Категория: Бланки/Образцы
Обыкновенная цессия - замена стороны по договору (см. гражданский кодекс)
Вопрос происходит ли смена арендодателя в договоре аренды - с юридического лица А на юридическое лицо В?на тех же условиях, в ряде случаев - переменой лиц в обязательстве, в ряде случаев - подписанием дополнительного соглашения к прежнему договору наименее.
Как прописать дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения при смене собственникаВ двух аутентичных экземплярах
Добрый день, уважаемые юристы! Искал в интернете форму хорошего дополнительного соглашения к договору аренды при смене арендодателя, но ничего не нашел. Если есть, скинте плиз!
Соглашение о замене лица в обязательстве
Легче заключить новый договор с новым арендодателем.
Необязательно.
при смене арендодателя все условия старого договора сохраняются
Если условия аренды не изменились (размеры арендной платы, сроки внесения, площадь помещения и т. д. ). заключение дополнительного соглашения не обязательно, и достаточным будет уведомление о новом собственнике и его реквизитах.
По желанию можно заключить доп. соглашение с указанием нового арендодателя. В преамбуле указываются новые собственники. Подписывает соглашение тоже новый собственник. Доп. соглашение составляется на основании основного договора и подписывается сторонами.
Я так понимаю, что арендодатель утратил право собственности? тогда это не объект отсутствует, а субъект. А на момент заключения договора арендодатель еще не утратил своего права?
Таковыми поправками может служить согласие арендодателя снизить арендную плату ввиду финансовых проблем, соглашение о реструктуризации возникшей задолженностиВы можете скачать образец дополнительного соглашения к договору аренды ниже на этой странице.
При смене собственника объекта договор аренды не прекращается. Запросите в регистрационной палате сведения по объекту, Вы узнаете, кто его собственник и когда зарегистрировано право собственности на нового собственника.
Другое дело, если НА МОМЕНТ заключения договора аренды объект УЖЕ НЕ БЫЛ в собственности Вашего арендодателя. В этом случае попробуйте взыскать неосновательное обогащение либо признать сделку недействительной и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Удачи!
Договор не заключали. а ЗРЯ. ВСЁ ОТ ВАШЕЙ БЕЗГРАМОТНОСТИ. сочувствую хозяйка кажется имеет право
Искал в интернете форму хорошего дополнительного соглашения к договору аренды при смене арендодателя, но ничего не нашел. Дополнитедьное соглашение о смене генерального директора.
Имеет полное право, если не прописано в договоре
А договор найма составляли? если да, то она должна вас уведомить зараннее, чтоб вы успели подыскать себе другое жилье (это должно прописано быть в договоре). А если не составляли, то съезжайте
Договор найма продолжает действовать и при смене собственника (наймодателя) на тех же условиях до окончания действия договора.
Только платите новому собственнику.
1. договор найма продолжает действовать и при смене собственника на тех же условиях. 2. вы съехали совершенно добровольно -не дожив даже до получения св-ва о собственности новым собственником. 3. в связи с этим получается-что вы не выполнили условия заключенного договора. какой может быть иск? нет-ну написать-то можно-но вот точно проиграете. можно написать в налоговую. только толку будет ноль
Надо посмотреть договор, что там прописано по поводу его расторжения. Далее, как Вас уведомили? Письменно или устно. Придет хозяйка в суд и скажет, что вообще Вас не выгоняла, Вы сами съехали, не предупредив, тем самым в одностороннем порядке расторгли договор.
В с даты государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, закрепляющего произошедшие изменения смена стороны, изменение реквизитов арендодателя и т.п.
Арендодатель ничего не нарушал. Вы вправе были жить в данной квартире до истечения срока договора найма, но вы наслушались пустой болтовни (которую к делу не пришьешь) и добровольно выехали из данной квартиры.
Стукнуть на нее можно в налоговую, а также подать в суд того района, где ее жилье за несоблюдение договора аренды в одностороннем порядке. Как только вы уведомите ее о том, что идете в суд и налоговую, все вернет как миленькая. Уведомлять стоит письменно. Копию письма себе оставить. Это пригодится в суде.
Хочу сдать квартиру без помощи агентов,какие нужны документы для составления договора у нотариуса?У нотариуса вовсе не обязательно.
В нете полно образцов договоров найма жилого помещения.
Составьте так же акт приема- передачи имущества.
АРЕНДОДАТЕЛЬ-1 Заключил с арендатором дополнительное. Соглашение n 1 к договору аренды недвижимого имущества.Таким образом, при смене арендодателя арендатор в течение оставшегося срока действия договора может пользоваться.
Бумагу написать, можно заверить, и подпись квартира съемщика. А где сдаете, и за сколько?
Нотариус Вам не нужен, главное чтоб он был подписан
Документ о праве собственности на квартиру.
Тольк надо тебе деньги тратить на нотариуса.
Данная сделка (найм квартиры) не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Документы на квартиру, паспорта арендатора и арендодателя и некоторая сумма денег за услуги нотариуса, потом еще налоговую не забудьте посетить.
Но зачем такие сложности? Простой письменной формы при сроке аренды меньше года вполне достаточно.
Ну хочет человек у нотариуса и все тут. Это же ее право.
Нотариус попросит документ о праве собственности, и паспорт. Если в квартире еще кто то прописан то нотариус может придраться к тому чтобы и они присутствовали при сделке. Мол не против ли кто то.
А вообще советую вам сделать это в простой письменной форме с подписями сторон. Ну конечно придерживайтесь образцов договора. Обговорите все нюансы для того чтобы потом небыло недопонимания, обговорите срок, и оплату.
Удачи.
При смене собственника переданного в аренду имущества договор аренды не подлежит прекращению или изменению кроме той его части, в которой приведены сведения об арендодателе п. 1 ст. 617 ГК РФ .
Лучше с агентом т. к. вы первый раз, а они дают договор в котором прописываются основные моменты
нотариус не нужен, договор заключайте до 11мес т. к. есть на год, то обязат регистрация в рег палате
при заключен обратите внимание на залог за имущество, который возвращается после съезда жильцов. пишите, что нельзя менять замки, при смене ключ арендодателю, опись всего имущества со стоимостью и дефектами.
По моему опыту: у нотариуса гораздо дороже! Рекомендую через агентство. Нужно св-во о праве собственности и ваш паспорт. Если собственников несколько, то их согласие.
Про банкротство и заключение сделокДенежные обязательства и обязательные платежи возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом являются текущими и как правило не включаются в реестр требований кредиторов. Но на практике рано или поздно могут возникнуть проблемы с пользованием этим имуществом. Тем более если арендуемое имущество будет продано с молотка как говорится=) В общем риски есть всегда в таком случае
Как прописать дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения при смене собственника.По желанию можно заключить доп. соглашение с указанием нового арендодателя.
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). "в случае если все таки потом юр. лицо будет признано банкротом" передадут его право требования, как арендодателя, кредитору банкрота.
Наблюдение было введено когда заявление приняли производство, оно вводится как правило на 6 месяцев потом может быть продлено, но это бывает редко, по истечении срока наблюдения суд либо признает должника банкротом и вводит конкурсное производство, либо вводит другую процедуру либо прекращает дело. если будет введено конкурсное производство это означает что имущество должника будет подлежать продаже с торгов. последствие у арендуемого вами имущества сменится собственник после его продажи с торгов, а также до продажи но после введения конкурсного должник будет отстранен (по крайней мере формально) от управления имуществом, им с этого момента будет управлять конкурсный, либо фирма с которой он заключит договор (следовательно может случиться какая-нибудь конфликтная ситуация с к/у или новой фирмой и собственником) но это все-таки также случается редко. после продажи имущества и смены собственника договор аренды не прекращается имущество как-бы продается с обременением (не в юридическом смысле). так что в принципе для вас никаких негативных последствий не должно возникнуть. ну и при смене собственника либо арендодателя договор аренды должен быть перезаключен но на тех же условиях как и раньше.
Земля в аренде 10 лет, могут ли ее выставить на торги?А кто выставляет на торги? Если арендодатель - собственник земельного участка, то имеет полное право!
При смене арендодателя, он может поднять арендную плату арендатору без предупреждения, либо выселить последнего из офиса.Единственное на что есть право у нового арендодателя, это подписание дополнительного соглашения, в котором будут изменены данные.
Собственник имеет право выставить на торги и продать зем. участок, НО. если у Вас не закончился срок аренды. при смене арендодателя арендатор в течение оставшегося срока действия договора может пользоваться арендованным имуществом на основании и на условиях ранее заключенного договора.
При этом все права и обязанности арендодателя, в том числе и по зачету произведенных арендатором затрат в счет уменьшения суммы ежемесячных арендных платежей, переходят к новому арендодателю.
Изменение собственника имущества не является основанием для изменения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ) .
Метод "сообщить в налогову" уже сам в своём названии отвечает на твой вопрос: как наказать арендодателя таким методом. записіваешься на приём в Налоговую и пишешь заявление. по телефону работники Налоговой могут посоветовать варианты: можно почтой, можно лично, можно по телефону. интересно, сколько времени вы прожили в этой квартире. как жилось до вчерашнего вечера.
Однако, по словам Антона Демина, при смене арендодателя часто возникают ситуации, когдаСторонам необходимо подписать дополнительное соглашение, с указанием наименования нового арендодателя и его реквизитов ИНН, юридический адрес, банковский счет и так далее .
Договор найма жилого помещения заключен. ) Если да, то досрочное расторжение данного договора по инициативе наймодателя - в судебном порядке !
Агентство тут вообще не при чем, даже если и с помощью агентства. В договоре указаны условия вашего пользования помещением. с соответствующими компенсациями, сроками предупреждения и т. д. В налоговую. вы думаете они сразу кинутся в суд на него подавать о выплате 13% в казну. Да начнут, делопроизводство, но сильно ли оно ему повредит. дверь входную с собой заберите (это НЕ неотделимая конструкция которую не имеете права забирать) А если серьезно, отталкивайтесь от договора
Договор заключен?
Ваше сообщение в налоговую толку не даст, нужен факт получения дохода наймодателем, а есть доказательства - расписка, договор?
Если нет, можете не тратить время, ваше "тук-тук" это всего лишь слова, воздух.
Даже если нет договора можете отправить вашего наймодателя в суд и пусть выселяет вас по решению суда. Предварительно поменяйте замки, ломать собственную дверь ему будет жалко (жадность) .
Таким образом вы можете пожить еще как минимум месяцев 6,сделка сорвется, а с ней и прекрасные ожидания получения прибыли.
Жалоба в налоговую-действие бесполезное. если у вас есть договор найма и в нем прописан срок-на который вы сняли жилье-то смело живите до этого срока. собственник может продать квартиру с вами. при смене собственника вы будете иметь право проживания на тех же условиях до истечения срока найма. если срок закончился -выезжайте. у вас нет другого варианта
Слава Богу, анонимки не рассматриваются, и от вашей кляузы "инкогнито" толку никакого не будет. А не "инкогнито" - тебе нужно будет доказать, что ты платила деньги за проживания. ПИСЬМЕННЫМИ ДОКУМЕНТАМИЮ
Образец дополнительное соглашение смене арендодателя. Можно вставлять код как картинку скриншот в слайд. Сборники доходит до маразма когда человек предпочитает купить книгу, в которой одно произведение и крупный межстрочный интервал, чем.
Договор аренды был заключен с КИО (комитет имущ. отношений ) до 2018 г. недавно узнали, что земля эта год назад перешлаПишите ответим info@juristlaw.ru
В силу статьи 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. Таким образом, в связи со сменой собственника арендованного ответчиком имущества прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды с.
У Вас есть наболевшие вопросы, но посетить адвоката очень уж накладно?
http://vip-advocate.pp.net.ua/forum/ Добро пожаловать.
На самом деле все очень просто. Речь идет о новом интернет-портале, основная идея которого – БЕСПЛАТНАЯ консультация
юристов в режиме он-лайн прямо на форуме.
Фишка в том, что сайт создан на бесплатном хостинге и с бесплатным почтовым ящиком, мы не привлекаем специалистов
работать на постоянной и платной основе, и тем более – не размещаем никакой платной рекламы. Мы доносим идею проекта до
людей через различные форумы и доски объявлений, а пользователи, которые хоть раз зашли на нашу страничку, как правило,
обязательно рассказывают о новинке всем близким друзьям.
Наши юристы работают в совершенно различных регионах и даже государствах (практически вся территория СНГ). и в различных
правовых отраслях, что делает консультации более объективными и разносторонними, поскольку Вы можете узнать мнение сразу
нескольких специалистов сразу.
Как нам удаеться привлекать юристов к бесплатным консультациям? Да очень просто! Как правило, такие консультации не
требуют много времени – если у консультанта есть небольшая пауза в своей постоянной деятельности, он может посетить сайт
буквально на полчаса, просмотреть рубрику и ответить на новые сообщения на форуме. А поскольку, специалистов на проекте
достаточно много, то практически в любое время суток кто-нибудь, да находиться на портале. Таким образом, наши юристы, не
прилагая в общем-то особых усилий, и периодически отвечая на новые вопросы пользователей, создают себе достаточно крепкую
и зарекомендованную репутацию.
Вот как нам удаеться поддерживать этот уникальный проект, не вложив в него буквально ни копейки. Заходите на проект
http://vip-advocate.pp.net.ua/forum/ и консультируйтесь! Также приглашаем к сотрудничеству компетентных юристов и
модераторов неюридических развлекательных рубрик :) По вопросам сотрудничества обращайтесь vip-advocate@mail.ru
Это новый договор
Арендатору тут же предложили подписать заранее подготовленные документы соглашение о расторжении арендных договоров с транспортнымОформляем отношения с новым собственником. Итак, мы выяснили, что при смене арендодателя арендатор субарендатор в.
Является ли уведомление о смене арендной платы через СМИ существенным условием договора аренды? Правопреемство при смене собственника квартирыПодавай на клопов
Нужно ли дополнительное соглашение при смене фамилии арендодателем - задайте вопрос юристам на Правовед RU.На нашем сайте огромный выбор документов. Дополнительное Соглашение при смене фамилии сотрудницы.
Да проще вытравить клопов и ни с кем не судиться.
Не имеет особого значения к кому из собственников (старому или новому) предъявлять иск, ведь любой из них может потребовать доказательств того, что клопы уже были в квартире ДО вашего вселения.
Вдруг эти "квартиранты"вселились вместе с Вами, после чего и к соседям перебрались?
Ведь свидетельские показания клопов в суде вряд ли примут.
А если серьезно, то ведь в этой квартире Вам жить, так что проще договориться с соседями о совместных и одновременных действиях против этих кровососов.
Будет проще и быстрее, чем тратить время и нервы (а может и деньги) на многомесячные судебные тяжбы с негарантированным результатом.
Удачи.
Посмотрите миграционную карту клопов, там должна стоять дата въезда. Вот от нее и пляшите в определении ответчика.
Подавать в суд нужно новому собственнику на вас, т. к. две недели назад Вы на клопов не жаловались. следовательно, благодаря Вам они только сейчас появились.
Я субарендатор торгового места в одном магазинеКто знает заключить доп соглашение о смене руководителя Кто знает заключить доп соглашение о смене руководителя. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 262 раза. Задан 2011-10-05 13 35 05 0400 в тематике Другие вопросы. Соглашение о замене арендодателя в.
Никаких. Разве что первоочередное право на аренду.
Вы имеете права согласно вашему договору с прежним арендодателем. Прочитайте внимательно, если там изложен (как всегда это бывает) абсолютный минимум, значит этот минимум и имеете.
При смене собственника заключаются новые договоры, в которых прописаны права и обязанности сторон. При всей их стандартности существует пункт "дополнительные условия", может новые собственники не разрешат вашему арендатору сдавать площади в субаренду?
Смена собственника не является обязательным для расторжения договоров, НО и не является обязательным для заключения с субарендаторами и арендатором. Т. е если новый собственник захочет Вы от туда быстро сьедите, а если будет его добрая воля еще поработаете.
Даже если есть пункты ограничивающие действия собственника в договоре - это не мешает ему заломить такую цену, что сам быстренько сьедешь, а этого ГК не запрещает.
Подавайте в суд.
Итак, мы уже выяснили, что при смене арендодателя арендатор в течение оставшегося срока действия договора может пользоваться арендованным имуществом на основании и на условиях ранее заключенного договора.
Пусть требует что хочет. Договор найма сохраняет свою силу даже при смене собственника жилого помещения.
Как сменить юридический адрес у ООО?Вам не проще Обратиться в Аудиторскую фирму. Они с вас возьмут не очень много. И вам головной боли меньше
Ответ В случае изменения в составе арендодателей общей долевой собственности, если условия аренды не изменились размеры арендной платы, сроки внесения, площадь помещения и т.д. заключение дополнительного соглашения не обязательно.
Решение общего собрания членов общества об изменении юридического адреса, и внесении изменений в учредительные документы в связи с этим. Далее новый Устав, старый устав, форму специальную. с сайта налоговой возьмите. Нотариально заверение формы и в налоговую территориальную. Форма на которую ссылаетесь НЕ та. Ищите другую.
Договор дарения между близкими родственниками, прописан посторонний человек! Подскажите очередность действий.Гл. 36 ГК РФ читайте, ею регулир. отношения безвозмездного пользования.
Кроме того, в соотв. с ч. 2 ст. 689:
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
А тут ч. 2 ст. 621: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Значит если срок действия договора истек и пользуется чел- проживает и не освободил квартиру. и брат не возражал. то продлен этот договор на неопредел. срок.
Тогда этот договор безвозм. пользов. уже бессрочный стал.
И тут см. ч. 1 ст. 699:
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Значит заяц- хозяин лубяной избушки (брат) письменно извещает лису в соотв. с требов. ч. 1. ст. 699.
Лично вручить и чтоб расписалась лиса на втор. экз. кот. остается у зайца. Можно послать по почте с описанием вложения и уведомлением о вручении.
Лиса может подыскать др. жилье и обязана освободить занимаемой со снятем с регучета. Не освобождает- выселять решением суда.
---------------------
Вообще мне непонятно про "прописку", раз договор был срочный, то и регистрация должна была на срок действия договора- по месту пребывания- временная, и истечь соответственно тоже в июле.
И непонятно, чел отказывается выселяться и освобождать квартиру. или речь только о регистрации.
-----------
надо просто с договором безвозм. пользования и пр. доками- к юристу на консультацию- очно.
------------
Подарить брат сестре может- по дог. дарения.
Зарегят переход права собственности на сестру.
И сестра потом как новый собственник будет заниматься этим вопросом,
в соотв. с ч. 1 ст. 700: Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Там по любому оформить изменение сторон в договоре нужно будет и разрешать вопрос с этим договором.
Все гораздо сложнее в обратной ситуации когда у продавца, арендодателя, исполнителя или подрядчика на момент заключения соответствующего договораЗаключать дополнительные соглашения к договору и согласовывать с кем-либо такое повышение цены не нужно.
Пусть брат на вашу супругу договор дарения делает и в росреестр,переход права -собственности ваша жена получает свидетельство о праве собственности,и сразу в суд,этого товарища она не знает, договоров с ним не заключала, суд в два счета примет решение в пользу нового собственника. ВСЕ.
Нарушение прав арендатораДа, ничего не подписывайте, т. к продать здание не смогут пока не решат вопрос с вами.
Подписать можно в 2-х случаях:
1. если вам выплатят компенсацию от потери дохода (в связи с их "задумкой")
2. если вам в договоре (который предложат подписать) укажут конкретное место взамен, с гарантиями, и чтоб оно вам нравилось.
Дополнительное соглашение к договору Алина, по поводу смены руководства контрагента.Это Вы имели в виду?Наименование нового арендодателя и реквизиты для оплаты аренды вы можете указать в дополнительном соглашении к договору и потом зарегистрировать его в.
Если у вас нет договора аренды, то собственники могут делать все что захотят
Если договор аренды зарегистрирован, то ничего не подписывайте. Право арендатора сохраняется пользованием помещением, при смене собственника.
Как прописать в договоре аренды обязанностьСоглашение о смене арендодателя образец. Тип файла .pdf.А не проще ли будет сделать дополнительное соглашение, которым. Сначала они стояли у стойки друга, ни бросить, могут.
Так и пропишите, договор это взаимное соглашение двух сторон,как стороны договорились, так и будет
Вообще-то, это его обязанность по закону - при смене места нахождения испонительного органа, в соответствии со ст 83 НК РФ. Так и напишите "Арендатор, после окончания срока аренды по настоящему догвоору, в силу положений ст. 83 НК ФР обязан сняться с регистрационного учета в налоговых органах по месту нахождения помещения, передаваемого в аренду по настоящему договору".
Всегда есть сроки договора и возможность дополнений, вплоть от руки, но на всех копиях. А так за эту инфу надо платить, так как все тут умные а в случае провала кто ответит? Вы! Так что бегом в Юр кантору, выбирать ее Вам. и я пологаю Вы сдаете офисы, и не имеете своего юриста, Вы жмот? или доверяете подобным опросам? Не скупитесь, В судах конечно можно что то доказать, но это нервы и время, а значит деньги. где логика,
Бесплатная помощь юриста по телефону! Мне помогли! рекомендую!
Наймодатель нарушил договор.АРЕНДОдатель НЕ вправе требовать от вас оплаты, НЕвлючённой в договор. Уточните условия расторжения договора. В данном случае можно обратиться к юристу, но это будет дороже чем оплата счётчиков и съехать всё авно придётся (житья вам там не будет). Если квартиру снимали через агенство, обратитесь к своему риелтору, они должны урегулировать такие вопросы
Пока не платите ничего кроме арендной платы по договору и ищите новое жильё.
На данном сайте Вы можете найти - соглашение о смене арендодателя образец - совсем не напрягаясь! Соглашение, дополнительное, к договору подряда, образец, бланк, типовая форма.
У вас два вариаанта:
1. У вас в договоре должнен быть прописан порядок досрочного расторжения. Платите за фактически прожитое время по доовору и подыскивайте другое жилье. Не факт, что с вас там не потребуют того же самого
2. заплатите по счетчикам. Скорее всего, владелец квартиры не рассчитывал на тот объем воды, который вы выливаете. Ему не выгодны такие квартиранты
Джулиет, какого хрена арендодатель.
Все ваши права и обязанности описаны в заключенном вами договоре найма.
Но если начались такие проблемы (требуют то, что не оговорено в договоре) ищите другое жилье.
Если вы заключили договор найма, то:
1. Внимательно изучите подписанный договор, особенно те пункты, которые могут сработать ПРОТИВ Вас. При дальнейших переговорах имейте их в виду ("знай край, да не падай"!)
2. Действуйте в рамках Ваших обязательств по договору. НЕ БЕРИТЕ НА СЕБЯ СВЕРХ принятых обязательств! И не обещайте устно платить то, что платить по договору не должны!
3. Озвучьте арендодателю Ваши права и ЕГО обязанности по договору. Если в договоре есть пункт о том, что Арендодатель имеет право РАЗ В МЕСЯЦ по предварительной договорённости (или в момент оплаты) проверить состояние квартиры - напомните ему об этом! А когда придёт в неурочный час - через дверь ответьте, что его появление - это вторжение в вашу частную жизнь.
4. Если же арендодатель в Ваше отсутствие заходит в квартиру, а в договоре нет прямого запрета на смену замка - смените его! Спокойствие дороже!
И, наконец, 5. (а может, 1-ое). Выясните ситуацию на рынке аренды вашего города, сравните цены действующие и ту, по которой вы сняли квартиру, и сделайте вывод. Если же: и квартира вас устраивает, и оплата была установлена низкая, и вы понимаете по-человечески их желание получить от вас возмещение расходов на ресурсы по счётчикам, и готовы материально пойти навстречу их требованиям, - готовьте дополнение к договору и продляйте в своих интересах срок договора!
Кстати, если в арендуемой квартире установлены счётчики, то, как правило, договором найма предусмотрена оплата по ним ДОПОЛНИТЕЛЬНО к арендной плате!
Если прежний хозяин не имел разрешения на оказание такого рода деятельности. то договор может быть признан ничтожным, в силу того, что был заключен не позакону проще говоря. а вообще можно припугнуть, что подадите доказательства в налоговую службу, и его привлекут за уклонение от уплаты налогов, если он занимался частным предпринимательством без лицензии, но это опасный способ. Если все по чесноку, то через суд можно добиться выполнения условий договора. или компенсации
Отсутствие у арендодателя прав на предмет аренды не влечет признания такого соглашениялиц, например право на сохранение договора аренды в силе при смене арендодателя.за право на заключение договора аренды дополнительно к регулируемой арендной плате.
В суд иди, тебя признают правой по-любому! А пока судиться будешь, как раз 3 года и пройдут! Ещё и денег поимеешь!
Добрый день. Обращаюсь к Вам за консультацией по части вопросов, связанных с арендой жильяЧитайте сам договор и гкрф.
Договор аренды нежилого помещения. Как оформить доп соглашение о смене арендодателя.Смена арендодателя - бесплатные советы адвокатов и юристов. Дополнитедьное соглашение о смене генерального директора .
В соответствии со ст. 617 ГК РФ сохраняется право аренды, при смене собственника. В данном случае читайте Договор, что там написано, по части залога, т. е. он засчитывается в счет арендной платы в последний месяц, либо подлежит возврату по истечения Договора.
Должен ли арендодатель выплачивать неустойкуОтчуждение ЖП не является основанием для расторжения договора найма. Наймодатели (как прежний, так и новый) хотеть могут чего угодно - против воли нанимателя договор может быть расторгнуть только судом.
201 г. 5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.Здравствуйте! Нужно-ли перезаключать договор субаренды при смене арендатора? Спасибо!
Если в договоре эта неустойка прописана - должен. А если нет - значит нет.
А эти самые 30 дней прописаны? Вот их и соблюдайте. Договор найма не прекращает действие со сменой собственника.
Все должно быть в договоре. Если оговорено, что предупреждают о выселении за 30 дней, а не соблюдают, то подавайте в суд. Тогда и иск предъявите о моральном ущербе.
Самые свежие статьи.
