Категория: Руководства
Размер двора: в длину - 53 метра, в ширину 25 метра.
Высота потолка от стяжки до плиты перекрытия - 2,65 м.
Пол Knauf состоит из гидроизоляции. на которую насыпается слой мелкофракционного керамзита высотой 6-8 см, на него в два слоя укладываются гипсоволокнистые листы пола ( производства компании Knauf). Этот пол лучше и качественнее, чем "цементно-песчаная" стяжка. Он теплый, ровный, легкий при монтаже. Он не скрипит, не трескается, обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Укладка на поверхность насыпного пола любого финишного напольного покрытия: керамогранит, кафельная плитка, ламинат, паркет, ковролин, линолеум. Возможность установки любых гипсокартонных перегородок.
Небольшой ролик об окнах, которые будут установлены в Суходольском квартале: https://www.youtube.com/watch?v=Q_L_H49zj_8&list=.
По проекту внешней отделки дома, рамы окон темные (черные или темно-коричневые). Внутри рамы белого цвета. Возможность установки москитной сетки предусмотрена. В специализированных магазинах. Обратите внимание, что цвет каркаса сетки должен совпадать с цветом оконного профиля.
Лоджии будут утеплённые. Утеплённые - находящиеся за общим тёплым контуром дома, на лоджиях будут установлены радиаторы. Температура не будет холоднее, чем в квартирах. На всех лоджиях будут светильники и розетки.
В "Суходольском" квартале предусмотрено 156 кладовые в подвальном помещении. Их размер от 5 до 10 кв.м. Предварительно они будут сделаны по следующей конструкции - каркас из профильном трубы, стены из окрашенного полимерной краской проф.листа. Систему закрывая в настоящее время выбираем - или инерционные роллеты (рольставни), или дверь. В кладовых предусмотрен потолочный светильник, выключатель и розетка. Информацию о стоимости и условиях покупки можно узнать в отделе продаж 222-34-34.
Усадка дома длится в течение года после постройки.
План благоустройства для "Суходольского" квартала разрабатывает бюро архитектурного и ландшафтного планирования OKRA. В данный момент проект находится на стадии согласования. Мы разместим информацию, когда итоговый план будет готов. Размещение заглубленных мусорных контейнеров будет отражено в итоговом плане благоустройства.
Доступ во двор будет через магнитный ключ к установленному домофону. Также с домофона на воротах во внутренние двор можно будет позвонить в квартиру, если к вам придут гости. Таким образом, двор полностью закрыт от посторонних.
Остекление террасы невозможно, так как юридически она является местом общественного пользования. Проект не предполагает установку козырьков и навесов. Практика в других проектах показала, что люди не заходят на террасы своих соседей, так как она огорожена небольшим забором и имеет общность с квартирой. Квартиры на первом этаже в наших проектах огорожены от территории двора, чтобы обеспечить комфорт жителей. Обычно они огорожены газоном, но на нем могут также располагаться и террас или палисадники, которые и предусмотрены в "Суходольском" квартале. Это дополнительный бонус покупателям квартир на первых этажах.
Свалка, "Широкореченский (южный) полигон твёрдых бытовых отходов». Мы получили ответ от Комитета по экологии и природопользованию Администрации города Екатеринбурга. В нем говорится, что "В ходе повторного обследования, проведенного в ноябре, установлено, что полигон свою деятельность больше не осуществляет" и далее "В адрес руководства компании "Уралтрансрента" было направлено разъяснение с перечнем необходимых мероприятий по рекультивации нарушенных земель и получению экологической экспертизы". Данный вопрос находится на контроле Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области.
Проблема с высоким УГВ решается нами посредством отсыпки по всей площади застройки и прилежащей территории строительства. Таким образом мы поднимаемся всей площадкой над уровнем вероятного паводка. Также нами приняты меры по дополнительной гидроизоляции каркаса здания и фундамента.
13 августа 2014
Брусника — удивительное место. Я побывал тут по работе, фотографируя местные красоты, новые элементы инфраструктуры.
До «Брусники» мы доехали очень быстро, около 25 минут от центра Екатеринбурга. Челябинский тракт идеален для загородных поездок, часть дороги — новая. Дорога от трассы до поселка весьма живописна.
Брусника. на мое удивление, находится вдали от трассы, до нее ведет тупиковая хорошая дорога, и машины встречаются довольно редко.
Проезжаем через пункт охраны и оставляем машину, дальше пешком. Первое ощущение — очень большое пространство. Но за счет конфигурации, каждый сможет подобрать свое укромное место. Почти со всех сторон Брусника окружена лесом, лишь в некоторых местах есть проблески, там уже монтируют забор.
Один из первых домов Брусники стоит почти на въезде. Деревянный и красивый, уже готовый и газ рядом. Самое интересное — он в продаже, и достаточно недорого. Странно, что его еще не купили.
Справа живописный вид на поля. Чтобы обезопасить жителей поселка, там будет забор, но за счет ландшафта он не закроет прекрасный вид. Между забором и первыми домами будет сделан пруд для отдыха, там и сейчас есть природное углубление почвы.
У тех, кто купит участок около водоема (например, участки 504-511), будет возможность сделать прямой выход, и живописно и полезно. Кстати, часть участков там уже продано.
Слева, улица Родниковая, почти все участки там выкуплены одним собственником, интересно что же там будет. Как я узнал, многие покупают сразу несколько участков.
Идем дальше и видим живописный пролесок. С двух сторон есть свободные участки, и можно сделать собственный выход в этот приятный уголок.
Вообще, ландшафт и природа очень естественная и приятная, ничего не вырубалось и участки у леса, по сути продаются с этим самым лесом. Анна сообщила, что лес можно будет взять в аренду.
Слева большая лесная зона, там будет сделан парк. Сейчас «Брусника» ищет подрядчика, кто придумает интересный план парка, сохранив естественную красоту. Размеры будущего парка внушают.
За парком улица Тенистая, на ней около 15 участков и со всех сторон лес. Свободные участки пока есть, место очень классное.
Дальше со всех сторон лес, почти каждый участок получит свой лес.
Пожалуй, это самое приятное место в Брусники для уединенного отдыха.
Доходим до конца, там переулок Еловый, конечно, с еловым лесом и невероятным видом на поля. Участки не проданы, хотя места невероятно красивые.
На протяжении всего поселка выведено электричество и к каждому участку — газ. Газовые трубы, кстати, спрятаны под землей. Водоснабжение индивидуальное, потому что поселок длинный и тянуть общее достаточно затратно, и класть на плечи новых собственников такие затраты руководство Брусники не хочет.
Отсыпанные дороги позволили сохранить мою обувь чистой.
Возращаясь обратно мы встретили сову, Анна сказала, что тут их 3 живет и эта самая маленькая. Кроме нее за пределами поселка водятся косули и, конечно, белки.
Под ногами можно встретить множество разных лесных ягод и грибов. Пока, я фотографировал, Анна собрала корзину маслят и подосиновиков.
Брусника оставила очень приятные ощущения. С одной стороны, это очень хорошее место для дачи — тихое, спокойное и уединенное. С другой — тут можно жить, ведь до города совсем недалеко.
Брусника специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах нашей страны. Каждый год мы строим и продаем около 4 000 квартир для российских семей.
Бизнес-идея Брусники основана на стремлении изменить жизнь людей к лучшему, предлагая демократичное жилье нового качества, простоту и надежность покупки, комфорт и функциональность проживания.
Схема административного
управления Брусники
Площадка проекта «Суходольский» в Екатеринбурге, июнь 2015.
Более 700 сотрудников в 6 городах
В долгосрочных планах Компания ориентирована на построение устойчивого бизнеса, развитие и рост которого основаны на системных преимуществах, не чувствительных к краткосрочным изменениям рынка. Устойчивый бизнес способен совместить общественно-социальные ожидания и собственные экономические интересы. Системные преимущества позволяют наилучшим образом реализовать технологию проживания человека в городском многоэтажном жилье и быть устойчивыми при любых циклах экономики.
Брусника объединяет компании с одноименными названиями в городах Екатеринбурге, Новосибирске (СП Сибакадемстрой), Тюмени, Сургуте, Ставрополе и Москве. У компаний общий вектор развития и единое управление. Мы гордимся городами, в которых строим.
Более 10 лет специалисты Брусники изучают, как запроектировать здание, как сформировать вокруг него среду для жизни и работы с оптимальным сочетанием функций. Для развития основных компетенций в Компании созданы три подразделения, которые позволяют уделять внимание многим деталям. Три основные сферы: Проектирование домов, Функция генерального подряда, Управление домами.
В Бруснике понимают девелопмент, как постоянный процесс преобразования города и пространства, в котором живут люди. Для нас имеют значения детали, которые могут сделать жизнь лучше. Для сотрудников Брусники это ежедневный добросовестный труд.
Проектирование домов«Верим в баланс простоты современных технических решений и дизайна. Наша задача вписать актуальные инженерные и архитектурные решения в демократичный формат жилья».
Функция генерального подряда«Мы развиваем лучшие практики управления в строительной отрасли. Нам важно сделать наши строительные площадки образцом строительной культуры и безопасности. Строим в срок. Откатов не берем».
Управление домами«Брусника. Управление домами»
«Удовольствие от проживания это главный индикатор качества. Мы ставим своей целью обеспечивать долговечность инженерии, поддерживать чистоту и эстетику, управлять энергоэффективностью домов и пропагандировать принципы добрососедства».
Фрагмент установки оконного блока на проекте «Кандинский» в Екатеринбурге, ноябрь 2015.
4 000 квартир строится и продается каждый год
Судя по сообщениям СМИ региона Большого Урала в последнее время на строительном рынке УрФО, да, пожалуй, и не только, возникнут проблемы у строительной компании «Брусника », которая является одним из ведущих девелоперов не только в Свердловской области, но и в целом ряде регионов РФ.
С такими вопросами очень часто обращаются к застройщикам дольщики всевозможных строительных проектов, которые предлагают свои услуги гражданам, нуждающимся в жилье. или желающим улучшить свои жилищные условия.
Подобного рода вопросы, возможно, могут возникнуть (в очередной раз) и у жителей Свердловской области, вложивших свои средства в строительство объектов, которые взяла на себя обязательство возводить девелоперская кампания «Брусника » в Екатеринбурге, и некоторых других городах Свердловской области.
Поводом для вопросов, впрочем, не только сегодняшних, может послужить информация о том, что в конце сентября этого года в головном офисе компании, расположенном в Тюмени, разразился скандал, связанный с угрозой потери «Брусника. Тюмень » крупной суммы денег в связи с претензиями государственного Агентства по страхованию вкладов к банку и строительной компании.
Считается, что Тюменский офис является головной управляющей компанией холдинга, включающегося в себя не менее пяти крупных строительных организаций на территории Российской Федерации.
Все было связано с тем, что руководство холдинга для упрощения сделок по предоставлению кредитов (в строительной отрасли это очень сложная процедура) обратилось к возможностям использования вексельных обязательств через «Сибнефтебанк », который вскоре был лишен лицензии из-за слишком большого количества «рискованных» операций главным в этой сфере надзорным органом – Центробанком.
Более того, руководство банка, и его партнеров, в том числе и в сфере денежного оборота, сейчас подозревают в причастности к схемам выводов за рубеж крупных финансовых средств кридтной организации. Кстати, компания «Брусника », по некоторым данным, является оффшорной, то есть ее владельцы, некогда зарегистрировали ее активы в целях обеспечения ухода от налоговых норм российского законодательства за рубежом. А «патриотично» ли это в нынешней международной ситуации?
Этот вопрос мы оставим в качестве дискуссионного, и, пока, не очень актуального для инвесторов, которые вложили средства в строительство жилья подразделениями компании «Брусника ».
В этой связи стоит подчеркнуть, что компания активно использует в своих проектах средства частных лиц (дольщиков), которые в случае возникновения у компании финансовых проблем могут оказаться в статусе «обманутых дольщиков». Их в стране на сегодняшний день насчитывается уже не одна сотня тысяч.
Правда, до сих пор, «Брусника » по данным лидера движения обманутых дольщиков России Анны Криндач в серьезных скандалах с обманом частных инвесторов замечена не была.
В ответ на запрос Устав. ком о взаимоотношениях «Брусники » с дольщиками, Анна Криндач, которая занимается мониторингом ситуации по всей стране ответила следующее: «К нам в организацию обманутые дольщики от «Брусники » не обращались, фактов заморозки объектов мы тоже не знаем. Никаких документов по этому застройщику у нас нет, решений контролирующих строительство органов нет, официальных заключений по состоянию строительных объектов Брусники у нас тоже нет».
Тем не менее, этот момент публикации мы оставим в качестве перспективного вопроса, для того, чтобы выразить опасения относительно возможных санкционных, или иных последствий в отношении работы предприятий ООО «Брусника », но уже на рынке строительства жилья в Свердловской области.
Строительная компания "Брусника ". Опасения и вопросы.
В общей системе, в которой действуют предприятия «Управляющая компания «Брусника », работают десятки строительных и управляющих организаций в пяти регионах Российской Федерации. Ранее эта фирма называлась «Партнер-Инвест », и была довольно значимой не только в системе жилищного строительства Тюменской области, но и уже целого ряда соседних регионов.
В 2004 году было объявлено о том, что «Партнер-Инвест » производит ребрендинг, и будет называться «Брусникой ». Как говориться – «хозяин-барин». Возможно, что смена бренда была связана с проблемными аспектами бизнеса носителя прежнего названия.
Вопрос только в том, может ли в сложившихся обстоятельствах приход на рынок строительства жилья в Свердловской области этого игрока добавить множество новых проблем.
Напомним, буквально в августе-сентябре этого года в Екатеринбурге прошли акции обманутых дольщиков, организованные общественным движением «Сила в движении », и самостоятельно пайщиками кооператива «Бухта Квинс », которых обманул бард и музыкальный продюсер (а по совместительству и руководитель «Театра Эстрады ») Александр Новиков.
То есть актуальность проблемы не только не снижается, но и с развитием кризиса в строительной отрасли, наоборот становится все более острой. И в этой ситуации информация о возможном появлении еще одной «проблемной» строительной организации на этом рынке вызывает тревогу.
Известно, что с темой обманутых дольщиков «Брусника-Урал » столкнулась практически сразу после захода на рынок строительства жилья в Свердловской области. Осенью прошлого года между дольщиками ЖК «Каменный ручей » и застройщиком компанией «Брусника Урал » настолько обострились отношения, что прокуратура области инициировала проверку обстоятельств, и речь шла даже о вероятности возбуждения уголовного дело по статье «Мошенничество ».
Как выяснилось, за два года до этого, компания «Брусника », заходя на рынок Свердловской области, взялась завершить долгострой, но своих обязательств также не выполнила. Точнее, выполнила их частично. Причем, значительная часть инвесторов, вложивших свои «кровные» в строительство, оказалась попросту «кинутой». Продвинутые юристы «Брусники », воспользовались несовершенством областного законодательства об обманутых дольщиках, которое предусматривало разделение инвесторов на пайщиков и дольщиков.
Так вот квартиры в «Бруснике » стали обещать только дольщикам, а пайщиков в расчет не принимали, уверяя, что никаких других обязательств перед остальными вкладчиками не имеют. В результате 20 семей остались без перспектив получить квартиры, а прокуратура Чкаловского района возбудила дело по признакам мошенничества.
На сегодняшний день ЖК «Каменный ручей » сдан в эксплуатацию, частично заселен, ведется продажа оставшихся квартир. Вот только так и осталась не проясненной судьба 20 квартир пайщиков, которым ранее отказали в их правах руководители и юристы «Брусники.Урал ». Компания об этом «скромно» умалчивает, и есть вероятность того, что их квартиры уже проданы другим людям, или выставлены на продажу?
Строительная компания "Брусника ". У собственников «Каменного ручья » новые проблемы
Зато у новых собственников опять начались проблемы. Только уже связанные с деятельностью управляющкй компании, которая была создана новым застройщиком, и приняла комплекс зданий в управление. Судя по записям на форумах, восторга ее деятельность у собственников не вызывает: «Автор: [NеmеZ]
Дата: 18 Июля 2016 15:02
При покупке квартиры нам в красках рассказывали какой у нас замечательный комплекс, что будут теплопункты, питьевая вода из крана, видеодомофоны, паркинг сухой и безопасный, суперполы Кнауф.
А что мы получили в итоге:
Без горячей воды теплопункты не работают (за всё лето вода была недели 2), система очистки не смонтирована, видеодомофоны заменили на обычные, паркинг освещается тусклым светом и покрылся плесенью, постоянные лужи грязи, разметки до сих пор нет, нормы по высотам не соблюдены (высота мест кое-где меньше 2м).
Суперполы Кнауф гуляют и прогибаются как женщины легкого поведения.
Вы назовете этот пост ПЯ, я назову реальной картиной жизни в комплексе на 919 квартир.
В добавок ко всему перечисленному, УК занялась самоуправством и начала строить автомойку в бетонном паркинге между этажами! Зовите санитаров для дирика укшки (директора УК). Мы с инициативными жителями этот процесс пресекли, но похоже на начало конфликта.
В сухом остатке имеем: застройщик неблагонадёжный, аффилированная ему УК - дерзкие беспринципные ребята».
В настоящее время «Брусника » ведет активную застройку еще в нескольких микрорайонах города. Это будет несколько кварталов жилых домов на Юго-Западе, Уралмаше, Широкой речке и т.д. Но вопросы относительно дееспособности компании на Уральском рынке в связи с угрозой финансовгого кризиса, признаки которого появились в Тюмени, остаются открытыми.
Они были заданы в письменном виде руководителю отдела по связям с общественностью компании «Брусника. Урал » Дарье Кондратенко. Несколько суток ожидания ответа от госпожи Кондратенко никаких результатов не дали. Несмотря на обещания, что ответы на поставленные вопросы будут предоставлены в течение двух дней, их не только не было, но и самих сотрудников отдела по телефону на месте застать было не возможно.
Поэтому мы не исключаем, что проблемы у «Брусники », действительно начинаются, и серьезные.
Автор: Александр Устинов
Предпоследняя неделя 2016 года преподнесла жителям Свердловской области испытания в виде аномальных морозов, многочисленных коммунальных аварий и одного авиаинцидента, который к счастью завершился благополучно.
23.12.2016 Новый Регион
В Екатеринбурге на площадке ДК Железнодорожников начала свою работу XXX внеочередная отчетно-выборная конференция Свердловского регионального отделения «Единой России» Участие в отчетно-выборной конференции принимают
24.12.2016 Единая Россия
Фото: Лев КОЩЕЕВ. Владимир Путин сегодня в 12-й раз проводит ежегодную большую пресс-конференцию.
23.12.2016 Уральский рабочий
Высокопоставленного чиновника правительства Свердловской области задержали по подозрению в получении крупной взятки.
23.12.2016 Ystav.Com
Наши приоритеты неизменны – реализация "майских" указов Президента России, программы социально-экономического развития Свердловской области, основных задач,
24.12.2016 Губернатор Свердловской области
Я слышу уже третий случай в Екб, когда падает стена из отделочного кирпича, но тогда вроде без жертв было
Вы вот только слышали, а муж сам видел много раз, как эти стены из отделочного кирпича падали просто так, без жертв и пострадавших, слава богу, и не в таких больших масштабах. Ес-но стены возведены были рабочими из стран вечного полиомиелита, а люди покупают такое жилье за бешеные деньги.
Капппец. Я слышала вой сирен, думала, что стряслось. Смотрю в окно и вижу этот дом, части сетки нет, реально обвал(((( бедные люди, не важно что не русские, жаль их очень. Надеюсь все живы. Здоровья им всем.
а какого сейчас оставшимся, трудится на этом же месте понимая, что по правилам безопасности ничего лучше не стало ((((
вы серьезно. т.е. до этого момента рабочие были уверены на 100% в безопасности своей работы и жизни. я вас умоляю, рабочие из ближнего зарубежья никогда не пользовались славой работы в безопасном производстве. их собсна из-за этого и нанимают, платить мало,безопасности 0, еще и спасибо скажут. они как работали, так и продолжат работать после того,как все разойдутся, даже ухом не поведут.
Кирпичами перегрузили леса. Такая версия. Ну и дома строятно нормальные. Куда лучше того, что там было
мдя. а потом в этих домах кто то "на крови" жить будет.
Ну живут же на костях - дома на кладбище прямо построили, так что и на крови будут жить.
