Категория: Бланки/Образцы
Жилищного кодекса рф наделяет общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества. Нужен эталон заявления в трудовую инспекцию для подачи жалобы на работодателя. Всегда нужно инспектировать актуальность приведенных в их ссылок на пункты закона. Одни из соседей вообщем не выполнили предписание, 2-ые выполнили, но нарушив все технологические нормы, то есть они не сняли старенькую цементную стяжку, а поверх разрушенной нанесли новейшую.
Вы понимаете что должно быть в договоре, узнайте как верно все это выложить.Согласно статье 39 жилищного кодекса русской федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме инсталлируются правительством русской федерации. Нужен эталон искового заявления на содержание супруги,ребенку 9 месяцев,развод еще не оформлен. Нужен эталон заявления на ремонт балкона. Вызывали междуведомственную комиссию, которая постановила, чтожильцыэтих 2-х квартир должны сделать в теплое время года цементную стяжку собственных балконов.
Заявление на ремонт балконной плиты образецНужен эталон искового заявления о возмещении морального вреда к убийце. В списке оказываемых услуг ук заходит таковой пункт, как герметизация соединений стенок. Кто должен чинить межпанельные швы в доме.Очень нужен эталон заявления на лишение.Ваш дом, а все другие части балкона вы должны. В нем я планировал проводить свободное время, летом приезжать и отдыхать там. При этом состояние строй конструкций должно отвечать требованиям механической безопасности (пп. Как написать заявление на ремонт балкона эталон документа. Коап рф прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. конкретно балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (в правилах п.
В категории: Заявления | Дата: 10.02.2016, 08:16 | Просмотров: 4507
Есть застекленный балкон с двумя дверьми, деревянной рамой, об. квартиру в Сормовском районе Рядом ТЦ СЕВЕН Дизайнерский ремонт Полы с.
По этому поводу вы сможете обратиться с жалобой в местное отделение роспотребнадзора это все для познания. Нарушая условия контракта, управляющая компания нарушает ваши права потребителя. Только в том случае, ежели продукт имеет неисправность, не позволяющую эксплуатировать модем, исходя из его многофункциональных назначений. Образец заявления на гарантийный ремонт продукта для предъявления торговцу (изготовителю, импортеру) о безвозмездном устранении недочетов продукта. Если есть возможность, сделайте и приложите фото к заявлению. Где поглядеть образец заявления в жек по ремонту балкона который в аварийном состоянии (не могу отыскать). После самого слова заявление, написанного после маленького отступа на середине листа, обязано идти подробнейшее описание случившейся проблемы. Если вы прилагаете фото, итог экспертизы либо чеки, подтверждающие вред, то в неотклонимом порядке укажите перечень документов в тексте заявления. Это может быть секретарь, представитель канцелярии, инженер либо юрист.
Советы · Новости · Юмор · Образцы заявлений · Регион. На аварийно- ямочном ремонте автодорог Ульяновска ежедневно задействуется 30 бригад.
В ЖКС сказали, что воды нет по причине ремонта в кв. Я обратился в горисполком с заявлением № 34-Б-80 от 11. разорвать. поводу срезки сухого дерева, у дома 49/1 стоит сухое дерево и упирается к нам в балконы.
В квартире отличный ремонт, пластиковые окна, натяжные потолки, лам. кух: 5,3, чистая продажа, хорошее состояние, есть кладовка, курит. балкон, 0. Договора. Образцы заявлений Тирасполь · Образцы заявлений Рыбница. Капитальный ремонт кола ПТВМ-50 на котельной №4 в г. Тирасполь. Тема: Жилищное право и ЖКХ · Разрешение на пристройку к балкону. За чей счет оплачивается капитальный ремонт дома? Показать ответ. Я живу в.
Похожие посты Комментарии
Моя управляющая компания отказывается ремонтировать балконную плиту(плита находится в аварийном состоянии) ссылаясь на п. 2 ст. 154 и п.3 ст. 158 (с изменениями от 30.11.2010) ЖК РФ,а так же на статью 36 ЖК РФ. В отказе на ремонт плиты написали что собственник должен ее делать за свой счет. Подскажите что делать дальше и правомерно ли все это и кто будет отвечать в случае если плита на кого нибудь упадет?
07 Октября 2014, 13:43 РОМАН, г. Волгоград
Ответы юристов (9)
Отказ УК неправомерен, так как балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома. Именно такую правовую позицию занял Верховный суд РФ, указав в своем определении от 17.01.2012г. по делу №КАС 11-789:
«С учётом изложенного суд пришёл к правильному выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учётом 4 технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме ».
Ваши действия могут быть следующие:
1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию;
2. обжаловать отказ в прокуратуру;
3. обжаловать в Роспотребнадзор
4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт.
Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции.
С уважением, С Сергеев.
07 Октября 2014, 13:58
Есть вопрос к юристу?
В соответствии с законодательством Вы не обязаны ремонтировать за свой счет, так как Вы оплачиваете услуги УК (управляющая компания),а балконная плита является общим имуществом.
Обратитесь с письменным требованием (претензией) к УК и если недостатки не будут устранены, обращайтесь
в суд, а также с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией
— в соответствии с частью 5 статьи 161
и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество
путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого
помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
07 Октября 2014, 14:00
Город не указан
добрый день, Роман.
Полагаю, что отказ управляющей компании в ремонте балконной плиты незаконен.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
согласно п 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12148944/#ixzz2GehhKcYi
Согласно п. 4.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 обслуживающая организация обязана в случае аварийного состояния балкона провести охранные работы, принять меры по его восстановлению.
Учитывая изложенное, УК ОБЯЗАНА произвести ремонт балконной плиты, находящейся в аварийном состоянии.
Вы, являясь собственником квартиры, вправе обратиться в суд с требованием об обязании УК провести ремонт балконной плиты, а также взыскании компенсации морального вреда по Закону РФ «О защите прав потрбителей» за причиненные нравственные страдания в связи с невозможностью пользоваться балконом и переживаниями по поводу его разрушения
07 Октября 2014, 14:06
Формально ДЭК правы.Ремонт по ЖК РФ возможен на собственников. Но есть и выходы с этой ситуации.
Квартира в собственности? Если да то:
1. Самый простой, произвести ремонт за свой счёт.
2 вариант требует похода в суд.
В данном случае как понимаю из ответа дом не ремонтировался с 70-х годов, а согласно
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
То есть администрация Вашего города должна в любом случае произвести кап. ремонт, так как его не было.
А значит, обращаетесь в суд с иском к администрации города и требуете, чтобы их обязали произвести кап. ремонт, в т.ч. и балконной плиты.
И кстати в ДЭК не совсем правы, балконная плита входит в общее имущество дома
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 26.03.2014)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты. несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
Есть еще вариант, но нужно знать, есть ли у вас в доме управляющая организация, а не обслуживающая. Иными словами какой способ управления в доме?
07 Октября 2014, 14:07
Прописано в комнате нас пятеро, трое малышей и я с супругом. Примеры из судебной практики (обязание управляющей компании произвести ремонт балкона). Решение по иску о признании права принадлежности на квартиру в порядке приватизации обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилища недвижимость. на данный момент в нашем доме образовалось тсн, я не являюсь членом тсн, контракт со мной тсн не заключило.
Но, если это случается, то должны быть соблюдены некие условия, на которых можно выполнить эту операцию. 
Можно вопрос, касающийся отношений потребителя и поставщика услуги по отоплению?
Жск ничего не делало, написал заказное письмос видео и фото течи тех. 
Рсо пкс-энергокомфорт петрозаводск ввела в обиход с собственниками при начислении за одн одпутариф объём перерасчёта за месяц в мдк из 32 квартир величина объёма перерасчёта добивается 3000-3500 квтч. Скажите пожалуйста, как можно составить контракт с тсж на проведение фотосессий на крыше так, чтоб с тсж снимались все виды ответственности за все злосчастные случаи, которые могут там произойти?
Что сможете сказать по такому поводу и соответствует ли это постановлению правительства рф 354 здрасти! Предлагаем использовать эталон заявления на ремонт крыши 27 kb (cкачиваний 9577). Заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме эталон заявление на ремонт балконной. Да, вправду, со познанием законов у нас не лады, но, как говорится, от ответственности не устраняет.
У нас заключен контракт с ук на предоставление услуг. Вопрос по теме рушится балконная плита задаёт татьяна сергеевна (наша родина, г. Специально просмотрел все ваши ролики на канале, где показана герметизация швов в панельном доме. 
здрасти как верно написать заявление в жилищную инспекцию по оренбургской области у нас вопрос. Где поглядеть эталон заявления в жек по ремонту балкона который в аварийном состоянии (не могу отыскать). эталон заявления в управляющую компанию. хороший денек!мы живем в ростове на дону,в военном городе,в многоквартирном доме. Клиентам нас спрашивают, куда обращаться если текут межпанельные швы на эти и другие. Для этого следует написать заявление на имя директора управляющей компании с требованием произвести ремонт балкона в вашем доме, к заявлению приложить. 29 жк рф и 1-ый пункт данной статьи, это в случае, если в. Два месяца вспять подали заявление на ремонт швов в панельном доме, но результаты пока нулевые.
Образец заявления в ук на ремонт балкона
Добавлен: 10 Сен 2016 от: recorder
Старые многоэтажки со временем стареют, ветшают и требуют пристального внимания и ремонта. Кроме крыш, труб, электрической проводки, коридоров и подвалов стареют и балконы. Если пройти по городу в районе хрущёвок, то можно заметить потрескавшиеся плиты, торчащую арматуру, потёки ржавчины.
Такая картина характерна, к сожалению, для любого старого района наших городов. В этой статье мы попытаемся ответить на многих интересующий вопрос: кто должен ремонтировать балкон и за чей счет?
Право на владение имуществом в наших многоквартирных домах распределяется между жилищным фондом и собственником жилья. Тоже касается и пристроек. Если козырёк, крыша и парапет считается имуществом квартиры, то плита и несущая стена принадлежат всему дому.
Если плиту признают аварийной, то ответственность полностью ложится на ЖКХ. Постановлением правительства №491 от 2006 года хозяин недвижимости может обратится к коммунальщикам с требованием провести капитальный ремонт пристройки.
В случае отказа по различным причинам работниками ЖКХ в предоставлении услуги и действительно угрожающем состоянии балкона можно поступить следующим образом:
Хозяин, чей балкон разрушается, имеет свой круг обязанностей по пристройкам:
Часть средств, собираемых ежемесячно на услуги коммунальщиков, должна расходоваться руководством ЖКХ и проводится капитальный ремонт. Работники обязаны сделать мониторинг объектов весной и осенью каждого года.
Согласно правилам, сюда входят следующие процедуры:
Согласно правилам и нормам жилищный фонд должен ремонтироваться в проектном порядке. Балконные плиты относятся к части фонда, поэтому восстанавливаются во время выборочных или комплексных работ, при реставрации, плановых мероприятиях по замене.
Кроме того, к обязательным работам должны относиться: утепление фасада, герметизация щелей и стыков.
Нормы и правила по эксплуатации многоквартирных домовСобственник жилья отвечает за профилактику. Сюда входит:
К очевидным случаям, требующим срочных мер, относятся:
Если один или несколько пунктов отвечают реальности, то делаются фотографии и собираются письменные показания очевидцев (соседей, домового комитета). Только после этого можно обращаться с заявлением о необходимости выполнить капитальный ремонт.
Как проводится процедура подачи заявления?
На имя главы контролирующей организации нужно написать заявление на счет работ из-за аварийного состояния объекта. К нему прикладываются фотоснимки балкона, крупным планом повреждений и письменное свидетельство соседей. В заявлении обязательно указывается, что конструкция представляет угрозу для жизни членов семьи, соседей и прохожих. Все документы составляются в двух экземплярах. Один остаётся у того, кто подаёт заявку.
Представитель жилищной канторы производит рассмотрение и обязан дать ответ на заявление в письменном виде. Все документы от ЖКХ нужно обязательно сохранить. Свои письма следует направлять заказным способом. Тогда их можно будет использовать в суде, который определит чей должен быть капитальный ремонт.
Если на заявление после многократных обращений в адрес организации нет внятного ответа, то нужно подготовить и направить обращение в местную администрацию. К письму прилагается весь пакет имеющихся документов. Параллельно можно усилить воздействие обращением в местные СМИ и региональные правозащитные организации. Это поможет в быстром рассмотрении дела и возможном положительном результате.
В это время лучше заняться работами самостоятельно, чтобы не пострадали вы и окружающие. Не нужно только забывать сохранять финансовые документы. Все платёжки и чеки на строительные услуги и материалы помогут компенсировать затраты на восстановление в суде.
Некоторые часто задаваемые вопросыЕсли работники ЖКХ не идут сразу на уступки, всячески отстраняются от ремонтных работ, то отчаявшиеся хозяева идут на существенные материальные затраты для восстановления конструкции. При этом они иногда полагают, что вероятность возвращения средств почти нулевая.
Такие сомнения возникают в связи со слабой правовой грамотностью населения наших городов.
Разрушение основы балконаВ случае аварийной плиты, которая может в любой момент упасть на головы невинных прохожих кто-то принимать решение.
Плита относится к общему фонду имущества, поэтому нужно провести собрание жильцов многоэтажки, где примется решение провести капитальный ремонт.
На заседании нужно представить протокол осмотра, который подписали свидетели. Решение принимается 2/3 голосов от всех присутствующих на собрании.
Если балкон находится в распоряжении нескольких квартир, то перила на нём относятся к общественной собственности ТСЖ .
В этом случае аварийное состояние касается всего ТСЖ. Заявка на ремонт подаётся в таком же порядке, как и в случае плиты.
Владелец приватизированной квартиры или эксплуатирующая организация?
Главная проблема и спор ведутся о том, кто отвечает за работы и чья ответственность? Тут ответ однозначный. По всем нормативам производит восстановление именно ЖКХ.
Кто оплачивает работы?Если, например, в этом году хозяева захотели сделать восстановление аварийной плиты, то решение должно приниматься собранием жильцов, поскольку она находится в общей собственности. Собственники жилья в многоэтажном доме могут выбирать различные варианты управления:
Независимо от формы ответственности все жильцы вносят плату на содержание общего имущества, которая зависит от площади недвижимости.
Таким образом, мы рассмотрели основные вопросы, касающиеся прав собственности и обязанности по восстановлению аварийных пристроек.
