Руководства, Инструкции, Бланки

договор купли продажи образец днр img-1

договор купли продажи образец днр

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Как оформить сделку купли-продажи квартиры/авто в ДНР?

На сегодня наверное ни как, во первых в ДНР и ЛНР фактически военное положение и правительством объявлен мораторий, на продажу недвижимости. Авто-мото попроще можно по расписке на два свидетеля.

А недвижимость украинские нотариусы делать не будут, разве что дарственную или наследство, или факт передачи денег засвидетельствовать, но если сделают, то без проблем на территории республик это законная операция, бумаги если не будут спорных вопросов сторон - будут признаны!

Лучше подождите, уже заработали прокуратура и судейство, работают фонды и реестры. скоро определимся с куплями и менами, возможно по российским нормам, а может даже и по международным - но сейчас это как бы незаконно, с целью безопасности, против махинаций и незаконного отъема имущества граждан!

модератор выбрал этот ответ лучшим

А разве у вас есть покупатель на данный момент жилья в ДНР или вы сами являетесь покупателем? А сделку купли- продажи вы никак не оформите на данный момент в ДНР, так как вы сами правильно сказали, что во-первых там нет нотариусов на данный момент, а во-вторых нет доступа к реестрам владельцев какой либо собственности на данной территории, и что такое пока в данный момент ДНР- непризнанная пока никем и ничем республика, которая даже не имеет постоянных границ, пока там не будет официальной законной власти,пока там все не порешают, то никто сделку купли-продажи чего либо никогда не признает правомерной, даж если вам сверх естественным способом удастся ее провернуть

в избранное ссылка отблагодарить

Наверное настоящее время не самое лучшее для осуществления такой сделки.

В связи с невозможностью внесения сведений в реестр сделок и получения Свидетельства о праве собственности в соответствии с действующим законодательством.

Если совершить такую сделку на основании Договора передачи имущества в собственность между покупателем и продавцом с отлагательным сроком на оформление сделки, то в последствии могут возникнуть сложности как для продавца, так и для покупателя, потому что может возникнуть неопределенность о порядке взаиморасчетов. Такая сделка в рамках закона недействительна.

в избранное ссылка отблагодарить

Сделки купли-продажи, в настоящее время, на территории Луганска и Донецка не заключаются. Реестр отключён. Проблемы будут, потому что при оформлении сделки необходимо пройти процедуру оценки, как минимум. А это сделать специалистами Украины невозможно. Есть и другие особенности заключения таких сделок. В настоящее время они не будут признаны ни одной из сторон.

в избранное ссылка отблагодарить

ДРЕССИРОВЩ­ ИК [38.3K]

Оценку делает не специалист Украины, а лицо имеющее на это лицензию, в том числе международного образца, это может сделать хоть человек из папуасии, в том числе в заочном порядке! — более года назад

Другие статьи

Основные этапы оформления купли-продажи недвижимости в ДНР - Совет Министров ДНР

Основные этапы оформления купли-продажи недвижимости в ДНР

Как сообщает Министерство информации Донецкой Народной Республики,за полтора года боевых действий в Донбассе остро стал вопрос о купле-продаже недвижимости. Что изменилось в этой процедуре и какие документы необходимо предоставить, рассказывает программа «От и До».

Отмечается, что покупка или продажа недвижимости возможна только после регистрации собственником вещных прав на имущество в органах регистрации прав ДНР. Перед подписанием договора у нотариуса, нужно обратиться в органы технической инвентаризации для проведения соответствующей процедуры и изготовления технического паспорта, срок которого составляет один год.

После этого необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Донецкой Народной Республики. Для регистрации необходимо подать следующие документы: заявление, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт сроком не более одного года, оригинал и копию паспорта, ИНН, а также оплатить республиканскую пошлину и внести плату за выдачу извлечения.

Для оформления сделки у нотариуса собственнику необходимо получить сведения о зарегистрированных за ним вещных правах на недвижимое имущество и их отягощениях. Срок действия информационной справки составляет три календарных дня. Выдать этот документ могут и органы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

При оформлении купли-продажи недвижимости нотариусу необходимо предоставить паспорта продавца и покупателя, идентификационные номера, при необходимости, свидетельства о браке и о рождении, справку о составе семьи, а также экспертную оценку недвижимого имущества, которая осуществляется оценщиками-специалистами ДНР.

После заключения сделки новому собственнику необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Республики по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода вещного права на имущество.

По всем возникшим вопросам можно звонить по телефону «горячей линии» Министерства юстиции Донецкой Народной Республики: +38(063)177-67-33.

Сделки с недвижимостью в ДНР

ДНР, г. Донецк, ул. Университетская, 55 Сделки с недвижимостью в ДНР

Покупка или продажа недвижимости является непростым процессом, требующим «стальных нервов», много времени и денег.

Учитывая частые изменения в законодательстве ДНР, а также некоторые особенности операций с недвижимостью, к проведению таких сделок следует подготовиться.

На данный момент нотариусы ДНР не заверяет договоры купли-продажи недвижимого имущества. Выходом является проведение сделки по законодательству Украины с последующей легализацией сделки в ДНР. Для этого следует обратиться в Межведомственную комиссию по легализации документов. Но следует учесть, что данный механизм работает до 31 декабря 2016 года, после чего любые сделки, проведённые на территории Украины, признаваться не будут.

Если же вы желаете проводить сделку исключительно по законодательству ДНР, тогда подождите, когда Минюст ДНР даст зелёный свет нотариусам на регистрацию таких сделок.

Покупка или продажа недвижимости возможна только после государственной регистрации собственником вещных прав на имущество (если они возникли после 11 мая 2014 года) в органах регистрации прав ДНР.

Список отделов (секторов) государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) можно открыть и скачать по ссылке .

Перед подписанием договора у нотариуса, необходимо обратиться в Республиканское бюро технической инвентаризации для изготовления технического паспорта. Срок техпаспорта на недвижимое имущество составляет 1 год.

Список отделов технической инвентаризации можно открыть и скачать по ссылке .

После этого вы обращаетесь в органы вещных прав ДНР.

Документы, необходимые для регистрации вещных прав:

  • Заявление
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество
  • Технический паспорт сроком не более 1 года
  • Оригинал паспорта и ИНН
  • Оплатить Республиканскую пошлину
  • Внести плату за выдачу извлечения

Для оформления сделки у нотариуса собственнику необходимо получить сведения о зарегистрированных на него вещных правах на недвижимое имущество и их отягощениях. Срок действия информационной справки составляет 3 календарных дней. Получить данную справку вы также можете в органах регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Документы для получения информационной справки:

  • Паспорт
  • ИНН
  • Свидетельство о браке/о рождении (при необходимости)
  • Справка о составе семьи
  • Экспертная оценка недвижимого имущества (проводится лицензированными оценщиками в ДНР)

Затем стороны встречаются у нотариуса и подписывают договор.

Далее новый собственник обращается в органы государственной регистрации вещных прав по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода вещных прав на недвижимое имущество.

Для получения профессиональной помощи в проведении сделок с недвижимостью, обращайтесь в Юридическую компанию «Правоград»
Тел: 099-302-80-08

Жителей ДНР интересуют вопросы купли-продажи недвижимого имущества в Республике

Первый заместитель министра юстиции Яков Ходос разъяснил вопрос купли-продажи недвижимого имущества в ДНР.

«Действующим законодательством Донецкой Народной Республики предусмотрено заключение договоров отчуждения недвижимого имущества в письменной форме и их обязательное нотариальное заверение. Согласно пункту 1.5. Временного положения о нотариате, утвержденного Постановлением Совета министров Донецкой Народной Республики от 2 июля 2015 года №13-14, удостоверение сделок об отчуждении недвижимого имущества, ипотеке жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, иного недвижимого имущества, а также сделок по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, осуществляется по месту расположения (месту регистрации) такого имущества», — отметил первый замминистра юстиции Яков Ходос.

Он также подчеркнул, что оформить договор купли-продажи недвижимого имущества возможно после регистрации вещных прав на такое недвижимое имущество и их обременений (отягощений), получения информации об отсутствии/наличии запретов, обременений недвижимого имущества, проведения оценки такого имущества.

В Макеевке работают 13 нотариусов

Свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью в Макеевке имеют 13 нотариусов.

Макеевский городской нотариальный округ

1. Силакова Ирина Станиславовна. Адрес: г. Макеевка, ул. Ленина, д. 55.

2. Исаев Александр Владимирович. Адрес: г. Макеевка, ул. Плеханова, д. 14.

3. Иваницкая Инна Юрьевна. Адрес: г. Макеевка, ул. Ленина, д. 155.

4. Яблоновская Марина Александровна. Адрес: г. Макеевка, ул. Плеханова, д. 14.

5. Шебанова Светлана Анатольевна. Адрес: г. Макеевка, ул. Ленина, д. 56, кв. 2.

6. Самсонова Тамара Анатольевна. Адрес: г. Макеевка, ул. Ленина, д. 100, кв. 16.

7. Слабкина Лилия Владиславовна. Адрес: г. Макеевка, ул. Плеханова, д. 14.

8. Пахниц Нина Васильевна. Адрес: г. Макеевка, ул. Малиновского, д. 36.

9. Колонтай Елена Ярославовна. Адрес: г. Макеевка, ул. Ермощенко, д. 6.

10. Тарасова Ирина Евгеньевна. Адрес: г. Макеевка, ул. Гаврилова, д. 4.

11. Беседина Татьяна Николаевна. Адрес: г. Макеевка, пр. Г.Данилова, д. 61/1, кв. 14.

12. Васьковец Виктория Владимировна. Адрес: г. Макеевка, ул. Донецкая, д. 41, кв. 4.

13. Спиридонова Виктория Викторовна. Адрес: г. Макеевка, пр-т Генерала Данилова, д. 61/1.

Как Оформить Сделку Купли-Продажи Квартиры

На сегодня наверное ни как, во первых в ДНР и ЛНР фактически военное положение и правительством объявлен мораторий, на продажу недвижимости. Авто-мото попроще можно по расписке на два свидетеля. А недвижимость украинские нотариусы делать не будут, разве что дарственную или наследство, или факт передачи денег засвидетельствовать, но если сделают, то без проблем на территории республик это законная операция, бумаги если не будут спорных вопросов сторон - будут признаны! Лучше подождите, уже заработали прокуратура и судейство, работают фонды и реестры. скоро определимся с куплями и менами, возможно по российским нормам, а может даже и по международным - но сейчас это как бы незаконно, с целью безопасности, против махинаций и незаконного отъема имущества граждан!

ответил 2015-01-31T21:11:26.000000+03:00 1 год, 11 месяцев назад

Другие ответы ниже

Давай заключим сделку. Какие оригинальные сделки вам запомнились?

Как оформить сделку купли-продажи квартиры без риелтора?

Как оформить сделку дачи денег так, чтобы застраховаться со всех сторон?

А разве у вас есть покупатель на данный момент жилья в ДНР или вы сами являетесь покупателем? А сделку купли- продажи вы никак не оформите на данный момент в ДНР, так как вы сами правильно сказали, что во-первых там нет нотариусов на данный момент, а во-вторых нет доступа к реестрам владельцев какой либо собственности на данной территории, и что такое пока в данный момент ДНР- непризнанная пока никем и ничем республика, которая даже не имеет постоянных границ, пока там не будет официальной законной власти,пока там все не порешают, то никто сделку купли-продажи чего либо никогда не признает правомерной, даж если вам сверх естественным способом удастся ее провернуть

ответил 2015-01-31T21:07:26.000000+03:00 1 год, 11 месяцев назад

К сожалению, сделка купли-продажи квартиры/авто пока не может иметь силу по следующей причине В данной ситуации следует отслеживать работу реестров и проводить важную сделку после разблокировки реестров.

ответил 2015-09-12T14:48:02.000000+03:00 1 год, 3 месяца назад

НА сегодняшний день сделка купли-продажи считается действительной только на территории Украины. В ДНР реестр закрыт и сделка эта не будет действительна, хотя некоторые все равно проворачивают как то подобные сделки. В связи с пропускным режимом ситуация осложняется необходимостью получения пропуска на территорию Украины.

ответил 2015-03-04T15:30:20.000000+03:00 1 год, 9 месяцев назад

Наверное настоящее время не самое лучшее для осуществления такой сделки. В связи с невозможностью внесения сведений в реестр сделок и получения Свидетельства о праве собственности в соответствии с действующим законодательством. Если совершить такую сделку на основании Договора передачи имущества в собственность между покупателем и продавцом с отлагательным сроком на оформление сделки, то в последствии могут возникнуть сложности как для продавца, так и для покупателя, потому что может возникнуть неопределенность о порядке взаиморасчетов. Такая сделка в рамках закона недействительна.

ответил 2015-01-31T21:12:14.000000+03:00 1 год, 11 месяцев назад

Сделки купли-продажи, в настоящее время, на территории Луганска и Донецка не заключаются. Реестр отключён. Проблемы будут, потому что при оформлении сделки необходимо пройти процедуру оценки, как минимум. А это сделать специалистами Украины невозможно. Есть и другие особенности заключения таких сделок. В настоящее время они не будут признаны ни одной из сторон.

ответил 2015-01-31T21:03:32.000000+03:00 1 год, 11 месяцев назад

На данный момент единый гос. реестер заблокирован и такого рода сделки как купля-продажа машин и квартир в ДНР вряд и осуществим. Вам просто нужно подождать либо пока реестр заработает, либо выехать в Украину для осуществления сделки.

ответил 2015-09-01T16:41:01.000000+03:00 1 год, 3 месяца назад

На данный момент вы никак не сможете заключить договор купли продажи в ДНР. Все дело в том, что реестр отключен. Нужно некоторое время подождать, пока ситуация не нормализуется. А так договор будет актуален только на территории Украины.

ответил 2015-08-28T08:36:57.000000+03:00 1 год, 4 месяца назад

Да, сейчас с такими сделками я бы повременила. В мирное время и с более определенной ситуацией ты идешь на риск, совершая такую сделку, боясь нарваться на мошенников или столкнуться с недобросовестностью людей или крахом компании. Что уж говорить и такой нестабильной ситуации как в ДНР. Повремените с покупкой или продажей.

ответил 2015-08-26T23:03:49.000000+03:00 1 год, 4 месяца назад

Еще в рубрике

Какой штраф предусмотрен за несвоевременное внесение изменений в ПТС?

Лишенный родительских прав отец платит алименты если ребенка усыновили?

Что такое таможенная декларация?

Другие вопросы

Какие права есть у коллекторов?

Ограждение из сетки рабица между участками .какие нормы и порядок?

Можно ли восстановить военный билет по временному удостоверению личности?


Вопросы и ответы представляются на сайте Otvet.expert сугубо для ознакомительных целей.

© 2000-2016 Otvet.expert. Вся информация представлена «как есть», все права защищены.