Категория: Бланки/Образцы
Как лучше всего оформить передачу в собственность часть дома или квартиры родственнику? Оптимальный и дешевый способ – оформить дарственную, точнее – договор дарения, поскольку именно такой термин используется законодательство. Разберемся в особенностях заключения таких сделок относительно домов и земельных участков, приведем образцы бумаг.
Дарственная подразумевает (даже в отношении доли собственности) передачу прав владения имуществом от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе. В качестве объекта сделки может выступать движимое или недвижимое имущество.
Дарственная на долю дома и земельного участка может оформляться между такими лицами без оплаты налога:
Если родственники дальние, подразумевается оплата 13% налога от оценочной стоимости доли. Сначала оформляется документ, а затем регистрируется. Дополнительно прикрепляется образец дарственной на долю в доме.
Случаи запрета оформления
Дарственная на долю в доме детям или взрослым не оформляется в таких случаях:
Как происходит оформление дарственной на долю в доме? Этот вопрос интересует многих при желании организовать подобную сделку. В первую очередь нужно запомнить, что одаряемый не может оформлять обратных договоров в отношении дарителя. Иначе ставится под сомнение безвозмездность первой сделки. Право собственности наступает после регистрации документа в государственном органе.
Можно ли оформить самостоятельноДарственная на долю дома и земельный участок может быть оформлена собственными силами. Однако при этом нужно учесть, что:
Цена доли указывается не обязательно. Подсказать, как оформить бумаги, поможет образец или юрист. Если предусматривается пошлина, ее необходимо заплатить одаряемому. После подачи всех документов выдаются заявления на проверку и подпись всем сторонам сделки. Бумаги оформляет регистратор.
При этом участники соглашения получают расписку о получении документов ответственным лицом государственного органа, где указывается дата получения свидетельства. Государством устанавливается максимальный срок рассмотрения заявлений – до 7 дней (рабочих).
В указанную дату госорган посещают обе стороны процесса, беря с собой паспорта и полученные ранее расписки. Новому собственнику достается свидетельство, подтверждающее право владения домом и (или) земельным участком.
Нужно обратить внимание, что не во всех случаях вместе с домом есть возможность оформления участка. На это влияет гражданство дарителя и прочие нюансы, о которых стоит узнать, проконсультировавшись с юристом.
Нотариальное оформлениеСпециалист самостоятельно составит договор, потребует подтверждающие документы. Если нужно, оформит согласие супруга или супруги дарителя. Подписание документа осуществляется в присутствии нотариуса. Конечно, услуги специалиста нужно оплатить. Сумма зависит от региона и уровня нотариуса. Как правило, вознаграждение сочетает в себе фиксированную цену и дополнительный процент от суммы сделки.
Документ может быть оспорен, однако для этого придется обращаться в суд. Следует отметить, что в некоторых случаях дарственная на дом или земельный участок может не оформляться:
Оспорить сделку передачи прав собственности на долю в доме можно в нескольких случаях:
Чтобы оказаться в курсе всех законодательных изменений и текущих правил в отношении оформления договоров дарения, необходимо ознакомиться с этой информацией. Если желания или доступа к подобным данным нет, тогда можно всегда обратиться к юристам. Специалисты могут квалифицированно ответить на все интересующие вопросы, даже письменно. Обладая определенной подготовкой, можно снизить существующие риски и сэкономить время, а значит, сделка будет оформлена без проблем.
Добавить комментарий Отменить ответ
Так подарите. Договор дарения.
Размер госпошлины при регистрации договора дарения 1 2 доли квартиры.Квартира или дом, в плане долевой собственности, не имеет значения. Только что, как доверенное лицо, регистрировала оформление прав собственности на долю дома и земельного участка без.
По договору дарения передайте ее своим детям. Тогда она войдет в их общую долевую собственность. Советую заранее определить какая часть чего будет принадлежать вашим детям, чтобы потом они не спорили между собой
Как удобнее обменять долю в квартире на дом с земельным участкомИдете к нотариусу и оформляете Договор мены.
Образец договора дарения доли земельного участка.Юристы у кого есть договор дарения квартиры по 1 2 доли на двух человек. Желательно который проходил госрегистрацию.
Дарение доли земельного участка, документыВсе праоустанавливающие и правоудостоверяющие обоих и к натариусу
Одаряемому Долю в собственность. передает или обязуется передать. 1.2. Дополнительные характеристики земельного участкаОтказ Дарителя от исполнения Договора дарения по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 577 Гражданского кодекса РФ, не дает Одаряемому.
К нотариусу необязательно - это дополнительные затраты.
Необходимо: 1. договор купли продажи доли в праве собственности на земельный участок в простой письменной форме. 2. Свидетельство о регистрации ПС продавца. 3.квитанция об оплате гос. пошлины (200 рублей). 4 Нотариальное согласие супруга на отчуждение доли ( в определенных случаях). Через 18 дней после сдачи док-тов в Росреестр Вы станете полноправным собственником приобретаемой доли
Сходите к юристу сами вы не разберетесь да и юрист подскажет как правильно составить документы а то вы че нибудь нахимичите себе хуже сделаете
Понятие договора дарения доли земельного участка. Согласно договору, даритель безвозмездно передает или планирует передать в будущем одаряемому долю земельного участка. Договор оформляется в письменной форме.
Вам лучше сходить на прием к платному юристу.
Если ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано, то поступайте также, как и с домом, подарите соответствующие доли членам своей семьи.
Требование выделения долей детям есть только для жилья, купленного с помощью МК. Если вы участок приобрели без него, то и делить его не надо. Обратитесь очно в консультацию
Сестра хочет подарить своей родной сестре свою долю в наследстве (земельный участок). Где оформляется дарственная?У нотариуса. или в егрп. регистрационная палата.
Договор дарения жилого дома и земельного участка1.3. Сведения о земельном участке. 1.3.1. Земельный участок из земельправа собственности на жилой дом и земельный участок к Одаряемому несет Одаряемый или Даритель, или Стороны в равных долях .
Подаришь --не вернешь
Если вы еще не оформили наследство, то можете просто отказаться от своей доли в наследстве в пользу сестры
Как правильно и где можно оформить договор дарения на земельный участок?Обратитесь к юристам или скачайте сами договор дарения в интерннете, а потом его регистрируйте! у вас должно быть межевое дело, кадастровый паспорт с ними и составляется договор дарения земельного участка!
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. земельного участка между родственниками. Город Сергиев Посад 09 января 2015 г.1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель.
Составляете договор дарения в простой писменной форме и на регистрацию в рег. палату.
Договор дарения оформляется у нотариуса. Для этого необходимо собрать целый список документов, его вам подскажет сам нотариус. Если участок не приватизирован, то перед отчуждением его надо оформить в собственность и уж затем его можно будет подарить.
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Если сможете сами его составить - составляйте. если что не так, то регистратор не пропустит регистрацию договора, Однако у договора дарения есть некоторые особенности (срок действия, налогообложение. и пр. ) поэтому лучше заплатить юристу. Нотариального заверения догов не требует, нотариусы составлением договоров как правило не занимаются (но могут удостоверить подписи). Требуются правоустанавливающие документы ( Свидетельство регистрации права собственности на ЗУ, удостоверяющие личность документы, квитанция об оплате госпошлины, все с копиями, # Подлинник кадастрового плана земельного участка
# Справка из налогового органа об уплате дарителем земельного участка налога на наследство или дарение (в случае отчуждения земельного участка, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения) .
# Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку и к регистратору
Не соглашайтесь на дарение. мало того что налог заплатите, так потом если что свои деньги не вернёте даже через суд. это безвозмездная сделка, по закону вам никто ничего не должен будет. с такой неразберихой лучше вообще откажитесь от этой покупки.
Компания предлагает бесплатные примеры договоров дарения земельного участка и услуги по юридическому сопровождению сделки.Договор дарения земельного участка и доли жилого дома.
Это покупка с обременением, связываться не стоит даже если за дарма
Как правильно составить договор дарения земельного участка и жилого дома на нём, на двух детей и мужа в равных долях?На сайте Росреестра есть образцы
На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора дарения, купли-продажи 1 2 доли 2015 - 2016 года, квартиры, дома, земельного участка, получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!
Или по образцу сами пишете, или к юристу или нотариусу.
Какие пункты обязательны в рукописном договоре дарения доли земельного участка?Паспортные данные дарящего и одариваемого
Согласно условий договора дарения даритель подарил 1 2 долю жилого дома, общей площадью. принадлежащей на праве личной собственности. в 84 г. по договору дарения была подарена 1 2 доля жилого дома и земельный участок.
Данные дарителя, одаряемого и предмет дарения.
Паспортные данные сторон договора, характеристики участка (размер, адрес, величина доли).
Кто (Ф. И. О. паспортные данные). кому (Ф. И. О. паспортные данные) и что (у вас доля в праве на ЗУ, так что размер доли, площадь, кадастровый номер, адрес ЗУ). Кроме того, может потребоваться письменное согласие других участников долевой собственности на дарение.
А напечатать не на чем? Не пожалейте денег на адвоката. Сэкономите на походах в регпалату.
Необходимы ли к договору дарения земельного участка:сводная ведомость оценки зданиий,акт нормативной цены участкаЕсли дом, стоящий на земельном участке можно продать или подарить "в розницу", без земли, то для продажи (дарения) земельного участка, даже пустого, требуется справка БТИ об отсутствии построек. В Вашем случае - имеются строения, соответственно это будет договор дарения земельного участка и дома с надворными постройками, либо земельного участка с постройками. В Договоре дарения будут перечислены постройки, дано их краткое описание и обязательно их оценочная стоимость. И вовсе неважно, кто и кому дарит. В любом случае это типовая сделка, требующая регистрации в органах ФРС. Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме (хотя у нотариуса стоить это будет недорого, а в простой письменной форме, не умея составлять подобные договоры, можно наделать "ляпов").
Перераспределение долей земельного участка. Заключив договор дарения, или договор купли-продажи соответствующей части доли, с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности в теруправлении Росреестра.
Может они через нотариуса делали.
Проще делать в простой письменной форме, в любом случае, на участок надо иметь кадастровый паспорт или выписку В1, ну а на строение (жилой дом и тд). технический паспорт бти, там указаны .
Странно сколько не сдавали договоров дарения в простой письменной форме, не указывали оценочную стоимость зданий сооружений и зу, сейчас в Регпалате этого не требуют.
Нужно смотреть документы. Если свидетельство о праве на наследство выдавалось на 1/2 доли земли 20 соток, то у каждого будет свидетельство 1/2 общей доли в праве на землю 20 соток. Если раздел участков и их дальнейшая регистрация не была, значит тут что-то не так. Да и предложение поставлено не корректно. Смотреть нужно документы.
И земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале хх хх хххххх.дарения 26.10.2013г. - договору дарения 1 2 Пая датой получения Свидетельств о праве на наследство по закону 07.11.2013г. - договору дарения 1 2 Участка.
Образец договора дарения доли земельного участка Раздел имущества после развода..Являюсь собствен. дома и участка.Муж предлагает оформить договор дарения. на 1/2 долиЕсли ваш дом и участок являлся вашей собственостью до свадьбы, вы можете ничего с мужем не делить. Договор дарения будет с вашей стороны большущей ошибкой,
т. к. даренное возврату не подлежит. Если вы хотите с ним поделиться, сделайте договор купли-продажи и дома и участка, но тоже очень осторожно - ведь у него наверняка нет таких денег.
В договоре дарения не указывается стоимость отчуждаемой по договору недвижимой собственности. Налог на дарение доли квартиры, дома, земельного участка При дарении Дарение 1 10 доли от 1 2 доли - чье название? Ни из. а от. Русским вообще не владеете?
Заключаете соглашение о разделе имущества в связи с расторжением брака, заверяете нотариально, регистрируете в земельном кадастре и ФРС
Раз собственность приобреталась в браке, то раздел имущества всеравно будет, поэтому необходимо смотреть, какой из видов договора отчуждения повлечет наименьшие финансовые затраты.
Договор дарения земельного участкаКонечно нет. собственник вправе подарить свою долю без согласия второго сособственника. вот если продавать - тогда да, нужнен был бы письменный отказ выкупа от матери.
После выделения долей, составляется договор дарения, нотариально удостоверяется, после чего договор регистрируется в Агентстве по гос.регистр. и земельному кадастру. Дарение земельного участка и строения оформляется одним договором или на каждый объект.
Пришлите, пожалуйста, образец договора дарения земельного участка и дома.Можно в один, а в инете не судьба взять, там нормальные
Поскольку участок не разделен и отец собирается подарить его детям по 1 2 каждому в равных долях после оформления дарения братья сделаю межевание и разделят этот земельный участок. с этим все просто, только вопрос в том, какую часть этого.
Дом и земля оформлены на моё имя но в период совместного проживания в браке как подарить жене и дочериВ судебном порядке без расторжения брака разделить данное имущество на двоих, далее свою часть подарить кому угодно.
На указанном земельном участке расположены один жилой бревенчатый дом полезной площадьюна основании договора дарения, удостоверенногоПо соглашению сторон оценка 1 2 доли, принадлежащей составляет.
Так и подарите. Или это уже другой жене и дочери подарить хотите? А если серьёзно, то на основании чего оформлялось всё на Ваше имя? На основании получения Вами наследства или договора купли-продажи или иной возмездной или безвозмездной сделки?
Кто знает стопроцентно?Скажем так, 100% знает лишь господь Бог или налоговая.
Если инвентаризационная стоимость, это по сути так называемая "востановительная" стоимость объекта недвижимости, например дома, то кадастровая стоимость учитывает и то, что дом например в Москве. Но если дом еще стоит и на Красной площади, то его кадастровая стоимость будет еще больше. А уж если за кремлевской стеной, то и подавно. В любом случае она значительно больше инвентаризационной. Появилась удобная лазейка для увеличения налогов на недвижимость, которая вовсю раскручивается властями имущими. Для придания ей либеральной окраски и «справедливости» манипулируют всякими коэффициентами. Рыночная же стоимость недвижимости в большей степени определяется спросом. Т. е может быть, что рыночная меньше кадастровой. Но ставки налога будут ориентированы скорее на кадастровую стоимость. Какая сейчас отмашка в Питере, не знаю.
Порядок пользования земельным участком, право общей долевой собственности на землю и дом не прекратилось, асодержания с иждивением на 1 2 долю дома и на 1 2 доли земли, а дедушка другому внуку передал свою 1 2 долю дома и на 1 2 доли земли по договору дарения.
Я инвентарную указывала. но 6 лет назад
Здравствуйте! Мой родитель желает дарственно офрмить земельный участок на меня. Подскажите пожалуйста как это сделать?Пусть сходит к нотариусу напишет дарственную и заверит.
Направляем формы договора дарения земельного участка и договора мены земельными участками и рекомендуем использовать их при оказании помощи гражданам в связи с заключением ими сделок с земельными участками. Первый заместитель.
Мотай на ус, поможет здесь- нотари - ус!
А я слышала что дарственная это ерунда лучше куплю продажу сделать
Пойдите в регистрационную палату. Там висит перечень документов, которые необходимо подать на регистрацию вместе с договором дарения. Соберите все документы по этому перечню. Следующий шаг - вы вместе с отцом, документами на участок и паспортами (и собранными документами) идете к нотариусу, узнаете, сколько стоит договор дарения. Если вам по карману - нотариус делает договор, вы его забираете и несете на регистрацию в регпалату. Если у нотариуса окажется дорого - берете в интернете "рыбу" договора дарения земельного участка и по ней набиваете свой, потом также регистрация.
Зайти на сайт "госуслуги. ру".
Найди Договор дарения-шаблон,
и вперёд с песней)))))))))))))))))))))
Договор отчуждения купли-продажи, мены, дарения земельного участка, находящегося в частной собственности, в том числе с расположенным на нем капитальным строением, договор об определении изменении долей в праве частной собственности на земельный участок в.
Нужент бланк дарения 1/2 дома и 1/2 доли земельного участка с этим домом и постройкамиМожно без бланка, на обычном листе бумаги.
Первый заместитель Председателя Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству В.В.АЛАКОЗ Рекомендуемая форма ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДАРСТВЕННАЯ.
Зайдите в ближайшее агентство по недвижимости и Вам очень грамотно оформят договор дарения всего за 500 рублей. Предварительно узнайте какие документы для этого потребуется и саму процедуру дарения. С грамотно составленным договором дарения у Вас не будет проблем в Реестровой палате при регистрации сделки.
Переоформление собственности на дом с участком в рязанской обл.В Москве можно оформить саму дарственную у нотариуса. Потом все равно придется в Рязани пройти Госрегистрацию на основании дарственной. Проще и дешевле, если все документы готовы или самим, или у юриста, или в БТИ (они оказывают эту услугу) составить дарственную. Заверять у нотариуса не надо, тк вы вместе придете на регистрацию. Насчет зарегистрированных там родственников, проблемы не будет.
Без него сделка купли-продажи земельного участков, доли земельного участка не будет зарегистрирована.При дарении заключается письменный договор дарения земельной доли или договор дарения имущественного пая.
То, что там муж прописан, никакого значения не имеет, т. к. 1. он не является собственником и не имеет долю, 2. он не подавал иск на раздел имущества (это делается в течении 3 лет с даты расторжения брака или когда он должен был узнать об этом). Ваша супруга должна к нотариусу для оформления договора дарения, с собой иметь паспорт, Ваши паспортные данные и полностью данные на дом и на землю (точное место расположение, кадастровый номер и т. д.). Лучше конечно иметь при себе документы на дом и земельный участок.
Св-во о госрегистрации права, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, св-во о праве на наследство и т. п.). кадастровый паспорт на строения, кадастровый паспорт на земельный участок, домовая книга. Регистрация договора по месту нахождения объекта.
Может кто-нибудь скинуть договор дарения земельного участка?ДОГОВОР N ____
дарения земельного участка,
принадлежащего дарителю на праве собственности,
свободного от построек, с имеющимися обременениями
и/или ограничениями в его использовании
___________________________________________________________________
(место и дата заключения Договора прописью)
Гр. _______________________________________________________, именуем___
в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и гр. ____________________________
_____________________________________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый",
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок без каких-либо строений и сооружений площадью _________, расположенный по адресу: __________________, в границах плана (чертежа). прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1).
Кадастровый номер земельного участка - ______________________.
1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, расположен на землях ______________ (целевое назначение земель) и предоставлен для _______________ (цель использования) .
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________ <*>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "___"__________ ___ г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____.
1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ____ (_________) рублей, что подтверждается _________.
1.5. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
1.6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.5. Одаряемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 6 настоящего Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ, настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.
5.2. Земельный участок передается по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение ______________ с момента государственной регистрации Договора.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
6. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВ
Договор дарения жилого дома и земельного участка1.3. Сведения о земельном участке. 1.3.1. Земельный участок из земельправа собственности на жилой дом и земельный участок к Одаряемому несет Одаряемый или Даритель, или Стороны в равных долях .
