Категория: Бланки/Образцы
ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___
СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: _________________________
При вскрытии урн для голосования членами счетной комиссии обнаружено: всего листов для голосования ____, в том числе испорченных _____.
При подсчете голосов по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:
"за" каждому собственнику или его представителю можно голосовать только за одно из предложенных к голосованию решений каждого вопроса
количество воздержавшихся от голосования по какому-либо вопросу определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании - проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования
количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:
Не засчитаны голоса собственников, которые по вопросам, поставленным на голосование в письменной форме, проставили не единственный вариант ответа:
Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. МосквеРаздел: Образцы документов
Тип документа: Протокол
Cкачать образец документа
ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___
СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: _________________________
При вскрытии урн для голосования членами счетной комиссии обнаружено: всего листов для голосования ____, в том числе испорченных _____.
При подсчете голосов по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:
"за" каждому собственнику или его представителю можно голосовать только за одно из предложенных к голосованию решений каждого вопроса
количество воздержавшихся от голосования по какому-либо вопросу определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании - проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования
количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:
Не засчитаны голоса собственников, которые по вопросам, поставленным на голосование в письменной форме, проставили не единственный вариант ответа:
Примерная форма протокола счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного домаПриложение 4 к Распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 23 ноября 2010 г. N 05-14-458/0
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОПРОСУ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА2. Количество голосов решений собственников помещений составляет ______% площадей помещений дома.
3. На дату принятия решения о выборе способа управления количество собственников жилых и нежилых помещений составляет ____ физических и ___ юридических лиц.
4. При рассмотрении решений собственников членами счетной комиссии обнаружено:
4.1. Из общего количества решений собственников ___ испорченных.
4.2. Решения, принятые собственниками помещений, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:
Протокол счетной комиссиизаседания счетной комиссии по подведению итогов внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 3 в военном городке Павшино в форме заочного голосования
20 июня 2012 г. в/г Павшино МКД №3
На заседании присутствуют:
а также независимые эксперты:
Итоги голосования внеочередного собрания собственников помещений МКД № 3 в заочной форме.
Информация инициатора проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 3 Мирошниченко Е. А.
Председатель заседания счетной комиссии Калужских В. С.
Голосовали: за единогласно
Секретарь заседания счетной комиссии Лищенюк М. В.
Голосовали: за единогласно
Слушали информацию инициаторв проведения общего собрания собственников помещений в МКД № 3 Мирошниченко Е. А. в т. ч.:
- о проведении общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного голосования были уведомлены все собственники жилых помещений (квартир), в т. ч.:
- размещением объявления на информационных щитах дома
- под роспись в реестре выдачи бланков решения собственника
- письмом в адрес главы городской администрации
- по телефону непроживающих в квартирах собственников
- при личном общении членов счетной комиссии с собственниками.
По состоянию на 01.05.2012 г. общее количество собственников помещений в МКД № 3 составляет - 68. Во внеочередном общем собрании в форме заочного голосования приняли участие 52 собственника, что составляет 76,47 % от общего количества собственников помещений в МКД № 3.
В собственности 52-х собственников находится жилых помещений общей площадью 1788,6 кв. м, т. е. 0,67 долей или 67,8 % от общей площади всех помещений МКД № 3.
Общая площадь всех помещений МКД № 3 ( по сведениям, указанным в протоколе от 30.04.2011 г.) составляет 2635,7 кв. м.
Справка: Согласно части 3-й ст. 45 ЖК РФ общее собрание правомочно (имеют кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. Фактически приняли участие в общем собрании 67 % собственников. Собрание правомочно.
Итоги голосования по 9-ти вопросам повестки общего собрания:
Справка. согласно части 1-й статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа голосов принявших участие в данном собрании собственников помещений в МКД.
1-й вопрос повестки: Об утверждении методики расчета голосов собственников помещений.
- за 51 собственник, 98 % голосов
- против 0 собственников
- воздержался 1 собственник, 2 % голосов.
2-й вопрос повестки: Об утверждении порядка уведомления собственников об итогах голосования.
- за 52 собственника, 100 % голосов.
3-й вопрос повестки: Об утверждении счетной комиссии по подведению итогов голосования.
- за 51 собственник, 98 % голосов
-воздержался 1 собственник, 2% голосов.
4-й вопрос повестки: Об утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников
- воздержались 4 собственника, 8 % голосов.
- председателем совета МКД № 3 избрана Кошетар Л. Д.
7-й вопрос повестки: О выборе управляющей организации МКД № 3.
- за 48 собственников, 92 % голосов
- против 3 собственника, 6 % голосов
- воздержался 1 собственник, 2 % голосов.
- управляющей организацией МКД № 3 избрана управляющая компания Спецмонтаж ИНН 5024121839
8-й вопрос повестки: Об утверждении существенных условий договора управления
- за 51 собственник, 98 % голосов
-воздержался 1 собственник. 2 % голосов.
Порядок, объем и условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме должны соответствовать Правилам&hellip утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 Правилам содержания общего имущества в МКД утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 и на условиях, указанных в решении общего собрания собственников.
9-й вопрос повестки: Об утверждении договора управления.
Справка. согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления МКД заключается в письменной форме, подписанного сторонами с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении общего собрания.
- за 50 собственников, 96 % голосов
- воздержались 2 собственника, 4 % голосов.
- содержание договора управления должно соответствовать условиям указанным в решении собственников в 8-м вопросе повестки
Вывод: по всем вопросам, поставленным на голосование решение принято большинством голосов от общего числа голосов принявших участие в собрании собственников помещений в доме.
При обсуждении итогов голосования собственников помещений дома выступили независимые эксперты: Копылов В. С. Ямщикова Г. П. Жарова Е. В. которые отметили активное участие собственников помещений в голосовании, объективность и достоверность счетной комиссии при подведении итогов голосования, активное участие членов счетной комиссии по подготовке предложений.
Предложения счетной комиссии:
Отв. Мирошниченко Е. А.
Срок до 25.06.2012 г.
Отв. Мирошниченко Е. А.
Срок до 17.07.2012 г.
До 10.07.2012 г. копию протокола счетной комиссии по результатам подведения итогов внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 3 ВГ Павшино в форме заочного голосования вручить под роспись в сопроводительном письме:
- генеральному директору УК Курс
- генеральному директору УК Спецмонтаж
- администрации города Красногорск
- первый экземпляр с приложениями по акту передать председателю совета на хранение
До 15.07.2012 г. представить на обсуждение советом дома с последующим утверждением общим собранием собственников помещений дома
- проект плана работы совета на 2012 г.
- предложения по содержанию и ремонту общего имущества в доме
- проект сметы доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома на 2012 год для согласования с УК
- предложения по условиям проекта договора УК Спецмонтаж
- предложения по осуществлению контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом УК Спецмонтаж, а также за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам помещений
- организовать работу членов совета по участию в комиссии по приему-передачи технической документации на дом и дома УК Спецмонтаж от УК Курс.
Председателю заседания счетной комиссии копию настоящего протокола разместить на информационном щите.
Отв. Калужских В. С.
Все приложения хранить с первым экземпляром настоящего протокола.
Председатель заседания счетной комиссии:
_________________ /Калужских В. С./
Секретарь заседания счетной комиссии:
_________________/Лищенюк М. В./
Член счетной комиссии. /Мирошниченко Е.А./
Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве Примерный протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. МосквеПриложение 9 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм
ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___
СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: _________________________
Москва Дата __________
"__" _______ 200_ года в ______ ч ____ мин. (в случае
проведения собрания в форме заочного голосования указать дату
начала и окончания приема листов голосования) по адресу:
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
Адрес МКД: __________________ «__»_______ 201_ года
Общая площадь помещений дома _______ м 2.
Площадь помещений, находящихся в собственности физических лиц ______ м 2.
Площадь помещений, находящихся в собственности юридических лиц ____ м 2.
Площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности ______ м 2.
В голосовании приняли участие _____ собственников помещений, обладающие ___________ м 2. что составляет ______ % голосов от общего числа голосов собственников помещений. (Реестр собственников – Приложение № 1).
Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.
Общее собрание собственников помещений проводилось в форме очного/заочного голосования.
Общее собрание созвано по инициативе _____________________________________
Документ, подтверждающий право собственности: ________________________________________________________________________.
Уведомления о проведении общего собрания собственников вручены собственникам помещений «___» _____ 201__ г.
ПОВЕСТКА ДНЯ:1. О выборе председательствующего и секретаря на собрании.
2. Об утверждении состава счётной комиссии.
3. О замене владельца специального счёта.
4. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт спец.счёт.
5. О закрытии специального счёта, открытого в банке______________________ и
о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счёте
№ ________________________________, на новый специальный счёт.
6. Об утверждении места хранения протокола общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома.
1. О выборе председательствующего и секретаря собрания.
Предложено выбрать председателем собрания ____________________________
______________________________________________________________________, секретарём собрания ____________________________________________________.
«ЗА» - ________________м 2. что составляет _________% голосов;
«ПРОТИВ» - __________м 2. что составляет _________% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___м 2. что составляет _________ % голосов.
Выбрать председателем собрания _ ___________________ _ ________________ _ _
_______________________________________________________. секретарём собрания _________________________________________________________________________.
2. Об утверждении состава счётной комиссии.
Предложено: утвердить счётную комиссию в составе:
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет ____ % голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
Утвердить счётную комиссию в составе:
3. О замене владельца специального счёта.
«ЗА» - __________________ м2, что составляет ____ % голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м2, что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м2, что составляет _____ % голосов.
4. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт спец.счёт.
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет _____% голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
5. О закрытии специального счёта, открытого в банке _______________________, в связи с заменой владельца специального счёта, и о перечислении денежных средств на другой специальный счёт.
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет _____% голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
6.Об определении места хранения протокола общего собрания
Предложено хранить протокол № ___общего собрания собственников помещений дома от «____» _____ 201__ г. ___________________________________
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет ____ % голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
Хранить протокол № ___общего собрания собственников помещений дома от «____» _____ 201__ г. ____________________________________________________
Протокол № ____ общего собрания собственников помещений составлен на _____ листах в 2 экземплярах.
Председатель собрания ______________________________________________
(подпись, номер телефона)
Секретарь собрания ______________________________________________
(подпись, номер телефона)
Инициатор собрания ______________________________________________
(подпись, номер телефона)
Счетная комиссия Несмотря на то, что вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в протоколе счетной комиссии образец нижнем углу экрана, либо перейдя по. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания. В этом случае отсутствие счетной комиссии и подсчет голосов иными лицами будет являться нарушением процедуры проведения общего собрания. Хотя опять же, если при указанных обстоятельствах кворум, тем не менее, был и решения приняты большинством собственников, сочтет ли суд данные нарушения процедуры существенными и влекущими признание решения протоколов счетной комиссии образец недействительными — большой вопрос. Такое оформление результатов голосования будет являться гарантией честности и прозрачности процедуры и в случае необходимости позволит проверить правильность расчета произвести пересчет голосов. Бесплатная консультация по тел: 7 495 268-06-74 — для жителей Москвы и области 8 812 309-52-81 доб. Напомним, что в сообщении о проведении собрания, которое собственник получает не менее чем за 10 дней до проведения собрания, указываются все вопросы повестки собрания.
Разумеется, если речь идет о ситуации, когда иных существенных нарушений при проведении собрания суд не установит. Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения. Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников.
Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив протоколе счетной комиссии образец всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Так, например, согласно п. Общее собрание может утвердить и регламент, или положение о счетной комиссии, установить порядок избрания, срок действия, полномочия и т. Наличие кворума в этом случае определяется количеством голосов собственников, оставивших в рег. Бесплатная консультация по тел: 7 495 268-06-74 — для жителей Москвы и области 8 812 309-52-81 доб. В этом нет необходимости. Хотя опять же, если при указанных обстоятельствах кворум, тем не менее, был и решения приняты большинством собственников, сочтет ли суд данные нарушения процедуры существенными и влекущими признание решения собственников недействительными — большой вопрос.
Напомним, что в сообщении о проведении собрания, которое собственник получает не менее чем за 10 дней до проведения собрания, указываются все вопросы повестки собрания. Председатель собрания и секретарь собрания Председатель и секретарь собрания при совместном присутствии собственников на собрании избираются из числа собравшихся собственников. Повестка дня общего собрания. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.
Наличие кворума в этом случае определяется количеством голосов собственников, оставивших в рег.
Председатель собрания и секретарь собрания Председатель и секретарь собрания при совместном присутствии собственников на собрании избираются из числа собравшихся собственников. Повестка дня общего собрания. Подписи собственников в протоколе общего собрания Иногда можно услышать мнение, что все собственники, принимавшие участие в собрании собственников должны подписать итоговый протокол общего собрания собственников.
Разместите анонс любого плэйкаста на главной странице сайта. Это могут быть Ваши собственные работы или понравившиеся плэйкасты других пользователей сайта. Каждый анонс добавляется в начало списка анонсов и проведет на главной странице сайта не менее 2 часов. Если все свободные места уже заняты, то Ваша заявка будет добавлена в очередь и появится на главной странице при первой же возможности. Сделайте подарок друзьям и близким, порадуйте себя, представьте интересные плэйкасты на всеобщее обозрение.
Добавляя анонс, вы автоматически соглашаетесь с Правилами размещения анонсов .
Просмотр плэйкаста.
Введите ссылку или номер.
Социальная сеть Cсылка HTML-код BB-код Отправить на Email
Для отправки плейкаста, выберите социальную сеть, в которой находится ваш друг:
Кто может быть членом счетной комиссии при проведении общего собрания собственников жилья?
И если один из трех членов счетной комиссии не является собственником в данном доме, то повлечет ли это недействительность самой счетной комиссии и соответственно самого принятого решения?
(для справки решением суда первой инстанции из членов совета дома была снята одна из членов счетной комиссии, поскольку она не является собственником жилья в данном доме, а в членах счетной комиссии она осталась)
Прошу привести ссылки на НПА
20 Января 2016, 11:15 Семен, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов (2)
Жилищным кодексом РФ не урегулированы вопросы, связанные с избранием счетной комиссии при проведении общего собрания собственников МКД.
Как правило, при проведении общего собрания собственники руководствуются Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». Данный документ содержит Методические рекомендации, которые разработаны в соответствии с нормами ЖК РФ с целью оказания помощи собственникам помещений в МКД в подготовке и проведении общего собрания как в очной, так и в заочной форме (см. Преамбула).
IV. Подготовка к проведению общего собрания
6. Инициатор (инициативная группа) вправе осуществлять и иные действия, связанные с проведением общего собрания (выявление всех собственников в данном многоквартирном доме; предварительный опрос мнений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления таким домом; выявление организаций, специализирующихся на управлении многоквартирными домами; определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другое).
VI. Проведение общего собрания собственников в очной
форме (собрание)
Сообщение о проведении общего собрания
2. В случае повестку дня каждого общего собрания рекомендуется включать вопросы об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания, состава счетной комиссии общего собрания.
Подведение итогов голосования на общем собрании
16. Подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.
Оформление решений общего собрания
22. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Примерная форма протокола общего собрания приведена в Приложении N 3 к настоящим Рекомендациям.
VII. Проведение общего собрания в форме
заочного голосования
Подведение итогов общего собрания в форме
заочного голосования
13. Для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается создана счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании.
15. Протокол общего собрания в форме заочного голосования составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Примерная форма протокола общего собрания в форме заочного голосования приведена в Приложении N 5 к настоящим Рекомендациям.
Из указанного можно сделать выводы: 1) Методические рекомендации носят рекомендательный, а не обязательный характер 2) Мет. рекомендации не устанавливают требования к составу счетной комиссии.
Возможно, такие требования содержатся в ранее принятом решении собственников помещений в МКД о порядке проведения общего собрания, в т.ч. о том, что членами счетной комиссии могут быть только собственники помещений данного МКД. В таком случае будет обязанность по соблюдению подобных правил.
Однако, на уровне законодательства отсутствует норма о том, что членами счетной комиссии могут быть только собственники помещений МКД.
20 Января 2016, 15:05
Уточнение клиентаа выбираются члены счетной комиссии из числа кого? участвующих в собрании?
20 Января 2016, 16:45
Необязательно. Поскольку законодательно этот вопрос не урегулирован, то в состав счетной комиссии может быть включено третье лицо (человек — несобственник помещений в МКД ), за которого проголосовали собственники. Все на усмотрение собственников. Однако это справедливо, если в действительности нет другого документа, регламентирующего порядок проведения общего собрания в данном МКД (ранее принятое решение общего собрания)
20 Января 2016, 16:50
Ищете ответ?Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
