Категория: Бланки/Образцы
В Арбитражный суд Омской области
Истец: Индивидуальный предприниматель А. В. г.р.
зарегистрирован по адресу: г. Омск ул. кв.
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Д.»,
Местонахождение: г. Омск, ул. ИНН.
Цена иска: 144936,71 рубль
Исковое заявление о взыскании долга
по договору аренды транспортного средства,
процентов за пользование чужими денежными средствами
01.09.2006 г.между мной и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля марки. 2001 г.в. государственный номер. кузов №. двигатель №. техпаспорт. По указанному договору я выступал арендодателем, ответчик – арендатором.
В соответствии с п. 6.1. указанного договора он был заключен сроком на один год со дня передачи имущества арендатору.
Срок передачи имущества арендатору установлен п 3.1. договора аренды как 2 дня с момента подписания настоящего договора.
В силу п. 6.2. договора аренды если срок договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор автоматически продлевается на тот же срок на прежних условиях.
Согласно п. 4.1. указанного договора ответчик обязан был выплачивать мне арендную плату в размере 8120 рублей в месяц.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Поскольку сроки внесения арендной платы договором не установлено, однако, п 4.1. договора аренды предусмотрено внесение арендной платы в размере 8120 рублей в месяц, сроком внесения арендной платы будет являться последнее число каждого месяца.
В нарушение указанной нормы ч. 1 ст. 614 ГК РФ, а также аналогичного п. 2.2.5 договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 01.10.2006 г. задолженность по договору аренды на 09.06.2010 г. подлежащая взысканию с ответчика, составила 119 240 рублей, что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 09.06.2010 г.
По состоянию на 09.06.2010 г. долг по арендной плате был погашен лишь частично в размере 100 000 рублей, что подтверждено указанным актом сверки, а также выпиской по счету, открытому мной в филиале «Омский» ОАО «ОТП БАНК», за период с 27.08.2007 г. по 30.06.2010 г.
Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки .
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" указано следующее:
"..Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.
При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.
Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа".
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Исходя из указанных норм, поскольку арендная плата не была выплачена мне в надлежащем размере, полагаю о необходимости взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2006 г. по 09.06.2010 г. согласно прилагаемому расчету в размере 25696,71 рубля.
В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст.ст. 12, 330, 606, 614, 395 ГК РФ, ст.ст. 27, 125, 126 АПК РФ, прошу суд:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д.» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.09.2006 г. по состоянию на 09.06.2010 г. в размере 119240 рублей;
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д.» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25696,71 рубль.
ИП А. В._______________
Документы в суд (процессуальные документы):
Владение и пользование транспортным средством осуществляется временно и за оговоренную сумму денежного вознаграждения. Если одной из сторон в сделке является юридическоелицо. а второй физическое. то акт должен быть заверен еще и печатью.
Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору автомобиль марки. государственный регистрационный знак. идентификационный номер VIN. год выпуска. двигатель N. шасси рама N отсутствует. кузов коляска N. паспорт транспортного средства серия N. свидетельство о регистрации техпаспорт транспортного средства серия N. выдано. именуемый в дальнейшем автомобиль. во временное владение и пользование за плату. Арендная плата по настоящему договору составляет в месяц квартал. год. После описательной части договора происходит заполнение графы о правах и обязанностях арендодателя и арендатора. А бланк образец и пример заполнения данного договора можно скачать по ссылкам ниже. В случае гибели или повреждения арендованного автомобиля Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки. если последний докажет. что гибель или повреждение автомобиля произошли по обстоятельствам. за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим договором. Для этого можно составить акт оценки авто. обратившись в специализированную компанию. Оборудование. которое сдано в аренду или отправляют в ремонт. возвращается в сопровождении соответствующего документа собственнику. ХХХ ФИОнаименование и реквизиты лица или организации владельца авто. в дальнейшем именуемым Продавцом. и ХХХ ФИОнаименование и реквизиты второй стороны. именуемым далее Покупателем. составлен акт о передаче транспортного средства Покупателю Продавцом. которое принято первым во исполнение договора куплипродажи автомобиля транспортного средства от 2015 года.
При изменении ставки НДС сумма арендной платы уменьшается или увеличивается на величину изменения. Договор должен содержать полное наименование сторон ФИО. данные паспортов сторон сделки. их регистрация с указанием фактического места проживания. Арендатор вправе без согласия Арендодателя в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного автомобиля от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры. если они не противоречат целям использования автомобиля. указанным в п. На сайте собраны лучшие бизнес идеи. примеры бизнес планов с видео. полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля. выбор старого и нового оборудования. каталог франшиз. образцы шаблонов документов. бланков и форм за 2016 год.
Акт возврата оборудования удостоверяет факт возвращения имущества в состоянии. которое соответствует условиям договора.
ООО. в лице Генерального директора. действующего на основании Устава. именуемое в дальнейшем Арендодатель. с одной стороны. и ООО. в лице Генерального директора. действующей на основании Устава. именуемое в дальнейшем Арендатор. с другой стороны. вместе именуемые Стороны. заключили настоящий Договор далее Договор о нижеследующем 1.
акт, возврата, транспортного, средства, бланк,
Движимого имущества по договору аренды типовая. Оборудования документ. который составлен несколькими. О задержании и временном изъятии. На списание затрат по изготовлению строгой отчетности на списание. Автомобиля это ключевой этап контракта операционного. Образцы для юридических лиц в Республике Беларусь. Договор аренды например. аренда и. Основным отличием такой сделки от возмездной является наличие. В момент приема и. составляется. Факт Автомобиля из аренды подтверждается приемапередачи. подписанным сторонами. Во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Приемапередачи автомобиля призван зафиксировать не только саму передачу последнего. но и состояние авто на тот момент. Тары о наличных денежных покупателю потребителю о. Далее именуемое Транспортное средство. полученное по Акту приемкипередачи транспортного средства N от 20 г. Свидетельство о регистрации техпаспорт серия. Автомобиля после окончания срока лизинга аренды. Арендатор возвращает Арендодателю оригиналы следующих документов паспорт транспортного средства серия. NСтороны подтверждают. что транспортное средство находится в технически исправном состоянии. явных повреждений нет.
Этот образец договора аренды транспортного средства очень функционален и подходит для различных ситуаций. Не важно, арендуете ли Вы автомобиль или наоборот, сдаете его в аренду, это документ Вам будет полезен.
ДОГОВОР
аренды Транспортного средства
г. __________________ «___» ____________ ___ г.
___________________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем
Арендодатель и ___________________________________, с другой стороны, именуемый
в дальнейшем Арендатор, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Транспортное
средство, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, за плату во временное
владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его
технической эксплуатации..
1.2. Транспортным средством по настоящему Договору является: ________________.
Характеристики Транспортного средства:
— регистрационный знак ___________________________________;
— идентификационный номер (VIN) __________________________;
— марка, модель, цвет ____________________________________;
— год выпуска ____________________________________________;
__________________________________________________________.
1.3. Передаваемое в аренду Транспортное средство является собственностью
Арендодателя, что подтверждается Свидетельством о регистрации ТС N _____,
выданным __________.
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента фактической передачи
Арендатору Транспортного средства по акту приема-передачи (Приложение N __,
являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора), и действует до ___________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Транспортное средство в состоянии, пригодном для
использования его по назначению, в течение __________ с момента ________________
со всеми его принадлежностями (оборудование, запасные части) и относящейся к нему
документацией по акту приема-передачи. При передаче Транспортного средства стороны
проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок
их устранения, что должно быть отражено в акте приема-передачи.
2.1.2. Предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на Транспортное
средство.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Поддерживать надлежащее состояние Транспортного средства, включая
осуществление текущего и капитального ремонта. Периодичность осуществления
капитального ремонта: ____________________.
2.2.2. Своими силами осуществлять управление Транспортным средством и его
эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.
2.2.3. Нести расходы на содержание Транспортного средства, включая страхование
Транспортного средства и своей ответственности, а также расходы, возникающие в
связи с его эксплуатацией.
2.2.4. Производить оплату за аренду Транспортного средства в срок, предусмотренный
настоящим Договором.
2.3. Арендатор вправе без согласия Арендодателя сдавать Транспортное средство в
субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без
экипажа.
2.4. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке путем
направления другой стороне письменного уведомления по адресам, указанным в п. 6.4
настоящего Договора, в срок ______ до предполагаемой даты расторжения. В случае
расторжения настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Транспортное
средство в течение _________ с момента получения/отправки такого уведомления по
акту возврата Транспортного средства, запасных частей и документации, который
должен быть составлен Арендатором. Транспортное средство должно быть возвращено
в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за пользование Транспортным средством составляет
_____________ (______) рублей за ____________________.
(указать период)
3.2. Арендная плата уплачивается в следующем порядке: _____________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Транспортного средства,
полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения
настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
4.2. При обнаружении недостатков, указанных в п. 4.1 настоящего Договора, Арендатор
вправе по своему выбору:
— потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков
Транспортного средства, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо
возмещения своих расходов на устранение недостатков Транспортного средства;
— непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных
недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
— потребовать досрочного расторжения Договора.
4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Транспортного
средства, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее
известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра
Транспортного средства или проверки его исправности при передаче его в аренду.
4.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам Транспортным средством,
его механизмами, устройствами, оборудованием, несет Арендатор в соответствии с
правилами главы 59 ГК РФ.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам,
касающимся исполнения сторонами договорных обязательств, не нашедшим своего
разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе
законодательства Российской Федерации.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются
в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. В остальном, не предусмотренном условиями настоящего Договора, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.3. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Арендатор: ________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Арендодатель: _____________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
6.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
6.4.1. Акт приема-передачи Транспортного средства, запасных частей и документации
к нему (Приложение N ___).
6.4.2. Акт возврата Транспортного средства, запасных частей и документации к нему
(Приложение N ___) (указать в Приложении, если применимо).
6.4.3. Копии договоров страхования Транспортного средства и ответственности
Арендатора (Приложение N ___).
6.4.4. Копии документации на Транспортное средство (паспорт технического средства,
_________) (Приложение N ___).
Есть вопрос по договору? Задайте его и получите бесплатный ответ прямо сейчас!
Добрый день, дамы и господа. С вами Евгений Волков, юрист по составлению договоров и в сегодняшней статье я расскажу вам про договор аренды транспортного средства без экипажа.
Цель моей статьи – помочь вам грамотно составить договор аренды транспортного средства без экипажа.
В своей статье я приведу самые важные основополагающие моменты, без которых договор аренды транспортного средства без экипажа не будет считаться эффективным.
Надеюсь, вы почерпнете из этой статьи полезную информацию.
Итак, в этой статье:
Предмет и объект договора аренды транспортного средства без экипажаКак указано в ст. 642 Гражданского Кодекса РФ,
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В указанном определении, собственно, уже указан предмет договора аренды транспортного средства без экипажа – обязательства арендодателя предоставить транспортное средство во временное владение и пользование, без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации, и встречные обязательства арендатора об арендной плате за предоставленное транспортное средство.
Кстати, сколько не мониторю разнообразные юридические сайты, везде вижу одну и ту же ошибку: авторы сайтов часто путают предмет договора аренды транспортного средства без экипажа с его объектом.
Запомните: Предмет договора аренды транспортного средства без экипажа — это соответствующие обязательства сторон договора, а объектом договора аренды указанного вида является транспортное средство.
Подробнее о том, что считать транспортным средством я расписал в другой своей статье. Обязательно ознакомьтесь с ней.
В договоре аренды транспортного средства всегда необходимо указать следующие данные об объекте аренды:
— наименование транспортного средства;
— индивидуальные признаки транспортного средства.
Отмечу, что объектом договора аренды транспортного средства без экипажа может выступать не только транспортное средство, но также и спецтехника, то есть техника специального назначения, предназначенная для выполнения самых разнообразных задач.
Для надлежащего определения наименования транспортного средства в договоре рекомендую прописывать наименование, указанное в документах, относящихся к этому средству.
К таковым можно отнести документы, удостоверяющие факт государственной регистрации транспортных средств и права на них:
1) для полнокомплектных автотранспортных средств с рабочим объемом двигателя 50 куб. см и более и максимальной конструктивной скоростью 50 км/час и более — паспорта транспортного средства.
Согласно п. 27 Положения о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств, утв. Приказами МВД России N 496, Минпромэнерго России N 192, Минэкономразвития России N 134 от 23.06.2005)
в паспорте в качестве наименования (типа) транспортного средства указывается характеристика транспортного средства, определяемая его конструкторскими особенностями и назначением (например, автомобиль легковой, автобус).
2) для самоходных машин с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см — паспорта самоходных машин (п. 3.3 Положения о паспорте самоходной машины и других видов техники, утвержденного Госстандартом России 26.06.1995, Минсельхозпродом России 28.06.1995).
Если в договоре транспортные средства обозначены обобщенно, без указания конкретного вида, наименования (типа) — например, как «транспортные средства», самоходные машины — как «строительные механизмы», наименование транспортного средства считается неопределенным.
На это в, частности, указывается в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 N А10-1358/08-Ф02-648/09.
Обратите внимание: согласно пункту 3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, в договоре аренды транспортного средства без экипажа обязательно необходимо указывать признаки, индивидуализирующие транспортное средство, передаваемое в аренду.
Для автотранспортного средства таковыми признаками признаются судебной практикой: марка, цвет, государственный регистрационный номер, VIN, год выпуска, а также номера двигателя, кузова и шасси.
Все указанные признаки можно найти в паспорте транспортного средства.
— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 N А10-1358/08-Ф02-648/09;
— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.02.2005 N Ф03-А04/04-1/4583;
— Постановление ФАС Уральского округа от 07.10.2008 N Ф09-7220/08-С4;
— Постановление ФАС Уральского округа от 13.08.2008 N Ф09-5606/08-С4;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2011 по делу N А75-4205/2011.
Для спецтехники, самоходных машин таковыми индивидуализирующими признаками признаются судебной практикой
— наименование и марка машины (см. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2009 N 17АП-1549/2009-АК);
— год выпуска (см. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 по делу N А70-480/2010;
— заводской номер машины (рамы) (см. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.09.2001 N Ф03-А51/01-1/1773);
— государственный регистрационный номер,при его наличии (см. Постановление ФАС Уральского округа от 04.06.2008 N Ф09-4061/08-С4 и Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2008 N 17АП-9369/2007-ГК).
Как прописать в договоре аренды индивидуализирующие признаки транспортного средства?
Объектом аренды по настоящему договору является седельный тягач IVECO EuroTrakker, год выпуска 2003, VIN XDF123T345667, двигатель SF456Gd23, шасси 00112233445567, цвет кузова: синий, государственный номер Х001ЕР 00 RUS, паспорт транспортного средства АИ 12345667, выданный 10.09.2003г.
В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) транспортное средство, далее по тексту «транспортное средство», согласно Акту приема-передачи имущества (Приложение №1), который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Арендатор обязуется принять транспортное средство и уплачивать арендную плату.
Как видите, в первом варианте я прописал индивидуализирующие признаки объекта аренды непосредственно в договоре.
Во втором варианте, указал, что индивидуализирующие признаки транспортного средства необходимо смотреть в Приложении №1 к договору.
Второй вариант рекомендую использовать в тех случаях, когда в рамках одного договора аренды транспортного средства без экипажа, вы планируете передать/получить в аренду сразу несколько транспортных средств или несколько видов спецтехники.
В этом случае вам удобнее будет Приложение №1 к договору оформить в какой-нибудь программке, наподобие Excel, в виде таблицы.
Кстати, если речь идёт об аренде спецтехники, которая состоит на балансе вашего предприятия, то в качестве индивидуализирующих признаков спецтехники можно указать, инвентарный номер, хозяйственный номер, балансовую стоимость и грузоподъемность.
Этих признаков будет вполне достаточно для того, чтобы спецтехнику, передаваемую в аренду невозможно было спутать с иной спецтехникой.
Если не прописать в договоре индивидуализирующие признаки передаваемого в аренду транспортного средства либо прописать их неполно, то договор не будет являться заключенным.
А это уже возможные риски. Причем риски как у Арендатора, так и у Арендодателя.
Если говорить более предметно, то в данном случае возможные риски арендатора заключаются в том, что:
Риск №1. У арендатора, возможно, не получится взыскать неустойку по договору. Такие прецеденты в судебной практике имеются.
Так, например, в Постановлении ФАС Поволжского округа от 27.04.2000 по делу N А72-2311/99-Х197 указано
Если стороны не согласовали в договоре данные, позволяющие определенно установить, какое транспортное средство передается арендатору, то в соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ условие об объекте считается несогласованным, а договор — незаключенным. В таком случае арендатор не может взыскать с арендодателя неустойку, установленную договором за нарушение его условий.
Однако существует и противоположная позиция в судебной практике, которую, кстати, может использовать арендатор в защиту своих интересов, а именно:
договор аренды транспортного средства считается заключенным, даже если в нем не согласовано условие об объекте, но при этом у сторон не возникло никаких разногласий относительно арендованного имущества при фактической передаче транспортных средств в аренду и/или во время его исполнения сторонами.
Подобную позицию можно найти в следующих судебных актах:
— Определение ВАС РФ от 09.04.2008 N 4849/08;
— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 N 15АП-1474/2012;
— Постановление ФАС Московского округа от 20.09.2011 по делу N А40-19705/11-53-167;
— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2011 по делу N А56-4485/2011;
— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 по делу N А12-22267/2010;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу N А75-7476/2010;
— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11.03.2011 по делу N А61-1005/2010;
— Постановление ФАС Поволжского округа от 07.05.2010 по делу N А55-17115/2009;
— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 N 18АП-11142/2009.
Риск №2. У арендатора, возможно, не получится взыскатьубытки.
Если в договоре отсутствуют данные о марке, государственном номере транспортного средства, номере кузова, цвете, годе выпуска, договор может быть признан незаключенным, поскольку индивидуализировать объект договора аренды будет невозможно.
В этом случае арендатор, заключивший с третьим лицом договор на оказание услуг с помощью арендованного транспортного средства, не сможет требовать возмещения убытков, возникших в результате исполнения договора. На это, в частности, было указано в Постановлении Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2011 N 06АП-4735/2011.
Ссылаться арендатору в защиту своих интересов в данном случае нужно также на те же обстоятельства, которые я указывал выше для Риска №1.
Что касается арендодателя. то для него риски в случае неуказания или неполного указания индивидуализирующих признаков транспортного средства будут следующими:
Риск №1. Договор может быть признан незаключенным.
Если стороны не согласовали индивидуализирующие признаки транспортного средства, договор аренды считается незаключенным, поскольку не согласован его объект (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Кроме того, в таком случае арендодатель не сможет доказать факт передачи объекта аренды и его использования арендатором и потребовать уплаты арендной платы
Такие выводы следуют из анализа судебной практики. См. например:
— Постановление ФАС Уральского округа от 18.08.2011 N Ф09-4958/11;
— Постановление ФАС Уральского округа от 28.09.2010 N Ф09-7957/10-С;
— Постановление ФАС Уральского округа от 19.12.2001 N Ф09-2454/2001-ГК;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 по делу N А31-7466/2010).
Риск №2. Договор аренды транспортного средства без экипажа может быть квалифицирован как договор перевозки.
Если в договоре аренды автотранспортного средства с экипажем не указаны индивидуализирующие признаки объекта аренды, договор может быть квалифицирован как договор перевозки (договор фрахтования для перевозки по заказам).
В связи с этим к отношениям сторон будут применяться нормы о перевозках автомобильным транспортом, в том числе о специальном сроке давности — 1 год (ст. 42 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта»).
По истечении этого срока арендодатель не сможет взыскать арендную плату.
Об этом говорится, в частности, в Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.11.2010 по делу N А53-26866/2009.
Стороны в договоре аренды транспортного средства без экипажа
Сторонами по договору аренды транспортного средства без экипажа выступают арендодатель и арендатор.
В гражданском законодательстве РФ мы не найдем исчерпывающего перечня лиц, которые могут выступать в качестве арендатора или арендодателя.
Ими могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.
Если с арендатором каких-либо вопросов не возникает, то по поводу фигуры арендодателя уточню пару моментов.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Передача имущества в аренду представляет собой один из способов распоряжения имуществом, а распоряжаться имуществом, по общему правилу, вправе только его собственник.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Далее, в ст. 608 Гражданского кодекса РФ указывается, что
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Отсюда следует, что арендодатель может быть как собственником имущества, так и лицом, уполномоченным законом или собственником передавать это имущество в аренду.
Такое полномочие может следовать, в частности, из доверенности. Согласно пункту 1 ст.185 Гражданского кодекса РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Для заключения договора аренды транспортного средства без экипажа лицом, которому выдана доверенность, нужно, чтобы в доверенности было прямо предусмотрено право передачи транспортного средства (спецтехники) в аренду или право распоряжения транспортным средством (спецтехникой).
Учитывайте, что в случаях, когда ни одно из данных полномочий представителя в доверке не обозначено, заключать договоры аренды транспортного средства без экипажа представитель не вправе.
Заключенный договор аренды транспортного средства без экипажа в этом случае будет являться ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, если собственник транспортного средства (спецтехники) впоследствии не одобрит такую сделку.
Пункт 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, совершенная одним лицом от имени другого лица в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Поэтому, если даже договор аренды транспортного средства без экипажа будет заключать от имени арендодателя его представитель, то автор статьи Евгений Волков, практикующий юрист — https://evgeniyvolkov.ru в самом договоре аренды транспортного средства без экипажа в качестве арендодателя должен быть указан именно собственник транспортного средства или спецтехники.
Лицо, которому выдана доверенность, будет только представителем, который действует от имени собственника, но не арендодателем.
Соответственно и платить за аренду арендатор должен будет арендодателю-собственнику, а не его представителю,(если только в доверенности не предусмотрено право представителя на получение арендных платежей либо иных доходов от распоряжения транспортным средством или спецтехникой).
Помимо этого, вам также следует знать, что согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»,
Судам следует иметь в виду, что по смыслу ст. 608 ГК РФ арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору .
С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании статей 168 и 608 ГК РФ.
В случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, являвшаяся предметом такого договора аренды, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить арендатору убытки, причиненные нарушением договора.
Переводя на русский язык, допускается заключение договора аренды, если арендодатель в момент заключения договора ещё не обладает правом собственности на арендуемую вещь.
Арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него лишь к моменту передачи имущества арендатору.
Кроме того, учитывайте, что договор аренды, заключенный с лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре, также не противоречит положениям статьи 608 Гражданского Кодекса РФ и не может быть признан недействительным по названному основанию.
Срок в договоре аренды транспортного средства без экипажаСрок договора (срок аренды) должен определяться по правилам ст. ст. 190 — 194 ГК РФ, а именно:
— календарной датой;
— истечением периода времени, исчисляемого годами, месяцами, неделями, днями или часами;
— указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.
В договоре обычно указывается начало и окончание срока аренды. Начало срока аренды устанавливает момент, в который имущество должно быть предоставлено арендатору во временное владение и пользование или пользование.
Начало срока действия договора определяется моментом его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).
Исходя из смысла п. 1 ст. 433, ст. 435, 438 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В случае с договором, который составляется в форме единого документа, таким моментом будет подписание его обеими сторонами.
Однако законом может быть установлен иной момент заключения договора: например, момент его государственной регистрации или передачи имущества.
Помимо этого, начало пользования транспортным средством может совпадать с началом действия договора аренды трансопртного средства.
Согласно ст. ст. 632, 642 Гражданского кодекса РФ арендодатель предоставляет (а не обязуется предоставить) транспортное средство арендатору.
Эта формулировка характерна для так называемых реальных договоров, заключение которых в силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ требует передачи имущества.
В судебной практике сложились противоположные позиции относительно момента заключения договора аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа).
1. Некоторые суды считают, что договор аренды транспортных средств в соответствии с п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ считается заключенным только с момента передачи транспортного средства в аренду.
При отсутствии доказательств передачи имущества договор считается незаключенным, права и обязанности по нему не возникают.
На это обращено внимание. в частности, вот в этих судебных постановлениях:
— Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2002 N Ф09-2261/02-ГК;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 по делу N А46-28507/2012;
— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2009 N 07АП-4628/2009;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.05.2010 по делу N А28-18556/2009;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.01.2008 по делу N А17-3188/3-2007;
— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 N 09АП-7575/2010-ГК).
2. Другие суды полагают, что
для заключения договора аренды транспортных средств достаточно согласовать все существенные условия, а передача имущества требуется для доказательства его исполнения
Об этом см. например,
— Постановление ФАС Московского округа от 11.05.2006 N КГ-А40/3654-06;
— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2010 по делу N А56-44602/2009;
— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009 по делу N А56-14240/2008.
Поскольку судебная практика по данному вопросу неоднозначна, я бы посоветовал исчислять срок договора аренды не от даты его подписания, а от даты подписания акта передачи транспортного средства либо подписать договор и акт приема-передачи одновременно.
Если срок действия договора определен не в соответствии с правилами ст. ст. 190 — 194 ГК РФ, то в этом случае срок будет признан несогласованным и договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
В частности, в соответствии с п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
ненадлежащим согласованием срока является указание на событие, которое зависит от воли сторон и потому не является неизбежным, например совершение каких-либо действий стороной договора или третьим лицом.
Окончание срока аренды определяет момент возврата имущества из временного владения и пользования арендатора (ст. 622 ГК РФ).
Предоставление транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Условие о предоставлении транспортного средства определяет, где, в какой срок и в каком состоянии транспортное средство предоставляется арендатору (ст. ст. 611, 625 ГК РФ).
Если условие о предоставлении транспортного средства в аренду будет не согласовано, то в этом случае транспортное средство должно быть передано арендатору в состоянии, соответствующем назначению транспортного средства, в разумный срок после подписания договора (ст. 611 ГК РФ).
Транспортное средство должно быть передано со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (п. 2 ст. 611 ГК РФ).
Передача должна состояться в месте хранения транспортного средства, если оно было известно арендатору в момент заключения договора (абз. 4 ст. 316 ГК РФ), либо в месте нахождения или в месте жительства арендодателя (абз. 6 ст. 316 ГК РФ).
Стороны вправе определить любое место передачи транспортного средства в аренду (абз. 1 ст. 316 ГК РФ).
Это может быть место нахождения арендатора или арендодателя, место хранения транспортного средства или иное согласованное место.
Во избежание разногласий в договоре советую указывать точный адрес места передачи объекта аренды.
В договоре стороны могут предусмотреть, что место передачи устанавливается арендодателем в одностороннем порядке. В этом случае советую определить срок уведомления арендатора о выбранном месте, а также способ такого уведомления (по электронной почте, факсу, телефону и т.п.).
Также рекомендую письменно зафиксировать факт передачи транспортного средства в аренду, чтобы в дальнейшем избежать споров о том, с какого момента началось пользование имуществом и возникла обязанность уплачивать арендную плату.
Наличие доказательств передачи транспортного средства приобретает особое значение в связи с тем, что в отношении момента заключения договора аренды транспортных средств в судебной практике сложился неоднозначный подход.
Одни суды считают договор консенсуальным, т.е. заключенным с момента достижения сторонами согласия по всем его существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Другие придерживаются позиции, согласно которой договор является реальным и считается заключенным только с момента передачи имущества.
Если суд признает договор реальным, а стороны не смогут представить доказательства передачи имущества в аренду, то договор может быть признан незаключенным, обязанности сторон по нему не возникнут (см. например, Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2002 N Ф09-2261/02-ГК).
Во избежание подобной ситуации советую составить соответствующий акт, либо включить в договор условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи транспортного средства (ст. 421 ГК РФ).
Такой договор будет признан надлежащим доказательством передачи транспортного средства арендатору. Об этом см. напр.,
— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2010 по делу N А28-10377/2009,
— Постановление ФАС Центрального округа от 10.06.2010 по делу N А68-10306/2009.
В этом случае арендодатель не сможет заявить о неисполнении обязательства по передаче транспортного средства, ссылаясь на то, что акт приема-передачи не подписан (см. напр. Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 по делу N А79-3354/2008).
Стороны могут предусмотреть в договоре требования к состоянию объекта аренды, в котором арендодатель должен его передать арендодателю (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Нормативно-правовыми актами предусматриваются общие требования к техническому состоянию транспортного средства, при котором оно допускается к эксплуатации.
Кроме того, этими актами может быть установлен перечень недостатков и неисправностей, при которых эксплуатация транспортного средства запрещается.
В силу диспозитивности нормы п. 1 ст. 611 ГК РФ стороны также могут согласовать передачу транспортного средства с недостатками, наличие которых не препятствует его эксплуатации в соответствии с нормативно-правовыми актами.
Арендатору следует учитывать, что при указании таких недостатков в договоре или акте приема-передачи он в силу п. 2 ст. 612 ГК РФ в дальнейшем не сможет ссылаться на непригодное для эксплуатации состояние транспортного средства (об этом см. напр. Постановление ФАС Центрального округа от 26.05.2011 по делу N А62-4058/2010).
Также настоятельно рекомендую в договоре очень подробно описать недостатки передаваемого имущества (например, четко указать местоположение повреждений, их характер и размер), чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций относительно того, возникли дефекты до передачи транспортного средства арендатору или после.
Если состояние и недостатки транспортного средства не согласованы в договоре, то тогда арендодатель должен предоставить арендатору транспортное средство в состоянии, соответствующем его назначению и целям использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Если в договоре не оговорены недостатки транспортного средства, то при их обнаружении арендатор может потребовать досрочного расторжения договора (п. 1 ст. 612 ГК РФ).
Возврат транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Стороны в договоре могут определить порядок возврата транспортного средства. Для этого нужно указать в договоре:
— место возврата транспортного средства
Стороны вправе определить любое место возврата арендованного транспортного средства. Это может быть место нахождения одной из сторон, место использования транспортного средства или иное согласованное место.
Чтобы избежать разногласий, в договоре необходимо указать точный адрес места, по которому транспортное средство будет возвращено.
При этом выбирать место приемки следует с таким расчетом, чтобы в ней смогли участвовать обе стороны, т.е. место должно быть территориально доступным.
Если место возврата транспортного средства не согласовано, то арендатор будет обязан вернуть транспортное средство в то место, в котором он его получил, например на стоянку арендодателя.
В противном случае он должен будет возместить арендодателю расходы, связанные с возвратом транспортного средства, например стоимость буксировки автомобиля, оплату проживания сотрудника арендодателя, выполняющего буксировку.
— срок возврата транспортного средства
Согласно абз. 1 ст. 622, ст. 625 ГК РФ арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть транспортное средство. Это означает, что транспортное средство должно быть возвращено в момент прекращения договора.
Однако стороны часто устанавливают иной момент (срок) возврата транспортного средства. Например, они могут указать в договоре, что транспортное средство должно быть возвращено в течение определенного времени после окончания срока действия договора или его расторжения.
При согласовании данного условия помните, что абз. 2 ст. 622 ГК РФ предоставляет арендодателю право в случае несвоевременного возврата имущества потребовать от арендатора внесения арендной платы за весь период фактического пользования объектом аренды до момента его возврата.
При согласовании срока возврата транспортного средства указанным выше образом возврат имущества может быть осуществлен арендатором не в момент прекращения договора, а позднее.
В этом случае арендатор обязан уплатить арендную плату за весь период до фактического возврата имущества, поскольку срок возврата входит в период фактического пользования, подлежащий оплате.
Однако если арендодатель уклонился от приемки имущества, он не вправе требовать от арендатора внесения арендной платы за фактическое пользование имуществом после прекращения договора.
Если в договоре не определен срок возврата транспортного средства, то в таком случае арендатор будет обязан вернуть транспортное средство в момент прекращения договора аренды (ст. 622 ГК РФ).
— состояние транспортного средства на момент его возврата
По общему правилу арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622, ст. 625 ГК РФ).
Под нормальным износом понимается та степень изменения вещи, которая предполагается естественной при обычном пользовании ею в течение срока действия договора.
Для некоторых вещей показатель нормального износа может быть установлен техническими нормативами или определен обычными требованиями (исходя из условий пользования вещью).
Стороны могут согласовать иное состояние транспортного средства на момент его возврата (абз. 1 ст. 622 ГК РФ).
Например, в договоре может быть предусмотрено, что объект аренды возвращается отремонтированным или с улучшениями, произведенными арендатором.
Такие условия выгодны арендодателю, поскольку ценность его транспортного средства повысится. Однако на арендатора в этом случае налагаются дополнительные обязанности по улучшению состояния транспортного средства.
Если стороны не согласовали требования к состоянию транспортного средства на момент его возврата, то в таком случае арендатор будет обязан вернуть объект аренды в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622 ГК РФ).
То есть арендатор должен будет устранить все произведенные изменения, не предусмотренные договором, даже если в результате таких изменений транспортное средство было улучшено.
Однако если арендодатель принял транспортное средство с произведенными изменениями, арендатор не будет обязан их устранять (см. напр. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.05.2007 по делу N А56-15471/2006).
Обращаю особое внимание на то, что требований к тому, как должен оформляться возврат арендованного транспортного средства, законом не установлено.
Судебная практика исходит из того, что возврат может быть подтвержден только документально. Об этом, например, указывается в следующих судебных постановлениях:
— Определение ВАС РФ от 21.02.2008 N 1224/08;
— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.07.2011 по делу N А19-706/10;
— Постановление ФАС Московского округа от 11.03.2010 N КГ-А41/1021-10-П.
Обычно подтверждающим документом является акт приема-передачи (см. напр. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.03.2010 по делу N А05-8958/2009, Постановление ФАС Уральского округа от 28.05.2009 N Ф09-2852/09-С4, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.02.2010 N Ф03-8153/2009).
Содержание транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажаСодержание транспортного средства по договору аренды транспортных средств без экипажа подразумевает поддержание его арендатором в надлежащем состоянии, в том числе проведение текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ).
То есть арендатор должен осуществлять весь комплекс мероприятий, связанных с обслуживанием и сохранением работоспособности транспортного средства.
К обязанностям арендатора по содержанию транспортного средства также можно отнести его техническое обслуживание. Об этом в частности упоминается в судебной практике. См. напр.
— Определение ВАС РФ от 22.09.2010 N ВАС-12684/10;
— Постановление ФАС Поволжского округа от 26.09.2006 по делу N А06-145/2-22/06;
— Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 N 17АП-1611/2010-АК;
— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008 N 07АП-4571/08.
В судебной практике существует подход, согласно которому норма ст. 644 ГК РФ императивна и не позволяет сторонам возложить обязанность по проведению технического обслуживания, осуществлению капитального или текущего ремонта транспортного средства на арендодателя.
Этот подход можно обнаружить например в этих судебных постановлениях:
— Постановление ФАС Поволжского округа от 28.12.2010 по делу N А55-2576/2010;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 по делу N А75-11469/2009;
— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по делу N А46-19848/2009;
— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 08.08.2011 по делу N А28-10932/2010).
Также существует судебное решение, в котором подчеркивается, что нормы Гражданского кодекса РФ не позволяют сторонам установить в договоре иной порядок (об этом указано в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 23.04.2013 по делу N А66-4401/2012).
Вместе с тем в судебной практике есть и другая позиция, согласно которой признается правомерным включение в договор аренды транспортного средства без экипажа условия о том, что текущий и капитальный ремонт может осуществить арендодатель (см. напр. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 по делу N А64-4529/2010).
Однако поскольку указанная позиция не нашла многократного подтверждения в судебной практике, включать в договор данное условие не рекомендуется.
Для согласования условия о содержании транспортного средства в договоре следует предусмотреть
— виды, объем и сроки работ по содержанию этого средства
Виды, объем работ по содержанию транспортного средства и сроки их выполнения в Гражданском кодексе РФ не установлены, поэтому они определяются арендатором самостоятельно.
Вместе с тем арендодатель заинтересован в том, чтобы работы, произведенные арендатором, обеспечили поддержание или восстановление исправности принадлежащего арендодателю транспортного средства, поэтому я советую определить порядок и условия его содержания арендатором в период временного владения и пользования.
В частности, в договоре вам желательно будет определить, какие конкретно работы обязан проводить арендатор, установить сроки для проведения ремонтных работ и технического обслуживания, определить объем и сроки выполнения работ в случае возникновения аварийных ситуаций и т.д.
Если условие о видах, объеме и сроках проведения арендатором работ по содержанию транспортного средства не согласовано, то в таком случае по смыслу ст. 644 ГК РФ арендатор определяет их самостоятельно с учетом обязательных требований, установленных нормативно-правовыми актами (ст. 309 ГК РФ).
— распределение расходов на содержание
В соответствии со ст. 646 ГК РФ расходы на содержание транспортного средства по договору аренды транспортных средств без экипажа несет арендатор.
Однако норма данной статьи диспозитивна и позволяет сторонам предусмотреть в договоре собственный порядок распределения расходов.
В частности, обязанность несения таких расходов может быть полностью возложена на арендодателя или распределена между обеими сторонами по видам расходов, например, на арендодателя могут быть отнесены расходы только по проведению капитального ремонта.
Если в договоре не определен порядок несения расходов на содержание транспортного средства, то в этом случае все расходы, связанные с содержанием транспортного средства, обязан нести арендатор (ст. 646 ГК РФ), и он будет не вправе требовать от арендодателя их возмещения.
Эксплуатация транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа
Эксплуатация транспортного средства арендатором предполагает использование им потребительских свойств транспортного средства в собственных интересах.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендатор обязан осуществлять собственными силами коммерческую и техническую эксплуатацию транспортного средства, а также управлять им (ст. 645 ГК РФ).
Для согласования условия об эксплуатации арендатором транспортного средства рекомендуется указать в договоре:
— условие о распределении расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства;
— условие о страховании транспортного средства и ответственности его владельца.
Договором также можно предусмотреть:
— требования к управлению и технической эксплуатации транспортного средства;
— режим управления и технической эксплуатации транспортного средства;
— цель использования транспортного средства.
Если условие об эксплуатации транспортного средства не согласовано, то порядок эксплуатации транспортного средства будет определяться арендатором с соблюдением требований законов и иных правовых актов или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. ст. 644, 309 ГК РФ).
Арендодатель в этом случае не сможет запретить арендатору интенсивную эксплуатацию транспортного средства, что может привести к его преждевременному износу.
Расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, несет арендатор, если иное не установлено договором (ст. 646 ГК РФ).
При этом, стороны в договоре могут определить порядок распределения расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства.
Если стороны не согласовали, кто несет расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, то указанные расходы по договору аренды транспортного средства без экипажа несет арендатор (ст. 646 ГК РФ). В том случае если такие расходы понес арендодатель, то он вправе потребовать от арендатора их возмещения.
Арендная плата по договору аренды транспортного средства без экипажа
Условие об арендной плате Гражданский кодекс РФ не относит к существенным условиям договора аренды движимого имущества.
Поэтому, даже если в договоре отсутствует данное условие, он является заключенным.
Однако во избежание споров сторонам рекомендую согласовать условие об арендной плате.
Согласно п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ
арендная плата может быть установлена в виде:
— твердой суммы платежей;
— доли поступлений от использования арендованного имущества;
— предоставления услуг;
— передачи имущества в собственность;
— передачи имущества в аренду;
— возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества;
— иных форм по усмотрению сторон.
Если условие о виде (форме) арендной платы не согласовано, то в этом случае считается установленной форма арендной платы, обычно применяемая при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ).
В том случае, если стороны полагают, что в течение срока действия договора могут измениться обстоятельства, из которых они исходили при определении размера арендной платы, то я советую предусмотреть в договоре условие об изменении размера арендной платы.
Стороны вправе согласовать возможность изменения арендной платы, установив:
1) основания изменения размера арендной платы.
Арендная плата может быть изменена в соответствии с условиями договора по следующим основаниям:
— соглашение сторон (п. 1 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ);
— одностороннее изменение (п. 3 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ).
2) порядок изменения размера арендной платы.
В зависимости от оснований внесения изменений в договор стороны могут установить:
— порядок и момент изменения арендной платы по соглашению сторон;
— порядок и момент изменения арендной платы в одностороннем порядке;
3) условия изменения размера арендной платы.
4) сроки (периодичность) изменения размера арендной платы.
5) величину (предел) изменения размера арендной платы.
Также в договоре аренды транспортного средства без экипажа обязательно необходимо предусмотреть условие о порядке и периодичности внесения арендной платы.
Ответственность сторон по договору аренды транспортного средства без экипажа— возмещения убытков (ст. ст. 15, 393 Гражданского Кодекса РФ);
— уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского Кодекса РФ);
— уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства по договору (ст. 330 Гражданского Кодекса РФ).
Стороны должны определить в договоре, за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка.
Возмещение убытков по договору аренды транспортного средства без экипажаОснования возмещения убытков (т.е. случаи нарушения или ненадлежащего исполнения условий договора, за которые пострадавшая сторона вправе требовать взыскания убытков), установлены законом и могут быть предусмотрены договором.
Основания возмещения убытков арендодателем, указанные в законе:
1) транспортное средство передано арендатору без принадлежностей и/или относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.п.) и без них арендатор не может пользоваться транспортным средством в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 611, ст. 625 Гражданского Кодекса РФ);
2) в случае обнаружения недостатков переданного в аренду транспортного средства удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных убытков (п. 1 ст. 612, ст. 625 Гражданского Кодекса РФ);
3) арендодатель не предупредил арендатора обо всех правах третьих лиц на транспортное средство и это привело к возникновению убытков у арендатора (ст. ст. 613, 625 Гражданского Кодекса РФ);
4) основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендодателем (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ);
5) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 Гражданского Кодекса РФ).
Основания возмещения убытков арендатором, указанные в законе:
1) арендатор пользуется транспортным средством не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества (п. 3 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ);
2) основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендатором (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ);
3) арендатор возвратил транспортное средство в состоянии худшем, чем оно было получено (ст. 622 Гражданского Кодекса РФ);
4) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 Гражданского Кодекса РФ).
Обратите внимание: убытки возмещаются, только если сторона, требующая их возмещения, докажет следующие обстоятельства:
— факт нарушения другой стороной обязательства, установленного договором или законом;
— факт возникновения убытков;
— причинно-следственную связь между этими событиями;
— размер убытков.
Основания и порядок изменения и расторжения договора аренды транспортного средства урегулированы нормами гл. 29, ст. ст. 619, 620 Гражданского Кодекса РФ, которые применяются к отношениям по данному виду договора (ст. 625 Гражданского Кодекса РФ).
Стороны могут выбрать и заранее согласовать наиболее подходящий для них способ изменения и прекращения своих отношений.
Стороны могут согласовать изменение и расторжение договора в следующем порядке:
— изменение и расторжение договора по соглашению сторон.
— расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон.
— односторонний отказ от исполнения договора.
При согласовании условия об одностороннем отказе сторонам в зависимости от срока действия договора следует определить:
— основания одностороннего отказа от исполнения договора, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ, применяющейся к отношениям по данному виду договора (ст. 625 Гражданского Кодекса РФ), каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
Согласование в договоре оснований отказа не требуется.
Следовательно, отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является немотивированным.
— основания одностороннего отказа от исполнения договора, заключенного на определенный срок.
В отношении договора аренды транспортного средства без экипажа, заключенного на определенный срок, основания для одностороннего отказа от его исполнения § 1, 3 гл. 34 Гражданского Кодекса РФ не установлены.
Стороны могут определить их в договоре самостоятельно, причем эти основания могут быть как связанными, так и не связанными с нарушением условий договора (п. 27 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
Стороны могут установить следующие обстоятельства, при наступлении которых возможен односторонний отказ от исполнения договора:
— ненадлежащая эксплуатация арендатором транспортного средства;
— просрочка внесения арендной платы (Постановление ФАС Центрального округа от 26.05.2011 по делу N А62-4058/2010);
— непредоставление арендодателем документов и принадлежностей, необходимых для эксплуатации транспортного средства;
— иные обстоятельства.
На этом на сегодня это вся информация, с которой я хотел с вами поделиться. Надеюсь вы получите от неё полезный выхлоп.
Оставьте свой первый коммент и получите подарок от Евгения!
