Категория: Бланки/Образцы
общей собственности на помещение
от "___"__________ ____ г. N ____
доли в праве общей долевой собственности на помещение
г. ____________ "___"________ ____ г.
_____________________, паспорт серии _____ номер _______, выдан ____________________ "___"__________ ____ г. зарегистрированн___ по адресу: ____________________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", и _____________________, паспорт серии _____ номер _______, выдан ____________________ "___"__________ ____ г. зарегистрированн___ по адресу: ____________________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", действуя во исполнение ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договора купли-продажи жилого помещения от "___"__________ ____ г. N _____, оформили настоящий передаточный Акт о нижеследующем:
1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями Договора N _____ принадлежащую Продавцу долю, равную _____ (__________) в праве общей собственности на помещение общей площадью _____ (__________) кв. м, которое находится в ________________________ по адресу: __________________, состоит из ______________________ (далее - "Доля" и "Недвижимое имущество").
2. На момент передачи Доли в Недвижимом имуществе имеются: электроэнергия, холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, охранная сигнализация, __________________.
3. Особые отметки: ____________________________________________.
4. Продавец гарантирует, что на момент передачи Доли Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
5. Цена переданной Доли составляет ______ (___________) рублей.
6. Цена Договора N __ уплачена Покупателем "___"__________ ____ г.
7. Стороны взаимных претензий не имеют.
8. Настоящий Акт составлен в __ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Бывают моменты, когда компания или предприятие решают провести реорганизацию. В связи с этим у юристов возникают множество вопросов о порядке реорганизации, ее оформлении. Хочется подробнее остановиться на передаточном акте, который составляется при реорганизации. Ведь по сей день нет четких указаний того, как правильно оформляется данный документ. В статье предлагаем скачать примерный бланк передаточного акта при реорганизации.
Конечно, характеристика передаточного акта, основные параметры бланка отражены в ГК РФ, а также в некоторых законодательных актах. Попробуем обобщить этот столь важный материал.
Предлагаем также скачать другие образцы актов: акт об уничтожении документов — скачать образец. осмотра помещения — образец. приема-передачи дел — скачать образец .
Образец оформления передаточного акта при реорганизации
Вопрос, который напрашивается сам собой: для чего все-таки необходим передаточный акт при реорганизации?
Этот документ отражает объем обязательств, которые есть у реорганизуемого предприятия, компании перед должниками и кредиторами. Они, в силу обстоятельств, обязаны принять вновь создаваемую организацию.
Особенно этот момент важен, когда есть существующий спор между сторонами, в частности, между компанией (продавцом), которая реорганизуется, и сторонней компаний, предприятием (покупателем), которыми был подписан договор купли-продажи товаров, договор купли-продажи стройматериалов и т.д. И этот спор оспаривается покупателем в судебных органах. Поэтому важно вне зависимости от существующего судебного спора включать обязательства по договору в передаточный акт. Этот момент очень важен!
Также передаче по бланку передаточного акта подлежат права и обязанности, которые в силу обстоятельств могут возникать после составления акт до того момента, когда будет подтверждена государственная регистрации факта реорганизации компании, предприятия.
При нарушении условий передаточного акта, в частности, если в нем не будет положений о переходе прав и обязанностей, и при непредставлении его на государственную регистрацию реорганизации предприятия, компании налоговая инспекции в большинстве случаев отказывает в регистрации факта реорганизации.
Примерный образец оформления данного документа можно скачать бесплатно ниже в формате word.
Форма передаточного акта при реорганизации должна содержать в обязательном порядке:
Составленный бланк должен быть утвержден участниками компании, предприятия или уполномоченным органом, который проводил решение о реорганизации.
Скачать образец передаточного акта при реорганизации.
При реорганизации фирмы возникает необходимо передать обязательства и права этой фирмы другой организации, к которой она присоединяется или в которую преобразуется.
При этом необходимо оформить передаточный акт, который как раз и содержит все те права и обязательства, которые должны быть переданы.
В конце статьи предлагаем скачать образец передаточного акта при реорганизации в форме присоединения.
В каких случаях необходимо оформлять передаточный акт:
В первом и третьем случае передаточный акт должна оформить та организация, которая подвергается реорганизации. Во втором случае, акт должны оформить все компании, подлежащие слиянию.
Скачать образцы других актов: об уничтожении дел и документов — образец. осмотра помещения — образец. приема-передачи документации — скачать .
Образец оформления передаточного акта при реорганизацииНеобходимо указать сведения о реорганизуемой организации, а также о той организации, к которой она присоединяется, с которой сливается или в которую преобразуется.
В акт необходимо включить все обязательства компании перед кредиторами и дебиторами. В их число входят и те обязательства, по которым у компании имеются судебные споры. Необходимо указать все те обязательства и права компании, которые она имеет до того момента, пока не будет зарегистрирован факт реорганизации компании.
Все права и обязательства передаются вновь созданной организации или той организации, к которой компания присоединяется.
Акт должен быть обязательно предоставлен в ФНС вместе с другими документами для государственной регистрации факта реорганизации.
Обязательства и права компании, подлежащие передаче, выражают в виде сумм, распределенным по активам и пассивам. Указывается как общая сумма активов и пассивов, так и в разрезе по различным видам имущества и обязательств. Можно в акте представить обобщенные сведения, а более подробную детализацию по активам и пассивам отразить в приложении к передаточному акту.
Оформленный акт утверждается общий собранием участников (учредителей) общества либо решением одного участника.
Передаточный акт при присоединении одной компании к другой должен быть подписан руководителями обеих компаний.
В случае преобразования на бланке передаточного акта может стоять только подпись руководителя реорганизуемой организации, это связано с тем, что новой организации, в которую она реорганизуется, может еще не быть. Поэтому подписывать документ там будет некому.
Передаточный акт при реорганизации в форме присоединения образец – скачать .
Согласно п. 1 ст. 58 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 г. № 14 - ФЗ (далее - Закон об ООО) оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого Общества распределяется ликвидационной комиссией (ликвидатором) между участниками.
В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ участникам передается то имущество, на которое они имеют вещные права или корпоративные права в отношении ликвидируемого Общества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или уставом.
В Законе об ООО четко не прописан порядок передачи имущества ликвидируемого Общества его участникам. Но, исходя из судебной практики, ликвидационная комиссия (ликвидатор) может осуществлять передачу участникам ликвидируемого Общества по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи распределенного имущества - это документ, составляемый ликвидационной комиссией, в котором фиксируется факт передачи.
Содержание акта приема-передачи распределенного имущества ликвидируемого ОбществаДокумент не имеет строгой формы.
В акте приема - передачи распределенного имущества ликвидируемого ООО указываются следующие данные :
Между участниками ликвидируемого Общества могут быть распределены денежные средства, дебиторская задолженность, движимое и недвижимое имущество.
Оставшееся имущество ликвидируемого Общества распределяется между участниками в следующей очередности.
Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди (п. 2 ст. 58 Закона об ООО).
Акт приема-передачи должен быть подписан председателем ликвидационной комиссии или ликвидатором.
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ценностей. Без них невозможно войти в помещение или сесть за руль, принять материальную ответственность, и как правильно передать и принять этот важный компонент расскажет наша статья.
Что представляет собой акт приема-передачи ключейСкачать образец акта приема-передачи ключей в формате MS Word.
Это подтверждающий факт передачи документ, в нашем случае это ключи. Если при сделках с имуществом он может являться как самостоятельным, так и составной частью основного договора купли-продажи, то при передаче ценностей на предприятии его обязательно включают в акт передачи самих ценностей.
Именно этот акт будет доказывать, что все ключи с описанием помещений или частного имущества были переданы новому владельцу или сотруднику. Стороны сделки или новый сотрудник и прежний подписывают акт, сверяют список ключей с их количеством, предоставленным прежним владельцем или сотрудником.
Форма акта – произвольная, но в нем должны быть отображены все помещения, к которым положены ключи. Например, при покупке квартиры ключей может быть несколько: на каждого члена свой комплект, ключ от почтового ящика или электрощитовой. В каждом случае свой набор, но акт должен обязательно отображать предназначение ключа: от входных дверей, межкомнатных и др. для этих целей их лучше пронумеровать.
Ну а при передаче имущества на предприятии, описывают к какой двери тот или иной ключ, указывают номер помещения и ключа. Так можно точно установить, что ко всем дверям, за которыми расположены ценные вещи, ключи были переданы по акту.
Что указывается в актеПоскольку на основании этого документа будет подтвержден факт передачи, то необходимо указать, когда, где и кто будет участвовать в этом процессе:
Просто так, по собственному желанию, ключи не передаются. Для этого нужны веские аргументы: приобретение жилья, получение наследства, в дар или в результате договора мены. То есть получить ключи можно только на основании договоров отчуждения, это является обеспечительной мерой по договорным обязательствам, но все это касается сделок с недвижимостью.
Ну а для передачи ключей от одного ответственного за хранение, реализацию ценностей лица к другому нужен Приказ об увольнении, переходе на другую должность, в связи с выходом на пенсию, в декрет, учебный или очередной отпуск. То есть просто так опять же, ключи от помещений, например, складов, никто не передает другому человеку.
Если приобретается новое жилье. то в договоре по этой сделке должно быть прописано условие передачи всех ключей от квартиры, почтового ящика и от других подсобных помещений. Например, ключи могут быть переданы вместе с передачей квартиры по акту, или так: ключи могут быть переданы такого-то числа, в таком-то месте, поскольку продавцу нужно время для сбора своих вещей и переезда. Можно обговорить о составлении отдельного документа, а можно этот пункт включить в общий передаточный акт, это не возбраняется.
Особое внимание нужно обратить на момент передачи ключей в новостройках. Если будет подписан этот акт, то это будет означать, что покупатель жилья согласился с состоянием отделочных работ, установкой сантехники, подключениям к коммуникациям. И потом, уже после подписания акта, доказать, что что-то было не так, перестало работать или вышло из строя практически будет нельзя: будущий владелец осмотрел помещение, получил ключи, и может быть, все случилось только по его вине. Так что нужно ответственно подойти к этому вопросу, уяснить для себя и представителей застройщика, что все исправно, и может функционировать без дополнительного вмешательства.
Что касается передачи ключей от помещений с ценностями, то опять же, их все вначале описывают по количеству единиц хранения, сроки годности и другим параметрам, принятым в конкретной организации. Ведь если этого не сделать, то у нового сотрудника могут возникнуть крупные неприятности: недостача товаров или их ненадлежащее состояние, которое потом реализовать будет нельзя. Вновь прибывший работник не допускал этих вещей, значит отвечать за это должен прежний кладовщик.
К тому же товары хранятся в отдельных помещениях, и например, при описи одного из них, согласовании по количеству и качеству, тут же передается и ключ, а дверь опечатывается: чтобы доступ посторонним лицам был перекрыт.
Оформление акта передачи ключейПри передаче имущества:
При передаче ценностей на предприятии:
Чтобы все было по Закону, имущество и ключи нужно передавать правильно, теперь вы знаете, как это сделать.
Законодательная базаСтоит отметить, что Закона, точно отвечающего на вопрос об акте передаче именно ключей в природе просто нет. Но поскольку ключи являются неотъемлемой частью имущественных отношений, обеспечивающие доступ к самому имуществу, то передача ключей регулируется общими положениями ГК РФ, в статье 555 о передаче самого имущества.
Так, при заключении сделки купли-продажи заключается договор, и обязательным пунктом в нем прописывается передача имущества по акту передачи, которые подписывают обе стороны сделки. В нем можно отдельно прописать передачу ключей, а можно включить этот момент в общий передаточный акт. Все зависит от самих сторон по сделке.
Если одна из сторон отказывается подписать акт, то это может означать, что продавец отказался от своих обязанностей по передаче не только имущества, но и ключей, значить покупатель снимает с себя обязанности по принятию этого имущества, что в итоге приводит к расторжению сделки.
Что касается предприятий, то и в этом случае действуют те же нормы: ГК РФ ст.555 «передача имущества другому лицу…»
More from my site