Категория: Бланки/Образцы
*(1) Полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже). Бланк В.1 (КВ.1)
*(1.1) В – обозначение бланка кадастрового паспорта, КВ – обозначение бланка кадастровой выписки. Содержание бланков с 1 по 4 у паспорта (В) и выписки (КВ) идентичны. В кадастровую выписку включают дополнительно к паспорту еще два бланка: КВ.5 и КВ.6. Бланк В.1 (КВ.1)
*(2) Дата регистрации кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка проставляется один регистрационный номер. Бланк В.1 (КВ.1)
*(3) Ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок. Бланк В.1 (КВ.1)
*(4) В случае оформления кадастрового паспорта (кадастровой выписки) на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование". Бланк В.1 (КВ.1)
- дата принятия решения об учете земельного участка - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017);
- дата открытия подраздела - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, ст. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
Иногда графа 6 не заполняется. Бланк В.1 (КВ.1)
*(6) Адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения. Пример описания местоположения: «Участок находится примерно в 200 м по направлению на север от ориентира д. Иваново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ивановская обл. Ивановский район, д. Иваново». Бланк В.1 (КВ.1)
*(7) В графе строки "8.2", соответствующей установленной категории земель, указывается слово "весь". Бланк В.1 (КВ.1)
*(8) Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости, например: «для ведения дачного хозяйства». Бланк В.1 (КВ.1)
*(9) Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Бланк В.1 (КВ.1)
*(10) Площадь земельного участке и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости), например: 1525+- 3,1 кв.м. Бланк В.1 (КВ.1)
*(11) Последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка. Бланк В.1 (КВ.1)
*(12) Последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, т.е. кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка. Бланк В.1 (КВ.1)
*(13) Сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала, например: «местная». Бланк В.1 (КВ.1)
*(14) Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. N 1), ст. 15; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 22; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 40; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. 1), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. 2), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова "список правообладателей прилагается на листе № ____". Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок указываются слова “Сведения о регистрации прав отсутствуют”. Бланк В.1 (КВ.1)
*(15) При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова “Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства”. В случае оформления разделов кадастровой выписки в электронном виде на машиночитаемом носителе указываются слова “Информация разделов КВ.2 – КВ.6 приведена на машиночитаемом носителе (CD диске)”, наименования файлов, их размеры и дата создания. На машиночитаемом носителе маркером указывается регистрационный номер кадастровой выписки о земельном участке. Машиночитаемый носитель помещается в файловую папку или в специальный конверт и прикрепляется к разделу КВ.1. Бланк В.1 (КВ.1)
*(16) При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок, учтенный по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017), указываются слова “Сведения о земельном участке носят временный характер”; если земельный участок прекратил существование, указываются слова “Земельный участок снят с кадастрового учета” и дата его снятия с государственного кадастрового учета. Бланк В.1 (КВ.1)
*(16.1) Графа 18 бывает в двух редакциях: «Дополнительные сведения» или «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки». В зависимости от редакции графы 18 меняется и содержание граф 18.1, 18.2 и 18.3. Бланк В.1 (КВ.1)
*(17) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения»). При наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка, указывается это наименование, например: приусадебный участок, лесной участок. Бланк В.1 (КВ.1)
*(17) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки»). Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения). Бланк В.1 (КВ.1)
*(18) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения»). Указываются сведения о кадастровом инженере или лице, считающемся кадастровым инженером: фамилия, имя, отчество, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер; фамилия, имя, отчество предпринимателя без образования юридического лица или сокращенное наименование юридического лица, считающихся кадастровыми инженерами. Бланк В.1 (КВ.1)
*(18) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки»). Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве. Бланк В.1 (КВ.1)
*(19) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения»). Указывается дата проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. Бланк В.1 (КВ.1)
*(19) (вариант графы 18: «Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки»). Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в графе 18.1. Бланк В.1 (КВ.1)
*(20) План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, а также при наличии в документе, подтверждающем право на земельный участок, в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре”, сведений о границе такого земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел В.4 (КВ.4). не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.
Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” порядке, на план (чертеж, схему) границ земельного участка наносятся границы образованных из него земельных участков. Бланк В.2 (КВ.2)
*(21) Масштаб плана.
*(22) Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы. Бланк В.2 (КВ.2)
*(23) Учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак "-" (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование. Бланк В.3 (КВ.3)
*(24) Площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово "весь".
*(25) Характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование. Бланк В.3 (КВ.3)
*(26) При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав). Бланк В.3 (КВ.3)
*(27) Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков. Бланк В.4 (КВ.4)
*(28) Учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе В.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков. Бланк В.4 (КВ.4)
*(29) Номер начальной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка.
*(30) Номер конечной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка.
*(31) Дирекционный угол указывается в градусах и минутах с округлением до 0,1 минуты.
*(32) Горизонтальное проложение указывается с округлением до 0,01 м. Бланк КВ.5
*(33) Описание объекта местности, которым положение части границы земельного участка закреплено на местности. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” порядке, в разделе КВ.5 дополнительно указываются сведения о частях границ образованных земельных участков. Бланк КВ.5
*(34) Номера смежных земельных участков. Если смежный земельный участок расположен в другом кадастровом квартале или представляет собой единое землепользование, указывается полный кадастровый номер такого земельного участка. Бланк КВ.5
*(35) Адреса правообладателей смежных земельных участков в порядке указания их в графе «7». При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «Адрес отсутствует». Если для одной точки смежными являются два и более земельных участка и сведения об адресе правообладателей таких земельных участков не умещаются в реквизите, то эти сведения оформляются на отдельном листе, а в реквизите указываются слова «Адреса правообладателей прилагаются на листе № ___». лист подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Бланк КВ.5
*(36) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке, в разделе КВ.6 дополнительно указываются координаты точек границ образованных земельных участков. Бланк КВ.6
*(37) Описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости.
*(38) Точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка (средняя квадратическая ошибка). Бланк КВ.6
Общее примечание:Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы В.1 - В.4. (кадастровая выписка - КВ.1 – КВ.6) В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", раздел В.2 (КВ.2) не оформляется. Разделы В.3 (КВ.3) и В.4 (КВ.4) оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.
Изготовление и заполнение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.
Если вносимые в раздел кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте (кадастровой выписке) земельного участка.
Количество экземпляров кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт (кадастровую выписку) земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку "Особые отметки". В незаполненных строках и графах проставляется знак "-" (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта (кадастровой выписки) земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.
Даты в кадастровом паспорте (кадастровой выписке) земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год - четырьмя арабскими цифрами.
Общие сведения о документах кадастрового учета земельных участков можно посмотреть здесь .
Похозяйственная книга – это форма ведения первичной учётной документации, предусмотренной административным органом населённого пункта. Используется для формирования сведений о ведении личного подсобного хозяйства селянами.
В настоящее время применяется так же для описи подсобных хозяйств частного сектора, расположенного в городах.
Этот вид учёта возник на заре формирования советской экономики, в довоенный период. Применялся к сельским дворам, при проведении инвентаризации личных подсобных хозяйств, с целью обложения налогом имеющегося имущества. К таковому относились крупный рогатый скот, иная живность и птица. В сведения вносилась пасека и земельные угодья, выделенные на правах постоянного (бессрочного) пользования.
Современные тенденции расширили сферу сведений, вносимых в данный документ. Сегодня к ним относится недвижимое имущество граждан:
Изменился вид учёта, основанный на использовании электронного ресурса и программировании. Расширилась и сфера инвентаризационных работ.
В 2016 году требуется завершить опись частного сектора, находящегося, в том числе – в пределах городских поселений.
Сохранившееся наименование учётной документации констатирует традиционную основу ведения похозяйственных книг и определяет базовые положения ввода данных.
Потребность в заложенной информации чрезвычайно актуальна. Административные, судебные споры о восстановлении права собственности на землю, требуют опоры на внесённую в банк данных информацию.
Порядок ведения записей в похозяйственную книгуВедение записей основано на нормативах, установленных Приказом Министерства Сельского хозяйства РФ от 11.10.10 г. под № 345.
Приказ оглашает форму Похозяйственной книги и правила её ведения муниципальными образованиями населённых пунктов.
Правила опираются на действие ст.8 Федерального закона от 7.07.03 г. под № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
К приказу даны приложения с утверждёнными формами ведения записей:
Книга имеет вид документа, с оформлением титульного листа и внесением порядкового номера. Номер присваивается при оформлении нового экземпляра взамен того, который использован и передан на хранение.
На титульном листе вписывается наименование населённого пункта и фиксируется её принадлежность к административному органу и назначение земель (см. Как поменять целевое назначение ЗУ ). Закладка информации производится в результате сплошного обхода дворов частного сектора городских поселений или сельских подворий. Она проводится сотрудником администрации, уполномоченным на проведение инвентаризации хозяйств, один раз в пять лет.
В промежуточные четыре года проводят сверку внесённых ранее сведений. При нахождении изменений, их вносят в соответствующие графы документа. Список граждан, проживающих и прописанных на территории. обновляется ежегодно.
Если Книга используется районной администрацией, то на титульном листе указывают населённые пункты, относящиеся к обозначенному райцентру. Для городской администрации требуется указывать улицы, на которых располагается частный сектор. Информация вносится в алфавитном порядке, что облегчает поиск требующихся данных.
В Книгу так же вносятся данные о собственности, аренде и т.п. относящиеся к учреждениям, и предпринимательской деятельности. Списки лиц, проживающих в индивидуальном и социальном жилье. даются в разных установленных нормативами формах.
Учитываются так же отдельно стоящие дома, выходящие за пределы населённого пункта.
Неучтённым не остаётся ни один объект недвижимости, расположенный в поселении или в округе.
В журнале нумеруются все страницы, их точное число указывается на последнем листе. Эта запись удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица. Затем экземпляр прошнуровывается и опечатывается. Только после обозначенной предварительной подготовки, им допускается пользоваться.
Разработаны специальные компьютерные программы, которые допускают ведение записей в электронном виде. Они отражаются и на бумажных носителях. Но программирование позволяет вносить сведения и транслировать их более эффективно.
Хранение похозяйственной книги
Документ хранится в администрации населённого пункта. Он относится к виду документации особого учёта, что предполагает его хранение в несгораемом шкафу (сейфе).
Эти документы хранятся наряду с наличными денежными средствами и бухгалтерией сельского совета.
Допуск к этой документации даётся уполномоченному должностному лицу, определённому приказом сельского совета или районной администрации города. Ответственность за сохранность сведений возлагается персонально на главу местного исполкома.
В случае уничтожения документации, глава исполкома привлекается к гражданской ответственности. А при определении халатного отношения к хранению – допускается вменение уголовной ответственности, с вытекающими юридическими последствиями.
На титульном листе указывается дата, до наступления которой документ положено хранить. Она высчитывается простым сложением периода в 75 лет к той календарной дате, когда заполняется новый экземпляр.
По окончании заполнения, он хранится в сейфе исполкома наряду с иной специальной документацией в течение трёх лет. Затем регистрируется её передача в районный архив до указанной на титульном листе даты.
По истечении 75 лет Книгу следует передать в областной архив, где она хранится бессрочно.
Подготовка и передача сведений в архив производится на основании номенклатурных положений о делопроизводстве и архивном деле.
Выдача и получение выписок и справок из похозяйственной книгиПо преимуществу, лица обращаются с заявкой о выдаче выписки в районный исполком. Если необходимые сведения найдены, административный орган вправе выдать выписку о выделе земельного участка.
Выдача выписок и справок происходит по заявлению граждан населённого пункта, которые обращаются в администрацию или поселковый совет. Секретари местного органа власти или иные уполномоченные лица, прошедшие инструктаж, выдают сведения в установленном нормативами формате.
После получения заявления о выдаче сведений, лицо, ответственное за ведение похозяйственного учёта, определяет точную или приблизительную дату, интересующих заявителя событий. Если они входят в опись тех книг, которые в данное время находятся в стадии заполнения, уполномоченный представитель выдаёт их в виде выписки или справки. Если требующиеся сведения отсутствуют, он обращается в архив администрации.
Иногда приходится искать заказанную запись в нескольких книгах, которые секретарь получает в архиве. Их выдают ему для поиска данных под расписку. После того как справка выписана, документация возвращается с возвращением расписки. Кроме расписки, выдача фиксируется в журнале выдачи. Таким образом, устанавливается подлинность полученной и выданной правоустанавливающей документации .
Если во время работы с похозяйственными записями, уполномоченное лицо проявит небрежность или халатность, что приведёт к порче или утрате книг, оно понесёт уголовную ответственность.
Кроме этого взыскание предъявят главе исполкома, которому следует курировать добросовестность действий, производимых с данными записями.
Целенаправленного назначения обозначенных записей в качестве правоустанавливающих видов документации, номенклатурой не определено. Но к похозяйственным сведениям обращаются именно с этой целью.
Они восстанавливают и компенсируют недостаток или отсутствие правоустанавливающей документации на недвижимость.
Более того – записи выступают в роли единственного и неоспоримого аргумента о принадлежности лицу того или иного объекта недвижимости.
Чаще всего на их основании устанавливают принадлежность земельных угодий или участков.
Если бы сведения носили правоустанавливающий характер, их оказалось бы достаточно для возникновения права на владение и распоряжение участком или строением. Кроме прочего, выписок и справок оказалось бы достаточно для проведения регистрации в Росреестре .
Так как такое не допустимо, полученные сведения являются лишь основой для получения правоустанавливающей документации. Они, скорее, относятся к виду неоспоримых свидетельских доказательств, которые применяются как доказательная база права собственности на недвижимость.
По регламенту, после получения похозяйственной выписки, заинтересованное лицо обращается к главе исполкома с новым заявлением. В нём выражается просьба о выдаче правоустанавливающего акта. Заявление рассматривается административной комиссией. При положительном решении, оно выдаёт акт о принадлежности недвижимости заявителю.
Этот акт становится достаточным основанием для проведения кадастрового учёта земли и домов. Если административная комиссия предоставила мотивированную выписку из решения, с отказом, её допускается оспорить в суде.
В этом случае исковое заявление подаётся в районный суд по месту расположения администрации, отказавшей в удостоверении права владения недвижимостью.
При принятии решений суды руководствуются полученными похозяйственными выписками.
На их основании, а так же при представлении иных доказательств о владении недвижимостью, выдаётся решение суда. Если иск признан, а решение суда оказалось положительным – оно имеет силу правоустанавливающей документации.
На полученном основании проводится регистрация недвижимости, а истец приобретает признание права владения объектом.
