Категория: Бланки/Образцы
Чтобы получить необходимые данные о собственности, владелец должен обратиться лично с заявлением в органы кадастрового учета. Если по какой-то причине он этого сделать не может, собственник вправе доверить такую работу другому лицу. Он, в свою очередь, должен предоставить доверенность в кадастровую палату, составленную владельцем имуществом. Без этого документа уполномоченные органы рассматривать заявление не будут.
Доверенность в кадастровую палату подтверждает право совершения регистрационных действий относительно земельного участка или другого объекта недвижимости. Составить его можно по месту жительства, независимо от месторасположения собственности. Документ должен быть обязательно заверен у нотариуса, содержать все необходимые печати и подписи, подтверждающие его подлинность.
Официальная доверенность в кадастровую палату позволяет следующее:
Однако этот документ не дает права на совершения различных сделок с объектом недвижимости. Для составления договора купли-продажи необходимо присутствие самого владельца.
Похожие посты
На сегодняшний день каждый владелец формы собственности должен иметь кадастровый план. Стоимость его чрезвычайно важна.
Некоторые пользователи сталкиваются с такой ситуацией, когда при открытии файла с выпиской из Росреестра на.
На сегодняшний день существует электронный кадастровый паспорт. Такой формат имеет определенные преимущества. Если требуется в.
После оценки частной собственности выдается паспорт кадастровый на дом. В нем содержатся важные данные, которые.
Когда Кадастровая палата не имеет сведений о земельном участке, его необходимо обязательно поставить на кадастровый.
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Росреестра, где указаны показатели недвижимости. Этот документ выдается на.
Услуга "Предварительная консультация по услуге "Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка""
ШАГ 2. Ознакомьтесь с информацией по услуге
Вы можете задать интересующий Вас вопрос и при желании предоставить требуемые документы в электронном (сканированном) виде. Данные документы следует подготовить, отсканировать и сохранить на своем компьютере. Бланк заявления в орган отправляется в заполненном виде.
Физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам - арендаторам земельных участков, срок договора аренды которых, составляет менее 5, из земель, находящихся в муниципальной собственности ГО «Город Якутск» или государственная собственность на которые не разграничена в пределах полномочий ОА г. Якутска
Департамент имущественных и земельных отношений ОА города Якутска (МКУ «Агентство земельных отношений»)
Стоимость услуги и порядок оплаты:
Срок оказания услуги:
21 рабочих дней
Результат оказания услуги:
Договора по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа
Акт (протокол, решение) о назначении руководителя юридического лица
В случае если лицо, которому передают права, является юридическим лицом. Документ, дающий право заявителю действовать без доверенности от имени юридического лица
Выписка из ЕГРИП
В случае если лицо, которому передают права, является индивидуальным предпринимателем.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
• в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
• на портале Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес).
Выписка из ЕГРИП
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
- на портале Росреестра по адресу: www.portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес заявителя или в виде бумажного документа, отправляемого почтой).
Выписка из ЕГРЮЛ
В случае если лицо, которому передают права, является юридическим лицом. В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
- на портале Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес).
Доверенность на представителя
В случае если лицо, которому передают права, является юридическим лицом и в случае обращения представителя юридического лица, не имеющего права действовать без доверенности. Простая письменная форма доверенности на бланке организации скрепленная печатью и подписью руководителя.
Документ(ы) удостоверяющие (устанавливающие) право на земельный участок
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» документ может быть представлен по желанию заявителя.
Заявление на МФЦ
Форма заполняется на сайте, распечатывается и прикладывается к основному пакету документов в отсканированном виде
Заявление о принятии решения о даче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренду земельного участка
Кадастровый паспорт земельного участка
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
а) в здании МФЦ при подаче заявления по основной услуге;
б) в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
в) на портале Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес).
Паспорт лица, которому передаются права
В случае если лицо, которому передают права, является физическим лицом
Паспорт заявителя (2-3 стр)
Простая доверенность на МФЦ
Форма заполняется на сайте, распечатывается и прикладывается к основному пакету документов в отсканированном виде
Сведения из Единого государственного реестра о правах здание, строение, сооружение находящиеся на земельном участке
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
- на портале Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес или в виде бумажного документа, отправляемого почтой).
Сведения из Единого государственного реестра прав о правах на земельный участок
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
- на портале Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес или в виде бумажного документа, отправляемого почтой).
Учредительный документ юридического лица
В случае если лицо, которому передают права, является юридическим лицом
В случае обращения физического лица дополнительно необходимо предоставить:
Нотариальная доверенность на представителя
При обращении представителя получателя услуги
В случае обращения юридического лица дополнительно необходимо предоставить:
Акт (протокол, решение) о назначении руководителя юридического лица
Документ, дающий право заявителю действовать без доверенности от имени юридического лица.
Выписка из ЕГРЮЛ
В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - документ может быть представлен по желанию заявителя.
Документ можно получить:
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) по адресу: ул. Ярославского, 37;
- на портале Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru (в виде ссылки на электронный документ, высылаемый на электронный адрес).
Доверенность на представителя
В случае обращения представителя юридического лица, не имеющего права действовать без доверенности. Простая письменная форма доверенности на бланке организации скрепленная печатью и подписью руководителя.
Учредительный документ юридического лица
В случае обращения индивидуального предпринимателя дополнительно необходимо предоставить:
Нотариальная доверенность на представителя
При обращении представителя получателя услуги
Бланки документов для заполнения:
Какая должна быть доверенность на представителя юридического лица (нотариальная или простая письменная), который является подписантом по долгосрочному договору аренды?
Договор собираемся сдавать на регистрацию.
Для подачи заявления на регистрацию в Росреестре понятно, что нужна нотариальная на представителя.
30 Октября 2015, 17:44 Павел, г. Москва
Ответы юристов (8)
Для подписания договора аренда нотариальной формы доверенности не требуется, нужно соблюсти простую письменную форму, документ должен быть подписан руководителем юридического лица
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 185.1 ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
30 Октября 2015, 17:47
Есть вопрос к юристу?
Какая должна быть доверенность на представителя юридического лица (нотариальная или простая письменная), который является подписантом по долгосрочному договору аренды?
Павел
Павел доверенность юридического лица заверяется самим юридическом лицом. Нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется. Это же касается и совершения всех необходимых действий в Росреестре. Главное, чтобы в доверенности были перечислены все необходимые полномочия.
Единственное что понадобится — это устав и документы общества, которые подтверждают полномочия директора, а также выписка из ЕГРЮЛ.
30 Октября 2015, 17:48
Какая должна быть доверенность на представителя юридического лица (нотариальная или простая письменная), который является подписантом по долгосрочному договору аренды? Договор собираемся сдавать на регистрацию. Для подачи заявления на регистрацию в Росреестре понятно, что нужна нотариальная на представителя.
Павел
Дело в том, что если этот самый «подписант» и другой участник сделки подпишут договор и уже подписанным принесут в Росреестр на регистрацию — его у них не примут.
Все сделки заключаются либо в нотариальном порядке, либо в присутствии сотрудников Россреестра (МФЦ), а для представления интересов в Росреестре нужна нотариальная доверенность.
30 Октября 2015, 17:50
Прилагаю перечень документов, требующийся от юридического лица при регистрации сделки по аренде (субаренде) с сайта УФРС.
30 Октября 2015, 18:04
Город не указан
Павел, добрый вечер!
Применительно к вашему случаю где речь идет о договоре аренды (т.е. нет отчуждения н/д имущества ) доверенность на представителя ЮЛ подписавшего договор может в соот. с ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ быть в простой письменной форме. В случае когда речь идет о договоре предполагающем отчуждение н/д (продажа, дарение) ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ не применима, т.к. действует уже ч. 1 ст. 185.1 ГК предполагающая, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в
государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена независимо от того выдана она физлицом ИП или ЮЛ.
Соответствующие разъяснения даны в п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
Применительно к вашему вопросу аналогичная ситуация в постановлении 8 ААС по делу №А46-3081/2015
Как следует из материалов дела, в данном случае Банком на
государственную регистрацию соглашения о расторжении договора были
представлены следующие документы: заявление о государственной
регистрации от 28.01.2015 № 55/101/008/2015-2431, доверенность
нотариальная от 14.11.2014 № 0677495 серии 27 АА, доверенность от
19.12.2014 №1934-СФ, выданная директором Маевским Д.С. Овсянникову
В.В. на заключение соглашения о расторжении договора аренды,
соглашение о расторжении договора от 05.03.2014 № 4 (т.1 л.д. 12).
Представленное на государственную регистрацию Соглашение о
расторжении договора аренды нежилого помещения № 4 от 05.03.2014
подписано со стороны арендатора Овсянниковым В.В.
Между тем, в данном случае, стороны договора обращались в
регистрирующий орган за государственной регистрацией соглашения о
расторжении договора, при осуществлении которой не устанавливается
ограничение вещных прав на имущество.
Следовательно, обязанность представления нотариально удостоверенной доверенности у Общества в данном случае отсутствовала.
30 Октября 2015, 18:48
В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К заключению сделки по передачи в аренду недвижимого имущества законодательством РФ не предъявляется требование о нотариальной форме удостоверения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
128. Доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).
В случае аренды отчуждения (т.е. передачи права собственности) имущества не происходит. Право аренды не является вещным правом.
Подытожив вышеуказанное, можем сделать вывод о том, что для подписания договора аренды не требуется нотариальной формы доверенности.
ГК РФ
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
При этом закон не требует, чтобы на доверенности была подпись представителя. Кроме того в настоящее время, отменено существовавшее ранее требование о приложении печати организации, выдающей доверенность.
30 Октября 2015, 21:24
Также хочу добавить что в настоящее время вопрос о форме доверенности для подписания договора аренды является спорный.
У Минюста на этот счет своё мнение, в Минюсте считают, что выдача доверенности на подписание договора аренды является передачей полномочий на установление обременения зарегистрированного права и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Письмо Минюста с указанным мнением прилагаю (указание на нотариальную форму — в конце 2 и начале 3 страницы).
С указанным мнением Минюста не согласна, как и не согласны в большинстве своём судебные органы.
30 Октября 2015, 21:51
Город не указан
по долгосрочному договору аренды?
Павел
Добрый день, Павел.
Согласно статье 651 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу статьи 185.1 ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации правили сделок. а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, для представления интересов предприятия в Россреестре при подаче заявления на государственную регистрацию долгосрочной аренды требуется нотариальная доверенность в силу прямого указания закона.
Для подачи заявления на регистрацию в Росреестре понятно, что нужна нотариальная на представителя.
Павел
Что касается подписания представителем договора аренды, то, на мой взгляд, это тоже является распоряжением правом, вследствие чего нужна нотариальная доверенность.
С уважением, Роман.
31 Октября 2015, 02:40
Ищете ответ?Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
а вот интересно в законе написано что копию доверенности должна быть удостоверена органом который выдал документ. если доверенность нотариальная то копия должна быть заверена тем нотариусом который выдал доверенность или любым нотариусом :) можно придти в нотариальную контору и потребовать удостоверить копию ЭЦП ))))))))))) и пусть откажут в нотариальном действии ))))))))))))))
дело в том, что нотариус не выдаёт документы, а только удостоверяет их, а выдаёт лицо, которое доверяет полномочия. так по крайней мере нам объяснили в нотариальной палате! отсюда и вопрос собственно возник.
ну если смотреть с данной ситуации то все правильно, нотариус удостоверяет, но если рассмотреть со стороны нотариального действия то удостоверение доверенности это нотариальное действие и без этого нотариального действия доверитель не может выдать доверенность без нотариального действия. а если рассматривать со стороны удостоверения копии? если клиент просит совершить нотариальное действие по удостоверению копии документа в электронном виде?
«А бумажной доверенности у вас нет? Если есть, то пусть доверенное лицо идёт с оригиналом этой доверенности в КП и подаёт заявление об учёте изменений. А вы потом доп. документом к этому заявлению отправляете уточнение через ТЭ.»
а у нас наоборот сначала формируем заявление т.е отправляем МП через ТЭ, потом доприносом собственник отправляет заявление об учете изменеий, в котором прописывается номер присвоенного ТЭ заявления.Посути мне Ваш вариант больше нравиться.
Да, возможны оба варианта. У нас недавно семинар был, там сказали, что правильнее будет сначала подавать бумажное заявление от собственника.
Законодательство не содержит указания на то, что от физического лица непременно должна быть кем-то удостоверена, за исключением специально обсужденных случаев (о их мы побеседуем ниже). Если другое не установлено данным законом и принятыми нормативными правовыми актами, документы, нужные для гос регистрации прав, представляются заявителем. И также трудоустройства и увольнение персонала на усмотрение доверительного лица, заключение сделок с поставщиками и т.
Если представитель не предъявит доверенность, в которой верно изложены определенные возможности, у него не воспримут документы для регистрации прав на неподвижное имущество. Доверенность в росреестр (управлении росреестра). эталоны доверенности на получение справки о правах отдельного лица по форме 3.
Образец простой доверенности выданной законным - мфцДля чего предоставляю ему право подписи всех нужных для выполнения реального поручения документов. На консульство в трибунале, налоговых органах, росреестре, кадастровой. В первом случае вы ссможете указать особые права для каждого представителя в отдельности, а ссможете перечислить всех сходу и указать круг прав, которыми вы их наделяете.
Представление документов на регистрацию прав - росреестрМожет выдаваться как физическим, так и юридическим лицом. Гпк либо необходимо тщательно расписывать возможности? Доверенность в арбитражный трибунал может быть заверена управляющим организации. Формы документов и эталоны наполнения цена, реквизиты и эталоны.
Как составляется доверенность на представление интересовОт имени юридического лица на основании учредительных документов. собственного юриста в штате нет, потому готовлибо по материалам из веба, в том числе и по этой статье. эталон доверенности на получение документов от физического лица. эталон обычный доверенности, выданной легитимным представителем юридического лица (рекомендуемый). И что должно быть обозначено в тексте таковой доверенности? Если гласить о доверенностях, выдаваемых от имени юридических лиц. Доверенность на представление интересов юридического лица в трибуналебных.
