Снос самовольной постройки, мировое возможно?

IP/Host: 90.151.131.---
Дата регистрации: 04.05.2008
Сообщений: 32,399

Снос самовольной постройки, мировое возможно?

Читаю п.8 инф.письма ВАС № 143 от 9 декабря 2010 г. где говорит, что при подаче собственником демли иска о сносе самоволки, застройщик вправе предъявить встречный иск о взыскании расходов на постройку.

И вот такой вопрос у меня:
самоволка на муниципальной земле
подан иск о признании права собственности, но с учетом отсутствия прав на землю (муниципалитет тупит, не заключая договор аренды, т.к. право соб-ти не зарегено, и аренда возможна только по конкурсу, участок не отмежеван и т.п.). НО при этом муниципалитет исключительно за признание права соб-ти за застройщиком, о чем пишет в отзывах в суд и т.п.
Велика вероятность отказа в иске, так как прав на землю у застройщика нет (хоть они и были в момент застройки, хоть и собрана куча доков об отсутствии каких-либо нарушений, проведена судебная экспертиза на предмет соответствия здания всем требованиям и т.п.).

Такой вопрос у меня возник: а если муниципалитет, пользуясь своим законным правом, выйдет с иском о сносе самоволки, застройщик выходит со встречным иском, в процессе стороны приносят мировое соглашение на эту тему. вот как бы это все сообразить?
не могу никак придумать, о чем можно в мировом договориться. может быть, о том, что здание первоначальный истец передает в счет оплаты расходов на постройку. хотя, до регистрации прав, ничего он передать не может.
Или, прописать подробно сроки в течение которых все это должно произойти (т.е. муниципалитет регит права соб-ти на постройку за собой, и передает здание в счет оплаты расходов)?
Или это изначально не соответствие закону (приватизация в отсутствие торгов), и суд не утвердит?
прям измучились уже, и ведь, главное, все стороны тока за признание права за истцом, а вот поди ж ты, блин.

?w? ? v?mо? dиw

IP/Host: 78.156.232.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 7,515

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

суд иск о пр. права на самоволку признать никак не может, противоречит ст. 222, хотя в нашем городе такие иски прокатывали (судьи мудрили с ЗК РФ что=то ст. 59 кажется). ну а если будет договор аренды, тогда без проблем. если мунт не против, почему дог-р не может оформитьт по факту пользования землей

IP/Host: 77.34.23.---
Дата регистрации: 06.01.2012
Сообщений: 40

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

Бред сивой кобылы и полнейшее неуважение к собеседнику. За неочевидными сокращениями, неуказанием Закона, орфографическими, стилистическими и пунктуационными ошибками совершенно теряется мысль. Vtb, вам надо научиться разговаривать прежде, чем что-то объяснять. Можете сто раз меня послать, вы НЕУЧ!
Впрочем, в вашем городе всё прокатывает.

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

Оформляйте землю, без оформления земли иск о признании права собственности вряд ли удовлетворят. Потом пожалуйста.

IP/Host: 188.17.177.---
Дата регистрации: 04.05.2008
Сообщений: 32,399

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

vtb, дык вот тупят муниципалы, блин, не хотят никакой договор делать (типа это же незаконно, без аукциона-то, а здания пока юридически там нет)
Странник, да я понимаю, что надо землю оформлять, ну вот если никак.
Я ж и понимаю, что в иске откажут, просто варианты прикидываю.
Насчет мирового-то как считаете, и если да, то - суть мирового в чем будет?

?w? ? v?mо? dиw

IP/Host: 80.83.238.---
Дата регистрации: 03.08.2011
Сообщений: 2,779

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

мое ИМХО что мировое невозможно так как его условия не будут соответствовать закону, да и признание иска тоже. Хотя вопрос интересный!

IP/Host: 78.156.232.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 7,515

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

в идеальном варианте мировое: ответчик обязуется предоставить землю в течении определенного срока истцу, а дальше? опять в суд? искомая цель истца какая?

IP/Host: 188.18.122.---
Дата регистрации: 04.05.2008
Сообщений: 32,399

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

предметом спора земля не является, про землю никто не говорит
цель - заиметь право собственности застройщику на самовольную постройку :smiling:

?w? ? v?mо? dиw

IP/Host: 95.106.117.---
Дата регистрации: 17.01.2011
Сообщений: 72

Re: Снос самовольной постройки, мировое возможно?

Ошибаетесь, камнем, то бишь, площадью преткновения, как раз является земля. тот самый пресловутый участок.
Нельзя оформить здание, не имея прав на землю. Любой обход будет идти вразрез с законодательством. Застройщик даже не имеет прав на ту самую постройку, возведенную на чужой земле, так о каком же мировом соглашении речь? Если хозяину участка вздумается присвоить строение себе, то очень непросто будет доказать, что оно ему не принадлежит. Вы же не варите борщ в соседской кастрюле. ;)))

Живу в полете - не надо посадки!

Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2016.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

Судебные решения

об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р. при секретаре Полторак Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области к Тихонову Сергею Юрьевичу о сносе самовольной постройки,

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке №. площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> д. М.Горки, выделенный для личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик возвел на земельном участке многоэтажный многоквартирный жилой дом, не получив на то соответствующего разрешения, земельный участок выделен под ведение личного подсобного хозяйства, а потому не предназначен для строительства многоэтажного дома.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить. Представители истца и ответчика наделены полномочиями на утверждение мирового соглашения, на основании представленных доверенностей.

Представитель ответчика просит суд одновременно с прекращением производства по делу снять меры по обеспечению иска, принятые судом на основании определения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Представитель против отмены мер по обеспечения иска не возражает.

Суд, с учетом положений ст. 144 ГПК РФ, считает возможным отменить меры по обеспечению иска.

Суд полагает возможным удовлетворить просьбу сторон и утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.5 ст. 220 ГПК РФ,

Прекратить производство по делу по иску Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области к Тихонову Сергею Юрьевичу о сносе самовольной постройки.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Тихоновым Сергеем Юрьевичем, по которому:

Истец отказывается от исковых требований к ответчику об обязании произвести снос самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № .

Ответчик обязуется в срок не позднее семи месяцев со дня вступления в законную силу определения Наро-Фоминского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется получить технические условия по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, обратиться в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района по вопросу изменения разрешенного использования земельного участка, утвердить в установленном законом порядке следующие документы: градостроительный план земельного участка схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; проект организации строительства объекта капитального строительства, разрешение на строительство. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе, получить заключение государственной экспертизы в срок не позднее двенадцати месяцев со дня вступления в законную силу определения Наро-Фоминского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется в срок не позднее семи месяцев со дня вступления в законную силу определения Наро-Фоминского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения настоящего мирового соглашения обязуется представить истцу для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

В случае невозможности оформления документов, указанных в п. п. 2, 3 данного мирового соглашения по причине несоответствия построенного объекта градостроительным нормам ответчик обязуется привести объект в соответствие с

требованиями градостроительного законодательства.

Истец оказывает ответчику содействие в рамках своих полномочий в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в соответствии со ст. 101 ГПК РФ возмещает истцу расходы на

проведение экспертизы, назначенной Наро-Фоминским городским судом по данному делу в размере 100000 (сто тысяч) рублей.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для Наро-Фоминского городского суда Московской области.

Мировое соглашение вступает в силу после вступления в законную силу определения Наро-Фоминского городского суда Московской области.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны. Производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска принятые Наро-Фоминским городским судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ. после вступления настоящего определения суда в законную силу.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.

По иску о сносе самовольной постройки (мировое соглашение)

Определение от 18 ноября 2011 года

По делу № 2-874/11

Принято Зареченскии городским судом (Пензенская область)

1. Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
2. председательствующего судьи Репиной Е. В.
3. при секретаре Дегтяреве Д.В.
4. рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Рябушкина В.И. к Тихомирову В.А. о сносе самовольной постройки,

• Добавить комментарий
• 0

Об утверждении порядка О сносе самовольных построек на территории муниципального образования Город Ульяновск, Постановление Администрации города Ульян

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

от 21 июня 2016 года N 1807

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА "О СНОСЕ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

1. Утвердить Порядок "О сносе самовольных построек на территории муниципального образования "город Ульяновск" (.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня".

Глава администрации
города Ульяновска
А.В.ГАЕВ

Утвержден
постановлением
администрации города Ульяновска
от 21 июня 2016 года N 1807

1.2. Настоящий Порядок распространяется на самовольные постройки, созданные или возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей:

- если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации);

- на территории общего пользования;

- в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

1.3. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2.1. В целях принятия решений о сносе самовольных построек администрацией города Ульяновска создается соответствующая Комиссия (далее - Комиссия), а также утверждается численный и персональный состав Комиссии. Комиссия является постоянно действующим органом. Численный и персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Ульяновска.

2.2. Организационное обеспечение вопросов, связанных со сносом самовольных построек, возложено на Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее - уполномоченный орган).

2.3. Выявление самовольных построек осуществляется территориальными органами администрации города Ульяновска, в том числе на основании информации, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических лиц и организаций, а также в ходе проведения мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля.

Информация о выявленных фактах самовольного строительства объектов недвижимости, о физических и юридических лицах, самовольно установивших данные объекты, направляется в уполномоченный орган.

2.4. Не позднее трех рабочих дней до даты проведения заседания Комиссии члены Комиссии извещаются уполномоченным органом о дате заседания Комиссии с указанием вопросов, включенных в повестку заседания.

2.5. Решение о сносе самовольной постройки принимается простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии.

Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается секретарем и председателем Комиссии. Протокол утверждается постановлением администрации города Ульяновска.

2.6. Решение о сносе самовольной постройки должно содержать:

место расположения и описание самовольной постройки;

сведения о лице, осуществившем самовольную постройку (в случае наличия информации);

сроки сноса самовольной постройки.

2.7. В течение семи календарных дней со дня утверждения протокола Комиссии о принятии решения о сносе самовольной постройки уполномоченный орган направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, выписку из протокола, содержащую срок сноса, а также копию постановления, которым утвержден соответствующий протокол.

Собственник самовольной постройки считается надлежащим образом извещенным о необходимости сноса самовольной постройки, в случае если имеются сведения о получении им уведомления, а также в случае, если почтовое уведомление, направленное по известному месту жительства (пребывания), месту нахождения лица, осуществившего самовольную постройку было возвращено за истечением срока его хранения либо ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

2.8. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, уполномоченный орган в течение семи календарных дней со дня утверждения протокола Комиссии о принятии решения о сносе самовольной постройки обязан:

обеспечить опубликование сообщения о планируемом сносе самовольной постройки в газете "Ульяновск сегодня";

обеспечить размещение на официальном сайте администрации города Ульяновска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

2.9. В случае, если после опубликования сообщения о планируемом сносе самовольной постройки будет установлено лицо, осуществившее самовольную постройку, указанному лицу направляется выписка из протокола Комиссии для принятия соответствующих мер.

2.10. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте администрации города Ульяновска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

2.11. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, установлено, но не осуществило снос самовольной постройки в установленные в решении сроки, уполномоченный орган организует работы по сносу самовольной постройки на основании постановления администрации города Ульяновска. Возмещение расходов на организацию работ по сносу осуществляется лицом, осуществившим самовольную постройку.

2.12. Решение о сносе самовольной постройки может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

3.1. Снос самовольной постройки организует уполномоченный орган.

3.2. Работы по сносу могут производиться муниципальным учреждением, наделенным соответствующими полномочиями согласно учредительным документам, на основании муниципального задания или договора, заключенного уполномоченным органом в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" .

3.3. При сносе самовольной постройки обязательно присутствие представителей организации, организующей снос, уполномоченного органа, территориальных органов администрации города Ульяновска, а также может быть обеспечено присутствие сотрудников полиции.

В целях обеспечения присутствия при сносе самовольной постройки сотрудников полиции в адрес органов внутренних дел направляется уведомление о дате и времени осуществления сноса.

3.4. При сносе самовольной постройки представителем уполномоченного органа производится фото и (или) видеосъемка.

3.5. В процессе сноса самовольной постройки производится:

вскрытие самовольной постройки;

установление наличия в сносимой самовольной постройке имущества, составление его перечня.

3.6. О сносе самовольной постройки составляется акт, подписываемый присутствующими при сносе должностными лицами и представителем организации, организующей снос.

В случае, если органом местного самоуправления осуществлен снос самовольной постройки, в отношении которой выявлено лицо, ее осуществившее, но не осуществившее снос самовольной постройки в установленные в решении сроки, копия акта о сносе направляется такому лицу заказным письмом с уведомлением.

3.7. Имущество, находившееся в сносимой самовольной постройке, доставляется в места временного хранения.

Места временного хранения материалов сноса и иного имущества, порядок и сроки хранения определяются правовым актом администрации города Ульяновска.

3.8. Имущество, находящееся на временном хранении, выдается его владельцу при обращении в уполномоченный орган и предъявлении документов, свидетельствующих о правах на данное имущество, об оплате расходов, связанных со сносом самовольной постройки, вывозом на временное хранение, временным хранением материалов сноса и иного имущества.

Невостребованное имущество по истечении срока хранения может быть признано муниципальной собственностью в судебном порядке.