Категория: Бланки/Образцы
Покупка гаража – важное событие в жизни каждого владельца автомобиля. Он получает право собственности на новое приобретение после подписания договора купли-продажи гаража. Такой документ защищает права обеих сторон и помогает не стать жертвой мошенничества.
Типы гаражей, документы для их продажи
Законодательство классифицирует гараж как нежилую недвижимость. Он может представлять собой:
Первый тип гаража считается движимым имуществом, поскольку металлическую конструкцию нетрудно переместить на другой участок. Второй и третий типы рассматриваются как недвижимое имущество, и при их покупке необходимо также позаботиться о праве собственности на земельный участок, на котором они были построены.
Составление договора купли-продажи любого гаража регламентируется ст. 550 Гражданского кодекса РФ. В 2016 году для проведения такой сделки нужны следующие документы:
Если стороны пришли к согласию относительно стоимости объекта и условий продажи, заключается договор. Чтобы было легче составить его, можно скачать готовый бланк типового договора в Интернете.
Образец договора между физическими лицами содержит следующие данные:
Необходимо подготовить по три экземпляра договора и акта передачи, два для сторон и один для регистрации перехода собственности к другому владельцу. Регистрация проводится Росреестром при условии наличия квитанции, подтверждающей уплату госпошлины.
Иногда при внесении задатка покупатель и продавец составляют предварительный договор. В нем указывается дата подписания основного договора. Соответственно он имеет юридическую силу до указанной даты.
Может быть проблематично оформить гараж на другого владельца, если отсутствуют документы, подтверждающие право собственности. Такая ситуация возникает:
Если гараж является частью наследства и не был оформлен надлежащим образом в определенные законодательством сроки, то его продажа является незаконной. Прежде всего следует оформить право на полученное наследство через суд.
Наличие книжки ГСК не дает право на осуществление продажи. Владелец книжки имеет право только пользоваться гаражом, но не продавать, дарить или сдавать его в аренду. Для упрощения передачи гаража во владение новому собственнику, последний может стать членом кооператива.
Для этого он должен обратиться к управляющему кооперативом с просьбой внести его фамилию в список членов на коллективном собрании. После этого ему выдадут книжку ГСК, которая позволит ему пользоваться гаражом без права собственности.
По каким бы причинам не отсутствовали документы на гараж, покупать его в таком случае не стоит. Нет никакой гарантии, что он принадлежит продавцу и является узаконенным строением. Такая «купля-продажа» может повлечь за собой большие убытки.
Часто продаются гаражи капитальной постройки, установленные на фундамент. Согласно закону оформить договор купли-продажи гаража подобного гаража можно только при наличии документов, подтверждающих собственность как на землю, так и на строение самого гаража.
Земля под гаражом может находиться в долгосрочной аренде. Важно уточнить, составлен ли договор аренды земли на владельца гаража. Тогда право аренды переходит к покупателю вместе с гаражом. В случае долгосрочной аренды земли можно переоформить право пользования данным земельным участком на нового владельца.
Если покупатель или продавец не имеют возможности лично присутствовать при заключении сделки или отложить ее заключение до более удобного момента, оформляется доверенность. Она содержит следующую информацию:
Доверенность должна быть заверена нотариусом, иначе она не имеет юридической силы.
Договор купли-продажи гаража оформляется по стандартному образцу; это не требует больших затрат, однако гарантирует соблюдение прав продавца и покупателя. Строгое соблюдение законов и внимательное отношение к заключению сделки позволят автомобилистам обеспечить своего четырехколесного любимца надежным укрытием.
 
 розписку собственно ручно заключайте договоркупли -продажи при немедленном вывозе (тут же после подписания договора и вывозИте)
 Договоркупли -продажигаража __наименование муниципального образования) __число, месяц, год прописью) Мы, гр. __проживающий(ая) по (указать фамилию, имя, отчество) адресу: __паспорт серии ___N ___выдан ___именуемый(-ая) (указать дату выдачи.
 У Вас есть наболевшие вопросы ,но посетить адвоката очень уж накладно? http://vip-advocate.pp.net.ua/forum/ Добро пожаловать. На самом деле все очень просто. Речь идет о новом интернет-портале, основная идея которого БЕСПЛАТНАЯ.
 Посмотрите в разделе Договоры подраздел купля -продажи недвижимости на сайте http://master-pravo.ru
 Воспользуйтесь типовым образцом договоракупли -продажи. Для гаражей специальных договоров нет. я покупал такой гараж .На ксерокопии паспорта продавца в произвольной форме написали договоркупли -продажи и все.
 Вы можете уступить свое право аренды другому лицу, на срок договора аренды, заключенный со стоянкой, уведомив их при этом. Продать гараж вы вряд ли сможете (хотя почему бы и нет, договоркупли -продажи в письменной форме, правда вам нечем.
 Продать можно только то, что Вам принадлежит - металлический ящик на вывоз Продать можно оформленную собственность. У вас оформлено право собственности? На что? На землю? Если земля в аренде вы можете оформить переуступку прав. Продать можно.
 
 Договоракупли -продажи простой письменной формы вполне достаточно.
 Поищите на сайте www.bddo.ru/ Удачи
 Договоркупли -продажигаража __наименование муниципального образования) __число, месяц, год прописью) Мы, гр. __проживающий(ая) по (указать фамилию, имя, отчество) адресу: __паспорт серии ___N ___выдан ___именуемый(-ая) (указать дату выдачи.
 
 Только с его согласия, иначе подаст в суд и выиграет дело.
 
 некапитальный гараж - это не недвижка, соответсвенно ипотека здесь не канает, да и маткапитал можно потратить только на покупку жилья. укажите в отдельном документе.
 Уже из вопроса следует, что покупаете воздух. Для перехода права собственности нужно заключать договоркупли -продажи и право собственности Ваше возникает ТОЛЬКО С МОМЕНТА ЕГО ГОС.РЕГИСТРАЦИИ. Для продажи продавец обязан предоставить Вам.
 Да обычным договоромкуплипродажи. затем выкупить землю под гаражом и зарегистрировать в юстиции. уже ни кто не отберёт. Договоркупли -продажи и акт приема-передачи.
 1. ни каким образом не получится. 2. моц на штрафстоянку, тебе штраф за езду без доков.
 сначала кто-то из вас ты или продавец должен восстановить документы, а потом уже ставишь на учет. но мне кажецца это если не нереальным, то чертовски сложным делом а если поймают, а ты без документов - пришьют для начала кражу. Отмывацца.
 
 Иван, Вы же сами пишите ". без места. просто коробка из металла ". Следовательно, способна, с вашей помощью, перемещаться с одного участка на другой, без соразмерного ущерба ее назначению. И значит к недвижимости, находящейся на участке не.
 Риск максимальный. Если уж так желаете, попросите быть свидетелями сделки пару-тройку знакомых (соседей, коллег-главное, НЕ родныех, НЕ друзей и т.п.)-пусть тоже поставят рукописные подписи: ФИО полностью Дата рождения Данные паспорта Адрес.
 Во первых гаражи бывают двух типов: одни относятся к недвижимому имуществу (обычно это капитальные постройки, кирпичные, бетонные на фундаменте) и требуют государственной регистрации при купле -продаже. Вторые, металлические разборные или.
 если Вы не подписывали договоркупли -продажи. сделку Вы не заключили. Моральный вред выплачивается в случае нанесения физических и нравственных страданий. Вы потребуйте у прадовца оплатить Ваши работы по откапыванию гаража из замёршей земли
 ну а что он грозит сделать, если ты ему не отдашь? в суд пойдет? ну пускай идет. ну а если у него там есть какие другие (альтернативные) возможности, то тут уж по обстоятельствам пошли его на йух не стоит покупать то, на что нет документов.
 а где форма расписки?это договоркуплипродажи
 Статья 454. Договоркупли -продажи 1. По договорукупли -продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную.
 
 Справку счет на приобретение гаража как вещь или договоркупли -продажи в случае если он принадлежал им на законных основаниях и был зарегистрирован ранее. а так же документы на земельный участок под гаражом. без земли это куча металла .
 
 Договорись с продавцом, что-бы он подписал бланк ДКП без даты. Срок перерегистрации автомобиля на себя - 10 суток. Далее штраф 1500р за несвоевременную постановку на учет. Если продавец стороннее лицо ( незнакомый). стоит перестраховаться.
 
 А гараж -то переносной или капитальный? Если переносной - делайте договоркупли -продажи имущества, т. е. вы продаете просто металлический короб.
 если гараж - капитальное строительство, имеет технический паспорт, то речь идет о купле -продаже недвижимого имущества. Она оформляется через федеральную регистрационную службу (нужен старый договор 1995 года, технический паспорт, и скорее.
 Вообще просто председатель выписывает новую книжку новому владельцу и все. Сделки до 1998 года в ФРС не регистрировались. Сейчас нужно регистрировать. Еще нужны документы из БТИ (план,экспликация, справка об оценке БТИ), без этого не.
 
 Ну если договоракупли -продажи не заключали то смело вернете Направь ему заказным письмом требование вернуть аванс в такой то срок. В случае невыполнения требования буду обращаться в суд Пригрозите полицией Как вы аванс-то внесли не глядя.
 Перед тем, как заплатить деньги и заключить договоркупли -продажи. необходимо сначала обратиться либо в ГИБДД, либо к другим специалистам, которые помогут проверить автомобиль. И только убедившись, что он не находится в угоне, можно.
 Николай-Автоскупка хорошо начал, но судью слушал недостаточно компетентного, от того закончил мимо темы. Автомобиль может НЕ находиться в угоне, не иметь изменённой маркировки агрегатов, а также, проблем с документами и при этом НЕ встать на.
 1. Дочери надо вступить в права наследования, для чего открыть наследное дело у нотариуса (какие документы, сколько платить - все там скажут. Нотариальные тарифы могут различаться, и надо будет оценить машину как предмет наследства). Это ей.
 от1500 руб это же ей надо вступить в наследство сначала, потом постановку со снятием сделать а потом уже продавать по цене металла в вашем регионе
 
 На этом дерьме выезжать на дороги скоро будет нельзя. Сдай на металл. Металлолом а нахрена ты сказал, что купил не у собственника? копия паспорта старого владельца есть? от его имени дкп в простой письменной форме и от его имени и все.
 
 Лучше, если продавец самостоятельно получить свидетельство о собственности на основании тех документов, которые есть у него. По крайней мере именно он фигурирует во всех разрешительных документах. А получив свидетельство, вы спокойно.
 Фига себе вопросов навалял. -Для переоформления права не нужны -ТО и ОСАГО нужны. По идее без переднего тормоза ТО ты не пройдёшь, но бывает проскакивает. Я когда в последний раз проходил, вообще ничего не смотрели, сфотали и всё, но у меня.
 
 
 найми юриста Если гараж не зарегистрирован в Росреестре и нет соответствующих документов, то можно считать его тентом металлическим. Будет снесен при первом рейде местного органа власти. Можно покупать на металлолом и пользоваться, пока не.
 
 металлическийгараж - не есть недвижимость в общем понимании.
 
 Договор не составляют/оформляют а регистрируют готовый в рег/палате. Агент тоже кушать хочет. если гаражметаллический или типа "ракушка", то без Регпалаты; а капитальный - да, вы составляете и подписываете договор. его регистрируют в.
 
 Если лицо уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от.
 Поскольку ЭТО кооператив, то приобрести в собственность ничего Вы не сможете у гражданина, т.к. гражданин, как член этого самого кооператива - пайщик, пользуется данным имуществом. Имуществом гражданина явлются лишь материалы, из которых.
 купить (или продать что-либо) по доверенности, даже самой что ни на сть генеральной НЕЛЬЗЯ. Договоркупли -продажи недвижимого имущества (да и движимого собственно тоже) в нотариальном удостоверении НЕ НУЖДАЕТСЯ. Об остальных документах.
 Нет оснований для удовлетворения иска.
 
 
 Решите сами. Вы наверное будующий прокурор!
 топаешь на рынок покупаешь за сто рублей кассовый и товарный чек пишешь там гаражметаллический одна штука. цена такая-то! всего делов-то
 Доказательством будет договоркупли -продажи. составленный с продавцом гаража в простой письменной форме в соответствии с ГК РФ, а также неотъемлемлемое приложение к нему - акт приёма-передачи. береш бумагу у председателя гараж. общ. или.
 Обычная расписка о том что вы получили сумму денег за гараж со всеми паспортными данными. И все. Я по такой схеме уже нераз покупал и продавал железные гаражи при отсутствии на них доков.
 продайте ему просто как железо (металл ), ведь саму постройку продать будет трудно потому, что земля на которой стоит ваша ракушка в собственности у города. Да там самое стремное - земля! За этот клочок земли, даже убивают. А так получается.
 
 все правильного говорит продавец. Вы становитесь членом кооператива и этого будет достаточно. оформить передачу денег можно например, распиской, хотя и договором - тоже-самое. но главное чтоб председатель "в книгу вписал". нахрен тебе.
 
 я нечаянно 4 поставила ,извини я бы не стал покупать. может этот гараж стоит незаконно на земельном участке, и хозяин, зная о предстоящем сносе гаража. пытается его продать. и нотариус заверять договоркупли -продажи скорее всего не будет.
 Сумеет сами стоставить, то можно и в ППФ. Читаем ГК РФ. Статья 550. Форма договорапродажи недвижимости Договорпродажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи.
 желательно! А то чем докажешь, что сделка была. однозначно что все сделки с любой недвижимостью заверяют нотариально заверять необязательно..она так же не подлежит государственной регистрации Скучный нотариат избавляет от веселых судилищ.
 Страна приобретения и постановки на учёт.
 обязательно,для начало надо машину в авто мастерскую погнать на осмотр(диагностику)если всё устраивает,пусть хозяин снимает с учёта сам 1 найти денюжку на покупку. после выполнения пункта 1 подскажем пункт 2 А как мы заглянем внутрь бу.
 Алексей! Вам лучше было бы обратиться к юристу ДО совершения сделки по покупке гаража. (если сделка вообще была - договора нет, расписки нет). Тогда вы получили бы полную и подробную консультацию или хотя бы не расстались просто так с.
 Ну хотя бы красиво, что б в глаза прохожим бросался)) Никак. Где у Вас документ о том, что вы его купили? Как можно купить гараж без документов. Как же ты докажешь,что деньги отдавал загараж, у тебя договор есть на руках,где указаны данные.
 Действующим Гражданским кодексом РФ установлено два вида ренты. постоянная; пожизненная. Особая разновидность второго вида пожизненное содержание с иждивением. Постоянная и пожизненная рента имеют много общего. По договору ренты одна.
 После введения в действие с 1 января 1995 года Гражданского кодекса РФ в российском законодательстве появилось такое понятие, как рента. Многие граждане стали рассматривать ее как вид регулярного дохода, основанного на передаваемом в.
 
 Документ о праве собственности. Техпаспорт объекта и. если в кооперативе - заявление о о продаже и выходе из гаражного кооператива. ГСК. это если гараж капитальный. А если металлический. оформить договоромкупли -продажи. Можно заверить у.
 лучше у адвоката спроси
 
 1.Если ранее был кооператив, то соответственно имеется Постановление чиновника, на отвод земель под кооператив. 2. Если эти гаражи были собственностью кооперативе (и члены кооператива частями "выкупали" свое право на распоряжение выкупленным.
 Матецкий все правильно написал.
 При наличии всех документов - никаких проблем. Если продавец хочет продавать, снимая с учета, то это ему надо думать, как доставить авто в МРЭО без техосмотра и страховки. Хотя можно провести выездной осмотр по месту нахождения авто и по.
 Проверить автомобиль юридически часто СУЩЕСТВЕННО сложнне, чем объект недвижимости. ГИБДД не в состоянии права покупателей б/у т/с защитить (да это и не их функция, кстати), так что либо вам нужно основу теории усвоить вместе с (хотя бы.
 Петрова Лидия правильно в основном указала на ваши ошибки уточнение: 1, за отказ от доведения сделки до конца вы обязавы вдвойне выплатить сумму задатка 2, вам предложили товар на который отсутствуют документы, то есть - ввели вас в.
 не слушайте бред про обман покупателя - Ваше обязательство не подходит под закон о защите прав потребителей. Если в расписке указано, что деньги-задаток, то Вы должны будете либо доказать, что Вам передали вещь (только вот как Вам ее могли.
 
 Ракушка, конечно же, принадлежит именно Вам. На нее, скорее всего, никто и не претендует. Речь идет о земельном участке, на котором она расположена и который Вам не принадлежит Обратись к прежнему собственнику, составьте типовой договор.
 Такое мнение о законности решения суда подвластно только вышестоящим судебным органам. Если решение еще может быть кассировано, обжалуйте его. Если сроки вышли - в надзорную инстанцию.
 металлическийгараж не является недвижимостью. Это практически мебель. И если вы его отдельно не покупали, то вы на него права не имеете. Это имущество продавца, которое он не вывез. Нанимайте трактор, выволакивайте гараж за пределы участка.