Категория: Бланки/Образцы
Незаконное выселение гражданина является достаточно частым вопросом в судебной практике. В такую ситуацию может попасть практически любой человек, а потому лучше предварительно ознакомиться с данным вопросом и ориентироваться в своих правах.
Что такое незаконное выселениеНезаконным называется выселение, выражающееся в таких действиях:
Наиболее распространенными являются следующие случаи незаконного выселения:
Выселение без законных на то оснований является не только ущемлением прав человека, но и грубым нарушением регламентированного порядка регистрации и снятия с учета.
Незаконное выселение можно обжаловать путем подачи жалобы на решение о выселении. Право на это есть только у лица, претерпевшего нарушение своих прав.
Когда выселение является законнымЧтобы успешно защитить свои интересы и воспрепятствовать незаконному выселению, сперва нужно выяснить, какие существуют легитимные основания для данного действия. Иск о выселении подаётся в следующих случаях:
Следует отметить, что вы можете быть выселены в том случае, если являетесь незаконным жильцом. Такое может произойти, если вы приобрели жилое помещение у мошенника. К сожалению, сегодня такие прецеденты не являются редкостью. Наиболее распространенные примеры:
В такой ситуации вы будете признаны незаконным жильцом. Увы, но, скорее всего, вы лишитесь не только жилья, но и денег, так как мошенник к тому моменту либо исчезнет, либо займет такую позицию, что с него нечего будет взять. Основная рекомендация для попавшего в такое положение гражданина – убедиться в том, что суд вынесет решение о выселении с обязательным предоставлением аналогичного жилья. Тогда вы не только нивелируете возможность оказаться на улице, но и гарантируете себе получение жилого помещения, аналогичного прежнему.
Условия, при которых выселение будет считаться незаконнымОчень часто бывает так, что главной причиной выселения является неприязнь соседей, которые попытаются трактовать любое ваше действие как повод для начала процедуры выселения. А потому не лишним будет воспользоваться помощью квалифицированного юриста, который сможет максимально эффективно вести судебные споры.
Одной из причин для подачи иска может послужить глубокая ссора с родственниками. Здесь следует понимать один важный нюанс – если вы были прописаны в данной квартире до момента приватизации, но не принимали в ней участие – любая попытка вашего выселения из жилья будет трактоваться незаконной.
В случае с выселением по причине развода следует понимать, что вас можно принудительно выселить из квартиры только в том случае, если вы не являетесь собственниками данного жилья и соответственно не имеете никаких прав на данный объект недвижимости. Однако здесь также есть исключение, а именно наличие брачного договора, в котором указаны соответствующие положения. Также следует отметить, что даже при наличии законных оснований для вашего выселения по данной причине вас нельзя будет выгнать в ближайшие дни. Вам будет выделен определенный срок на поиск нового жилья, в течение которого вы сможете проживать в своей прежней квартире. Этот срок определяется судом.
Также вопрос незаконного выселения тесно связан с расселением жильцов дома, подлежащего сносу. В данном случае всем жильцам обязательно должно быть предложено не просто выселение из дома, который вскоре будет снесен, а переселение в другое жилье. На замену старому жилью, по закону, предлагается полный аналог. Данное предложение не является безапелляционным и у жильцов остается право от него отказаться.
Отдельно следует пояснить правила выселения работника из служебной квартиры. Некоторые работники получают право на проживание в служебном жилье на срок действия трудовых правоотношений. По истечении данного срока работодатель имеет право попросить сотрудника покинуть жилье. Однако существуют ситуации, при которых у сотрудника остается право на проживание в данном жилье даже после окончания трудового соглашения:
Выселение также может быть связано с долгами по оплате коммунальных платежей. Законным оно будет считаться лишь по отношению к жильцам муниципальной квартиры, имеющим задолженность по коммунальным услугам за полгода. Также ими обязательно должна быть предоставлена другая квартира на условиях социального найма .
Что делать, если вас хотят незаконно выселитьВ том случае, если от вас требуют немедленного выселения без законных на то оснований (вы не мешаете жить другим соседям, используете квартиру по назначению и т.д.), у вас есть право на невыполнение данного требования и дальнейшее судебное оспаривание этого решения.
Когда вас известили о возможном выселении – прежде всего, нужно выяснить, на каких основаниях было принято данное решение и собрать следующий пакет документов:
Далее следует подать в суд исковое заявление, содержащие такие данные:
Здравствуйте Елена, необходимо знать обстоятельства вашего дела для того, чтобы правильно изложить основания. Вот вам один из примеров такого искового:
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону
344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 36
Третье лицо: Отдел УФМС России по Ростовской области в Кировском районе г. Ростова-на-Дону
Госпошлина: 400 рублей
О ВЫСЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 25.06.2012г. Истец приобрела право собственности на квартиру № 1 в доме_______ по улице________ города Ростова-на-Дону.
До настоящего момента Истец не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения (правомочия собственника) принадлежащим ей жилим посещением в связи с проживанием в квартире ответчика. Ответчик проживал в этой квартире с матерью истца. После ее смерти ответчик продолжает проживать в квартире и создает препятствия для пользования квартирой истцом.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ . собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
11 мая 2012 г. ответчику, было направлено письмо (с уведомлением) истцом с требованием об освобождении квартиры в течение трех календарных дней. Добровольно покинуть жилое помещение ответчик отказывается.
Согласно п. 31 правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь, п. 31 правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию, ст. 209,288, 292 ГК РФ. ст. 35 ЖК РФ. ст. 131-132 ГПК РФ ПРОШУ:
1. Признать______________ утратившим право пользования жилым помещением и выселить из занимаемой квартиры расположенной по адресу: ____________
2. Обязать _____________ освободить жилое помещение и передать _________________(ФИО истца) ключи от жилого помещения, расположенного по адресу ________________
1. Копии исковых заявлений – 3 экземпляра;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копии свидетельства о государственной регистрации права;
Граждане, которых подлежит выселять, могут быть зарегистрированы повсевременно либо временно, по договору общественного либо коммерческого найма, по договору безвозмездного использования и пр. А выход прост неважно какая изба освещена с помощью электричества, жить без последнего в избе тяжело. 
Факт вербование неугодного жильца к уголовной, административной ответственности сыграет на руку для истца. Процедура выселения из жилища по трибуналу действенный цивлибозованный и довольно резвый процесс по решению появившейся трудности неугодных жильцов и не занимает много времени. 
Все ясно и коротко, а так же тщательно разъяснены мои последующие деяния. Исковое заявление на выселение из квартиры (эталон) до этого чем подавать исковое.Хотелось бы направить ваше внимание, что термин регистрация по месту жительства.довольно написать заявление и вызывать представителей.жлибоще представляет ценность для лица, которое в нем нелегально проживает.Ответчик проживает в квартире с разрешения собственной мамы, давыдовой и. Если этого не вышло, то арбитр вправе дать квартирантам ещё одну попытку время до 1 года, что может не устраивать владельца недвижимости. Действуя как собственник, нет, а вот по нотариально удостоверенной доверенности и заверенному в нотариате заявлению на регистрацию по месту прописки можно. тут вступают в дополнение к действующему жлибощному законодательству нормы об охране прав малыша. Бывает огромное количество ситуаций, в которых выписать и выселить недобросовестного жильца можно только через трибунал.
Выселение из квартиры незаконно проживающих лицК нему приложите копии документов, удостоверяющих ваши права на спорную жилплощадь. Если это нереально, то мама как новый собственник в трибуналебном порядке может вас выписать и выселить из квартиры. То есть выписываются прошлый собственник и все члены семьи бывшего собственника в силу контракта и норм права (ст. 
Вот только где взять справку о том, что они проживают нелегально? На лицевом счете - задолженность, потому организации имеют полное право на отключение таких благ. вероятна бесплатная правовая поддержка силами юридических клиник при университетах и правозащитных организаций.
В нашей жизни очень часто возникает ситуация, когда наши близкие родственники приводят в квартиру для совместного проживания своих жен или мужей. Мы не будем в данной статье углубляться в юридические тонкости брачно-семейных отношений и разделять их (жен и мужей) на законных (состоящих в официальном браке) и на гражданских (сожителей). Для выселения данной категории граждан из квартиры это не имеет существенной юридической разницы.
И так, как же Вам (родителям) поступить, если ваш сын или дочь привели в дом постороннего человека вопреки вашей воли и объявили вам, что отныне этот человек будет жить теперь с вами вместе?
как выселить из квартиры непрописанного человекаПервое, что вам надо знать:
Третье и наверное самое главное (важное):
Какие статьи закона помогут защитить ваши жилищные права, на что вам особо стоит обратить внимание при написании заявления в ОВД (УВД) или суд?
Новый жилищный кодекс, который вступил в силу с 1 марта 2005 года далеко не совершенен, но даже он со всеми своими недочетами может помочь вам в решении данного вопроса. Основные статьи, которые вам надо знать это ст. 69 ЖК РФ, ст. 70 ЖК РФ, пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ.
Исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, на данные правоотношения не распространяется, вы имеете право обратиться в суд о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры без предоставления другого жилого помещения в любое время.
Перед обращение в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры, настоятельно рекомендуем обратиться с заявлением в полицию о принятии мер к незаконно проживающим посторонним гражданам в вашей квартире.
Помните! После того, как вы напишите заявлению в полицию, дежурный обязан выдать вам взамен талон-уведомление установленного образца, заполненный разборчивым почерком и объяснить дальнейшие ваши действия. Сотрудники полиции обязаны по закону в течении 10 суток с момента подачи вами заявления провести проверку по доводам изложенным в нем и выдать вам на руки письменный мотивированный ответ, который оформляется в виде постановления установленного образца за подписью уполномоченного должностного лица. В случае не согласия с принятым решением по вашему заявлению вы имеете право обжаловать выданное вам постановление в вышестоящий орган, например в прокуратуру вашего района (города).
Наши юристы и адвокаты юридической компании Аркада Права имеют огромный положительный опыт в решении вопросов о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры, как в судебном, так и в до судебном порядке. Решить свой сложный вопрос вы можете обратившись не посредственно в офис компании указанный на сайте в разделе контакты
В _______________________ районный суд
Истец: _______________________________
(наименование органа власти,
юридического лица - наймодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________
Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Третье лицо <1>: _____________________
______________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Госпошлина: _______________ рублей <2>
Образец искового заявления
о выселении нанимателя за нарушение прав соседей
(о выселении нанимателя и членов его семьи
из жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма,
по требованию наймодателя в связи с систематическим
нарушением прав и законных интересов соседей,
которое делает невозможным совместное проживание
в одном жилом помещении)
Ответчик __________________________________, в соответствии с договором
(Ф.И.О.)
социального найма от "___"__________ ____ г. N _______, являлся нанимателем
жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ________________________
___________________________. Вместе с Ответчиком проживают члены его семьи:
______________________, _______________________, _________________________,
что подтверждается _______________________________________.
На протяжении ______ месяцев Ответчиком систематически нарушаются права
и законные интересы соседей, проживающих по адресу: ______________________,
что выражается в:
1) ___________________________________________________________________,
(указать нарушения прав и законных интересов соседей)
2) ___________________________________________________________________,
3) ___________________________________________________________________,
4) ___________________________________________________________________.
Истец неоднократно ("___"__________ ____ г. и "___"__________ ____ г.) предупреждал Ответчика о необходимости прекращения нарушений законных прав и интересов соседей. Ответчик предупреждения Истца проигнорировал.
"___"__________ ____ г. районным (городским) судом ________________ области (края, республики) было вынесено решение по делу N _____ о расторжении между Истцом и Ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: ________________________________.
В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В связи с тем что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком и в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ
Выселить Ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________ без предоставления другого жилого помещения.
Приложения:
1. Копия договора социального найма от "___"__________ ____ г. N ________.
2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком.
3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
4. Копия решения районного (городского) суда _________________ области (края, республики) от "___"__________ ____ г. по делу N _____.
5. Копии письменных предупреждений Истцом Ответчика.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьего лица.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"___________ ____ г.
--------------------------------
<1> Согласно пункту 1 статьи 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
<2> Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.
