Ликвидация тсж пошаговая инструкция в 2016 году

и Основания и порядок ликвидации товарищества собственников жилья (ТСЖ, товарищество) Общие основания ликвидации юридического лица установлены статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). К ним относится: решение его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; решение суда в случае: - допущения при создании юридических лиц грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; - осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии); - осуществления деятельности запрещенной законом; - осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации; - осуществления деятельности с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов; - систематического осуществления некоммерческой организацией, деятельности, противоречащей ее уставным целям; иные случаи, предусмотренные ГК РФ. Специальное основание ликвидации ТСЖ установлено частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, к основаниям ликвидации товарищества можно отнести принятие собственниками помещений решения о выборе иного способа управления многоквартирным домом, а также прекращение существования самого объекта управления - многоквартирного дома. Процедура ликвидации товарищества. Перечень документов, представляемых для государственной регистрации ликвидации юридического лица, установлен статьей 21 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». При наличии оснований ликвидации товарищества необходимо: 1) провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в порядке установленном статьями 45-47 Жилищного кодекса Российской Федерации с повесткой дня: - ликвидировать товарищество в связи с тем, что (например: члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; - назначить ликвидатора (ликвидационную комиссию); - наделить председателя товарищества полномочиями на подачу уведомлений в территориальный отдел ИФНС. Выбор между ликвидатором и ликвидационной комиссией зависит от того, вело ли ТСЖ деятельность или нет, в случае если не вело деятельность - ликвидатора, ликвидационную комиссию - в случае наличия деятельности; 2) подсчитать голоса и составить протокол собрания; 3) подготовить в территориальный отдел ИФНС форму N Р15001 «Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица», которые подает председатель собрания – председатель товарищества (см. приказ ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств». Заявления, уведомления или сообщение удостоверяется подписью уполномоченного лица (далее - заявитель), подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом заявитель указывает свои паспортные данные или в соответствии с законодательством Российской Федерации данные иного удостоверяющего личность документа и при наличии, идентификационный номер налогоплательщика (см. статья 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Важно что бы нотариус заверял подпись именно председателя собрания и сделал надпись «полномочия проверены». К выше указанной форме прилагается протокол общего собрания (к каждому заявлению отдельный экземпляр протокола), в прошитом и пронумерованном виде с подписью заявителя на месте прошивки, в нашем случае подпись председателя. При подаче документов в территориальный отдел ИФМС взамен мы получаем расписку о получении документов, где указана дата, когда необходимо получить готовые документы, а именно: 2 свидетельства и выписку, забрать документы необходимо именно в этот день, иначе они будут направлены почтой. 4) разместить сообщение о ликвидации товарищества, о порядке и сроке заявления требований его кредиторами в вестнике государственной регистрации. Срок заявления требований не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица. Публикация объявления в вестнике государственной регистрации http://www.vestnik-gosreg.ru/ осуществляется посредством заполнения заявления (инструкцию по заполнению и отправке можно узнать на сайте: http://www.vestnik-gosreg.ru/sposob1.html ). После отправки в издательство электронной заявки получаем квитанцию на оплату, после оплаты, распечатываем заявление и сопроводительное письмо через программу и предоставляем данные документы в издательство. Журнал «Вестник государственной регистрации» Региональное представительство в Республике Карелия 1004 ООО «Кареликом», 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 38, офис 39, 8-911-435-16-90, (8142)-77-99-76, karelicom@rambler.ru. karelicom@inbox.ru 5) ожидать требований кредиторов по закону необходимо в течение 2 месяцев со дня публикации, однако в данный промежуток времени можно осуществить сверку с территориальный органом ИФМС на отсутствие задолженности (в случае отсутствия деятельности можно подать информационные письма, дабы избежать выезда проверки). 6) после окончания срока для предъявления требований кредиторами (по прошествии 2 месяцев) ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс, должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - утверждение промежуточного ликвидационного баланса. Председателем собрания можно выбрать ликвидатора. Ликвидатор подает промежуточный ликвидационный баланс в территориальный отдел ИФМС в 3 экземплярах. Если имеющиеся у ликвидируемого товарищества денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества товарищества с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. В случае недостаточности имущества ликвидируемого товарищества для удовлетворения требований кредиторов либо при наличии признаков банкротства ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица. 7) после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который также утверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - утверждение ликвидационного баланса. Председателем собрания можно выбрать ликвидатора (ст. 63 ГК РФ). 8) подать ликвидационный баланс в территориальный отдел ИФМС в 3 экз. 9) подготовить и подать в регистрирующий орган форму N Р16001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией» (см. приложение N 9 к Приказу ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств").

Телефоны: +7 (495) 772-18-35, +7 (495) 640-29-16
Адрес: г. Москва, 4-й Лихачевский пер. д. 13, стр. 1, оф. 26 (территория светотехнического завода МОСЗ)

Поддержка сайтов simpo.biz
Создание cайтов веб-студия

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) 2016

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес

Ликвидация ТСЖ

Ребят,сразу трое обратились по вопросу ликвидации ТСЖ. Давайте я основу буду писать здесь, а какие то ваши узкие места обсудим отдельно. К тому же могут возникнуть чисто юридические вопросы. Я вот, например, не помогу с вопросом:А если все вышли из ТСЖ и там нет членов ТСЖ.
Давайте юристов спросим.Свой практический опыт.
Итак: чего все боятся - налоговой проверки. Не будет ее! Нафиг вы налоговой не нужны. В один день ТСЖ не ликвидировать, следовательно у вас будет время пройти сверку по налогам в налоговой, пенсионном фаонде, фонде соцстраха и закрыть перед ними долги. Налоговую не будет волновать вопрос оплыаты долгов поставщикам. Поэтому спокойно сядьте и посчитайте ваши возможности по сбору долгов населения и оплате поставщикам. При условии,что с 1 числа бря месяца у вас начинает работать новая УК,новые договоры и движение начислений! именно начислений остановится, а движение денег нет

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Это предварительная работа. Есть необходимост просчитать с вами, в личку электронный адрес, отпишусь и сканируйте баланс, лучше оборотно-сальдовую ведомость.

Отправлено спустя 4 минуты 57 секунды:
Далее читаем ЖК РФ:Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Т.е ничего особенного для ТСЖ нет. Такая же ликвидация, как у любого юрлица. Ну только разница по решению или цчредители или собственники. т.е п1 или п2 указанной статьи

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Далее Статья 61. Ликвидация юридического лица
Это уже ГК РФ. Ничего не выдумываем, все прописано за нас. Это я все пишу ,что б панику успокоить. Конкретные практические шаги буду добавлять ,как будет свободное время. Постараюсь уже сегодня.

Отправлено спустя 7 минуты 31 секунды:
Статья 62. Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица
1. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, в течение трех рабочих дней после даты принятия данного решения обязаны сообщить в письменной форме об этом в уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации, а также опубликовать сведения о принятии данного решения в порядке, установленном законом.
приняли решение на собрании и пошли в (мы ходили в налоговую) и публикуем сообщение ( можно на сайте "Вестник госрегистрации") прямо так в поисковике набирайте, там все есть как составить сообщение, где опубликовать Отправлено спустя 44 секунды:
2. Учредители (участники) юридического лица независимо от оснований, по которым принято решение о его ликвидации, в том числе в случае фактического прекращения деятельности юридического лица, обязаны совершить за счет имущества юридического лица действия по ликвидации юридического лица. При недостаточности имущества юридического лица учредители (участники) юридического лица обязаны совершить указанные действия солидарно за свой счет.
вот поэтому я и начала изначально с расчетов.

3. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.
4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.
Фсе, там где уже нет председателя, заинтерисованные лица выбирают собранием указанных в п.3 товарисчей ликвидатора. У нас это был бывший председатель. Чудная бабуля, она то и затеяла ликвидацию,в силу того,что сил больше нет, желающих работать нет.
И провела собрание. И привела дом к нам.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:

lippet писал(а): Кстати в тему, вопрос знатокам. Занимался ликвидацией ТСЖ, дошло до стадии утверждения ликвидационного баланса, т. е. финиш был близок.
Но меня кинули с оплатой работы, поэтому я документы вернул и последний баланс в налоговую не отнес.
В таком случае, в силу закона, может ли налоговая, в случае подобной "зависшей" ликвидации, сама ликвидировать ТСЖ?

Может,если закрыт расчетный счет, отчетность не сдается, учредителей, председателей нет. Но это процесс длительный и нудный.

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
lippet. ну и та же статья, которую я уже цитировала из ГК РФ:5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения учредителями (участниками) юридического лица обязанностей по его ликвидации заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе потребовать в судебном порядке ликвидации юридического лица и назначения для этого арбитражного управляющего

Отправлено спустя 9 минуты 17 секунды:
А теперь вредный совет: Переводим ТСЖ в "ленивое"
Для этого расчитываемся по налогам под ноль, увольняем сотрудников, переводим дома в УК, перезаключаем договоры на УК, по возможности под ноль расчитываемся с поставщиками, выдаем тем, кто переплатил( ну есть такие собственники) деньги, обнуляем расчетный счет, закрываем расчетный счет. Ложимся на дно и ждем, когда налоговая сама закроет предприятие, которое перестало сдавать отчетность, но не имеет долгов перед налоговой и расчетного счета.

Ялиса в близжайшее время буду проводить ликвидацию ТСЖ, надеюсь на Вашу помощь.
Если можно было бы неплохо провести ликбез по ликвидации одного из моих ТСЖ с выкладыванием всех документов с соблюдением ФЗ "О персональных данных", ну то бишь я готовлю документы показываю Вам, поэтапно проводим ликвидацию и получаем на выходе готовую инструкцию

Отправлено спустя 21 минуты 50 секунды:
для начала киньте мне в лику ваш .инн. Предлагаю описывать наши действия здесь, ббез названий и фамилий,конечно,Будет сериал с продолжением. Может кому то потом помогут наши действия

У нас ленивое ТСЖ, были под договором управления, почти 4 года сдают только нулевки. Дом на который зарегестрировано ТСЖ (юр.адрес) вышел из ТСЖ и выбрал УК. В ТСЖ осталось еще 3 дома. Председателя и членов правления выбирали очень давно (лет 6 назад). Старый председатель уже продал свою квартиру и уехал, остался только "бухгалтер".
Надо ли сейчас менять юр.адрес? Если все дома выйдут из ТСЖ (а это произойдет через месяц) кто его закрывать будет? Или это должны будут сделать тот дом который последний будет выходить?

ну давайте по порядку:

1. проводим собрание, как правило левое. инициатор собственник, подписывают двое кто есть в выписке (хотя было такое что подписывали те, кого там нет)
2. через нотариуса форма 15001 сдается в налоговую.
3. делаем уведомление в вестик, 2500 рэ.
4. ждем два месяца, утверждаем протоколом (общее собрание) промежуточный баланс, оформляем форму 15001 у нотариуса и сдаем в налоговую с балансом вместе.
5. вот тут практика по регионам разная как я понимаю, у нас можно на след день после сдачи промежуточного баланса и 15 формы, сдавать ликвидационный баланс, который так же утверждается собранием + 16 форма.

и все, получаем свид о ликвидации.

если кому нужно, могу выложить протоколы о принятии решения ликвидации и утверждением балансов.

Клабер писал(а): У нас ленивое ТСЖ, были под договором управления, почти 4 года сдают только нулевки. Дом на который зарегестрировано ТСЖ (юр.адрес) вышел из ТСЖ и выбрал УК. В ТСЖ осталось еще 3 дома. Председателя и членов правления выбирали очень давно (лет 6 назад). Старый председатель уже продал свою квартиру и уехал, остался только "бухгалтер".
Надо ли сейчас менять юр.адрес? Если все дома выйдут из ТСЖ (а это произойдет через месяц) кто его закрывать будет? Или это должны будут сделать тот дом который последний будет выходить?

расчетный счет открывали? если нет, то хорошо,если открывали, то проверте штрафы и налоги,вдруг что то есть, заплатите, закройте счет, вот только без председателя это сложно сделать и перестаньте сдавать отчетность, налоговая через 2 года сама закроет

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунды:
Прекратило деятельность (прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ) – 19.12.2011
Это висит на сайте налоговой у такого нашего тсж, 185 фз требовал открытия тсж,если помнишь

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:
OLeG. вы несколько неправы и торопитесь.
1 Провести левое собрание здесь не получится, т.к есть живые собственники и их нужно переводить в живую УК.
2 есть живые долги как поставщикам, так и от собственников
3, нотариус может попросить подойти всех учредителей,даже при выбранном председателе ликвидационной комисии
4. Протоколы выкладывайте,может кому и понадобится

Клабер писал(а): У нас ленивое ТСЖ, были под договором управления, почти 4 года сдают только нулевки. Дом на который зарегестрировано ТСЖ (юр.адрес) вышел из ТСЖ и выбрал УК. В ТСЖ осталось еще 3 дома. Председателя и членов правления выбирали очень давно (лет 6 назад). Старый председатель уже продал свою квартиру и уехал, остался только "бухгалтер".
Надо ли сейчас менять юр.адрес? Если все дома выйдут из ТСЖ (а это произойдет через месяц) кто его закрывать будет? Или это должны будут сделать тот дом который последний будет выходить?

со стороны налоговой будут претензии к тому, кто в егрюле, а он в свою очередь их может послать, так как председатель выбирается на определенный срок, в общем замкнутый круг.
вообще налоговики должны в порядке фз-129 о гос регистрации, самостоятельно ликвидировать ТСЖ по признакам прекратившим свою деятельность (не сдача отчетности, отсутствие операций по счетам), но заниматься ни кто этим не хочет, как ни просил)
у самих по оставалось тсж мертвых с пол сотни после кап ремонта.

Ялиса писал(а): Источник цитаты OLeG, вы несколько неправы и торопитесь.
1 Провести левое собрание здесь не получится, т.к есть живые собственники и их нужно переводить в живую УК.
2 есть живые долги как поставщикам, так и от собственников
3, нотариус может попросить подойти всех учредителей,даже при выбранном председателе ликвидационной комисии
4. Протоколы выкладывайте,может кому и понадобится

смысл один, разные обстоятельства))
1. разницы не вижу, хоть есть они, хоть их нет, налоговая не проверяет протоколы ОСС.
1.1. по поводу перевода в живую ук, ни чего не мешает изменить способ управления. (кстати как итог, документы в чулан и все).
2. долги да, процедура меняется.
3. не должен, за много лет не требовалось.

Кстати, по п. 3 пункту и в целом
в далеком 2009 года когда шла массовая регистрация тсж, и позже тоже, в егрюл включались все члены/собственники. В свою очередь, народ пару раз обращался, последние два три года при регистрации тсж, я включаю только одного учредителя - председателя. Есть ли в этом нарушения? искал инфу по этому поводу, не нашел, но как итог, намного удобней, и вечный председатель вроде как получается)))

OLeG писал(а): Источник цитаты (не сдача отчетности, отсутствие операций по счетам), но заниматься ни кто этим не хочет, как ни просил)

У Клабера сдавалась отчетность. Я привела вам слова из налогового реестра по мертвым тсж. проверяйте.Хотите, дайте мне инн,я проверю

OLeG писал(а): Источник цитаты налоговая не проверяет протоколы ОСС.

собственники живые и тсж было живое. А это похуже налоговой может быть. У нас в пятиэтажке одна такая была, хватило с ней забот.
приложила выписку по мертвому тсж.Если не верите,смотрите

Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:
выписку выкладываю спокойно, т.к никому не повредит,там уже новое строительство с мецсяц назад началось

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Создано на основе phpBB ® Forum Software © phpBB Limited