Категория: Бланки/Образцы
Картографическое изображение местности, которое отображает положение объекта в ландшафтно-планировочной или градостроительной системе региона в определенном масштабе называют ситуационным планом. Данный вид документа актуально составлять, как для небольших земельных участков, так в более крупных масштабах города, района или всего региона. Ситуационный план расположения объекта устанавливает связь территории участка, определенного размера с окружающей средой, а также объекта проектировки с прочими элементами инфраструктуры – зданиями, сооружениями того или иного города, поселка. Данный вид плана служит для разработки проектировочных работ по реконструкции и восстановлению каких-либо объектов и не может быть использован для прочей хозяйственной деятельности и строительства.
Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент. Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей. При этом важным аспектом является привязка каждого элемента к реальной территории.
Посредством изображения графическим способом на плане схемотехнически изображаются линии застройки территории, а также точные границы интересующего земельного участка. Полная информация об объектах предполагает формирование сведений об этажности зданий, а также названии тех или иных улиц.
Как правило, отличительной чертой ситуационного плана является масштабирование схемотехнического изображение, которое обычно значительно меньше, чем на генеральном плане. В том случае если ситуационный план расположения объекта производится для архитектурного объекта, необходимо провести инвентаризационный анализ, который подразумевает определение вид и возраста для сооружения. Помимо этого актуален также инсоляционный анализ, в процессе которого ситуативный план дополняется данными об освещенности фрагментов территории интересующего участка, как в различное время года, так и в разное время суток. Информация подобного рода может стать полезной и важной для благоустройства земель, организации зон отдыха, а также формирования сада.
В качестве требований к ситуационному плану стоит отметить обязательным указание адреса и наименования объекта исследования, вида производимых работ, имени заказчика. По своей структуре план разделяется на проектный и аналитический блок, в каждом из которых представлена графическая и текстовая информация. Графическая часть в обязательном порядке должна быть дополнена схемами дорог, коммуникаций и транспортных сооружений.
Ситуационный план земельного участка.
Ситуационный план – это карта, на которой изображен рисунок – земельный участок на конкретной местности с определенным масштабом.
На ситуационный план заносится следующая информация:
Более подробно про ситуационный план тут .
Под чертежом проставляется подпись руководителя и печать организации. Однако на основании данного документа нельзя выполнять какие-либо работы, ни строительство, ни проектирование. Данные, имеющиеся в плане, хранятся в госорганизациях.
На ситуационном плане земельного участка следует указывать имеющиеся на момент возведения объекты. Сюда относятся кабеля и трубопроводы, которые есть на земельном участке, на котором производится строительство объекта с привязкой к определенной территории.
Такой план можно использовать, если необходимо разработать проектную документацию на проведение реконструктивных работ. Это не просто чертеж и формальный документ, а основа для создания проектной документации и прочих необходимых документов.
Ситуационный план земельного участка имеет ряд особенностей. Это схема, на которой указывается размещение объекта на местности и привязка его к другим ближайшим объектам, например, дорогам, застройкам, коммуникационным сетям и т.д. Основанием для составления плана служит топографическая съемка территории, с указанием всех имеющихся сооружений и установлением на чертеже точных размеров всех объектов.
Архитектурное проектирование включает в таком плане инвентаризационный анализ – возраст и вид объекта, и инсоляционный анализ – разные фрагменты освещаются в разное время года и суток – это необходимо для будущего планирования благоустройства зон отдыха, размещения дорог и т.д.
Ситуационный план отражает все благоприятные и неблагоприятные точки, к которым относятся заводы, магистрали, свалки и многое другое. Здесь также имеются проектный и аналитический блоки. Они включают схемы – графические материалы и текст – словесное описание и дополнение.
Обязательные схемы в ситуационном плане:
- автодороги и прочие транспортные сооружения, схемы границ негативного воздействия объектов капитального строительства и т.д.
Таким образом, ситуационный план подробно описывает и характеризует расположение земельного участка относительно других объектов, расположенных поблизости.
Для простых обывателей использование благ цивилизации является неотъемлемой частью жизни. Мы не знаем, что такое топить каждое утро печку, выдавливать из насоса остатки воды, принимать душ при помощи ковшика. Все это очень характерно для городских помещений. Но жители деревень и сел тоже хотят наслаждать комфортом. Поэтому в последнее время активно ведется благоустройство поселков. Не последнюю роль в этом играет ситуационный план расположения объекта.
Где заказать ситуационный план расположения объекта?Ситуационный план расположения объекта – это чертеж, который показывает размещение объекта стройки (газификации или размещения отходов) на участке с привязкой к территории населенного пункта. Обычно он выполняется схематично. Очень важно, чтобы все близстоящие объекты были нанесены на карту. При крупном строительстве указывается даже этажность соседних зданий.
Если ситуационный план недвижимости можно набросать руками, то с чертежом расположения объекта все обстоит иначе. Обычно без профессиональной топографической съемки земельного участка не обойтись, а это, в свое очередь, требует дорогостоящей техники и определенных навыков. Заказать ситуационный план расположения объекта можно у инженеров фирмы «Центр кадастровых работ».
Ситуационный план — это карта местности земельного участка, изготовленная в масштабе 1:500 (1:1000, 1:2000). Данный план отличается от обычных схем тем, что он привязан к определенным точкам. В качестве объектов привязки могут быть использованы - населенный пункт, дорога, инженерные сети. Следовательно, ситуационный план земельного участка — это карта местности, основанная на изысканиях сделанных ранее( в частности, на топографической съемке).
Основная составляющая ситуационного плана - привязка к близлежащим объектам и точные размеры как самих объектов, так и расстояний между ними. Из этой схемы легко понять, как необходимый объект недвижимости взаимодействует с окружающей местностью, инженерными сетями и постройками. Этот документ содержит и данные об освещенности объекта в разное время года, а также ночью и днем.
Информация, полученная из ситуационного плана поможет в дальнейшем усовершенствовать недвижимость (например, осуществить инженерное обеспечение земельного участка), а так же покажет наилучшие места для озеленения территории или размещения других построек. Все окружающие здания будут показаны с этажностью и парковочными местами.
Заказ ситуационного планаЗаказ ситуационного плана необходим при межевании земельных участков, согласовании их границ, купле-продаже земли. МУП «АПЦ» сможет выполнить работы по изготовлению такой схемы с высокой точностью, с правильными расчетами и размерами. Наше предприятие изготовит ситуационный план для инженерного обеспечения земельного участка. Мы готовы гарантировать грамотность при оформлении ситуационного плана.
Вернуться к списку
Ситуационный план - это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими населенного пункта.
На ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта.
Этот документ необходим компании, предоставляющей услуги по подключению газа. Для того, что бы с достоверной точностью определить, место возможного источника газоснабжения (определения места врезки).
Ситуационный план это документ, который показывает положение земельного участка в отношении которого и подготавливается сам план, для выявления функциональных и транспортных связей.
На ситуационном плане показан интересующий земельный участок с привязкой его к населенному пункту, также должны отображаться названия улиц и линии застройки.
Для чего нужен ситуационный план?Ситуационный план так же может понадобится в следующих случаях:
- при проведении сделок с недвижимостью; при согласовании границ участка;
- подключении объекта к электрическим сетям, либо к сетям водоснабжения;
- получении разрешения на строительство здания в органах местного самоуправления;
- при проведении реконструкции здания или сооружения;
- при обращении в компании, которые занимаются ландшафтным дизайном.
Многие наши клиенты просят подготовить для них, такого рода своеобразный отчёт по их земельному участку. Где мы указываем их земельный участок, относительно объектов недвижимости, стоящих на кадастровом учёте. Для того, что бы они могли увидеть реальную картину местоположения их участка:- Определение расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- Указание площади пересечения их участка, с другими участками, которые стоят на кадастровом учете;
- Указание кадастрового номера смежного земельного участка и наименование его собственника;
- Определение параметров которые интересуют заказчика (определение длинны границ проектируемой изгороди);
- Указание всех строений, насаждений и других объектов распложенных на участке.
Ситуационный план должен быть у каждого ведь он несет в себе много информации, которая необходима собственнику земельного участка.
