Образец расписки о получении денег за квартиру: расписка при покупке продаже

В каких случаях нужна расписка при покупке квартиры? Для чего составляется такой документ? Как грамотно оформить бумаги при получении аванса? Все важные вопросы об оформлении передачи денег при приобретении, аренде жилья рассмотрены здесь.

Довольно распространена практика, когда при приобретении жилья покупатель передает продавцу только часть оговоренной суммы — задаток. Такой порядок расчетов оформляется в виде договора о задатке, который в свою очередь, обеспечивает обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры.

1. Право собственности (свидетельство).
2. Юридический документ о получении квартиры в собственность продавцом (приватизация, договор купли-продажи, мены, наследование и прочие).
3. Удостоверение личности продавца.
4. Технический паспорт на объект и прочие документы технической экспертизы.
5. Подтверждающий наличие зарегистрированных в квартире граждан жилищный документ. Для его получения следует обращаться в ЕИРЦ.
6. Прежде чем отдавать задаток, проверьте выписку из ЕГРП. Это необходимо для подтверждения отсутствия арестов в отношении приобретаемого объекта недвижимости.
7. Официально оформленное у нотариуса согласие супруга (супруги) владельца квартиры на ее продажу, а также согласие органов опеки при наличии у продавца несовершеннолетних детей.

Если все необходимые документы есть в наличии, можно оформлять передачу наличных средств, оформив расписку о получении денег.

Печатать документ на принтере не запрещено, но все же составлять любые расписки лучше от руки. Продавец недвижимости может получить задаток, написав расписку о получении наличных средств, а может еще и оформить договор. Во втором случае расписка должна фигурировать как приложение к договору.

Если продавец передумал и решил расторгнуть сделку, то он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере. Когда в расписке о получении денег в счет выплаты суммы за квартиру указано, что это аванс, то такое правило не действует и покупатель получит назад ту сумму, которую заплатил. Если от покупки квартиры отказывается покупатель, то он теряет выплаченные в качестве залога деньги.

Расписка о выплате денежных средств не нуждается в заверении у нотариуса. Грамотно написанный документ и без этого имеет юридическую силу. Писать бумагу должен тот, кто получил наличные средства, т. е. продавец. Что документ должен содержать в обязательном порядке? Прежде всего, после слова «Расписка», написанного в верхней части листа по центру, указывается город и дата. Затем расположен основной текстовый блок. В нем указываются такие сведения:

1. Полная и подробная информация, с указанием даты рождения, данных паспортного документа, место регистрации и жительства, о продавце и покупателе.
2. Должно быть недвусмысленно понятно, за какую квартиру покупатель отдает задаток. Для этого, помимо точного адреса, надо указать все индивидуальные особенности продаваемой квартиры, ссылаясь на имеющиеся бумаги. Укажите наличие (отсутствие) имеющихся обременений, перечислите собственников, а также проживающих в этой квартире людей.
3. Укажите цену объекта, сумму задатка, подлежащего передаче. На практике, чаще всего, задаток при продаже недвижимости составляет 10% — 15% от стоимости. Сумма передаваемых наличных средств помимо цифр дублируется словами.
4. Документ может содержать также и другие необходимые условия: оплатить коммунальные платежи, погасить задолженность по квартплате, сроки вывоза мебели и прочие.

В нижней части документа должна располагаться подпись продавца с полной расшифровкой. Далее приведен пример, которым можно воспользоваться, чтобы избежать ошибок при оформлении бумаги.

Оформить расписку в получении аванса или задатка можно, взяв за образец нижеследующий вариант документа:

г. Барабинск Новосибирской области «18» июля 2017 г.

Я, Новосельцев Дмитрий Степанович, 13.05.1964 года рождения, паспорт серии 1234 № 123456, выдан ОВД города Барабинск Новосибирской области 17 мая 1999 г. зарегистрированный и проживающий по адресу: город Барабинск Новосибирской области, ул. Гидромонтажная, д. 15 б, кв. 11, получил от Тимошиной Анны Анатольевны, 08.09.1978 года рождения, паспорт серии 1234 № 123456 выдан ОВД города Новосибирск 04 октября 1997 г. зарегистрированной и проживающей в г. Новосибирск, ул. Ветлужская, д. 11, кв. 1, денежные средства на сумму 26000 (двадцать шесть тысяч) рублей, как задаток в счет стоимости принадлежащей мне квартиры, общей площадью 61 квадратный метр, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 16, кв. 53.

Если в период действия Договора о получении задатка от 18.06.2017 № 123/45, указанная квартира не будет мной продана Тимошиной А.А. обязуюсь вернуть ей задаток в двойном размере.

Новосельцев Дмитрий Степанович (подпись)

Этот шаблон можно использовать и при написании расписки в получении денег при окончательном расчете за проданную квартиру. В этом случае следует сослаться на Договор купли-продажи, а также указать в расписке об отсутствии претензий.

Очень важна расписка при передаче денег за аренду жилья. Особенно этот документ необходим арендатору и связано это с действующим законодательством. Дело в том, что по ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник сдаваемого жилья может выселить жильца, если он не платил за аренду два месяца. Недобропорядочный арендодатель может попытаться это сделать с целью наживы. И тогда защитой арендатору будет документ о передачи платы за аренду.

Расписка составляется в вольной форме от имени собственника квартиры. Как и в любом другом подобном документе, в ней следует точно и без ошибок указать подробные данные паспортных документов участников соглашения. За пример можно принять такое оформление расписки о получении средств за аренду:

г. Волгоград «05» сентября 2017 г.

Я, Максимова Лариса Леонидовна, 22.12.1959 года рождения, паспорт серии 1111 № 222222, выдан ОВД города Волгоград 05 декабря 1997 г. зарегистрирована и проживаю по адресу г. Волгоград, ул. Громова, д. 11, получила от Игнатова Александра Александровича, 16.11.1968 года рождения, паспорт серии 3333 № 444444 выдан ОВД города Южный Кемеровской области 13 июля 2000 г. зарегистрированного в г. Октябрьск, Рязанской области, ул. Терешковой, д. 7, кв. 37, наличные средства на сумму 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей за аренду принадлежащей мне на правах собственника квартиры, которая находится по адресу: г. Волгоград, ул. Академика Коптюга, д. 16, кв. 12 за август 2017 года.

Арендодатель Максимова Лариса Леонидовна (подпись)

Арендатор Игнатова Александр Александрович (подпись)

В данном случае подпись арендатора на документе не является обязательной. Такое письменное подтверждение передачи платы за аренду поможет избежать многих неприятностей арендатору, так как оно имеет силу в суде без нотариального заверения. И если хозяин квартиры решит смошенничать, при наличии такого документа он не сможет это сделать.

Нередки случаи, когда владелец жилья берет расписку с арендатора о получении ключей. Такая бумага составляется для того, чтобы арендодатель мог защитить свое жилье от рисков, возможных при эксплуатации. В тексте расписки о передачи ключей, собственник квартиры может потребовать, чтобы арендатор взял на себя обязательство не портить имущество, соблюдать правила проживания, не производить ремонтных работ и прочее.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры - Последнее обновление

Передача денежной суммы должна быть зафиксирована путем составления документа, содержащего паспортные данные и адреса сторон. Всегда меньше суммы, предусмотренной договором. После того, как соглашение будет составлено, лучше ещё раз уточнить сроки исполнения обязательств. Я приобретаю 2 доли квартиры и после этого буду полноправным владельцем квартиры. Кроме того, при написании расписки и передаче денег должны присутствовать все собственники квартиры, покупатель и свидетели. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению. Не залог, а задаток. Недобросовестный агент может убеждать наивного покупателя, что эти деньги пойдут в счет задатка за квартиру, которая еще даже не найдена. В сделках с квартирами расписка на деньги может подтверждать как полное исполнение финансовых обязательств, так и частичное.

Расписка о задатке при продаже квартиры, возврат задатка покупателю - Ру. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Ссылка на договор задатка, к которому составляется расписка. Хотели ее продать и купить другую. Тогда ни о каком двойном размере возврата продавцом уплаченной покупателем суммы речи не будет. Следовательно, и обеспечительная мера в виде залога может применяться только после того, как стороны зарегистрируют совершенную сделку в Росреестре. Позднее, по ряду обстоятельств нам потребовалось продать квартиру дороже, и мы начали искать новых покупателей, о чём поставили в известность Сторону-2. Это касается и того, кто дает, и того, кто получает деньги.

Скорее всего, обманутый покупатель в суде даже не сможет сослаться на свидетельские показания, согласно ст. Кроме того, при написании расписки и передаче денег должны присутствовать все собственники квартиры, покупатель и свидетели. Стоит обратить внимание на то, что указывать данные паспорта как продавца -ов. так и покупателя -ей необходимо самые полные, включая фамилию, имя, отчество, дату рождения, информацию о том, кто и где выдал документ, код подразделения и регистрационный адрес его владельца. Претензий по передаче вышеуказанных денежных средств не имею. © 2011-2014 Все права защищены. Сторона-1 подпись Сторона-2 подпись ---------- Несколько комментариев. Существует не мало споров по поводу необходимости написания всего текста расписки от руки. Я, Фамилия Имя Отчество, получила от гр. С одной стороны, продавец будет знать, что покупатель положил в нее необходимую сумму, но изъять ее до определенного момента он не сможет.

А сделка по отчуждению недвижимости в том числе купля-продажа. в свою очередь, считается заключенной только с момента государственной регистрации. Некоторое время назад нашли покупателей через ипотеку ; мы взяли у них задаток, подписав при этом предложенную ими форму расписки, следующего содержания. Проживающий по адресу :-------, паспорт----, получил деньги в размере 100 тысяч рублей сто тысяч рублей ,как задаток, за продажу, принадлежащей мне квартиры, расположенной по адресу ----. Несмотря на то, что отпечатанная расписка удобнее в обороте, все же целесообразнее писать ее «от руки», так как рукописный текст вызывает больше доверия в случае правового спора. Возвращается ли задаток при покупке квартиры? Покупатель расписку не подписывает. Это эффективное обеспечительное средство и оно часто применяется в гражданских отношениях.

То есть, строго по закону, соглашение о задатке действительно и имеет вышеописанные последствия, если этот документ оформлен непосредственно ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ договора купли-продажи квартиры. Передача задатка: предварительные мероприятия Задаток представляет собой денежную сумму, которая рассчитывается как процент от общей цены сделки или представляет фиксированную сумму. Проживающий по адресу :-------, паспорт----, получил деньги в размере 100 тысяч рублей сто тысяч рублей ,как задаток, за продажу, принадлежащей мне квартиры, расположенной по адресу ----. Это может быть, как точная сумма, или же процент от стоимости квартиры. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Наниматели, соглашаясь на такое положение дел, становятся вечными заложниками риска досрочного расторжения договора найма по причине «систематической неуплаты» арендных платежей. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на Powered by vBulletin® Version 3.

При составлении соглашения, в документе необходимо указать все существенные условия сделки. Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи Квартиры с Продавцом в течение срока действия настоящего Соглашения. В итоге лица, закрепившие свое намерение совершить сделку, могут обменяться контактными данными и копиями документов, которые могут понадобиться для практического завершения сделки купли-продажи. Юристы утверждают, что лучше всего не указывать в соглашении слово «задаток», а употреблять «гарантийная сумма», «обеспечительная сумма». В противном случае задатком такой платеж не будет являться. Иными словами, даже если наниматель и платил исправно за квартиру, но расписки не коллекционировал, доказать это будет невозможно.

Образец расписки при продаже квартиры - База информации

Расписка за квартиру при продаже и покупке эталон и пример. Но это не означает, что писать в этом документе можно что угодно, ведь расписка, в первую очередь, должна делать свои функции.

Если это условие не соблюдено, то стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (ст. Как написать расписку в получении средств за квартиру эталон расписки в. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью. Форма документа не закреплена законодательно и является случайной, потому эталон расписки за.

За квартиру это принципиальный документ при совершении сделки купли-реализации. эталон расписки по договору купли-реализации квартиры (комнаты) (10 668). Я считаю, что сумму задатка должен возвратить в двойном размере, ссылаюсь на ст. к примеру, там сказано, что порядок оплаты за квартиру 1) аванс в размере 1 млн.

до этого всего, нужно осознать, что же такое задаток и чем он отличается от других форм валютного залога. сбросьте примерный эталон расписки в получении средств в качестве авансового платежа при покупке - продаже квартиры сбросьте примерный эталон расписки. Расписка в получении средств за квартиру пишется своими руками. Челны рт, года, зарегистрированный по адресу рт, г.

В их уже будут указаны главные моменты, остается только вписать недостающую информацию (имена, сумму, дату). Расписка о получении средств неотклонимый документ, который обезопасит вас и ваши средства при заключении больших сделок. за ранее сумма оговаривается 2-мя сторонами, при этом торговец берет на себя обязательства не продавать квартиру ранее обсужденного срока и не получив всю оставшуюся сумму сделки. Расписка в получении средств за автомобиль это документ, удостоверяющий факт. Форма документа не закреплена законодательно и является случайной, потому эталон расписки за квартиру может отличаться в различных источниках. принципиальные моменты при оформлении задатка за куплю-продажу квартиры.

Образец расписки при получении задатка при продаже квартиры - найдено и доступно

Сделки и контракты (контрактное право заключение, изменение, прекращение) защита прав потребителей, права и обязанности покупателя, торговца, исполнителя услуг зарубежный гражданин.Для вышеприведенного соглашения законом не установлена какая-или определенная форма, за исключение только того, что соглашение должно быть оформлено в письменном виде. Вопросы которые задают гости нашего веб-сайта и ответы на их. подобная ситуация наблюдается и в налоговом учете - выданный задаток не учитывается в составе расходов и для целей налогообложения на основании п. необходимо осознавать, что это сумма, размер которой определяется покупателем и торговцем, правительство в этом случае никак не прописывает точной числа.

Расписка при покупке или продаже квартиры составляется как минимум в 2-ух экземплярах по одному для каждой из сторон. Расписка по получению средств за проданную квартиру. Екатерины емельяновой, (которая, в итоге, скрылась с 3-х комиссией от 15 млн. неважно какая передача валютных средств вытекает из контракта сторон.

Вы понимаете, с какими юристами повсевременно консультируются агенты больших агентств? Слово машинописных уже предполагает под собой, что документ составлен машинным методом, а не от руки. У меня очень много объектов, которые я публикую и буду публиковать под тем же номером и людей, которые мне доверяют и воспитание, пардон, видимо, не из ваших. Перейдите по этой ссылке для скачки эталона типового контракта задатка. основным различием от предшествующего вида контракта, подготовительный контракт купли-реализации имеет юридическую силу, в счет того, что это отдельный правовой документ. При внесении задатка, должен быть составлен контракт задатка, но он сам по для себя.Подпись собственника жилища (непременно как в паспорте). Предлагаем вам скачать эталон расписки в получении средств (задатка) при покупке квартиры скачать бланк.Если торговец подписывает соглашение о задатке, то он должен осознавать, что расторжение контракта о намерениях, то есть отказ от реализации квартиры этому покупателю.Стоит ли составлять подготовительный контракт купли-реализации квартиры и давать задаток, если торговец еще не.торговцы (фамилия, имя отчество торговца стопроцентно от руки) (дата от руки) подпись клиент (фамилия, имя отчество покупателя стопроцентно от руки) (дата от руки) подпись. О подготовительном контракте купли- реализации квартиры с задатком читайте по ссылке http.Можно использовать последующий эталон расписки при.