был зарегистрирован, но в регистрации перехода права было отказано;

на момент подачи правообладателем запроса о выдаче копии зарегистрированного договора об отчуждении им объекта недвижимого имущества государственная регистрация перехода права проведена не была, а запись о регистрации данного договора была погашена (например, в связи с его расторжением);

правообладателю было отказано в государственной регистрации договора, участником которого он являлся, и (или) перехода права либо ограничения (обременения) его права на основании данного договора;

за лицом было зарегистрировано право, запись в ЕГРП о котором на момент подачи им запроса о выдаче копии договора была погашена в связи с ликвидацией объекта недвижимости;

лицом был отчужден объект недвижимого имущества, и на момент подачи им запроса о выдаче копии договора в ЕГРП зарегистрировано прекращение его права на данный объект недвижимого имущества в связи с его переходом;

зарегистрировано право, перешедшее в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу — правопреемнику на момент представления им запроса о выдаче копии договора, но данный переход права не был зарегистрирован;

зарегистрировано право, запись о котором в ЕГРП погашена в связи с регистрацией перехода данного права в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу — правопреемнику, представившему запрос о выдаче копии договора;

зарегистрировано ограничение (обременение) права, которое ограничивает (обременяет) право, перешедшее к наследнику или к юридическому лицу — правопреемнику (при реорганизации) на момент подачи им запроса о выдаче копии договора, но данный переход права не был зарегистрирован;

зарегистрировано ограничение (обременение) права, которое ограничивает (обременяет) право, перешедшее к наследнику или к юридическому лицу — правопреемнику (при реорганизации) на момент подачи им запроса о выдаче копии договора, и данный переход права был зарегистрирован.

За выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей"

Приказ Минюста РФ от 24.12.2001 N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2011 N 440 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним";.

Приказ Минюста РФ от 25.05.2004 N 107 "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме".

Приказ Минюста РФ от 04.03.2005 N 16 "Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами".

Приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 «О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»

Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества".

Приказ Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Приказ Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";.

Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы";.