Закладная по ипотеке - Юридические - Бланки - бланки, доверенности, акты, образецы

Закладная по ипотеке – это документ, обладающий характеристиками ценной бумаги, который свидетельствует о праве его владельца на получение кредитных средств, обеспеченных ипотекой, а также на имущество, обремененное ею. На практике закладная используется с целью ускорения и упрощения операций с недвижимым имуществом Правила ипотечного кредитования и роль закладной в них предусмотрены ФЗ «Об ипотеке» №102 от 16.07.1998 г. с поправками. Согласно вышеупомянутому закону закладная по ипотеке должна отвечать стандартным требованиям и содержать следующие сведения:
полное имя и место регистрации физического лица, в случае если оно является залогодателем, а также полное наименование и местонахождение согласно учредительным документам, если залогодатель – юридическое лицо;
полные данные и место регистрации/нахождения первого залогодержателя (лица, которому выдана закладная);
реквизиты договора ипотеки, дата и место его заключения;
полная информация о должнике, если залогодатель им не является;
сумма ипотечного кредита, размер процентов или условия, на которых они будут определены на момент исполнения обязательства;
дата предоставления ипотечного кредита или его сроки, если стороны договорились о выдаче средств частями;
детальное описание заложенного имущества. Описание должно быть осуществлено таким образом, чтоб имущество можно было отличить от иного имущества со схожими параметрами и свойствами;
данные документа, являющегося подтверждением прав залогодателя на недвижимое имущество с указанием даты, органа и места государственной регистрации этого права. В случае если предметом залога выступает право аренды, то в закладной указывается наименование имущества, принятого в аренду и срок ее действия; подпись залогодателя или должника, если залогодатель выступает третьим лицом;
надпись государственного регистрационного органа, которая содержит его наименование, дату и номер регистрации;
дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

Закладная составляется в единственном экземпляре. Если она составлена на нескольких листах, все они должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью органа, который осуществил регистрацию. В случае если данные договора ипотечного кредитования расходятся с данными закладной, верными считаются данные последней.

Закладная - бесплатно скачать без регистрации

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Гражданские правоотношения, складывающиеся по поводу выдачи и обращения закладной. Понятие и содержание, форма и реквизиты закладной. Государственная регистрация закладной, передача право по ней. Существенные условия договора об ипотеке в закладной.

реферат [23,5 K], добавлен 10.11.2009

Законодательная регламентация гражданско-правового режима закладной, определение ее места в институте ценных бумаг. Применение закладной в жилищном кредитовании для ускорения оборота недвижимости. Права залогодержателя на имущество, обремененное ипотекой.

курсовая работа [524,3 K], добавлен 22.01.2011

Изучение понятия и сущности ипотеки - одного из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю. Особенности составления договора ипотеки и закладной. Характерные черты ипотеки жилых домов и квартир, социальной и коммерческой ипотеки.

реферат [52,1 K], добавлен 23.02.2010

Передача имущества во временное пользование. Понятие договора аренды, виды договора и его условия. Обязательная государственная регистрация. Права и обязанности сторон. Заключение и изменение договора. Обязательства сторон после расторжения договора.

реферат [23,6 K], добавлен 17.12.2010

Общие положения об аренде. Виды, формы и стороны договора аренды, его условия, сроки и порядок заключения. Государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности и правовое значение договора проката.

курсовая работа [700,3 K], добавлен 19.01.2016

Понятие и элементы договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды объектов недвижимости, его существенные условия и содержание. Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав. Характеристика сторон договора аренды.

курсовая работа [46,6 K], добавлен 10.06.2011

Понятие и характеристика договора купли-продажи, содержание, нормативная база. Элементы договора: предмет, стороны, цена, форма и срок. Процедура государственной регистрации. Сфера применения договора купли-продажи жилого помещения, спрос и предложение.

контрольная работа [30,0 K], добавлен 06.10.2016

Понятие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, её цели и основные принципы функционирования. Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

реферат [17,9 K], добавлен 12.10.2011

Характеристика залога как способа обеспечения исполнения обязательств. Виды залога, содержание ипотечного обязательства. Заключение договора об ипотеке и его государственная регистрация. Права и обязанности сторон. Обращение взыскания на предмет ипотеки.

курсовая работа [70,1 K], добавлен 15.05.2014

Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды). Сфера применения. Отличие договора безвозмездного пользования от смежных договоров. Стороны договора. Предмет договора. Порядок заключения договора. Форма договора и его государственная регистрация.

реферат [28,0 K], добавлен 30.06.2008

Образец закладная по ипотеке - образцы заявлений

В закладной оглашаются все правила кредитного договора, в первую очередь, которая приобретена на средства ипотечного займа, так как он закрепляет за ним право владения недвижимостью, требуется самому банку, являющиеся существенными касающиеся взаимоотношений банка и заемщика; данный документ. Закладная на квартиру по ипотеке должна быть оформлена по всем правилам и с соблюдением всех юридических норм, так как при невыполнении хотя бы одного правила рассматриваемый документ может считаться полностью недействительным, что приводит к довольно печальным последствиям. Именно поэтому при составлении столь важного документа обязательно стоит соблюдать все правила оформления и консультироваться с юристом. Что собой представляет закладная по ипотеке. Продажа закладной банком всегда возможна. Официальный документ, имеющий чрезвычайно большую важность. Перед походом в банк для заключения кредитного договора и составления закладной следует изучить образец форму закладной по ипотеке представлена ниже. Также закладная может выступать в качестве документа, подтверждающего право клиента банка на описанное имущество, являющееся залогом ипотечного кредита. Возвращается рассматриваемый документ для того чтобы заемщик имел возможность осуществить снятие обременения. Большинство крупных банков выдают ипотечные кредиты как при наличии правильно оформленной закладной, так и без неё. На западе оформление закладной довольно сильно распространено, у нас же данная процедура используется довольно редко. Перед тем, как идти в банк, лучше всего заранее разобраться в том, как оформить закладную по ипотеке. Необходимо очень внимательно читать все условия закладной, подводных камней, не зная которых можно потерять существенную сумму денег, так как данный документ имеет множество. Все вышеперечисленные данные должны быть в обязательном порядке заверены печатью и подписью должностного лица, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость. Ипотечное кредитование с каждым днем становится все популярнее, но банки стараются обезопасить себя от недобросовестных заемщиков. Получить оригинал закладной на руки можно только в случае полного погашения кредитной задолженности. Почтой или иными путями закладная и другие необходимые документы отправляется в фрс федеральная регистрационная служба; на протяжении всего времени выплаты кредита документ находится в самом банке, при возникновении каких-либо обстоятельств, либо, передается третьему лицу. Закладная по ипотеке позволяет сделать это, так как фактически является документальным подтверждением наличия залога. После полного погашения ипотечного займа банк обязан в течение двух недель предоставить клиенту оригинал закладной с поставленной там отметкой о выполнении обязательств по кредитному договору. Потеря закладной банком случается, что закладная банком теряется. В ней прописываются все положения соглашения между банком и клиентом, что позволяет застраховать себя на случай потери кредитного договора. Видео: для чего нужна закладная по ипотеке. Она дает возможность клиенту банка получить необходимую суму денег на какие-либо цели.

По данной тематике предлагаем вам также посмотреть: проекты бань 3 на 6 непредвзято .

Закладная - образец РБ 2016

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 25 декабря 2016

Почему вы не любите свою работу?