Категория: Бланки/Образцы
Блин эта юстиция задрала со своими госпошлинами. каждое телодвижение - 300 рублей.
Вот на кой хрен мне надо было получать св-во без обременения, если через месяц мне опять новое получать.
А какие доли детям выделять? Помню, где-то писали что небольшие. А насколько небольшие?
Чем грозит неисполнение обязательств?
Обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному исполнению. В случае неисполнения обязательства в полной мере и вовремя, лицо, виновное за несоблюдение законодательства РФ (в частности закона №256-ФЗ), будет нести ответственность за содеянное нарушение в соответствие с законодательством РФ. При подписании обязательства лицо, давшее его, считается полностью предупрежденным о такой ответственности.
Поскольку и законодательство в данной области, и механизм контроля за своевременным исполнением взятых на себя обязательств гражданами еще (мягко говоря) сыроваты и не отработаны, остается только гадать какая реальная ответственность и мера пресечения будет избрана для наказания "виновных". Скорее всего, суд потребует исполнить обязательство в полной мере, а все операции, проведенные с недвижимостью вопреки взятому обязательству, будут признаны недействительными или ничтожными.
Народ - что правда придется получать два свидетельства и составлять брачный контракт? Что это за херня.
Чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу, необходимо сделать следующее:
Стас 24.12.2015
Скачал форму договора дарения сразу всем. Сижу заполняю.
Кстати вычитал, что у нотариуса не надо его заверять.
хм. то же интересно. подпишусь на тему.
только я вроде в договоре купли продажи сразу доли выделял. теперь вот буду получать аж 4 св-ва.
так а что мне надо тоже еще раз как то выделять доли?
и еще если я не хочу ничего качать в инете, ничего самому заполнять. я могу пойти к нотариусу дать денег и пусть сделает все как надо?
Уже не надо, Саня, раз в договоре прописал
Чем к нотариусу ходить, заплати денег чутка юристу нормальному. Выйдет дешевле и быстрее.
SGray 24.12.2015
Чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу, необходимо сделать следующее:
с подарков близких родственников не платится.
Крикет 24.12.2015
Кстати, в Ростове были прецеденты анальных кар за невыделение долей по нотариальному обязательству в связи с мат. капиталом? А то я собираюсь этим обязательством подтереться - потом квартиру с детскими долями запаришься продавать если понадобится апгрейд жилья, вот интересуюсь - чем чревато.
Давай дальше поразмыслим)
К примеру ты забил и не выделил доли, квартиру продал. Человек живет в ней и не подозревает, что квартира приобретена с привлечением средств материнского материала.
А через несколько лет дети вполне могут подать в суд на признание сделки недействительной (!?) Юристы проясните такое развитие событий.
Я тоже забился на это обязательство, у меня вообще сложно (дом, земля).
Стас 24.12.2015
а брачный контракт?
Та в пень! Развестись проще.
0vZ 24.12.2015
А где вы вообще эту хрень про брачный контракт взяли?
Стас 24.12.2015
А где вы вообще эту хрень про брачный контракт взяли?
Бирюк 24.12.2015
Я вообще этим не заморачивался и никаких проблем уже 5 лет нет. Тьфу, тьфу, тьфу
Стас 24.12.2015
Я вообще этим не заморачивался и никаких проблем уже 5 лет нет. Тьфу, тьфу, тьфу
В смысле - материнский капитал не получал?
Kinslayer 24.12.2015
с подарков близких родственников не платится.
смотря на сколько они близкие, супруге родная бабушка по линии матери дарила участок, мы налог платили.
SGray 24.12.2015
Адрес: Чита Сообщений 485
ПФР дал Вам согласие на получение средств капитала в Вашем случае (на доли в имеющемся доме)?
Вот образец соглашения для оформления одной сделкой (для ипотеки, но разницы нет). Но помните, что сколько регистраторов - столько мнений. Один может зарегить, другой отказать. Во втором случае вариант: сначала соглашение с супругой об определение долей, затем дарение детям.
Город Энск, тридцать первое девятое декабря две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
гр. Иванова Мария Васильевна, 01 января 1970 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ивановой Натальи Ивановны 01 января 2000 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, свидетельство о рождении серии I-ОО №123456 выданное 01.02.2000г. Управлением ЗАГС Энской области территориальное структурное подразделение №1 г.Энск, запись акта о рождении №1234, дата записи акта о рождении 01 февраля 2000 года, зарегистрированной по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23 и Ивановой Елены Ивановна, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, 01 марта 2012 года рождения, свидетельство о рождении серии IО-ОО №123456 выдано 01.04.2012г. Энским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Энской области, запись акта о рождении №123, дата записи акта о рождении 01 апреля 2012 года, зарегистрированная по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, руководствуясь ст.421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №892 от 12.12.2007г. (в редакции от 04.12.2009 №994, от 27.11.2010 №397) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», а также на основании данных Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Марией Васильевной Обязательств в Пенсионный Фонд РФ об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению, реализуя свои права собственников имущества в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Нам, Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне принадлежит на правах общей совместной собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв.23, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м, на 35 этаже жилого дома.
2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне на правах общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Энска Петровой Г.Н. 01.01.2003, реестровый номер 1234, зарегистрирован 01.02.2005г. за № 00-00-00/000/0000-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-NNN 123456 от 01.02.2003, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000 от 01.02.2003.
Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Энской области 01 января 2003 года, погашена 01.05.2013.
3. В целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:
3.1. Иванов Иван Иванович – 4/10 (четыре десятых) доли.
3.2. Иванова Мария Васильевна – 4/10 (четыре десятых) доли.
3.3. Иванова Наталья Ивановна – 1/10 (одна десятая) доли.
3.4. Иванова Елена Ивановна – 1/10 (одна десятая) доли.
4. Настоящим соглашением Обязательства Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Марии Васильевны после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.
5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей возникает у Иванова Ивана Ивановича, Ивановой Марии Васильевны, Ивановой Натальи Ивановны, Ивановой Елены Ивановны с момента регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области.
6. Иванов Иван Иванович и Иванова Мария Васильевна гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой.
7. Указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
8. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивает Иванов Иван Иванович.
9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области, остальные выдаются каждой из Сторон.
__________________________________________________________________________
(указать управляющую компанию, ТСЖ, ДЕЗ, либо жилищный кооператив)
Адрес: _______________________________
_____________________________________
_____________________________________
Адрес для переписки:
_____________________________________
Я – ___________________ – зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: ___________________________. Данная квартира предоставлена по Договору социального найма № ______________ от _______________ года (далее – Договор социального найма).
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Нанимателем жилого помещения по Договору социального найма является ___________________________________________________.
В данном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства следующие лица:
1) я – _______________________, ___________ года рождения;
2) мой отец – ______________________, __________ года рождения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В этой связи на данные правоотношения распространяется ч. 1 ст. 323 ГК РФ, которая гласит, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Я, как член семьи нанимателя жилого помещения, в связи с тем, что несу солидарную ответственность с совместно зарегистрированным со мной отцом, и в связи с тем, что долг по коммунальным и иным платежам мог быть взыскан в полном объеме с меня одного, обращаюсь с данным заявлением о выделе доли в оплате коммунальных платежей.
За период с ___________ года и по настоящее время долг по оплате коммунальных платежей и услуг по ремонту и содержанию жилья составляет __________ рублей ____ копеек.
В соответствии с Выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении проживают два человека: я и мой отец. В этой связи разделение долей по оплате коммунальных и иных услуг следует производить поровну, выделив в отношении меня ½ доли от ежемесячных платежей за жилое помещение.
На основании изложенного, и руководствуясь ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ч.1 ст. 70, ст. 90, ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ
выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных и иных платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: __________________________, в следующих размерах:
½ доли от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья – за мной, _________________________
½ доли от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья – за ___________________________.
Приложение:
1. Копия Выписки из домовой книги.
2. Копия Договора социального найма жилого помещения № ________
от « » _________ _______ года.
« » ________________ г. ______________ /______________/
Имущество, принадлежащее супругам во время брака (общее имущество, раздельное имущество), включает не только вещи и имущественные права, но также обязательства супругов. Обязательства супругов перед третьими лицами могут возникнуть из договоров (гражданско-правовых и трудовых), в результате причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения или совершения преступления и по другим основаниям. Обязательства (долги) супругов могут быть личными и общими.
К личным обязательствам супругов относятся те, которые возникли самостоятельно у каждого из них:
Общие обязательства супругов — это те обязательства, которые возникли по инициативе обоих супругов в интересах всей семьи (из договора займа, кредитного договора — деньги по которым получены супругами на покупку квартиры, земельного участка и т.п. для семьи, договора купли-продажи, аренды и т.п.). В таких обязательствах должниками являются оба супруга и они обязаны совершить в пользу кредиторов определенные действия: уплатить долг, передать имущество, выполнить работу и т.п.
Обязательство, направленное на удовлетворение нужд семьи, может возникнуть из правоотношения, в котором должником выступает только один из супругов (например, в договоре займа заемщиком является только один супруг), однако все, полученное им по обязательству, израсходовано на нужды семьи. Общий долг (обязательства) супругов может быть следствием совместного причинения ими вреда другим лицам, за который супруги отвечают перед потерпевшими солидарно. К общим относятся также обязательства супругов по возмещению вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми.
Таким образом, для определения должника по обязательству (супруг или оба супруга) необходимо выяснить: время возникновения обязательства, его цель и назначение полученных по обязательству средств.
В п. 1 ст. 45 СК установлено правило, согласно которому взыскание по личным обязательствам одного из супругов обращается лишь на имущество этого супруга. Следовательно, ответственность по личным обязательствам несет супруг, являющийся субъектом обязательственного правоотношения. В этой связи следует иметь в виду, что в качестве одной из мер обеспечения иска кредитора о взыскании долга (уплате неустойки, возмещении убытков или вреда и т.п.) не исключено наложение судом ареста на имущество супруга-ответчика.
Однако если в последующем будет установлена принадлежность указанного имущества (или его части) другому супругу (например, при установлении факта дарения), то по требованию этого супруга данное имущество (полностью или частично) может быть освобождено судом от ареста. При недостаточности личного имущества супруга кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Эта норма основана и на соответствующих положениях гражданского законодательства.
Важно также и то, что она действует независимо от того, какой режим имущества (законный или договорный) применяется супругами. Определение долей супругов в общем имуществе по требованию кредитора и выдел доли супруга-должника из общего имущества супругов производятся в соответствии с положениями ст. 38, 39 СК (при законном режиме имущества супругов) или в соответствии с условиями брачного договора (при договорном режиме имущества супругов).
Выдел доли супруга-должника может быть произведен супругами добровольно. Но если кредитор посчитает, что доля супруга-должника во время раздела имущества занижена, то он может оспорить такой раздел в судебном порядке. На практике не исключены случаи, когда выделение доли супруга-должника из общего имущества в натуре невозможно либо против этого возражает другой супруг как участник совместной или долевой (по условиям брачного договора) собственности.
В такой ситуации кредитор вправе требовать продажи супругом-должником своей доли другому супругу по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При отказе супруга от приобретения доли супруга-должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
По общим обязательствам супругов взыскание обращается на их общее имущество. Кроме того, законом допускается обращение взыскания на общее имущество супругов по обязательствам одного из супругов. Такое возможно, если судом будет установлено, что все полученное супругом по таким обязательствам было использовано на нужды (в интересах) семьи. В СК не дано понятия нужд семьи, так как в силу их разнообразия это сделать просто невозможно.
К расходам на нужды семьи можно отнести затраты на пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, приобретение жилья для совместного проживания (по договору купли-продажи, ренты), ремонт жилища, оплату обучения детей и т.п. т.е. расходы на поддержание необходимого уровня жизни семьи в целом и каждого из ее членов.
По общим обязательствам ответственность несут оба супруга и взыскание по требованию кредиторов обращается на их общее имущество. В случае недостаточности общего имущества супруги несут по общим обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. При солидарной обязанности (ответственности) должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, кредитор при недостаточности общего имущества супругов вправе обратить взыскание на личное имущество любого из супругов как полностью, так и в части долга. Если имущества одного из супругов будет недостаточно для удовлетворения требования кредитора, то кредитор имеет право требовать недополученное от другого супруга. Кредитор также имеет возможность одновременно обратить взыскание на личное имущество обоих супругов.
Не вызывает сомнения целесообразность закрепления в п. 2 ст. 45 СК нормы об обращении взыскания на общее имущество супругов или его часть, если оно было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем. Гарантией от незаконного изъятия в таких случаях общего имущества супругов выступает требование об установлении факта противоправности получения указанных средств только приговором суда, что соответствует требованиям федерального законодательства (ч. 1 ст. 49 Конституции РФ, ч. 2 ст. 368 ГПК). Данная норма применяется судом при возмещении вреда (материального и морального), причиненного преступлением одного из супругов.
Взыскание на имущество супругов может быть обращено также по требованиям о возмещении вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми жизни, здоровью и имуществу других лиц. Условия ответственности супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяются гражданским законодательством и зависят от возраста ребенка и от объема его дееспособности.
В этой связи следует иметь в виду, что несовершеннолетние, достигшие шестнадцати лет и объявленные полностью дееспособными (эмансипация — ст. 27 ГК) или вступившие в брак до достижения восемнадцати лет, в установленном законом порядке самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, в том числе и за причиненный вред.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего (несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет), в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. На родителей возлагается ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Под виной родителей понимается:
Следует учитывать, что обязанность родителей по возмещению вреда, причиненного малолетним, не прекращается автоматически с достижением им совершеннолетия или получением имущества, достаточного для возмещения вреда. И только в том случае, если родители умерли или не имеют достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда, ставший полностью дееспособным, обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, заключенным в соответствии с требованиями ст. 26 ГК (т.е. как самостоятельно, так и с письменного согласия родителей), а также за вред, причиненный другим лицам. Родители же согласно п. 1, 2 ст. 1074 ГК привлекаются лишь к дополнительной (субсидиарной) ответственности, т.е. возмещают причиненный несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вред (полностью или в недостающей части), только при наличии следующих условий:
Под имуществом, достаточным для возмещения вреда, в судебной практике понимается наличие у несовершеннолетнего на момент разрешения спора о возмещении вреда имущества, на которое может быть обращено взыскание и стоимость которого позволяет возместить причиненный вред.
При этом обязанность родителей по возмещению вреда, если они были привлечены к ответственности, прекращается по достижении несовершеннолетним, причинившим вред, совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность в полном объеме.
Следует иметь в виду, что родители, возместившие вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, не имеют права регресса (обратного требования) к ним.
В соответствии с п. 3 ст. 45 СК обращение взыскания на имущество супругов в случаях возмещения ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится по правилам обращения взыскания кредиторами на имущество супругов по их общим обязательствам без каких-либо исключений. Однако родитель, проживающий отдельно от ребенка, может быть освобожден от ответственности за вред, причиненный ребенком, если по вине другого родителя он был лишен возможности принимать участие в воспитании ребенка.
Законом особо оговорены условия ответственности родителей, лишенных родительских прав, за вред, причиненный несовершеннолетними. Суд может возложить ответственность на родителя, лишенного родительских прав, за вред, причиненный его несовершеннолетним ребенком, только в течение трех лет после лишения родителя родительских прав и лишь в том случае, если поведение ребенка, повлекшее причинение вреда, явилось следствием ненадлежащего осуществления родительских обязанностей.
Порядок обращения взыскания на имущество супругов по их личным или общим обязательствам по решению суда установлен гл. IV Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве». Обращение взыскания на имущество должника осуществляется по исполнительным документам судебным приставом-исполнителем и состоит из ареста (описи), изъятия и принудительной реализации имущества. Взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии же у должника достаточных денежных средств в рублях и иностранной валюте взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество в очередности, определенной судебным приставом-исполнителем. Непосредственно арест имущества состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение.
Причем денежные средства в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, обнаруженные при описи имущества должника, на которое наложен арест, подлежат обязательному изъятию.
Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, изъятого по закону из оборота), независимо от оснований ареста и видов имущества, осуществляется путем его продажи (за исключением недвижимого имущества) специализированными организациями на комиссионных и иных договорных началах в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено федеральным законом. Продажа недвижимого имущества осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью.
Перечень видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определен законом.
Так, при исполнении судебных решений взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
Особого внимания при рассмотрении вопросов ответственности супругов по обязательствам заслуживает ст. 46 СК, устанавливающая дополнительно к уже предусмотренным гражданским законодательством нормамспециальные гарантии прав кредиторов. Они заключаются в обязанности супругов уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. Невыполнение указанного требования лишает возможности супруга-должника в последующем (в случае имущественного спора с кредитором) ссылаться на положения брачного договора как на обстоятельства, препятствующие выполнению им своих обязательств.
Поэтому на имущество супруга-должника может быть обращено взыскание по требованию кредитора независимо от содержания брачного договора, по условиям которого изменилось материальное положение должника (имущество супруга-должника перешло в собственность другого супруга, или стало совместной собственностью супругов, или уменьшилась его доля в общем имуществе супругов). При этом сам брачный договор является действительным.
Установление обязанности супруга уведомлять своего кредитора о заключении, изменении или расторжении брачного договора дает кредиторам возможность получить информацию об изменении материального положения должника и, следовательно, если оно ухудшилось, своевременно принять все необходимые меры для защиты своих интересов. СК не обязывает прямо супруга-должника раскрывать содержание брачного договора своему кредитору.
Однако, принимая во внимание в целом назначение ст. 46 СК — гарантировать интересы кредиторов супругов, полагаем, что супруг-должник обязан раскрыть содержание брачного договора своему кредитору, но только в части, касающейся изменения материального положения супруга-должника.
Кредитор, которого супруг-должник не уведомил о заключении, изменении или расторжении брачного договора, может не только потребовать от него исполнения обязательства независимо от содержания брачного договора, но и защитить свои интересы другим образом. СК предоставляет кредитору супруга-должника право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ним и супругом-должником договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном ст. 451—453 ГК.
К существенно изменившимся обстоятельствам относятся заключение, изменение или расторжение брачного договора между супругами, вследствие чего произошли значительные изменения имущественного положения должника, чего кредитор не мог предвидеть, иначе договор между ним и супругом-должником не был бы заключен либо был бы заключен на иных условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут (общее правило) или изменен (как исключение из общего правила) решением суда по требованию кредитора (кредиторов) супруга-должника.
