Категория: Бланки/Образцы
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Цедент », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Цессионарий », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Цедент уступает Цессионарию право требования, принадлежащее Цеденту на основании документов, подтверждающих право требования (указывается перечень документов, подтверждающих право требования, соответствующий приобретаемому лоту).
1.2. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент подписания настоящего Договора.
2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ2.1. Цена продажи уступаемого Цедентом Цессионарию по настоящему Договору права требования составляет рублей.
2.2. Задаток в сумме (сумма задатка указывается в соответствии с приобретаемым лотом), перечисленный Цессионарием по Договору о задатке от « » 2016 года в соответствии с платежным поручением № от « » 2016 года (далее – Задаток), засчитывается в счет оплаты приобретенной уступки права требования.
2.3. Оставшаяся стоимость уступки права требования за вычетом суммы уплаченного Задатка составляет рублей.
2.4. Цессионарий обязуется оплатить оставшуюся стоимость уступки права требования в течение тридцати дней с момента заключения настоящего Договора по указанным в разделе 5 настоящего Договора реквизитам Цедента.
2.5. Указанные в п.2.3, п.2.4 настоящего Договора обязательства Цессионария по уплате денежных средств считаются исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Цедента.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ3.1. Цессионарий обязан надлежащим образом и своевременно в соответствии с условиями настоящего Договора произвести оплату прав требования в полном объеме.
3.2. Цессионарий обязан принять оригиналы документов, подтверждающих право требования по Акту приема-передачи.
3.3. Цессионарий обязан уведомить Должника о состоявшейся уступке права требования с приложением копии настоящего Договора в течение дней с момента подписания Договора.
3.4. Цедент гарантирует действительность уступаемого права требования и достоверность передаваемых документов, а также свои полномочия на заключение настоящего Договора. Цедент, а также Цессионарий, гарантируют и заявляют, что имеют все полномочия на заключение настоящего Договора, действуют добровольно, сознательно, понимая правовые последствия заключения настоящего Договора.
3.5. Цедент передает Цессионарию оригиналы документов, подтверждающих право требования по Акту приема-передачи, который подписывается в течение рабочих дней с момента оплаты Цессионарием стоимости, указанной в п.2.3 настоящего Договора, в полном объеме.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае если Цессионарий не оплатит стоимость уступки права требования в размере и сроки, указанные в п.2.3, п.2.4 настоящего Договора, Цедент вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке путем уведомления об этом Цессионария. Настоящий Договор прекращает свое действие в течение дней с момента направления вышеуказанного уведомления по адресу Цессионария, указанному в разделе 5 настоящего Договора. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия настоящего Договора не требуется. В случае отказа Цедента от исполнения настоящего Договора в порядке, установленным настоящим пунктом, Цессионарий утрачивает право на уступку права требования, задаток Цессионарию не возвращается.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
5.5. В случае возникновения между Сторонами спора, он подлежит урегулированию путем непосредственных переговоров Цедента и Цессионария. Если спор между Сторонами не будет урегулирован путем непосредственных переговоров, то он разрешается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде .
5.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНЦедент Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Цессионарий Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Образец договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи, заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора уступки прав (требований) и перевода долга по агентскому договору, заключаемый между юридическими лицами.
Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру
Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Договор об уступке права требования > Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве
щественных прав дольщика-1. 3.2. дольщик-2 обязан: 3.2.1. исполнить обязательства по оплате цены за уступаемыеправа в соответствии с условиями раздела 2 настоящего договора. за услуги по оформлению текста настоящего договора дольщик-2 при подписании.
Договор об уступке права требования > Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве
долевомстроительстве г. ""20г. в лице. действующе на основании. именуемое в дальнейшем "цедент ", с одной стороны, и гр. именуем в дальнейшем "цессионарий", с другой стороны, совместно именуемые в текст.
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение (долевое строительство)
ash; ; количество комнат – ; этаж – ; общая площадь согласно проектной документации – кв.м в соответствии с пунктом 6.1. договора я оплатила стоимость квартиры в полном объеме, а именно ( миллиона тысячи) рублей, что подтвер.
Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Претензия о нарушении обязательств по договору долевого строительства
в эксплуатацию объекта передать мне в собственность, как участникудолевогостроительстваквартиру общей площадью кв.м. в соответствии с п. договора цена составляет рублей за 1 кв.м. с моей стороны обязательства по договору выполнены полностью в установ.
Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)
;, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – договор) о нижеследующем: 1. предмет договора 1.1. в соответствии с настоящим договором продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить товар в п.
Договор о совместной деятельности > Образец. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства
в. указанные в настоящем пункте средства инвестор вкладывает в финансирование строительства дома по мере необходимости в соответствии с графиком строительства. а также договорами, заключенным инвестором с третьими лицами в целях осуществления проек.
Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД
ения, в сроки, установленные настоящим соглашением, по вине задаткодателя или ввиду отказа задаткодателя, вся сумма задатка, в соответствии со статьей 381 гк рф, остается у задаткополучателя и не подлежит возврату задаткодателю. 6. в случае не заключения.
Защита прав собственности > Соглашение участников совместной собственности (квартиры)
счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли. 2.2. отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из участников.
Договор поручительства > Образец. Договор поручительства (к договору о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства)
вливаемой центральным банком россии за весь период пользования должником средствами кредитора, начиная с даты перечисления соответствующих сумм по день предъявления соответствующих требований к поручителю. официальная ставка цб рф определяется по выб.
Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание > Типовые проводки по счету типа "с" (инструкция ЦБ РФ от 26.07.96 № 45)
й, связанных с операциями на 634 161, рынке гко и офз, кроме уплаченных непосредственно 164, из расчетной системы орцб в соответствии с 165 правилами работы рынка гко/офз, если уполномоченный банк не является непосредственно получателем этих с.
Договор безвозмездного пользования > Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом - работодателем и физическим лицом - работником на срок действия трудового договора
ное пользование имуществу, перечисленному в приложении n 2 к настоящему договору; немедленно информировать ссудодателя и соответствующие службы в случае возникновения неисправностей и аварийных ситуаций в квартире. принимать все возможные и необходмые.
Защита прав собственности > Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей долевой собственности
зяйства% (ф.,и.,о.) 2. каждый член крестьянского хозяйства пользуется имуществом в процессе хозяйственной деятельности в соответствии со своими трудовыми обязанностями. 3. сделки по распоряжению имуществом (на продажу, передачу, обмен, сдачу в арен.
Доверенности: образцы заполнения > Образец доверенности на приватизацию квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)
влению имуществом, местной администрации, нотариальной конторе, рэу, жэк, дез и других органах по вопросам приватизации в общую долевую (совместную) собственность гр. фамилии, имена, отчества лиц. участвующих в приватизации квартиры. находящейся по адресу: адре.
Договор долга, кредита > Договор цессии (уступки права требования)
ступки праватребования ) г. «» 20 г. ооо «юр. лицо -1», именуемый в дальнейшем "цедент ", в лице. действующего на основании. ооо «юр. лицо -2», именуемый в дальнейшем "цессионарий", в лиц.
Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
в последующем договора купли-продажи квартиры № в доме № по адресу: (далее по тексту «квартира »), на условиях и в соответствии с настоящим договором, по которому сторона-1 будет выступать продавцом, а сторона-2 покупателем квартиры. 1.2. пос.
Похожие документы
Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительствеСайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Бесплатные юридические консультации:
С-Петербург и ЛО:
по России: 8 800 333-45-16 доб. 498
Песня: Саша Loona - Фантазии (муз.и сл. М.Колчина)
?Вопрос о покупке жилья рано или поздно возникает в каждой семье. Приобретение недвижимого имущества – процесс долгий, сложный, трудоемкий и требующий немалых материальных ресурсов. Халатный подход к проверке покупаемой квартиры и неправильное оформление сделки по купле-продаже жилья может лишить денежных средств и квадратных метров. И чаще всего это касается покупки квартир в новостройках, на которые еще не получено свидетельство о собственности. Рисков, связанных с ней, достаточно много, и поэтому к процессу приобретения жилья в новостройке следует отнестись более чем внимательно. Сегодня мы разберем основные риски при покупке квартиры по переуступке прав в строящемся и сданном доме.
Договор, заключаемый при приобретении жилья в новостройке, может быть нескольких видов, и это зависит от стадии строительства, на которой он находится в конкретный момент.
Как понятно из вышеуказанного, договор переуступки заключается с физическим/юридическим лицом, на приобретение у него квартиры в доме, который находится на этапе строительства. Покупка по этому документу может быть оформлена, пока дом не введен в эксплуатацию.
Практика заключения таких договоров перед самой сдачей дома распространена потому, что такие объекты приобретаются инвесторами на стадии рытья котлована, по более низкой цене, но регистрировать квартиру в собственность для них не имеет смысла. Они стараются реализовать ее до этого момента. К тому же, никому не хочется сталкиваться с тем временным промежутком, возможно длительным, когда происходит оформление жилья в собственность. В этот период продать объект невозможно, и получается такое непонятное состояние.
Какова суть договора переуступки прав (или цессии)? Он заключается на основе первоначального договора с застройщиком – договором «дольщика». То есть существует первый покупатель квартиры, который, скорее всего, приобрел ее в самом начале строительства непосредственно у застройщика. И между ними был заключен ДДУ, который в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. На основании него и заключаются дальнейшие договора цессии, а фактически просто происходит перемена покупателя в договоре ДДУ. Таких перемен может быть много. Поэтому при оформлении сделки нужно проверять наличие и точность первоначальных документов, которые передаются стороне, приобретающей квартиру по договору переуступки:
Наличие всех этих документов обязательно, что обезопасит покупателя от признания сделки недействительной.
Договор переуступки прав (цессии) обязательно должен пройти регистрацию в уполномоченных органах! В ином случае доказать его действительность будет проблематично.
При решении о покупке квартиры по переуступке прав/требований необходимо внимательно изучить данные первоначального договора: объект недвижимости должен иметь точные характеристики, поэтажный план с его расположением и т.д. Также в договоре необходимо указывать реальную цену квартиры.
Кода дом уже сдан, также могут возникнуть проблемы. Причем не важно, какой заключен договор – долевого участия или переуступки. Получить свидетельство о собственности иногда не так просто. Вроде бы дом уже полностью готов, принят госкомиссией, но его окончательное оформление в собственность не происходит. Это зависит от того, что оформление новостройки проходит множество этапов, в которых участвуют не только застройщик и «дольщики», но и поставщики, инвесторы, которые вложили свои денежные средства. Между участниками не редко возникают споры по поводу взаиморасчетов, задолженностей и т.п. которые решаются в судебном порядке. Пока эти споры не будут урегулированы, оформление собственности не происходит.
Большие риски могут быть связаны с таким понятием, как двойные продажи, как умышленные, так и случайные. Это означает, что одна квартира может быть продана нескольким лицам. Происходит это от того, что заключаются не только договора долевого строительства, но и различные виды инвестиционных договоров, переуступки и предварительные продажи. Поэтому, заключая переуступку на квартиру или предварительный договор покупки, необходимо, чтобы он основывался только на зарегистрированных в госорганах ДДУ, потому что только по ним ведется учет в Росреестре. В остальных случаях, когда учет на государственном уровне не ведется, можно приобрести квартиру, у которой уже есть владельцы.
Ваша оценка данной статье:
