Уведомление об ограничении водоотведения образец

Постановление Правительства РФ от 06. Согласнособственники и наниматели обязаны своевременно и в полном объеме осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Меры по ограничению и приостановлению предоставления коммунальных услуг предусмотрены. Данной статьей установлен порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. В соответствии с исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения уведомления потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе. В соответствии с если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения уведомления потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. БЛОКИРОВКА КАНАЛИЗАЦИИ В связи с необходимостью соблюдения требований Законодательства, обязательно выполнение следующих видов работ: 1. Неплательщик за 30 дней извещается о начале процедуры по ограничению системы водоотведения в его квартире. За 3 дня неплательщик уведомляется о предстоящей установке заглушки на систему канализации. В случае необходимости, наши сотрудники могут взять на себя выполнение вышеуказанных работ в строгом соответствии с Законодательством РФ. На основании заявки Управляющей компании сотрудники нашей компании производят монтаж ограничивающего устройства заглушки на отвод системы канализации из квартиры Должника. Совместно с блокировкой канализации возможно проведение видео диагностики вертикальных стояков системы канализации с предоставлением видеоотчета. После оплаты неплательщиком всех задолженностей или заключения с управляющей компанией соглашения о реструктуризации задолженностей в течение 48 часов производится демонтаж блокирующего устройства заглушки. Неплательщик обязан компенсировать управляющей компании затраты на взыскание задолженности установку заглушки. В соответствии с Законодательством Неплательщик обязан компенсировать управляющей компании все её обоснованные затраты на взыскание задолженностей. Никто не пострадает кроме должника. При установке специальной заглушки с помощью нашего оборудования производится блокировка отвода сточных вод только с квартиры должника без проникновения в жилище. Соседи должника не ощутят никаких неудобств. Доступ в квартиру Должника не нужен Блокировка канализации осуществляется без доступа в квартиру должника, что исключает любые конфликтные ситуации. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБОРУДОВАНИЕ: Уникальное оборудование с гибким приводом и видеоконтролем позволяет выполнять работы в любых условиях в зданиях от двух до пятидесяти этажей. ЗАГЛУШКИ: Специальные заглушки имеют четыре типоразмера, что позволяет их устанавливать в любые даже сильно загрязнённые вертикальные стояки. Снять заглушку практически невозможно, очень затратно и негигиенично. ЦЕНЫ на наши услуги умеренные и могут обсуждаться в индивидуальном порядке. Очень привлекательным моментом является возможность взыскания затрат на блокировку с самого должника за услуги ЖКХ. НЕ СОЗДАЕТ ПРОБЛЕМ: Установка заглушки не создает неудобств никому кроме неплательщика за услуги ЖКХ ЗАКОННОСТЬ: Все услуги по ограничению системы канализации осуществляются в строгом соответствии с Законодательством РФ. ЭТАЖНОСТЬ здания не влияет на возможность и качество выполняемых работ по отключению канализации. Данное уведомление вручается должнику за 30 дней под роспись или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Если должник не реагирует на полученное уведомление и не оплачивает свои долги в установленный срок, в канализацию должника вводится устройство ограничения водоотведения заглушкас предварительным вручением извещения за 3 дня под роспись с видеофиксацией. После погашения долга или реструктуризации договора с управляющей компанией заглушка снимается. Образцы документов: Предупреждение за 30 дней вручается неплательщику ЖКУ под подпись, либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения Уведомление после процедуры ограничения выдаётся на руки неплательщику ЖКУ, либо помещается на входной двери квартиры Предупреждение за 3 дня вручается неплательщику ЖКУ под подпись, либо помещается в почтовый ящик Акт об отказе от получения уведомления составляется в случае отказа неплательщика от вручения уведомления за 3 дня АВТООБЗВОН ДОЛЖНИКОВ Автообзвон - это идеальный и высокоэффективный способ информирования абонентов об их задолженности по услугам ЖКХ. Мы в автоматическом режиме оповестим должников о сумме их долга, сроках и порядке погашения. Звонки осуществляются 2 раза в день и более до тех пор, пока долг не будет оплачен; неотвеченные или непрослушанные до конца звонки не будут учитываться. Текст оповещения длится от 30 секунд и может изменяться по требованию заказчика. ВИДЕОДИАГНОСТИКА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ Видеоинспекция мониторинг труб позволяет осмотреть трубопровод изнутри и выявить степень его засорения или повреждения. Также можно оценить качество проделанных работ по прочистке труб или по монтажу инженерных коммуникаций. Провести видеоинспекцию можно в трубах канализации, вентиляции, водопровода, отопления, коллекторов, ливневой канализации, сточных труб и трубопроводах специального назначения. Видеоинспекция требуется и для новых сетей в целях своевременного обнаружения различных недостатков и при проверке качества выполнения строительных работ. Своевременная диагностика канализации избавляет от проблем в будущем Специалистами рекомендуется проводить диагностику стояком канализации раз в пять лет. Такая периодичность позволяет вовремя выявить проблемные участки трубы и точечно устранить неисправность или трещину. В случае, когда диагностика не проводится и система канализации выходит из строя, последующее выявление места аварии и ремонт поврежденного участка и затопленных помещений может занять гораздо больше времени и будет стоить значительно дороже. Видео-диагностика позволяет сократить расходы на ремонт Если засор или авария все-таки произошла, то видео-диагностика позволит оперативно локализовать проблемное место и точечно устранить неисправность, а не проводить капитальный ремонт всего стояка. Такой подход не доставить жителям и работникам лишних неудобств. Услуга необходима в каждом доме Воспользуйтесь услугой видео-диагностики канализации: В случае возникновения нештатных ситуаций при эксплуатации системы водоотведения; Для оперативного выявления засоров в стояках; Для проведения профилактических осмотров системы канализации; Для выявления несанкционированного изменения конструкции системы водоотведения; Для решения и предупреждения текущих проблем, возникающих при эксплуатации; Для приемки в эксплуатацию новых труб системы канализации; Для определения возможности установки заглушек на канализацию должникам ЖКХ. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ ПРОМЫВКА КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СТОЯКОВ В течение длительной эксплуатации на стенках системы водоотведения происходит отложение различных веществ, что приводит к значительному сужению диаметра труб. Функциональность водоотведения существенно падает. Резко возрастает вероятность засора и затопления. При попадании в систему канализации даже небольшого постороннего предмета гарантированно происходит закупоривание всей системы. Чтобы этого избежать, компания "Сантехинжиниринг" предлагает профилактическую чистку вертикальных стояков системы водоотведения. Существует несколько методов промывки стояков: -гидродинамический способ очистки стояков очистка вертикальных стояков канализации с помощью распыленной воды под высоким давлением ; -температурный способ промывки стояков водой, разогретой до 110-115 градусов по Цельсию, подаваемой в область засора или наростов грязи; -механический способ очистки стояков используется пневматическое специализированное оборудование. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ - БЛОКИРОВКА И РАЗБЛОКИРОВКА КАНАЛИЗАЦИИ ДОЛЖНИКОВ ЖКХ ОТ 5000 РУБЛЕЙ - ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОТ 500 РУБЛЕЙ - АВТООБЗВОН ДОЛЖНИКОВ ЖКХ ОТ 50 РУБЛЕЙ ГДЕ МЫ НАХОДИМСЯ? Please enable it for a better experience of.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела ………, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Карта сайта Все права защищены.
При использовании материалов сайта ссылка на tigger.su обязательна!

Законно ли отключение канализации (водоотведения) у должников в многоквартирном доме? Форум по проблемам ЖКХ

Раньше запрет на приостановление предоставления услуги водоотведения был прямо прописан в постановлении №307:
п. 81. в)
в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения .

И основным «жёстким» инструментом в борьбе за собираемость платежей было отключение электроэнергии, которое на практике зачастую осуществлялось с грубыми нарушениями установленного порядка и без учёта важных правовых аспектов, например, является ли управляющая организация или ТСЖ исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение» в конкретном доме у конкретного потребителя.

Далее, с 1 сентября 2012 г. в РФ действует новая, изменённая, редакция Правил, в которой прямого запрета на отключение канализации уже нет, что несказанно вдохновляет коммунальных «новаторов» на создание ограничений, затрагивающих уже даже не только права собственника и потребителя, а и права человека. Даже в тюрьме у людей есть возможность пользоваться канализацией.

В общем, рынок «сервисных» услуг получил новый толчок к развитию благодаря обнадёживающим формулировкам нового правительственного документа.

Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ?

Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?

1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции .
2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан .
3. Из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:

— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);

— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);

— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.

Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.

Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.

Об ограничении услуг по водоотведению жителям, имеющим задолженность по оплате - Информационный портал ЖКХ Приморья

Пошаговые инструкции для собственников жилья и председателей ТСЖ. Практические советы юристов. Как создать Совет дома? Как написать жалобу или сменить Управляющую компанию? Как провести ревизию ТСЖ? Как избавиться от двойных квитанций? и многое другое.

Основные законы в сфере ЖКХ. Готовые образцы: заявлений, жалоб, актов, уведомлений, и бланков. Вы можете просто скопировать готовый документ, вставить свои данные и грамотно решать проблемы вашего дома.

Телефоны и адреса предприятий ЖКХ, Государственных жилищных инспекций, отделов ЖКХ в администрации, Аварийные службы и другие важные контакты по всему Приморскому краю. Все, что может пригодиться для решения жилищно-коммунальных проблем.

Доска БЕСПЛАТНЫХ объявлений. Все, что касается ЖКХ, недвижимости и строительства.

Ежедневно портал ЖКХприм посещают руководители Управляющих компаний и председатели ТСЖ. Дайте БЕСПЛАТНОЕ объявление и найдите работу в сфере ЖКХ или пригласите на работу нового сотрудника!

26 Декабря 2013

С осени этого года КГУП «Приморский водоканал» приступил к реализации радикальных мер для системного улучшения уровня платежной дисциплины потребителей коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в г.Владивостоке – ограничение канализации в квартирах должников.

Стремление ощутимо улучшать качество оказываемых КГУП «Приморский водоканал» коммунальных услуг – ключевой приоритет организации. Но, как ни банально это звучит, за все надо платить! Анализ ситуации по просроченным долгам жителей за квартплату выявляет удивительный факт. Самыми добросовестными плательщиками являются граждане с далеко не самым высоким уровнем дохода. А портрет неплательщика имеет самый разнообразный спектр образов – от людей, реально попавших в сложную жизненную ситуацию до успешных бизнесменов. Проводимая работа по данному направлению деятельности и даже перспективы судебных исков эффекта дают не много. Поэтому пришло время более радикальных, но, безусловно, законных мер воздействия.

Мы уже давно привыкли, что если кончаются деньги на счету мобильного телефона, то оператор автоматически отключает исходящие звонки. Это неприятно и вынуждает нас как можно быстрее пополнить счет. Подобный подход в коммунальной сфере стал возможен после вступления в силу Постановления Правительства РФ №354 с 01.09.2012г. В случае наличия задолженности свыше 3-х месяцев предприятие может ограничить частично или полностью приостановить предоставлять коммунальные услуги (кроме холодного водоснабжения и отопления).

Самое современное оборудование по ограничению водоотведения позволяет без проникновения в квартиру должника полностью ограничить водоотведение (канализационный слив). Устанавливается заглушка внутри общедомового стояка точечно на отвод должника. Причем, снять или даже повредить заглушку практически невозможно доступными в быту средствами, только с помощью того же оборудования. Работы ведут высококвалифицированные специалисты. Процесс установки заглушки и ее конструкция никак не влияет на добросовестных пользователей канализации этого дома. Это высокотехнологическая, достаточно дорогая, но, пожалуй, самая эффективная мера воздействия.

Неудобство создается безусловное, но не это цель данной процедуры. Главное - сподвигнуть должников как можно быстрее погасить долги. А ведь это деньги, на которые мы делаем модернизацию и ремонт сетей и технологического оборудования. Безусловно, КГУП «Приморский водоканал» обязательно соблюдает необходимые процедуры предварительного персонального уведомления тех должников, которым планируется реальная установка заглушки. За 30 дней до планового срока ограничения вручается первое Предупреждение, за 3 дня вручается Уведомление о дате ограничения, далее – отключение от удобств. С этого момента должнику будет запрещено пользоваться канализацией. Демонтаж заглушки будет осуществлен в течении 2 дней после решения вопроса по погашению основного долга и плюс оплаты демонтажа заглушки в размере 3,5 тыс.руб.

Если вы дотянули ситуацию с долгами до получения такого Предупреждения, просим не откладывать и срочно произвести оплату в любом банке имеющуюся сумму задолженности. Если, в срок, указанный в предупреждении, оплатить полную сумму затруднительно, то Вам следует срочно обратиться в Вычислительный центр, по адресам: Адм.Нахимова д.1, Посьетская 40, Лермонтова 77, Океанский пр-т 101а, Зеленая1, Черемуховая 7 для согласования условий рассрочки платежа и оформления соответствующего Соглашения.

Телефоны для справок: 249-38-58, 200-57-77.

Ограничение водоотведения законно? Жилищно-коммунальное хозяйство - Конференция ЮрКлуба

Findirector 21 Окт 2011

Совместная акции ОАО "Областная управляющая жилищная компания" и ООО "Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района Екатеринбурга" по взысканию долга в 235 тысяч рублей началась 14 октября. В квартире дома номер 52 по улице Старых Большевиков при помощи системы "Спрут" была перекрыта канализация.
.
В канализационную трубу должника через вентиляцию фанового, то есть основного канализационного стояка опускается щуп, которым проверяют - есть ли протечки. Если канализация протекает, то в этот день ограничение производиться не будет. Если все в порядке, то по принципу цангового карандаша в фановую трубу должника опускается ограничитель под давлением, при этом весь стояк остаётся открытым. При ограничении вода уходит в канализацию, а вот более густая субстанция - уже нет. После решения всех конфликтных вопросов с должником щуп снова опускается и достает ограничитель. Человек снова может пользоваться туалетом в своей квартире.

Это разве нормально?

Незнакомка 22 Окт 2011

ПП РФ № 307 говорит, что Исполнитель вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа. Про водоотведение ничего не говорится. И водоотведение ведь не является "подачей" ресурса. Может, в каких других НПА есть нормы. запрещающие ограничивать водоотведение.

Findirector 24 Окт 2011

sensemon 26 Окт 2011

Ася
Смотрите обзор практики ВС РФ за 4 квартал 2006 года. Правда касается приостановления отпуска тепловой энергии, но ВС РФ ссылается на п. 50 ПП РФ № 307, согласно которого ИКУ имеет право приостановить предоставление услуг только по газу, ГВС и электричеству

Вопрос 28: Вправе ли теплоснабжающая организация прекратить подачу тепловой энергии в дом, в котором создано ТСЖ или ЖСК, если между теплоснабжающей организацией и ТСЖ (ЖСК) заключен договор о предоставлении тепловой энергии и это ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией по оплате за поставляемую тепловую энергию?

Ответ: Пункт 1 ст. 546 ГК РФ устанавливает, что энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 указанного Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо.

Из п. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 Правил).

Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги (подп. "в" п. 49 Правил).

Потребителем в соответствии с данными Правилами является, в частности, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, которому в соответствии с п. 9 Правил должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Следовательно, в обязанности ТСЖ (ЖСК) входит заключение договора на подачу тепловой энергии и оплата услуг по ее предоставлению, в связи с чем вышеназванные организации будут являться посредниками между теплоснабжающей организацией и гражданами, которые проживают в многоквартирном доме и являются непосредственными потребителями.

Данные Правила не предусматривают возможность приостановления или прекращения предоставления тепловой энергии в случае неполной оплаты коммунальных услуг потребителем или при наличии задолженности по оплате, в то время как такая возможность установлена при наличии задолженности по оплате за подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа (подп. "д" п. 50 Правил).

Следовательно, нормы, в соответствии с которой допускалось бы отключение от тепловой энергии всего дома, если созданное в нем ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг, действующее законодательство не предусматривает.

Сообщение отредактировал sensemon: 26 Октябрь 2011 - 04:24

СергейСеменов 09 Авг 2012

Ограничение водоотведения законно как по 307 Постановлению Правительства РФ, так и по 354 Постановлению Правительства РФ (вот тут даже есть вырезка из самого Постановления http://komunal-servi. ovaja-baza.html ).

По 307 запрещенно перекрывать канализацию полностью (но ничего не сказано про ограничение), а по 354 Постановлению запрета перекрытия и ограничения водоотведения нет. Так что "уважаемые" должники ЖКХ могут быть наказаны отключением унитаза. Извиняюсь, наболело, просто работаю инженером в управляющей компании, и специализируюсь именно на взыскании задолженности по квартплате. У нас небольшаЯ УК, 24 дома, а долги уже более 5 млн, которые только увеличиваются (и мне уменьшаю премию). С лета мы стали применять устройство для ограничения водоотвдения должникам ЖКХ (система КИТ называется). По моей статистике, из 10 перекрытых квартир, 6-7 оплачивают.

Кузнец 10 Авг 2012

просто работаю инженером в управляющей компании, и специализируюсь именно на взыскании задолженности по квартплате.

СергейСеменов 10 Авг 2012

просто работаю инженером в управляющей компании, и специализируюсь именно на взыскании задолженности по квартплате.

У меня в Д.И. много чего не написано, из того, что я делаю, хотя моя позиция звучит как инженер по рабте с населением. )

Терминатор777 22 Июл 2015

Сообщение отредактировал Малыш Глюк: 24 Июль 2015 - 16:07

с 1 сентября 2012 года вступило в силу постановление 354. Оно позволяет ограничивать услугу водоотведения с предварительным уведомлением за 20 дней вот ссылка на законность:

Сообщение отредактировал Малыш Глюк: 24 Июль 2015 - 16:07
стер ссылку