Категория: Бланки/Образцы
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Партнер I », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Партнер II », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Предметом настоящего Договора является взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере поиска Клиентов и размещении рекламы объектов недвижимости. выставленных на продажу по цене продавца.
1.2. «Клиентом» является лицо, найденное Партнером II или обратившееся к нему, с целью приобретения недвижимости в .
1.2. В случае приобретения Клиентом объекта недвижимости, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.
1.3. Прием выполненных работ по данному договору оформляется двухсторонним актом или протоколом по каждому факту приобретения Клиентом недвижимости.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ПАРТНЕРА II»Партнер II имеет право:
2.1. Проводить за свой счет и по своему усмотрению рекламные кампании, направленные на продвижение предлагаемых Партнером I товаров и услуг (объекты недвижимости в ) на рынке России.
2.2. Осуществлять поиск потенциальных Клиентов и направлять их в для ознакомления с объектами недвижимости, предлагаемыми Партнером I. Партнер II принимает следующие обязательства:
2.3. Разместить в своем офисе, в том числе на своем сайте в Интернете, рекламную информацию по проектам недвижимости, предоставленную Партнером I.
2.4. Оперативно информировать Партнера I относительно сроков и способа направления в клиента для просмотра или приобретения им объекта недвижимости.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ПАРТНЕРА I»Партнер I имеет право:
3.1. Получать от Партнера IΙ оперативную информацию о найденных и обратившихся Клиентах. Партнер I принимает следующие обязательства:
3.2. Предоставлять Партнеру II планы и проекты выставляемых на продажу объектов недвижимости, Договоры купли-продажи, а также правовую и юридическую документацию и прочую необходимую, по своему усмотрению, информацию для выполнения Партнером II обязательств, указанных в п.2.3 настоящего Договора.
3.3. Информировать Партнера II о факте приобретения и оплаты Клиентом объекта недвижимости.
3.4. Предоставлять Партнеру II достоверную информацию.
4. ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ4.1. За предоставление услуг по поиску и привлечению клиентов, которые приобретут в собственность недвижимость, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.
4.2. Выплата вознаграждения производится Партнером I путем перечисления денежных средств на расчетный счет Партнера II.
4.3. Партнер I производит выплаты вознаграждения Партнеру II согласно п.4.1, п.4.2 настоящего Договора в течении рабочих дней с момента завершения сделки по продаже объекта и получения комиссии.
4.4. Выплаты вознаграждения производятся в евро.
5. РАСТОРЖЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение месяца(ев). Стороны имеют право за дней, до истечения срока Договора, сообщить другой стороне о расторжении договора. В случае, если уведомление о расторжении договора не поступило, данный Договор пролонгируется на следующие месяца(ев).
5.2. Стороны имеют право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в период его действия, предупредив об этом другую сторону за дней до даты расторжения Договора.
6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Все расходы, связанные с поездкой в для просмотра объектов недвижимости (проживание, питание и пр.) оплачиваются клиентом.
6.2. Расходы по предоставлению консультаций независимых юристов оплачиваются клиентом.
6.3. Стороны приложат все усилия для разрешения споров путем переговоров, в случае если нет возможности достижения соглашения, споры рассматриваются в соответствии с законодательством страны.
6.4. Любые вопросы, не оговоренные отдельно настоящим Договором, решаются сторонами, путем составления дополнительного соглашения к данному договору.
6.5. Каждая из сторон обязуется соблюдать полную конфиденциальность относительно деловых и финансовых источников и сделок противоположной стороны, а также сделок по приобретению Клиентом объектов недвижимости в. Любая информация подлежит оглашению только после специального письменного разрешения соответствующей стороны.
6.6. Данные сторонами обязательства по сохранению конфиденциальности информации, полученной в рамках настоящего Договора, сохраняют свою силу в течение 10 лет после истечения срока действия или расторжения настоящего Договора.
6.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору производятся при обоюдном согласии сторон, оформляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью Договора.
6.8. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.9. Настоящий Договор регулируется правом государства.
6.10. Подписание Договора производится путем обмена экземплярами Договора по факсу с подписями сторон и печатями сторон, с последующим направлением друг другу подлинников настоящего Договора для подписания.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНПартнер I Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Партнер II Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Договоры ›› Договор о самостоятельной хозяйственной и совместной деятельности ›› Образец. Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами
Образец. Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерамиОбразец. Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами - скачать в текстовом формате
Новости бизнесаПутин дал старт подаче газа в Крым с материковой части России
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 13:22:00 +0300
Президент Владимир Путин дал старт подаче газа в Крым с материковой части России после присоединения газотранспортной системы полуострова к магистральным газопроводам страны.
Подробнее
Мантуров: самолеты SSJ-100 имеют небольшую техническую проблему
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 13:36:38 +0300
Российские самолеты SSJ-100, которые находятся в распоряжении мексиканской Interjet, имеют небольшую техническую проблему. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на министра промышленности и торговли России Дениса Мантурова.
Подробнее
Мантуров: запуск продажи алкоголя в интернете произойдет в 2018 году
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 09:46:22 +0300
Вопрос о легализации интернет-торговли алкоголем почти урегулирован, продажи алкогольной продукции в интернете начнутся с 2018 года. Об этом сообщает RNS со ссылкой на министра промышленности и торговли России Дениса Мантурова.
Подробнее
ЦБ прогнозирует возврат ВВП к росту по итогам IV квартала
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 12:29:37 +0300
По итогам 2016 г. объем ВВП сократится на 0,5–0,7%, что соответствует прогнозу, опубликованному в декабрьском выпуске, отмечается в сообщении ЦБ. ЦБ отвечает, что в ноябре 2016 г. продолжилось восстановление экономической активности, но динамика основных показателей оставалась неоднородной.
Подробнее
Средневзвешенный курс доллара опустился до 60,86 рубля
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 11:55:21 +0300
Средневзвешенный курс доллара к рублю расчетами «завтра» на единой торговой сессии ММВБ, по которому устанавливается официальный курс Банка России, на 11.30 московского времени вторника опустился на 4,97 копейки и составил 60,8587 рубля.
Подробнее
Рустам Минниханов: о проблемах ТФБ было известно в 2014 году
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 09:58:32 +0300
Президент РТ заявил, что руководство республики информировало ЦБ РФ о сложностях в Татфондбанке: о проблемах в организации стало известно в 2014 году. Минниханов также отметил, что еще до событий декабря 2016 года Центральный Банк России был уведомлен о необходимости реальных действий.
Подробнее
В Хабаровске возбуждено дело о выводе 1,2 млрд рублей в Латвию
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 09:21:00 +0300
Хабаровская таможня возбудила уголовное дело по части 3 статьи 193.1 УК РФ о незаконном выводе в Латвию более 1,2 миллиарда рублей. По информации ведомства, подозреваемый зарегистрировал фирму на свою знакомую, которая за деньги "в качестве директора подписывала кое-какие бумаги".
Подробнее
Китай опубликовал стратегию по кибербезопасности
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 08:28:00 +0300
Правительство Китая опубликовало стратегию по обеспечению безопасности в интернете, передает во вторник агентство Синьхуа. По данным агентства, стратегия была опубликована Управлением по вопросам киберпространства КНР (CAC).
Подробнее
Полтавченко: интерес к инвестпроектам Петербурга значительно вырос
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 00:43:19 +0300
Интерес к инвестиционным предложениям Санкт-Петербурга значительно вырос как со стороны российских, так и со стороны зарубежных компаний, сообщил в интервью ведущим информагентствам России губернатор города Георгий Полтавченко.
Подробнее
Нефть Brent утром 27 декабря торговалась выше $55
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 09:54:00 +0300
Утром во вторник стоимость нефти демонстрирует разнонаправленную динамику, объем торгов остается низким, свидетельствуют данные торгов. По состоянию на 09.04 мск стоимость мартовских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent снижалась на 0,18% - до 55,80 доллара за баррель.
Подробнее
Венесуэла ждет приезда 35 миллионов крупных банкнот
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 07:43:16 +0300
Президент Венесуэлы Николас Мадуро пообещал, что в ближайшие часы в страну будет доставлена крупная партия новых банкнот. Как сообщают СМИ, по словам Мадуро, речь идет о 35 миллионах банкнот номиналом 500 боливаров. Прибудут они с задержкой в восемь дней.
Подробнее
Выполнение «Стратегии 2020» и «майских указов» оценили «на тройку»
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 01:14:00 +0300
Эксперты Центра стратегических разработок оценили "на тройку" реализацию "Стратегии 2020", а также отметили проблемы с выполнением "майских указов", говорится в докладе ЦСР, поступившем в "Интерфакс" во вторник.
Подробнее
На Камчатке одобрили восемь инвестпроектов на сумму в 1,7 млрд рублей
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 27 Dec 2016 09:35:21 +0300
Ранее Наблюдательный совет утвердил строительство гостиницы в Петропавловске-Камчатском на улице Ленинградская за 650 млн рублей и создание этнографической деревни за 260 млн рублей.
Подробнее
Дворкович усомнился в полном соблюдении условий сделки по добыче нефти
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 26 Dec 2016 22:00:18 +0300
Вице-премьер Аркадий Двокрович в интервью газете «Ведомости» прокомментировал договоренности ОПЕК по замораживанию добычи нефти. Он усомнился в том, что достигнутые условия сделки по сокращению добычи будут соблюдаться в полном объеме.
Подробнее
Дворкович рассказал о разногласиях по газу между Россией и Белоруссией
Образец- Проект типового соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными партнерами: 26 Dec 2016 22:46:43 +0300
Между Российской Федерацией и Республикой Беларусь есть разногласия по цене на газ. Об этом заявил курирующий ТЭК вице-премьер РФ Аркадий Дворкович. Российская сторона настаивает на соблюдении условий по контракту, включая стоимость на газ.
Подробнее
С 1 июля 2012 года вступает в силу Федеральный закон № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах », принятый 3 декабря 2011 года (далее по тексту –Закон ), в соответствии с которым в России создается новая организационно-правовая форма юридических лиц – хозяйственное партнерство. Одновременно с данным Законом вступят в силу изменения в статью 50 Гражданского кодекса РФ о включении хозяйственных партнерств в закрытый перечень форм коммерческих организаций.
Хозяйственным партнерством (далее - партнерство ) признается созданная двумя или более лицами коммерческая организация, в управлении деятельностью которой в соответствии с Законом принимают участие участники партнерства, а также иные лица в пределах и в объеме, которые предусмотрены соглашением об управлении партнерством.
Анализ положений Закона показывает, что по ряду признаков партнерство сходно с хозяйственными товариществами и обществами, прежде всего с ООО. Так, партнерство вправе заниматься любыми виды деятельности, не запрещенными федеральным законом (а не только инновационной деятельностью, как предлагалось при разработке Закона). Однако есть и существенные отличия: партнерству запрещено выпускать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги, а также размещать рекламу своей деятельности, что делает невыгодным использование данной формы в определенных сферах бизнеса (например, в консалтинге). Партнерство не может быть учредителем и участником других юридических лиц, за исключением союзов и ассоциаций. Кроме того, Правительством России могут быть установлены нормативы собственных средств для партнерств, которые осуществляют определенные виды деятельности.
Партнерство может быть создано только путем его учреждения; реорганизация уже существующего юридического лица в партнерство Законом не допускается.
Минимальный размер складочного капитала партнерства не ограничен. В складочный капитал может быть внесено любое имущество, кроме ценных бумаг (внесены могут быть только облигации, определенныеорганом исполнительной власти в сфере финансовых рынков). Денежная оценка имущества, вносимого в складочный капитал, утверждается единогласным решением участников партнерства. При этом привлечение оценщика не требуется, даже если вклад вносится не денежными средствами, а иным имуществом независимо от его размера.
Партнерство несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих участников, а участники в свою очередь не отвечают по обязательствам партнерства и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах сумм внесенных ими вкладов.Кроме того, участники партнерства или один из них вправе исполнить обязательство партнерства перед его кредиторами в случае, если возникает угроза обращения взыскания на принадлежащие партнерству исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. К участникам, исполнившим обязательство, переходит право требования к партнерству.
Участники партнерстваУчастниками партнерства могут быть как граждане, так и юридические лица. Но в отличие от акционерных обществ и ООО, партнерство не может быть учреждено 1 лицом. Если в партнерстве останется единственный участник или их станет более 50, партнерство должно быть преобразовано в акционерное общество или ликвидировано.
Участники партнерства имеют практически те же права и обязанности, что и участники ООО: право участвовать в управлении партнерством, получать информацию о его деятельности и получать часть имущества после ликвидации, обязанность внести вклад в складочный капитал.
Также как и участники ООО, участники партнерства вправе отчуждать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников и партнерства. Однако залог доли возможен лишь в том случае, если это прямо допускается соглашением об управлении партнерством. Сделка по отчуждению доли должна быть совершена в нотариальной форме, в противном случае она является недействительной. К приобретателю доли переходят в соответствующей части права и обязанности участника, передавшего долю, и приобретатель доли присоединяется к соглашению об управлении партнерством.
Соглашение об управлении партнерствомВ соответствии со статьей 9 Закона единственным учредительным документом партнерства является устав. Однако гораздо более важное значение в управлении партнерством имеет другой документ – соглашение об управлении партнерством. которое заключается в письменной форме при учреждении партнерства, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и хранится у нотариуса по месту нахождения партнерства. Государственная регистрация соглашения не требуется.
Помимо участников партнерства, для которых заключение соглашения обязательно, в соглашении могут участвовать лица, не являющиеся участниками партнерства, а также само партнерство, если это допускается уставом (п. 2 ст. 6 Закона).
Соглашение может содержать любые не противоречащие законодательству условия управления партнерством, его деятельности, реорганизации и ликвидации. К примеру, соглашением могут быть предусмотрены ограничения (включая полный запрет) на отчуждение доли, установлен порядок выхода из партнерства, ограничено право участников соглашения на финансовое, трудовое и иное участие в деятельности других юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в течение определенного срока, право участников партнерства требовать продажи другими участниками своей доли в партнерстве заранее определенным лицам.
Соглашение об управлении, не являясь формально учредительным документом партнерства, фактически призвано выполнять его функции. Без соглашения партнерство просто не сможет осуществлять свою деятельность, поскольку почти все внутренние отношения в партнерстве (размер, сроки порядок внесения вкладов участников, структура органов управления и их полномочия, порядок и сроки осуществления правил исполнения обязанностей участников и иных лиц) должны регулироваться именно этим документом.
При этом соглашение не подлежит регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц, а его содержание не раскрывается для лиц, в нем не участвующих. Более того, Закон прямо требует включать в соглашение условия о конфиденциальности информации о содержании деятельности партнерства и об участии в нем. Каким же образом заинтересованные лица могут узнать о содержании соглашения?
Третьи лица, в том числе кредиторы и контрагенты партнерства по сделкам, могут получить сведения о содержании соглашения от единоличного исполнительного органа партнерства, который предоставляет кредиторам и другим лицам, вступающим в отношения с партнерством, сведения о содержании соглашения, в том числе о полномочиях органов управления (ст. 6 Закона). Предоставление сведений может осуществляться путем выдачи согласия на ознакомление с соглашением, причем подпись генерального директора на таком согласии должна быть засвидетельствована нотариально. Представляется, что на практике вопрос будет решаться проще: заинтересованные лица будут получать копии соглашения от органов управления партнерства, а не знакомиться с ним в помещении нотариальной конторы.
Такая «закрытость» соглашения об управлении партнерством вызывает обоснованные опасения многих юристов. Установленный Законом запрет участникам соглашения ссылаться на его положения в отношениях с третьими лицами не решает проблему в полной мере. Участники гражданского оборота, вступая в отношения с партнерством, не смогут свободно ознакомиться с главным документом, регулирующим его деятельность, а значит и не в состоянии будут адекватно оценить собственные риски от такого сотрудничества. Это особенно важно, поскольку в силу статьи 6 Закона нарушение соглашения может являться основанием для признания судом недействительными решений органов управления партнерства (опять же в случаях предусмотренных самим соглашением).
Управление деятельностью партнерстваСистема, структура, полномочия и порядок образования и деятельности органов управления партнерства определяются соглашением об управлении партнерством. Закон требует обязательного создания в партнерстве только единоличного исполнительного органа (генерального директора или президента), который избирается только из участников партнерства – физических лиц и действует от имени партнерства в его отношениях с третьими лицами. Образование других органов управления, их компетенция и порядок осуществления ими деятельности определяется в соглашении об управлении. Даже проведение общего собрания участников, без которого невозможна деятельность ООО и акционерных обществ, для партнерства не обязательно, хотя и может быть предусмотрено в соглашении (например, если в управлении партнерством не участвуют иные лица).
Закон предусматривает право участника на участие в управлении партнерством и запрещает устранение всех участников от управления деятельностью партнерства. Однако фактически реализация данного права может быть сведена к минимуму, поскольку порядок такого участия устанавливается соглашением, которое может определять, что участие в управлении партнерством и распределении прибыли осуществляется непропорционально размеру долей участников в складочном капитале. При этом так называемые «иные лица», участвующие в управлении партнерством, не несут никаких обязанностей ни перед партнерством, ни перед его участниками, не участвуют в формировании складочного капитала партнерства, а их ответственность может быть исключена соглашением об управлении.
Таким образом, правовая конструкция хозяйственных партнерств сочетает в себе практически неограниченную свободу организации внутреннего управления юридическим лицом и одновременно почти полное отсутствие ответственности для лиц, управляющих партнерством. Многие ученые и практикующие юристы справедливо отмечают, что непрозрачность процессов управления партнерством может создать прямую угрозу интересам кредиторов партнерства и стабильности гражданского оборота в целом. Совет по кодификации гражданского законодательства в заключении на проект Закона указал, что одновременное участие в партнерстве его участников, самого партнерства и иных лиц «создает сложную, запутанную систему правовых связей между этими лицами и почву для споров, а при желании – и для злоупотреблений». Оправдаются ли эти опасения – покажет время и практика.
Вера Рябова – юрист практики недвижимости и градостроительства компании Rightmark group
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
Владельцы и руководители бизнеса регулярно сталкиваются с трудностями, некоторые из которых можно решить только в судебном порядке. Судебные споры и их особенности - тема данной колонки. Здесь мы расскажем, какую тактику следует выбирать для защиты своих прав в разных случаях, и какими методами можно добиваться удовлетворения своих требований. Кроме того, поделимся новостями судебной практики, и на примерах объясним, как меняется отношение судов к определенным вопросам. Колонка ведется специалистами юридической компании Rightmark group.
ЕЖЕДНЕВНАЯ РАССЫЛКАВключает судебную практику, новости законодательства, статьи и экспертные колонки портала.
Спецпредложения
PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес
© 1997 - 2016 Петербургский правовой портал
Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна
