В обязанности заказчика включается: оплата за исполненные работы при отсутствии претензий, подготовка к работам объекта, своевременная доставка материалов, предоставление помещения под инструменты и материалы, Обеспечить возможность при необходимости отключения коммуникаций, до начала работ наряду с подрядчиком подписывать акт приема работ.

В обязанности подрядчика включается: приступить в течение двух дней к работе, исполнить работы в соответствии с нормами и в срок, сдать в течении двух дней после завершения процесса объект без мусора, подрядчик способен привлекать прочих специалистов и отвечает сам за их качество работы, обеспечивать процесс нужными инструментами, конструкциями и техникой.

В течение трех дней от подписания договора заказчик оплачивает средства на 10 процентов меньше требуемого, 10 процентов выплачиваются после завершения работ. Полный расчет проходит не позже трех дней от подписания акта сдачи работ. При претензиях заказчика подрядчик, когда это не по вине поставленных им же материалов - должен устранить за свой счет причину.

Гарантии по исполнению собственных обязанностей, как подрядчика, так и заказчика, регламентирует - договор подряда на строительные работы.

Ответственность обеих сторон сверяют по законодательству РФ и настоящему договору. За нарушения по договору появляется материальная компенсация, за несоблюдение сроков исполнения работ или за несоблюдение сроков оплаты подрядчик уплачивается штраф в 0,01 процента от общей суммы.

Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, ни одна сторона, за это не несет ответственность.

Спорные ситуации разрешаются в арбитражном суде или в процессе обсуждения.

Сроки действия заказа определяют при помощи письменного соглашения. Расторжение договора можно организовать через письменное уведомление в одностороннем порядке и выплатив все средства и неустойки по выполненным работам.

Все устные соглашения после подписания договора теряют силу. Все дополнения к договору в письменном виде прикрепляются согласованные с обеих сторон.

Излагается договор с одинаковой юридической силой в двух экземплярах.

Договор подряда на ремонтные работы - соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

При приеме заказа на ремонт помещения с Заказчиком, производится заключение договора, где прописываются ответственности сторон и гарантии. При этом мы готовы предложить удобную форму оплаты наших услуг. Оплата производится частично, после окончания этапа работ. Заключив с нами Договор на ремонт Вы получите:

_____________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и _______________________________. действующая на основании свидетельства _______________________________________, именуемая в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, в дальнейшем вместе Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса ремонтно-отделочных работ своими силами, а также силами Субподрядных организаций и обязуется в установленный договором срок провести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой Сметы (Приложение №1), на следующем объекте: ____________________________________________________ расположенном по адресу ________________________________________________________________________________

1.2.Заказчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, согласованными с Подрядчиком, согласно перечню строительных материалов. (Приложение №2).

1.3.Подрядчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, порученными и согласованными с Заказчиком, согласно перечню строительных материалов. (Приложение №2).

1.4.Заказчик обязуется соблюдать Порядок финансирования работ и приобретения материалов, согласованных с Подрядчиком. (Приложение №3).

1.5.Подрядчик обязуется соблюдать исполнение поэтапного графика работ. (Приложение №3).

1.6.Приложение №1, №2, №3 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы, согласно Сметы.

1.8. По желанию Заказчика Подрядчиком могут быть приняты к исполнению дополнительные объемы и виды работ. Срок выполнения работ продлевается, стоимость работ корректируется, изменения вносятся в соответствующее дополнительное Соглашение к Договору.

2.1. Выполняемая по настоящему договору стоимость работ составляет сумму в размере _____________ руб.

- стоимость расходных и отделочных материалов для ремонта составляет сумму в размере ___________ руб.

- общая стоимость ремонтно-отделочных работ составляет сумму в размере ___________ руб. Стоимость работ не включает НДС, поскольку Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

2.2. Работа замерщика проводится бесплатно, составление предварительной сметы для согласования (Приложение №1) - бесплатно.

2.3. На производство работ в Смете (Прил. №1) предоставлена скидка в размере __ % стоимости по прайс-листу.

3. Порядок расчетов

3.1. Перед началом выполнения работ (согласно Приложению №3) Заказчик оплачивает стоимость расходных и черновых отделочных материалов для 1 этапа работ в случае, если Подрядчик по предварительной договоренности с Заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

3.2. В день доставки Заказчик оплачивает все поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.

3.3. Приемка работ Заказчиком производится в течение 2 дней после получения им сообщения от Подрядчика (в т. ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) о готовности к сдаче (согласно Приложения №3) очередного этапа работ.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения грубых недостатков, которые должны быть незамедлительно устранены Подрядчиком.

3.5. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных Актов приемки выполненных работ для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора

3.6. По завершении каждого этапа работ, последующий этап работ выполняется Подрядчиком после надлежащей оплаты Заказчиком выполненного этапа работ в течение не более 2 дней. Окончательный расчет производится не позднее _____ дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

3.7. Все дополнительные услуги, погрузо-разгрузочные работы: подъем материалов, вынос и вывоз строительного мусора оплачиваются Заказчиком отдельно в соответствии с прейскурантом стоимости работ Подрядчика в день их фактического выполнения.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала выполнения работ__________________________201___г.

4.2. Срок окончания выполнения работ_______________________201___г.

4.3. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.

5. Обязанности и права сторон

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить определенные Сметой работы в срок до __ ___________________ 20 ____ г.

В связи с технологической необходимостью (поверхности медленно сохнут и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной устной или письменной договоренности Сторон.

5.1.2. Исполнять полученные в ходе ремонта указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора.

5.1.3. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику, возместить ущерб, как пострадавшей Стороне.

5.1.4. Своевременно обеспечивать работы необходимыми расходными и отделочными материалами по предварительной договоренности с Заказчиком.

5.2.1. Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ.

5.2.2. Оплатить стоимость материалов, их доставку и подъем к месту выполнения работ в случае, если подрядчик по предварительной договоренности с заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

5.2.3. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.

5.2.4. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

5.2.5. Своевременно обеспечивать работы всеми необходимыми расходными и отделочными материалами.

5.2.6.1. Обеспечить возможность отключение стояков системы отопления и водоснабжения, если будут проводиться сантехнические работы.

5.2.6.2.Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

5.2.6.3.Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады.

5.2.6.4.Обеспечить возможность отключения электроснабжения.

5.2.6.5. Обеспечить своевременное согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и необходимых перепланировок.

5.3. Подрядчик имеет право:

5.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам и в случае нарушения договора Заказчиком.

5.3.2. Для выполнения работ на объекте Подрядчик вправе привлечь третье лицо - Субподрядчика без согласования с Заказчиком. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за соблюдением Субподрядчиком: регламента работ на объекте, предусмотренного приложениями к договору, качества выполненных работ, гарантийных обязательств.

5.4. Заказчик имеет право:

5.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, отказаться от исполнения настоящего Договора.

В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно Смете, за фактически произведенные объемы работ, поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.

5.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы и согласованы сроки окончания работ.

5.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов для Заказчика, при этом Заказчик не имеет

права вмешиваться в хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.1. Гарантийный срок устанавливается в 24 месяца. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, другим, не зависящим от Подрядчика причинам. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы без сертификата, приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц.

7. Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

7.3. За несвоевременную оплату Заказчиком этапов работ в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы по Договору.

7.4. Расходные и отделочные материалы не должны приводить к ухудшению качества выполняемых работ. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, согласно Приложениям №2 и №3, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием не-преодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия или иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон средствами не представлялось возможным.

9. Заключительное положение.

9.1. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, другой хранится у Заказчика.

Паспорт: сер. _____ №_______________________

К сожалению, современные реалии таковы, что заключая какой либо договор, только устного соглашения зачастую бывает недостаточно. Особенно, если цена вопроса составляет несколько тысяч рублей.

Это касается как исполнителя. так и заказчика. Для урегулирования возможного спора цивилизованным порядком лучше оформить договор подряда.

Если исполнитель физическое лицо, ничего страшного, воспользуйтесь паспортными данными.

К договору, не лишним будет, приложить ксерокопии паспортов участников сделки, если это физические лица. Если юридические - то копии уставных документов.

Если у заказчика особые требования к качеству, то дополнительно, помимо перечня работ, добавьте условия выполнения и параметры приемки. Это можно прописать в приложении "Дополнительные условия". Если Вы не являетесь продвинутым заказчиком, то Вам не обязательно знать какие то термины. Просто если Вы хотите, например, выровнять стены, то оговорите, как это должно быть выполнено:

- выровнять стены по уровню с максимально допустимым перепадом не более. мм. с примыканием стен под углом в 90 градусов

- визуальное выравнивание (убрать бугры, ямы, выровнять области примыкания потолочных и напольных плинтусов).

Главное, что бы формулировки были достаточно понятными.

Если в процессе выполнения работ, заказчик попросил сделать что-либо дополнительно, то вписывайте эти работы опять таки в "Дополнительные условия", проставив дату и подписи.

Предлагаем Вашему вниманию простенький, но внятный договор подряда.

Надеемся, что и подрядчик и заказчик останутся довольны друг-другом.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №________

г. ____________ _________________20___г.

в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ___________________________________ па спорт серии____________ №___________________,

зарегистрированный по адресу __________________

именуемый в дальнейшем Заказчик, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.Подрядчик по настоящему договору обязуется выполнить работы в соответствии с Приложением №1 (Смета), а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость.

Стороны договорились, что составленная Подрядчиком и подтвержденная Заказчиком смета является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Сроки выполнения работ

- начало выполнения работ:_________________

- окончание выполнения работ:______________________

2.1.Стоимость работ по настоящему договору составляет _____________________________________руб.

аванс размере __________________________________руб.

2.2.Цена договора, предусмотренная п.2.1. является предварительной и может быть изменена в ходе выполнения работ в связи с изменением объема производимых работ. Окончательная стоимость выполненных работ по настоящему договору отражается в Акте приема-передачи выполненных работ, которой является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1.Выполнить работы с надлежащим качеством в сроки, предусмотренные п.1.2. настоящего Договора, и сдать их результат Заказчику с одновременным подписанием Акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.1.2. Выполнить работы, предусмотренные п.1.1. настоящего договора, используя материал Заказчика. Точное наименование, описание и цена предоставленного Заказчиком материала отражается в Приложении № 2 и согласовывается сторонами до начала выполнения работ, предусмотренного п.1.2. настоящего договора.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1.Произвести оплату выполненных по настоящему договору работ в два этапа в следующие сроки:

- первый этап: аванс в размере 50% от стоимости работ Заказчик выплачивает Подрядчику путем передачи наличных денег.

- второй этап: окончательный расчет в размере оставшихся 50% от полной стоимости работ осуществляется Заказчиком в момент подписания Акта сдачи приемки выполненных работ путем передачи наличных денег.

3.2.1.Своевременно предоставить Подрядчику все необходимые для производства работ материалы и оборудование, предусмотренные п.3.1.2. Настоящего договора

3.2.2.Обеспечить Подрядчику свободный доступ к месту проведения работ.

3.2.3.В течение 3 (трех) дней с момента извещения его Подрядчиком о готовности работ, предусмотренных п.1.1. Настоящего договора, к сдаче, принять результаты работ, оформляя приемку подписанием Акта сдачи-приемки выполненных работ, и оплатить их стоимость.

4.1. Заказчик несет ответственность за:

4.1.1 Ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

4.1.2 Несоответствие результатов выполненной Подрядчиком работы требованиям и пожеланиям Заказчика, если такое несоответствие явилось следствием предоставления Заказчиком Подрядчику некачественных материалов

4.2. Подрядчик несет ответственность за:

4.2.1.Сохранность предоставленных Заказчиком материала, оборудования, переданного для выполнения работ Подрядчика в связи с исполнением настоящего Договора.

4.2.2.За ненадлежащее исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии действующим законодательством РФ.

5.1.Срок гарантийного обслуживания на результаты выполненных по настоящему договору работ составляет _______________________________________, с даты подписания Акта приемки-сдачи выполненных работ (Приложение №3).

5.2.В случае обнаружения недостатков в результатах выполненной работы в течение гарантийного срока Заказчик вправе требовать от Подрядчика безвозмездного их устранения в случае, если природа выявленных недостатков не находится во взаимосвязи с некачественными материалами, предоставленными Заказчиком для выполнения работ. Устранение таких недостатков осуществляется Подрядчиком в сроки, согласованные с Заказчиком.

6.Порядок разрешения споров.

6.1.Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются Сторонами в порядке переговоров. В случае невозможности разрешения споров в ходе переговоров, спор передается на рассмотрение в судебные инстанции в порядке, установленном действующим законодательством.

7.Срок действия договора.

7.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

7.2.Все изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор, действительны при условии, что они выполнены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

8 Заключительные положения.

8.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.2.Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

8.2.1. Приложение №1 (Смета).

8.2.2. Приложение № 2 (Строительные и расходные материалы).

8.2.3. Приложение №3 (Акт сдачи-приемки выполненных работ).

8.2.4. Расписка в получении аванса.

8.2.5. Расписка в получении окончательного расчета

8.2.6. Дополнение к договору

Гражданско-правовой акт, согласно которому подрядчик берет на себя обязательства в оговоренный соглашением срок выполнить строительные (ремонтные или реконструкционные) работы по заданию заказчика носит название договора на выполнение строительных работ и является наиболее распространенной разновидностью контракта о подряде. Согласно п. 1 ст.740, в обязанности заказчика входит создание подрядчику необходимых для выполнения договорных обязательств условий, а также своевременная оплата проведенных работ в заранее оговоренном размере.

Правила составления и заключения этого типа договора применимы и к проведению капитального ремонта и монтажных работ. Договор на выполнение строительных работ должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. По окончании строительства участники соглашения подписывают приемо-сдаточный акт, который, наряду техническим заданием, календарным планом, перечнем оборудования и материалов и сметой служит неотъемлемым приложением к договору.

Хотите скачать образец договора подряда на строительные работы? На нашем сайте вы найдете типовой вариант контракта.