Акт гидроизоляции

Что такое акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола

Любая перепланировка квартиры должна проводиться только после получения соответствующих разрешения из Жилищной инспекции и на основе проекта перепланировки, разработанного с соблюдением всех строительных требований.

Однако после того, как проект перепланировки будет сдан на рассмотрение – работа с документами далеко не окончена, в дальнейшем вам потребуется еще целый ворох бумаги.

Для начала Мосжилинспекция выдаст вам журнал производства работ, который вы будете заполнять совместно с представителями проектной и строительной организации. Также в процессе ремонта вам потребуется составить не один акт освидетельствования скрытых работ.

Работы эти потому и называются скрытыми, что после их окончания нет никакой возможности произвести осмотр и освидетельствование без вскрытия декоративного покрытия.

Акт скрытых работ, образец, иньектирование, фото:

Акты освидетельствования скрытых работ при перепланировке квартиры:

• Работы по усилению проема в несущей стене
• Звукоизоляция полов (относится больше к жилым комнатам, хотя с моральной точки зрения необходимо звукоизолировать все полы в квартире)
• Гидроизоляция полов в мокрой зоне – (ванной и санузле)

О последнем типе актов мы и поговорим в этой статье. Полный перечень подобных бумаг значительно длиннее вышеприведенного, но в разрезе перепланировки квартиры нас интересуют именно предмет нашего материала.

Зачем нужен акт скрытых работ при мероприятиях по гидроизоляции

Как уже говорилось выше, гидроизоляция полов требуется только в ванной комнате, уборной или совмещенном санузле, соответственно и акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола требуется в этом случае.

Неправильное проведение перепланировки в этих помещениях - самая частая причина возникновения аварийных ситуаций. К примеру, строители могут устроить гидроизоляционный слой без напуска на стену или не внахлест в случае оклеечной изоляции или пропустить участок пола при обмазочном типе.

Отсутствие гидроизоляции, пусть и на небольшом участке, может серьезно испортить ремонт ваших соседей снизу, а устранять последствия таких работ придется вам полностью за свой счет.

Естественно, что государство и, в частности, Мосжилинспекция, старается избежать подобных эксцессов и для защиты вас и ваших соседей от недобросовестных строителей завела особый порядок контроля при помощи заполнения актов скрытых работ.

На заключительном этапе проведения перепланировки наличие акта освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола является обязательным документом для подписания акта о завершенной перепланировки, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план БТИ и затем в правоустанавливающие документы на квартиру.

Заполнение акта скрытых работ при мероприятиях по гидроизоляции пола

Для корректного заполнения акта скрытых работ необходимо указать тип работ, адрес квартиры, состав комиссии. Заполнение акта скрытых работ также требует указания номера проекта, согласно которому проводились работы и использованных при этом материалов.

Также может потребоваться опытная проверка работ, результатом которой станет заполненный акт испытания гидроизоляции.

Акт испытания гидроизоляции

Акт испытания гидроизоляции подтверждает соответствие гидроизоляционного покрытия действующим нормам. Составляется он по результатам проведения контрольного испытания гидроизоляционного слоя.

Наличие этого документа гарантирует, что в случае, если в вашей ванной или санузле случится авария, то покрытие не допустит протекания воды на нижние этажи. Соответственно и претензий к вам никак не возникнет.

На заключительном этапе проведения перепланировки наличие акта гидроизоляции является обязательным документом для подписания акта выполненных работ, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план БТИ и затем в правоустанавливающие документы на квартиру.

Акт испытания гидроизоляции подтверждает соответствие гидроизоляционного покрытия действующим нормам. Наличие данного акта гарантирует, что в случае, если в вашей ванной или санузле случится авария, то покрытие не допустит протекания воды на нижние этажи.

На сегодняшний день существует немало фирм, предлагающих не только услуги по получению разрешений на перепланировку, но и по оформлению акта гидроизоляции и других актов на скрытые работы. Обращение к услугам специалистов позволит вам в дальнейшем избежать проблем с соседями и коммунальными службами и без труда получить все необходимые документы для завершения перепланировки.

Общие выводы

Заполнение акта скрытых работ при мероприятиях по гидроизоляции является необходимым условием и должен осуществляться собственником и представителями проектной и строительной организации. Этот документ является достаточно значимым и его отсутствие может как минимум создать проблемы в финальной фазе согласования.

Наша компания занимается оформлением практически всех проектных документов, в том числе и актов скрытых работ при мероприятиях по гидроизоляции. Также у нас имеется специалисты по согласованию этих документов. Наши контакты вы можете увидеть в верхнем правом углу монитора.

Обмазочная гидроизоляция пола

Темой сегодняшнего разговора будет обмазочная гидроизоляция пола. Остановимся на вопросах технологии производства работ, материалах для её выполнения, вопросах качества.

В помещениях ванной и туалетных комнат располагается сантехническое оборудование. поэтому велика вероятность протечек воды, затопление нижерасположенных квартир, магазинов и пр. Нормы СНиП относят туалет и ванную комнату к помещениям с большой и средней степенью интенсивности воздействия влажности на площадь полов.

Вот поэтому в туалете и ванной комнате выполнение обмазочной гидроизоляции полов считается обязательным условием. В домах частного сектора, где полы выполняются непосредственно по грунту, гидроизоляцию полов желательно произвести по всей площади дома.

Выполнение обмазочной гидроизоляции пола предусматривает соблюдение температурного режима – температура обрабатываемой поверхности пола и воздуха в помещениях, где выполняются гидроизоляционные работы, не может быть ниже плюс 5 градусов.

По виду используемого материала гидроизоляция делится:

• Обмазочная гидроизоляция. выполняемая составами, содержащими цемент, полимерные составы, битумную составляющую.
• Оклеечная гидроизоляция производится из рулонных материалов, таких как толь, рубероид, на самоклеющейся основе.
• Окрасочная гидроизоляция. как и обмазочная, выполняется специальными составами на основе цемента, битума или полимеров.

• Прежде всего обследуем поверхность основания пола. При имеющихся трещинах, выбоинах, неровностях обязательна цементная выравнивающая стяжка, выполненная по заранее выставленным маякам.
• При ровной поверхности основания, без каких-либо явных повреждений производим очистку поверхности от пыли, производим обезжиривание при помощи специальных составов.
• Одновременно подготавливаем и контактируемый с полом участок стены по периметру всего помещения на высоту 25 – 30 см. Стену, у которой планируем расположить ванну, необходимо очистить, выровнять и обезжирить на высоту ванны.

В недалеком прошлом обмазочная гидроизоляция использовалась преимущественно битумная. Но она не утратила своей актуальности и в настоящее время. Сегодня благодаря невысокой стоимости, большому сроку эксплуатации, простоте при производстве работ битумно – резиновые, битумные, битумно – полимерные мастики широко применяются для обмазочной гидроизоляции полов. Мастичная гидроизоляция выполняется в два – четыре слоя в соответствии с назначением помещения, что оговаривается проектом. Все мастичные покрытия необходимо сверху защитить цементной стяжкой .

Более широкое применение на рынке строительных материалов принадлежит сухим смесям с добавлением цемента – это проникающий гидроизоляционный состав, содержащий кроме цементной составляющей еще химические специальные компоненты, которые образуют кристаллы. Эти грунтовки заполняют все трещины, поры цементного основания.

Имея такой состав, проникающая обмазочная гидроизоляция повышает прочность бетонной поверхности, производит защиту поверхности от любой влажности. Само название говорит за себя – проникающая гидроизоляция, так как состав грунтовки проникает в бетонное основание, вступая с составляющими бетонной поверхности в реакцию на 20 – 40 см.

Примером может служить система гидроизоляции проникающего действия «Пенетрон». Все это сухие смеси с разными направленными способами воздействия:

• Проникающая гидроизоляция «Пенетрон » применяется при гидроизоляции основания, имеющего небольшие трещинки, поры по ширине до 0,4мм.
• Проникающая шовная гидроизоляция «Пенекрит » применяется для гидроизоляции всевозможных стыков, вводов труб, примыканий. Работает совместно с гидроизоляцией «Пенетрон ».
• «Ватерплаг» тоже сухая гидроизоляционная смесь для устранения напорных протечек, где максимальное время схватывания не превышает трех минут. Применяется совместно с составами «Пенетрон », «Пенекрит ».

Все эти составы необходимо развести водой с температурой не ниже 20 градусов. Это экологически чистые материалы, так как разрешено применять в питьевом водоснабжении.

Перечислю еще несколько составов проникающего действия. Это «Лахта », «Кальматрон », «Кольматекс », Гидробетон », «Ивсил » и пр. Это всё сухие смеси, которые необходимо разводить водой непосредственно перед предстоящей работой по обмазочной гидроизоляции пола. К каждому составу прилагается инструкция.

• Наносим грунтовку глубокого проникновения на площадь основания для более прочного сцепления наносимой гидроизоляции и пола.
• Разводим водой состав для обмазочной гидроизоляции пола в пропорциях, предусмотренных в инструкции. Если площадь покрытия большая, готовим несколько замесов.
• На место, где стена прилегает к полу, приклеиваем специальную гидроизолирующую ленту, предназначенную для герметизации швов.
• Производим нанесение приготовленного гидроизоляционного состава на площадь пола и полоску стены, прилегающую к полу. Когда первый слой отвердеет, выполняем второй, перпендикулярно первому слою. Можно наносить до 4 слоев, в зависимости от вида помещения, используемого материала или требований проекта.

Инструменты, применяемыми для обмазочной гидроизоляции пола – это кисть, щетка, шпатель. При выполнении обмазочной гидроизоляции пола на больших площадях возможен механизированный способ нанесения состава.

Выполнив обмазочную гидроизоляцию пола, к следующему этапу работ по технологии можно приступать через 24 часа. Если вы мечтаете о теплом поле в ванной, а высота порога не позволяет его поднимать, то есть прекрасный вариант – смонтировать в слой клеевого состава под плитку нагревательные маты теплый пол. Тогда высота пирога пола вместе с плиткой будет составлять примерно 3 см.

После завершения работ по гидроизоляции выполняем ее испытание. Все очень просто –всю площадь пола заполняем водой на 20мм. Ждем час, после чего обследуем этажом ниже потолок. Если не обнаруживаем влажных пятен на потолке, то обмазочная гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП.

В строительных организациях это фиксируется актом на скрытые работы по специальной форме. Должны быть отражены оси и отметки, где выполнялась изоляция, материал, дата выполнения работ, возможность выполнения следующего по технологии вида работ. На испытание обмазочной гидроизоляции составляется отдельный акт.

Мы рассмотрели, как выполнить обмазочную гидроизоляцию пола. Здесь не требуется особого мастерства, попробуйте выполнить гидроизоляцию пола своими руками. Успехов и сухих потолков в квартире этажом ниже.

Акт на скрытые работы по гидроизоляции пола

Главная » Акт скрытых работ по гидроизоляции пола

Обычно перепланировка квартиры затрагивает санузел или ванную комнату. При расширении или переносе этих помещений обязательно нужно делать гидроизоляцию пола (иначе можно залить соседей снизу).

Перепланировка и укладка гидроизоляции – это очень ответственный процесс, требующий соответствующей документации. Это условие закреплено в п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840 («Изменение конструкции полов»). Важно понимать, что процесс перепланировки достаточно длителен. Начинается он со сбора документации, а заканчивается приёмом работ специальной комиссией, подписывающей акт о завершённом переустройстве и вносящей изменения в документы БТИ.

Когда жилинспекция согласовывает все нюансы, собственнику дают разрешение на перепланировку. На данном этапе можно реализовывать все проектные решения. При этом нужно оформить акт на скрытые работы по гидроизоляции пола. Это условие расписано в приложении 7 ППМ №508 («Перечень актов освидетельствования скрытых работ… предъявляемых комиссиям по завершению перепланировки…»).

Акт скрытых работ по гидроизоляции пола нужен для подтверждения, что перепланировка квартиры выполнена согласно всем установленным нормам и правилам. Без него приёмочная комиссия не утвердит изменения. Кроме того, инспектор имеет полное право вскрыть пол, чтобы убедиться, что гидроизоляция присутствует. Если есть нарушения, то комиссия устанавливает срок на их исправление и проводит ещё одну проверку.

Где взять образец такого акта? Бланк можно скачать здесь . Подписать его должен представитель ремонтной фирмы. Важно, чтобы данная организация имела допуск СРО, дающий право на ответственные работы. При этом обычные бригады рабочих без допуска не имеют прав на проведение освидетельствования скрытых работ. Затем акт подписывает сотрудник проектной организации, проверяющий правильность укладки до момента её закрытия напольным покрытием.

В некоторых случаях уложенную гидроизоляцию проверяют. Для этого покрытие на несколько часов заливают водой и смотрят, есть ли протечки. После этого составляют акт испытаний гидроизоляционного покрытия. В такой ситуации желательно сделать несколько фото. Примеры заполнения представлены ниже.

В процессе выполнения работ исполнитель самостоятельно заполняет данный акт. Он подтверждает, что гидроизоляция проведена с учётом всех требований проекта и СНИП. Затем документ подписывают представители ремонтной организации и ДЕЗ.

Если же хозяин квартиры делает ремонт своими силами, то ему нужно вызвать комиссию из представителей ЖКХ и других специалистов для удостоверения данного акта. В противном случае узаконить перепланировку будет сложно.
Важно понимать, что неправильная укладка гидроизоляционного слоя может стать причиной просачивания воды на нижние этажи. За самовольную перепланировку ванной или санузла полагается штраф.

• Гидроизоляция ванной в доме из СИП панелей
• Шовная проникающая гидроизоляция
• Пароизоляция и гидроизоляция – в чем разница
• Мембрана для гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция мокрых зон (ванной, санузла) - энциклопедия ремонта

В случае комплексного ремонта квартиры возникает необходимость в проведении работ по гидроизоляции отдельных помещений. Хотя данный вид работ на первый взгляд достаточно прост, его выполнение требует наличия профессиональных знаний и навыков.

Обычно конструкция пола в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, содержит следующие элементы: основание, стяжка, клеевая прослойка, напольное покрытие (например, керамическая плитка). Гидроизоляция применяется как дополнительная прослойка, предназначение которой заключается в защите нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги и жидкостей и как следствие от их разрушения.

Работы по устройству гидроизоляции производятся не во всех помещениях. Действующие СНиП по полам предусматривают необходимость их проведения в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол (см. СП 29.13330.2011 п. 7.1 и 4.4). Для квартир — это фактически ванные комнаты (не санузел в целом), где степень такого воздействия носит средний характер, подразумевающий «периодическое увлажнение пола, при котором поверхность покрытия пола влажная или мокрая; покрытие пола пропитывается жидкостями; жидкости по поверхности пола стекают периодически» (п. 4.4 указанных правил).

Акт гидроизоляции помещений — бланк в формате PDF .

В зависимости от степени воздействия жидкостей на пол принято различать три типа «мокрых зон». Такое воздействие может быть малым, средним и большим.

Обратите внимание на то, что устройство гидроизоляции относится к категории работ, результаты которых оформляются актом приемки скрытых работ. Более того — такие работы связаны с изготовлением пола или изменением его конструкции, что представляет собой разновидность перепланировки, согласование которой осуществляется на основании проекта, т.е. носит не уведомительный, а разрешительный характер (см. п. 2.2.8. приложения № 1 к постановлению 508 московского правительства от 25.10.2011 г.). Согласно указанному нормативу (приложению № 2 постановления) наличие акта скрытых работ (образец) является обязательным условием для получения документа о завершенной перепланировке. При его отсутствии комиссия вправе потребовать от собственника вскрыть конструкцию пола.

Приемка гидроизоляции осуществляется путем испытаний на пролив: поверхность пола в таком помещении заполняется водой на высоту нескольких сантиметров и выдерживается в таком состоянии в течение нескольких часов.

Действующие строительные правила предусматривают положение, согласно которому в местах примыкания пола к поверхности стен, перегородок и других строительных конструкций гидроизоляция наносится и на вертикальные поверхности на высоту не менее 200 мм, а при возможности попадания струи воды на стены — на высоту замачивания (см. 7.2 актуализированных СП).

Хотелось бы обратить внимание также на следующее требование п. 4.8 СП: «Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15—20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещения должны быть отделены порогом.»

Когда-то в нашей стране существовало лицензирование строительной деятельности. На смену ему пришло участие в СРО — организациях, которые среди прочего выдают своим членам свидетельства о допуске к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (в ходе их реконструкции, капитального ремонта или строительства). Перечень таких работ предусмотрен приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009 г. Пункт 12.9 документа содержит непосредственное указание на гидроизоляцию строительных конструкций. На этом основании органы жилищной инспекции заявляют требования о том, что указанные работы должны производиться организациями, имеющими допуск СРО.

Наиболее популярный метод устройства гидроизоляции заключается в наклеивании рулонных материалов на прослойку из (битумной) мастики. Данный способ предусмотрен п. 7.3 СП 29.13330.2011 (п. 7.4 — количество слоев). ГУП МНИИТЭП, который занимается подготовкой проектов перепланировок в домах массовых серий, предусматривает для случаев изменения конструкции пола в «мокрых зонах» следующий порядок устройства полов (в последовательности от основания к напольному покрытию):

• панель перекрытия;
• гидроизоляция — два слоя гидроизола на прослойке из битумной мастики (толщина прослойки — 5 мм);
• выравнивающий слой из цементно-песчанного раствора М150 (толщина слоя — не менее 30 мм);
• керамическая плитка на полимерцементном растворе.

Такой способ связан с применением открытого огня (горелки). Следует принимать во внимание то, что использование открытого пламени может быть запрещено регламентом проведения ремонтных работ в отдельно взятом многоквартирном доме (сообщите об этом подрядчику заранее). В таких случаях на помощь приходит обмазочная гидроизоляция. приготавливаемая из специальных сухих смесей (при это следует помнить, что отступление от согласованного проекта перепланировки — читай, замена одного вида работ другим — не допускается ). Она получила широкое распространение в Европе. В своей практике мы применяем, например, двухкомпонентную смесь Mapelastic. которую производит итальянская фирма Mapei (тех. информация ).

Работы по устройству обмазочной гидроизоляции стяжи производятся следующим образом. Все стыки и примыкания проклеиваются специальной эластичной лентой. Края лент обильно промазываются приготовленным раствором. На ровную и сухую поверхность наносится первый слой гидроизоляции. По истечении времени, необходимого для схватывания первого слоя, наносится второй. Прочность первого слоя должна быть достаточной для того, чтобы нанесение второго слоя не приводило к разрушению нижележащего. Хотелось бы обратить внимание на то, что остаточная влажность основания не должна превышать для стяжек с:

• цементным вяжущим — 2 CM-%;
• сульфат-кальциевым вяжущим — 0,5 CM-%;
• сульфат-кальциевым вяжущим с обогревом — 0,3 CM-%.

Это означает, что работы можно начинать только после того, как количество влаги в стяжке будет соответствовать указанным показателям. Соблюдение данного условия позволит правильно сделать гидроизоляцию в ванной или туалете (см. также → как правильно делать стяжку пола ).

Минимальная толщина одного слоя разнится в зависимости от состава гидроизоляции. Для полимерно-дисперсионных растворов — это 0,5 мм; для синтетических смесей и их композиций — 2 мм; для реактивных смол — 3 мм.

Поверхность вокруг санитарно-технических выпусков изолируется при помощи специальных манжет, поверх которых наносится изоляционный раствор.

Оклеечная гидроизоляция так, как это описано с учетом рекомендаций МНИИТЭП, направлена на защиту собственно строительных конструкций — трубопроводы находятся поверх такого слоя. Обмазачная гидроизоляция поверх стяжки предупреждает намокание отделочных слой в ходе эксплуатации ванных комнат и душевых, однако не является защитой при возникновении аварийных ситуаций на трубопроводах, проложенных в толще стяжки.

Существует также пассивная гидроизоляция помещений. Она заключается в применении материалов, специально предназначенных для влажных помещений. Например, при устройстве перегородок, ограждающих помещение ванной комнаты, нельзя использовать пеноблоки. Их пористая структура хорошо впитывает влагу и отдает ее вовне. Вместо этого следует применять влагостойкие пазогребневые блоки (их поверхность маркируется голубой полосой). ГКЛ также существуют влагостойкие. Их поверхностный слой имеет голубой оттенок.

Следует также помнить о том, что нельзя нарушать целостность готовой гидроизоляции (например, делать отверстия).

Указанные работы выполняются нами как в комплексе, так и раздельно. Познакомиться с их стоимостью можно на специальной странице нашего сайта.

В качестве примера нам хотелось бы предложить вашему вниманию пример выполнения гидроизоляции пола и стен в ванной с последующей их облицовкой плиткой так, как это принято делать в Германии. Нам кажется, что данный ролик будет интересен и познавателен: можно наблюдать, как на практике применяются различные способы защиты помещений от проникновения влаги в ограждающие конструкции.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.